2024新飯店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡(jiǎn)單

飯店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________鑒于乙方愿意接受并支付飯店的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的飯店（包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、裝修、家具、餐具等）轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受并支付飯店的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為飯店的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額支付給轉(zhuǎn)讓方。三、交付與交接3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將飯店的鑰匙、相關(guān)證照、合同、文件等交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行飯店的現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署交接確認(rèn)書。四、保證與承諾4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)飯店享有完全的處分權(quán)，飯店不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等。4.2轉(zhuǎn)讓方承諾飯店的設(shè)備、裝修、家具、餐具等均處于良好使用狀態(tài)，不存在重大故障或損壞。4.3受讓方承諾按照轉(zhuǎn)讓方的要求，繼續(xù)履行飯店的租賃合同、員工勞動(dòng)合同等相關(guān)合同。五、稅費(fèi)與費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與飯店轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)、費(fèi)用。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)飯店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。6.2如受讓方違反本合同的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.飯店平面圖2.設(shè)備清單3.裝修清單4.家具清單5.餐具清單轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________受讓方（乙方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：飯店品牌加盟轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)飯店為某一知名品牌加盟店時(shí)，轉(zhuǎn)讓方需將品牌加盟權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。需要注意的條款說明及修正：1.在合同第一條中，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方將品牌加盟權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.在合同第四條中，轉(zhuǎn)讓方需保證飯店品牌加盟合同的有效性，并承擔(dān)因品牌加盟合同終止或違約而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.在合同第五條中，雙方需約定品牌加盟權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：飯店部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)飯店為有限責(zé)任公司時(shí)，轉(zhuǎn)讓方只需將部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。需要注意的條款說明及修正：1.在合同第一條中，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方將部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.在合同第四條中，轉(zhuǎn)讓方需保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等。3.在合同第五條中，雙方需約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：飯店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)飯店為租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，轉(zhuǎn)讓方需將租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。需要注意的條款說明及修正：1.在合同第一條中，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方將租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.在合同第四條中，轉(zhuǎn)讓方需保證租賃合同的有效性，并承擔(dān)因租賃合同終止或違約而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.在合同第五條中，雙方需約定租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：飯店連鎖轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)飯店為連鎖經(jīng)營(yíng)時(shí)，轉(zhuǎn)讓方需將多個(gè)連鎖店一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。需要注意的條款說明及修正：1.在合同第一條中，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方將多個(gè)連鎖店一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.在合同第四條中，轉(zhuǎn)讓方需保證各連鎖店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃合同、員工勞動(dòng)合同等相關(guān)合同的有效性，并承擔(dān)因合同終止或違約而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.在合同第五條中，雙方需約定連鎖轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：飯店拍賣轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)飯店因債務(wù)糾紛等原因被法院拍賣時(shí)，轉(zhuǎn)讓方需將飯店拍賣給受讓方。需要注意的條款說明及修正：1.在合同第一條中，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方將飯店拍賣給受讓方。2.在合同第四條中，轉(zhuǎn)讓方需保證飯店拍賣的合法性，并承擔(dān)因拍賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.在合同第五條中，雙方需約定拍賣轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式。1.轉(zhuǎn)讓方需確保飯店的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同對(duì)飯店進(jìn)行調(diào)查，了解飯店的權(quán)屬狀況，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.轉(zhuǎn)讓方需保證飯店的設(shè)備、裝修、家具、餐具等處于良好使用狀態(tài)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同對(duì)飯店的設(shè)備、裝修、家具、餐具等進(jìn)行檢查，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.雙方需明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式及時(shí)間。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。4.雙方需明確約定稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式，必要時(shí)可咨詢稅務(wù)專業(yè)人士。5.雙方需明確約定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.飯店平面圖：這個(gè)圖能讓你更直觀地了解飯店的整體布局，包括大廳、包間、廚房、衛(wèi)生間等位置。2.設(shè)備清單：這個(gè)清單列出了飯店所有設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，讓你知道接手后需要維護(hù)哪些設(shè)備。3.裝修清單：這個(gè)清單詳細(xì)記錄了飯店裝修的材料、風(fēng)格、施工方等，方便你了解飯店的裝修狀況。4.家具清單：這個(gè)清單列出了飯店所有家具的名稱、數(shù)量、材質(zhì)等，讓你知道接手后需要管理哪些家具。5.餐具清單：這個(gè)清單詳細(xì)記錄了飯店所有餐具的名稱、數(shù)量、材質(zhì)等，讓你知道接手后需要補(bǔ)充哪些餐具。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方保留權(quán)利：甲方保留對(duì)飯店的某些特定資產(chǎn)或權(quán)益的所有權(quán)，如商標(biāo)、專利、特定設(shè)備等，并在合同中明確這些保留權(quán)益的具體內(nèi)容和范圍。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后一定期限內(nèi)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)情況，確保乙方按照約定的經(jīng)營(yíng)理念和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下行使監(jiān)督權(quán)。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：若乙方在未來欲轉(zhuǎn)讓或出租飯店，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買或租賃的權(quán)利，具體條件和期限應(yīng)在合同中明確。1.4甲方信息保密：甲方要求乙方對(duì)在轉(zhuǎn)讓過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息保密，并在合同中約定保密的具體內(nèi)容和期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方試營(yíng)業(yè)期：乙方有權(quán)在正式接手飯店前進(jìn)行一段時(shí)間的試營(yíng)業(yè)，以評(píng)估飯店的實(shí)際情況和潛在風(fēng)險(xiǎn)，試營(yíng)業(yè)期的條件和期限應(yīng)在合同中明確。2.2乙方培訓(xùn)要求：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后為乙方提供必要的業(yè)務(wù)和技能培訓(xùn)，確保乙方能夠順利接管飯店的運(yùn)營(yíng)，具體培訓(xùn)內(nèi)容和時(shí)間應(yīng)在合同中約定。2.3乙方經(jīng)營(yíng)自由度：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策，除非涉及甲方的保留權(quán)益或違反合同約定。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.4乙方財(cái)務(wù)審計(jì)權(quán)：乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后對(duì)飯店的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以確認(rèn)飯店的真實(shí)財(cái)務(wù)狀況和潛在債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，審計(jì)的具體時(shí)間和方式應(yīng)在合同中約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息傳遞、協(xié)助談判、合同起草等，并約定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.2中介責(zé)任和義務(wù)：中介方應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息錯(cuò)