中介優(yōu)先車位合同怎么簽

車位合同怎么簽本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______合同雙方：甲方（車位所有權(quán)人）：_______乙方（車位使用人）：_______鑒于甲方為位于_______（車位所在地）的車位所有權(quán)人，擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的車位，用于停放乙方擁有的車輛，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、合同標(biāo)的1.2乙方同意租賃并使用該車位，并按照本合同的約定支付租金。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃該車位，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月_______元。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。四、使用規(guī)則4.1乙方應(yīng)合理使用該車位，并遵守車位的物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得將該車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，不得擅自改變車位的用途。4.3乙方在停車位時(shí)，應(yīng)確保車輛停放在車位線內(nèi)，不得妨礙其他車輛和行人的正常通行。五、維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，該車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2如乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)車位存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。6.2如乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.車位平面圖2.車位物業(yè)管理規(guī)定甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：本合同適用于城市住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等場(chǎng)所的車位租賃。在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解車位的實(shí)際情況，包括車位的位置、大小、使用規(guī)則等。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守車位的物業(yè)管理規(guī)定，確保車位的正常使用。多方為主導(dǎo)下的附加條款：如本合同涉及多方利益相關(guān)方（如物業(yè)管理公司、其他車位使用人等），甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，充分考慮到多方利益，并在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，確保車位的正常使用和物業(yè)管理秩序。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==咱們來(lái)看看這份合同可能遇到的五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)內(nèi)部車位租賃：這種情況下，甲方通常是小區(qū)的業(yè)主，乙方是租戶。需要注意的是，合同里要明確車位的編號(hào)、位置，還有小區(qū)的車輛管理規(guī)定，比如停車時(shí)間、車輛類型限制等。2.商業(yè)樓宇車位租賃：這種場(chǎng)合下，乙方可能是來(lái)辦事的訪客，也可能是在樓里辦公的人。這時(shí)候，合同要寫清楚車位的進(jìn)出時(shí)間，因?yàn)樯虡I(yè)區(qū)車位可能白天晚上需求不同。3.車位短期租賃：比如有人臨時(shí)需要停車，比如幾小時(shí)或幾天。這時(shí)候，租金的支付方式可能要更靈活，比如可以按小時(shí)或天來(lái)計(jì)費(fèi)。4.車位共享：現(xiàn)在很流行車位共享，就是一個(gè)人白天用車位，另一個(gè)人晚上用。合同里要詳細(xì)說(shuō)明共享的時(shí)間段和各自的責(zé)任。車位損壞：如果乙方發(fā)現(xiàn)車位有損壞，比如地磚碎了，應(yīng)該及時(shí)通知甲方。甲方要在合同里寫清楚維修的責(zé)任和期限。租金漲價(jià)：如果甲方想提高租金，應(yīng)該提前通知乙方，并且給乙方一個(gè)合理的解釋。合同里最好能有個(gè)租金調(diào)整的條款，讓雙方都有個(gè)準(zhǔn)備。合同續(xù)簽：如果乙方想繼續(xù)租這個(gè)車位，應(yīng)該提前和甲方說(shuō)。甲方也可以在合同里寫清楚續(xù)簽的條件和流程。咱們來(lái)羅列一下這份合同可能需要的詳細(xì)附件：車位平面圖：這個(gè)很重要，上面要標(biāo)清楚車位的編號(hào)和位置，這樣乙方一看就知道自己的車要停哪兒。車位物業(yè)管理規(guī)定：這個(gè)文檔里要有物業(yè)對(duì)車位的管理規(guī)則，比如停車時(shí)間、清潔維護(hù)、安全保衛(wèi)等。車輛信息登記表：這個(gè)表格乙方要填，包括車牌號(hào)、車型、顏色等，這樣物業(yè)也好管理。租金支付憑證：每次乙方交租金，最好都有個(gè)憑證，可以是收據(jù)，也可以是轉(zhuǎn)賬記錄，這樣雙方都有個(gè)憑證。簽合同就是為了雙方都能有個(gè)保障，所以在簽之前，一定要把所有可能遇到的情況都想清楚，寫明白。這樣，即使后面出了什么問(wèn)題，也能有個(gè)依據(jù)，好解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：甲方有權(quán)在租賃期間將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須提前一個(gè)月通知乙方，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)保證乙方使用車位的權(quán)利。b.車位維修及更換：甲方負(fù)責(zé)車位的維修及更換，如因車位本身問(wèn)題導(dǎo)致乙方車輛損壞，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.車位使用規(guī)則變更：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H情況變更車位使用規(guī)則，但需提前通知乙方，并在合理范圍內(nèi)盡量減少對(duì)乙方的影響。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.車位使用權(quán)保障：在租賃期間，除非乙方違反合同規(guī)定，甲方不得無(wú)故收回車位使用權(quán)。b.租金調(diào)整異議：如乙方對(duì)甲方提出的租金調(diào)整有異議，有權(quán)提出書面異議，并在雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。c.車位共享權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間將車位共享給他人，但需提前通知甲方，并確保共享人遵守車位使用規(guī)則。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.中介服務(wù)費(fèi)用：甲方或乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃協(xié)議的，需向