商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)描述1.1甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的具體描述見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣______元（大寫：______元整）的價格受讓該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶申請等。3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，并有權(quán)將該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利限制或糾紛。4.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中提供的權(quán)屬證明文件真實、準(zhǔn)確、完整。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具有受讓該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的完全權(quán)利能力和行為能力。5.2乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件或未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會，按照提交仲裁時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方基本信息二、轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)描述三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓程序及過戶手續(xù)五、甲方的陳述與保證六、乙方的陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________乙方（受讓方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________二、轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)描述1.甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的具體描述見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣______元（大寫：______元整）的價格受讓該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、轉(zhuǎn)讓程序及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶申請等。3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將權(quán)屬證明文件交付給乙方。五、甲方的陳述與保證1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，并有權(quán)將該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利限制或糾紛。3.甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中提供的權(quán)屬證明文件真實、準(zhǔn)確、完整。六、乙方的陳述與保證1.乙方保證其具有受讓該商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的完全權(quán)利能力和行為能力。2.乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件或未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會，按照提交仲裁時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十、附件附件一：商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)描述甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.附件一：商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)描述2.權(quán)屬證明文件3.過戶申請文件4.付款憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律規(guī)范。3.權(quán)屬證明文件：指證明商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.過戶手續(xù)：指將商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定手續(xù)，包括權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)雙方因合同產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議的法律程序。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.權(quán)屬證明文件不完整或不真實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對甲方提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實，確保其真實、完整。2.過戶手續(xù)復(fù)雜或延遲：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)過戶手續(xù)所需的文件和材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.支付款項的延遲或問題：雙方應(yīng)明確約定支付方式和時間，并確保按照約定及時支付款項。4.合同條款不明確或遺漏：雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、完整，避免遺漏重要事項。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)明確約定合同變更或解除的條件和程序，并在變更或解除合同時按照約定進(jìn)行。解決辦法：1.對于權(quán)屬證明文件的問題，乙方可以要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實。2.對于過戶手續(xù)的問題，雙方可以共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并提前了解相關(guān)流程和所需材料。3.對于支付款項的問題，雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，并保留支付憑證。4.對于合同條款的問題，雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)