團(tuán)購(gòu)房共有共有物業(yè)管理協(xié)議書

PAGEPAGE1團(tuán)購(gòu)房共有物業(yè)管理協(xié)議書甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就團(tuán)購(gòu)房共有物業(yè)管理相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地質(zhì)：________________1.3物業(yè)面積：________________1.4物業(yè)用途：________________1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作，確保物業(yè)的正常使用。2.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，提供良好的居住環(huán)境。2.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，保障其正常運(yùn)行。2.4甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序維護(hù)，確保物業(yè)的安全與和諧。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：________________3.3物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為：________________3.4乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：________________四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的正常使用。4.3甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的合理要求和建議，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.4甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理的相關(guān)情況，接受乙方的監(jiān)督。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定享受物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)的公共利益。5.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和投訴。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求賠償損失。6.3乙方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)及滯納金，并要求賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期：________________8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版團(tuán)購(gòu)房共有物業(yè)管理協(xié)議書目錄一、引言二、物業(yè)基本情況三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容四、物業(yè)管理費(fèi)用五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就團(tuán)購(gòu)房共有物業(yè)管理相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：________________2.2物業(yè)地質(zhì)：________________2.3物業(yè)面積：________________2.4物業(yè)用途：________________2.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作，確保物業(yè)的正常使用。3.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，提供良好的居住環(huán)境。3.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，保障其正常運(yùn)行。3.4甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序維護(hù)，確保物業(yè)的安全與和諧。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：________________4.3物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為：________________4.4乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：________________五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的正常使用。5.3甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的合理要求和建議，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.4甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理的相關(guān)情況，接受乙方的監(jiān)督。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定享受物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)的公共利益。6.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和投訴。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求賠償損失。7.3乙方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)及滯納金，并要求賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期：________________9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：________________附件列表：1.物業(yè)的基本情況說明（包括物業(yè)的名稱、地質(zhì)、面積、用途等）2.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間表3.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容清單4.物業(yè)管理規(guī)定和制度5.雙方的權(quán)利與義務(wù)清單6.違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭(zhēng)議解決的具體流程和機(jī)構(gòu)8.其他相關(guān)文件和資料法律名詞及解釋：1.合同法：指合同法，是規(guī)定合同的基本原則、合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律。2.物權(quán)法：指物權(quán)法，是規(guī)定物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方，用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或要求賠償損失。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付逾期：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，并采取相應(yīng)的催收措施。3.物業(yè)管理規(guī)定不明確：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定，并制定相應(yīng)的制度和措施，以確保物業(yè)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的良好。4.合同解除或終止：雙方應(yīng)明確合同解除或終止的條件和流程，并按照約定的方式進(jìn)行解除或終止手續(xù)，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.團(tuán)購(gòu)商品房的物業(yè)管理：適用于團(tuán)購(gòu)商品房的業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理協(xié)議。2.共有物