【多場(chǎng)合版】茶山承包合同書模板

【多場(chǎng)合版】茶山承包合同書模板-PAGE【多場(chǎng)合版】茶山承包合同書模板-PAGE【多場(chǎng)合版】茶山承包合同書模板合同編號(hào)：_______甲方（茶山所有者）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就茶山承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條茶山概況1.1茶山位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，面積為_______畝。1.2茶山現(xiàn)狀良好，土壤肥沃，水源充足，適宜種植茶葉。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，甲乙雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方每年向甲方支付承包費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于每年_______月_______日前將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付給甲方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證茶山權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理茶山承包所需的相關(guān)手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方承包經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用茶山。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在承包過程中遇到的困難和問題。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)依法使用承包的茶山，自主決定茶葉種植、生產(chǎn)、經(jīng)營等事項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用茶山，不得改變茶山用途，不得損害茶山生態(tài)環(huán)境。5.3乙方應(yīng)合理利用茶山資源，加強(qiáng)茶山管理，確保茶山安全生產(chǎn)。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，服從甲方及當(dāng)?shù)卣墓芾怼?.5乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供茶山或相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)，并支付違約金。6.3乙方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)民合作社內(nèi)部承包場(chǎng)合：村里的農(nóng)民合作社想將茶山承包給合作社內(nèi)部的成員。注意條款：在第一條中，要明確茶山的四至界限，避免日后糾紛。在第三條中，承包費(fèi)用可以根據(jù)合作社內(nèi)部的約定進(jìn)行調(diào)整，比如用合作社的分紅來抵扣部分承包費(fèi)。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)場(chǎng)合：茶山附近發(fā)展起了鄉(xiāng)村旅游，想將茶山打造成一個(gè)體驗(yàn)式茶園。注意條款：在第五條中，乙方需要增加保護(hù)茶山生態(tài)和景觀的義務(wù)，確保旅游活動(dòng)的可持續(xù)性。同時(shí)，在第六條中，要增加違約責(zé)任，比如乙方在經(jīng)營過程中破壞了茶山景觀，需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.茶葉品牌合作場(chǎng)合：有知名茶葉品牌想要承包茶山，作為其原料供應(yīng)基地。注意條款：在第四條中，甲方需要提供茶葉品質(zhì)保證，確保供應(yīng)的茶葉符合品牌要求。在第五條中，乙方需要承諾按照品牌方的種植和管理要求進(jìn)行經(jīng)營。4.茶山文化傳承場(chǎng)合：將茶山承包給有志于傳承茶文化的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)。注意條款：在第五條中，乙方需要承諾在經(jīng)營過程中弘揚(yáng)茶文化，可能需要進(jìn)行一些文化交流活動(dòng)。在第六條中，要增加對(duì)茶山歷史遺跡保護(hù)的違約責(zé)任。5.茶山生態(tài)保護(hù)場(chǎng)合：將茶山承包給專業(yè)的生態(tài)保護(hù)組織或個(gè)人。注意條款：在第五條中，乙方的主要義務(wù)將轉(zhuǎn)變?yōu)椴枭缴鷳B(tài)保護(hù)和恢復(fù)，可能需要減少茶葉的種植面積。在第六條中，要增加對(duì)生態(tài)破壞的違約責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法1.茶山邊界不清問題：茶山邊界模糊，容易與周邊土地發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方一起去實(shí)地勘察，明確邊界，并在合同中詳細(xì)描述邊界線，必要時(shí)可以請(qǐng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪。2.茶山土壤質(zhì)量下降問題：長(zhǎng)期種植導(dǎo)致土壤肥力下降。解決辦法：在第五條中，乙方需要承諾實(shí)行輪作或者休耕制度，同時(shí)定期對(duì)土壤進(jìn)行檢測(cè)和施肥，保持土壤肥力。3.自然災(zāi)害影響問題：遇到自然災(zāi)害，如旱澇、病蟲害等，影響茶葉產(chǎn)量。解決辦法：在第六條中，可以增加不可抗力條款，明確在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)，雙方的責(zé)任和應(yīng)對(duì)措施，比如減少承包費(fèi)或者延長(zhǎng)承包期限。4.茶葉市場(chǎng)波動(dòng)問題：茶葉市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，影響承包效益。解決辦法：在第三條中，可以設(shè)定一個(gè)周期性的承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整承包費(fèi)，減輕乙方壓力。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.茶山權(quán)屬證明：甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證復(fù)印件，證明甲方有權(quán)承包茶山。2.茶山地圖：詳細(xì)的茶山地圖，標(biāo)明茶山的具體位置和邊界線。3.茶山現(xiàn)狀照片：記錄茶山當(dāng)前的狀態(tài)，包括茶樹種植情況、土壤狀況等。4.茶葉品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告：如果涉及到供應(yīng)品牌茶葉，需要提供茶葉品質(zhì)的檢測(cè)報(bào)告。5.承包費(fèi)支付憑證：乙方支付承包費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者收據(jù)。6.甲方和乙方的聯(lián)系明：雙方的聯(lián)系或者企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況可能還需要其他一些文件，比如環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件、茶葉種植技術(shù)指導(dǎo)文件等。全文約830字。茶山承包順口溜茶山承包有講究，條款要看清楚，甲方乙方要公平，權(quán)益要保護(hù)。茶山位置要看好，邊界要明確，合同期限要商量，雙方都滿意。承包費(fèi)用要定好，支付要及時(shí)，甲方權(quán)利要保障，乙方義務(wù)要履行。茶