版民用房屋租賃合同模板

經典版民用房屋租賃合同模板經典版民用房屋租賃合同模板第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：1.2甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本租賃合同。第二章房屋描述第二條房屋信息2.1甲方出租房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋結構及面積：____平方米，共____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋設施：上水管、下水道、燃氣管道、電力供應、家用電器、家具等。第三章租賃期限第三條租賃期限3.1本房屋租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第四章租金及支付方式第四條租金4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金5.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在驗收無誤后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第六條房屋使用6.1乙方須按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方不得將房屋轉租給第三方，如發(fā)現轉租行為，甲方有權立即終止合同。第七條房屋維修7.1在租賃期內，甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。7.2因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方負責維修或賠償。第六章雙方權利義務第八條甲方權利義務8.1甲方按約定提供符合租賃條件的房屋。8.2甲方有權在租賃期內按照法律法規(guī)及合同約定收取租金。8.3甲方有權在租賃期滿后收回房屋。第九條乙方權利義務9.1乙方有權按照合同約定使用和居住房屋。9.2乙方有權在租賃期滿前提出續(xù)租要求。9.3乙方應按照合同約定支付租金和押金。9.4乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋及公共利益。第七章違約責任第十條違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八章爭議解決第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為經典版民用房屋租賃合同模板，僅供參考。在實際使用時，請根據雙方實際情況和需求進行修改和完善。###特殊應用場合及增加條款學生租賃第十三條租住證明：乙方需提供學生身份證明，以便甲方確認租賃目的合法性。第十四條家長同意：如乙方為未成年學生，需附加家長或監(jiān)護人同意書。第十五條學習環(huán)境保障：甲方保證租住房間符合學生學習需求，如提供安靜的學習環(huán)境等。企業(yè)員工租賃第十六條工作證明：乙方需提供工作證明，確認租賃目的與工作需要相關。第十七條企業(yè)擔保：如有需要，企業(yè)可作為乙方擔保人，承擔連帶責任。第十八條企業(yè)補貼：如企業(yè)承擔租金，可附加相關補貼條款。家庭長期租賃第十九條家庭信息登記：乙方需提供家庭成員信息，包括身份證明等。第二十條兒童教育設施：甲方需提供附近教育資源信息，如學校、幼兒園等。第二十一條家庭設施保障：甲方保證房屋適合家庭居住，提供必要的家庭設施。短期旅游租賃第二十二條旅游旺季特殊政策：旅游旺季時，租金調整及相關政策。第二十三條旅游服務配套：甲方提供旅游景點信息、交通服務等。第二十四條清潔與維護：乙方租賃期滿后，需負責清理房屋，確保房屋整潔。Airbnb等平臺租賃第二十五條平臺規(guī)則遵守：乙方需遵守相應平臺的所有規(guī)則和要求。第二十六條評價與反饋：租賃雙方應互相提供真實、公正的評價。第二十七條保險責任：甲方應購買相應的房屋保險，保障租賃期間的安全。附件列表及要求身份證明：所有租賃方成員的身份證明復印件。工作證明/學生證明：乙方的學生證明或工作證明復印件。房屋照片：房屋內外部照片，以證明房屋現狀。維修記錄：房屋維修歷史記錄，包括維修項目和時間。周邊設施介紹：房屋周邊的公共設施、交通、學校、醫(yī)院等介紹。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金比例，發(fā)送提醒通知，必要時通過法律途徑解決。房屋損壞賠償解決辦法：合同中明確房屋損壞的賠償標準和程序，拍照記錄入住和退租時的房屋狀況。提前解約解決辦法：合同中約定解約條件和違約金或賠償金計算方式。鄰里糾紛解決辦法：合同中加入鄰里和諧條款，鼓勵乙方遵守社區(qū)規(guī)定，減少噪音擾民等。意外事件解決辦法：合同中應包含不可抗力事件的處理條款，明確雙方的責任和義務。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）外國人在中國租賃第二十八條外籍人士特殊規(guī)定：乙方需提供有效的護照和中國簽證頁復印件。第二十九條語言溝通：合同中可附上中文和英文（或其他語言）版本，以保證雙方理解無誤。第三十條稅務合規(guī)：甲方應告知乙方有關外國人在中國租賃房屋的稅務規(guī)定。老年人租賃第三十一條適老化改造：甲方應根據乙方需求進行適老化改造，如安裝扶手、緊急呼叫系統等。第三十二條健康保障：甲方應提供附近的醫(yī)療設施信息，并保證房屋內的緊急救援設備齊全。藝術家或專業(yè)工作室租賃第三十三條創(chuàng)作環(huán)境保障：甲方保證房屋適合藝術創(chuàng)作或專業(yè)工作，提供必要的空間和設施。第三十四條作品展示：甲方提供展示空間或設施，以便乙方展示其作品。初創(chuàng)企業(yè)租賃第三十五條商務支持：甲方提供附近的商務設施信息，如會議室、商務中心等。第三十六條網絡設施：甲方保證房屋內有穩(wěn)定的網絡連接，以滿足初創(chuàng)企業(yè)的需求。租賃用于開設診所第三十七條醫(yī)療設施要求：甲方應保證房屋滿足開設診所的硬件要求，如衛(wèi)生條件、電路安全等。第三十八條醫(yī)療機構審批：乙方需負責辦理開設診所所需的各項審批手續(xù)。附件列表及要求（續(xù)）護照和簽證復印件：外國租戶的有效護照和中國簽證頁復印件。健康證明：老年人需提供健康證明復印件。創(chuàng)作作品集：藝術家或專業(yè)人士需提供自己的創(chuàng)作作品集。企業(yè)注冊證明：初創(chuàng)企業(yè)需提供企業(yè)注冊證明復印件。醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證：開設診所的租戶需提供醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證復印件。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）外國租戶法律問題解決辦法：聘請具有國際經驗的律師，確保合同符合中國法律和國際慣例。老年人特殊需求解決辦法：與乙方充分溝通，