《監(jiān)理概論》一、二、三章

工程監(jiān)理職類課程之監(jiān)理概論開發(fā)人：吳俁奇課程介紹背景：我國自1988年開始在建設(shè)鄰域?qū)嵭辛私ㄔO(shè)工程監(jiān)理制度，工程監(jiān)理引起全社會(huì)廣泛關(guān)注和高度重視，在工程建設(shè)中發(fā)揮了重要作用，贏得了社會(huì)各界普遍認(rèn)可和支持，新時(shí)期國民經(jīng)濟(jì)快速開展和工程建設(shè)管理體制深化改革對(duì)工程監(jiān)理提出了更高要求，需要選拔大量的高水平監(jiān)理人才以滿足新的形勢(shì)和要求。績效目標(biāo)：了解工程監(jiān)理的涵義及性質(zhì)，掌握工程管理的體系和程序，熟悉建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律法規(guī)目標(biāo)學(xué)員：工程監(jiān)理人員建設(shè)工程監(jiān)理制度建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程監(jiān)理企業(yè)與注冊(cè)監(jiān)理工程師CONTENTS目錄010203CHAPTER01建設(shè)工程監(jiān)理制度1.1建設(shè)工程監(jiān)理概述1.2工程建設(shè)程序及建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)制度根本職責(zé)“三控兩管一協(xié)調(diào)”實(shí)施范圍定位于施工階段，在工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供相關(guān)效勞活動(dòng)實(shí)施前提受建設(shè)單位委托和授權(quán)實(shí)施依據(jù)依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和承包合同行為主體監(jiān)理單位具有相應(yīng)資質(zhì)條件第一節(jié)、建設(shè)工程監(jiān)理概述--監(jiān)理的涵義科學(xué)性由建設(shè)工程監(jiān)理的根本任務(wù)決定效勞性監(jiān)理人員利用自身知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)以及必要試驗(yàn)、檢測(cè)手段為建設(shè)單位提供管理和技術(shù)效勞公平性公平性是建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)能夠長期生存和開展的根本職業(yè)道德和原那么獨(dú)立性獨(dú)立是工程監(jiān)理單位公平獨(dú)立開展監(jiān)理的根本前提效勞性獨(dú)立性科學(xué)性效勞性獨(dú)立性公平性科學(xué)性效勞性獨(dú)立性第一節(jié)、建設(shè)工程監(jiān)理概述--監(jiān)理的性質(zhì)法律明確了強(qiáng)制實(shí)施監(jiān)理的工程范圍A法律明確了工程監(jiān)理單位的職責(zé)C法律明確建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位的職責(zé)B法律明確了工程監(jiān)理人員的職責(zé)D第一節(jié)、建設(shè)工程監(jiān)理概述--監(jiān)理的法律地位國家重點(diǎn)建設(shè)工程Ⅰ依據(jù)《國家重點(diǎn)建設(shè)工程管理方法》所確定的骨干工程大中型公用事業(yè)工程Ⅱ工程總投資在3000萬以上的公用事業(yè)工程工程成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程Ⅲ建筑面積在5萬m2以上的住宅建設(shè)工程，5萬m2以下的由屬地有關(guān)部門規(guī)定〔高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅也應(yīng)監(jiān)理〕利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程Ⅳ國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程Ⅴ工程總投資在3000萬以上關(guān)系社會(huì)平安、公共利益的根底設(shè)施工程，以及學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等工程第一節(jié)、建設(shè)工程監(jiān)理概述--強(qiáng)制監(jiān)理的工程范圍第三十五條、第六十九條對(duì)監(jiān)理單位有所規(guī)定《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十條、第六十一條、第六十二條、第六十七條、第六十八條對(duì)監(jiān)理單位有所規(guī)定《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第五十七條對(duì)監(jiān)理單位有所規(guī)定LOREM第一百三十七條對(duì)監(jiān)理單位有所規(guī)定《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《刑法》第一節(jié)、建設(shè)工程監(jiān)理概述--工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任第一節(jié)、建設(shè)工程監(jiān)理概述--監(jiān)理工程師的法律責(zé)任Ⅰ《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十二條規(guī)定監(jiān)理工程師因過錯(cuò)造成質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)一年；造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內(nèi)不予注冊(cè)；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊(cè)。Ⅱ《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十四條規(guī)定工程單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接責(zé)任人依法追究刑事責(zé)任。Ⅲ《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第五十八條規(guī)定注冊(cè)監(jiān)理工程師未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月以上一年以下；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊(cè)；造成重大安全事故的，終身不予注冊(cè)；構(gòu)成犯罪的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。工程建設(shè)程序是指建設(shè)工程從籌劃、決策、設(shè)計(jì)、施工、到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序?；I劃決策階段建設(shè)實(shí)施階段第二節(jié)、工程建設(shè)程序--工程建設(shè)程序編報(bào)工程建議書工程提出的必要性和依據(jù)；產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和技術(shù)引進(jìn)國別、廠商的初步分析；投資估算、資金籌措及還貸設(shè)想；工程進(jìn)度安排；經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)；環(huán)境影響的初步評(píng)價(jià)投資工程決策管理制度政府投資工程實(shí)行審批制；非政府工程實(shí)行審核制或登記備案制編報(bào)可行性研究報(bào)告進(jìn)行市場(chǎng)研究，以解決工程工程建設(shè)的必要性問題；進(jìn)行工藝技術(shù)方案研究，以解決工程建設(shè)的技術(shù)可行性問題；進(jìn)行財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)分析，以解決工工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)合理性問題第二節(jié)、工程建設(shè)程序--籌劃決策階段的工作內(nèi)容建設(shè)工程實(shí)施階段的工作內(nèi)容主要包括勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工安裝及竣工驗(yàn)收，對(duì)于生產(chǎn)性工程工程，在施工安裝后期，還需要進(jìn)行生產(chǎn)準(zhǔn)備工作01勘察設(shè)計(jì)02建設(shè)準(zhǔn)備03施工安裝04生產(chǎn)準(zhǔn)備05竣工驗(yàn)收第二節(jié)、工程建設(shè)程序--建設(shè)實(shí)施階段的工作內(nèi)容審查第二節(jié)、工程建設(shè)程序--勘察設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)123施工圖設(shè)計(jì)文件的審查根據(jù)《房屋建筑和市政根底設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理方法》工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)一般劃分為兩個(gè)階段，既初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程可根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段工程勘察工程勘察通過對(duì)地形、地質(zhì)及水文等要素的測(cè)繪、勘探、測(cè)試及綜合評(píng)定，提供工建設(shè)所需的根底資料勘察初步設(shè)計(jì)根據(jù)可行性報(bào)告的要求具體實(shí)施方案設(shè)計(jì)，目的為闡明在指定地點(diǎn)、時(shí)間和投資控制數(shù)額內(nèi)，擬建項(xiàng)目在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)的合理性，并通過對(duì)工程所作出的基本技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)定，編制工程總預(yù)算技術(shù)設(shè)計(jì)根據(jù)初步設(shè)計(jì)和更詳細(xì)的調(diào)查研究資料編制，以進(jìn)一步解決初步設(shè)計(jì)中的重大技術(shù)問題.，使工程設(shè)計(jì)更具體、更完善，技術(shù)指標(biāo)更好施工圖設(shè)計(jì)根據(jù)初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，完整地表現(xiàn)建筑物外形、內(nèi)部空間分割、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造狀況以及建筑群的組成和周圍環(huán)境的配合。施工圖設(shè)計(jì)還包括各種運(yùn)輸、通信、管道系統(tǒng)、建筑設(shè)備的設(shè)計(jì)。在工藝方面，應(yīng)具體確定各種設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格及各種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造加工圖第二節(jié)、工程建設(shè)程序--工程設(shè)計(jì)第二節(jié)、工程建設(shè)程序--施工圖審查主要內(nèi)容是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；地基根底和主體結(jié)構(gòu)的平安性；勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)圖章和簽字；其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內(nèi)容任何單位或者個(gè)人不得擅自修改審查合格的施工圖。確需要修改打的，凡涉及上述審查內(nèi)容的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將修改后的施工圖送原審查機(jī)構(gòu)審查。手續(xù)資料施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和批準(zhǔn)書；中標(biāo)通知書和施工、監(jiān)理合同；建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成；施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）；其他需要的文件資料工作內(nèi)容征地、拆遷和市場(chǎng)平整；完成施工用水、電、通信、道路等接通工作；組織招標(biāo)選擇監(jiān)理、施工單位及設(shè)備材料供應(yīng)商；準(zhǔn)備必要的施工圖紙；辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和施工手續(xù)施工許可證各類房屋建筑及其附屬設(shè)施、裝修裝飾和其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及市政基礎(chǔ)設(shè)施的施工需要在開工前向建設(shè)主管部門申請(qǐng)辦理，無證不得開工（總投資30萬以下或者建筑面積300m2以下的工程可以免辦理）第二節(jié)、工程建設(shè)程序--建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)工程具備開工條件并取得施工許可后才能開始土建施工和機(jī)電設(shè)備安裝。施工安裝活動(dòng)應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求、施工合同及施工組織設(shè)計(jì)，在保證工程質(zhì)量，工期、本錢及平安、環(huán)保等目標(biāo)的前提下進(jìn)行。第二節(jié)、工程建設(shè)程序--施工安裝對(duì)于生產(chǎn)性工程工程而言，生產(chǎn)準(zhǔn)備是工程工程投產(chǎn)前由建設(shè)單位進(jìn)行的一項(xiàng)重要工作。第二節(jié)、工程建設(shè)程序--生產(chǎn)準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備主要供內(nèi)容組建生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，制定管理有關(guān)制度和規(guī)定招聘和培訓(xùn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備安裝、調(diào)試和工程驗(yàn)收工作落實(shí)原材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電、氣等來源和其他協(xié)作配合條件，并組織工裝、器具、備品等的制造或訂貨等生產(chǎn)準(zhǔn)備主要供內(nèi)容組建生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，制定管理有關(guān)制度和規(guī)定招聘和培訓(xùn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備安裝、調(diào)試和工程驗(yàn)收工作落實(shí)原材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電、氣等來源和其他協(xié)作配合條件，并組織工裝、器具、備品等的制造或訂貨等第二節(jié)、工程建設(shè)程序--竣工驗(yàn)收建設(shè)工程按設(shè)計(jì)文件的規(guī)定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部完成，并按規(guī)定將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢后，到達(dá)竣工驗(yàn)收條件時(shí)，建設(shè)單位即可組織工程竣工驗(yàn)收。工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)參加竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收要審查工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)，審閱檔案，實(shí)地查驗(yàn)建筑安裝工程實(shí)體，對(duì)設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行全方面評(píng)價(jià)、不合格工程不予驗(yàn)收，對(duì)遺留問題提出具體方法，限期落實(shí)整改。第二節(jié)、建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)制度工程法人責(zé)任制工程招標(biāo)投標(biāo)制合同管理制我國工程建設(shè)管理實(shí)施的三大制度第二節(jié)、建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)制度--工程法人責(zé)任制工程法人制的核心內(nèi)容是明確由工程法人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，工程法人要對(duì)工程工程的建設(shè)及建成后的生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)行一條龍管理和全面負(fù)責(zé)。工程法人責(zé)任制項(xiàng)目法人的設(shè)立由項(xiàng)目投資方負(fù)責(zé)籌備、隨可行性報(bào)告一同申報(bào)、子公司需新設(shè)法人項(xiàng)目法人的職權(quán)項(xiàng)目董事會(huì)的職權(quán)、項(xiàng)目總經(jīng)理的職權(quán)項(xiàng)目法人制與工程監(jiān)理制的關(guān)系前者是實(shí)行后者的必要條件，后者是實(shí)行前者的基本保障大型根底設(shè)施，公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾平安的工程ⅠⅡ全部或者局部使用國有資金投資或者國家融資的工程Ⅲ使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的工程第二、工程建設(shè)程序及建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)制度--招標(biāo)投標(biāo)制《招標(biāo)投標(biāo)法》要求以下三種工程建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)第二節(jié)、工程建設(shè)程序及建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)制度--招標(biāo)投標(biāo)制工程監(jiān)理制招標(biāo)投標(biāo)制實(shí)行監(jiān)理制的重要保證落實(shí)招投標(biāo)的重要保障工程招投標(biāo)制與工程監(jiān)理制的關(guān)系第二節(jié)、工程建設(shè)程序及建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)制度--合同管理制工程合同體系建設(shè)單位合同體系承包合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、材料設(shè)備采購合同、工程咨詢合同、監(jiān)理合同、工程管理效勞合同、保險(xiǎn)合同、貸款合同等施工單位合同體系分包合同、材料設(shè)備采購合同、運(yùn)輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)分包合同、保險(xiǎn)合同等工程工程合同體系第二節(jié)、工程建設(shè)程序及建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)制度--合同工管理制工程監(jiān)理制合同管理制實(shí)行工程監(jiān)理制的重要保證落實(shí)合同管理制的重要保障合同管理制與工程監(jiān)理制的關(guān)系CHAPTER02建設(shè)工程監(jiān)理法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律、行政法規(guī)2.2建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié)、建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律、行政法規(guī)工程監(jiān)理的對(duì)象是工程工程建設(shè)。工程監(jiān)理是指社會(huì)化、專業(yè)化的工程監(jiān)理單位，接受業(yè)主的委托和授權(quán)后，根據(jù)國家批準(zhǔn)的工程工程建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程監(jiān)理合同，以及其他工程合同所進(jìn)行的旨在實(shí)現(xiàn)工程投資目的，將質(zhì)量、平安、進(jìn)度、投資四大控制貫穿于始終的微觀監(jiān)督管理活動(dòng)。因此，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)了解我國工程法律法規(guī)體系，并熟悉和掌握其中與監(jiān)理工作關(guān)系比較密切法律、法規(guī)、規(guī)章，以便依法進(jìn)行工程監(jiān)理和標(biāo)準(zhǔn)自己的工程監(jiān)理行為。一、工程監(jiān)理的相關(guān)法律《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《城市房地產(chǎn)管理法》《環(huán)境保護(hù)法》《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》《中華人民共和國平安生產(chǎn)法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《生產(chǎn)平安事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理法》《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》《民用建筑節(jié)能條例》二、建設(shè)工程監(jiān)理行政法規(guī)第二節(jié)、建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)--監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)為了標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)效勞行為，提高建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)效勞水平，2013年5月修訂后發(fā)布《建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50319——2013共分9章和3個(gè)附錄，主要內(nèi)容包括：總那么，術(shù)語，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其設(shè)施，監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么，工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制及平安生產(chǎn)管理的就監(jiān)理工作，工程變更、索賠及施工合同爭(zhēng)議的處理，監(jiān)理文件資料管理，設(shè)備采購與設(shè)備監(jiān)造，相關(guān)效勞等。第二節(jié)、建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)--收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)效勞收費(fèi)行為，維護(hù)委托方和受托方合法利益，促進(jìn)建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)健康開展，國家發(fā)改委、原建設(shè)部于2007年3月發(fā)布了《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi)管理規(guī)定》，明確了建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一、建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)效勞收費(fèi)的一般規(guī)定工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi)根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)不同情況,分到實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。依法必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；其他建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)和其他階段的監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理收費(fèi),其基準(zhǔn)價(jià)根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算,浮動(dòng)幅度為上下20%。建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程的實(shí)際情況在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi)，由建設(shè)單位和監(jiān)理單位協(xié)商確定收費(fèi)額工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi),應(yīng)當(dāng)表達(dá)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原那么。在保證工程質(zhì)量的前提下，由于監(jiān)理單位提供的監(jiān)理與相關(guān)效勞節(jié)省投資,縮短工期,取得顯著經(jīng)濟(jì)效益的,建設(shè)單位可根據(jù)合同約定獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理單位ABCABCAB二、工程監(jiān)理及相關(guān)效勞計(jì)費(fèi)方式施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×(1±浮動(dòng)幅度值)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)施工監(jiān)理效勞收費(fèi)調(diào)整系數(shù)包括:專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和高程調(diào)整系數(shù)三、建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)效勞人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)人員職級(jí)工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（元）一、高級(jí)專家1000~1200二、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱800~1000三、中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱600~800四、初級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱300~600CHAPTER03工程監(jiān)理企業(yè)與注冊(cè)監(jiān)理工程師3.1工程監(jiān)理企業(yè)3.2注冊(cè)監(jiān)理工程師第一節(jié)、工程監(jiān)理企業(yè)1、定義工程監(jiān)理企業(yè)是指從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)并取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的經(jīng)濟(jì)組織。它是監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)。第一節(jié)、工程監(jiān)理企業(yè)2、工程監(jiān)理企業(yè)的形式根據(jù)《公司法》，對(duì)于公司制共成交監(jiān)理企業(yè)，主要有兩種形式，即：有限責(zé)任公司和股份。3、資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。其中,專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為14個(gè)工程類別。綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級(jí)別。專業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)；其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級(jí)。第一節(jié)、工程監(jiān)理企業(yè)02工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)是企業(yè)技術(shù)能力、管理水平、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營規(guī)模、社會(huì)信譽(yù)等綜合實(shí)力的指標(biāo)對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)管理的制度是我國政府實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入控制的有效手段。4、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì):工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照所擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量和工程監(jiān)理業(yè)績等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，才能在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事工程監(jiān)理活動(dòng)。第一節(jié)、工程監(jiān)理企業(yè)5、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：1233事務(wù)所資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)2專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)2024/4/28第一節(jié)、工程監(jiān)理企業(yè)--綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于600萬元3具有5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)5企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系,有健全的技術(shù)、檔案等管理制度2Loremipsumdolorsitamet4Loremipsumdolorsitamet6Loremipsumdolorsitamet企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師,并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于60人,注冊(cè)造價(jià)工程師不少于5人,一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備第一節(jié)、工程監(jiān)理企業(yè)--綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)7申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有規(guī)定禁止的行為9申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大平安事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)平安事故8申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之目前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故

第一節(jié)、工程監(jiān)理企業(yè)--甲級(jí)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)135246具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于300萬元注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于25人次,其中相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于要求配備的人數(shù),注冊(cè)造價(jià)工程師不少于2人企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系,有健全的技術(shù)、檔案等管理制度企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師,并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱企業(yè)近2年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過3個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的二級(jí)工程工程,但是具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)本專業(yè)工程類別甲級(jí)資質(zhì)的除外。企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備

第一節(jié)、工程監(jiān)理企業(yè)--甲級(jí)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)798申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有規(guī)定禁止的行為申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故

第一節(jié)、工程監(jiān)理企業(yè)--乙級(jí)專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于100萬元企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師,并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系,有技術(shù)、檔案等管理制度注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。其中,相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于表2-1中要求配備的人數(shù),注冊(cè)造價(jià)工程師不少于1人第一節(jié)、工程監(jiān)理企業(yè)--乙級(jí)專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有規(guī)定禁止的行為有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大平安事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)平安事故第一節(jié)、工程監(jiān)理企業(yè)--丙級(jí)專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于50萬元1企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師,并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷2相應(yīng)專業(yè)的注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于要求配備的人數(shù)3有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度4有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備5第一節(jié)、工程監(jiān)理企業(yè)--事務(wù)所資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)13524取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,具有書面合作協(xié)議書有固定的工作場(chǎng)所有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備合伙人中有3名以上注冊(cè)監(jiān)理工程師,合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度第一節(jié)、工程監(jiān)理企業(yè)--業(yè)務(wù)范圍綜合資質(zhì)：可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程工程的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)專業(yè)資質(zhì)：①專業(yè)甲級(jí)資質(zhì):可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程工程的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)；②專業(yè)乙級(jí)資質(zhì):可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級(jí)以下(含二級(jí))建設(shè)工程工程的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)；③專業(yè)丙級(jí)資質(zhì):可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別三級(jí)建設(shè)工程工程的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)事務(wù)所資質(zhì)：可承擔(dān)三級(jí)建設(shè)工程工程的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，但是，國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的工程除外此外，工程監(jiān)理企業(yè)可以開展相應(yīng)類別建設(shè)工程的工程管理、技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)第一節(jié)、工程監(jiān)理企業(yè)--資質(zhì)管理3省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的歸口管理工作,省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通、水利、通信等有關(guān)部門配合同級(jí)建設(shè)行政主管部門實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類別工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的管理工作2國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的歸口管理工作。涉及鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等專業(yè)工程監(jiān)理資質(zhì)的,由國務(wù)院鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關(guān)部門配合國務(wù)院建設(shè)行政主管部門實(shí)施資質(zhì)管理工作1根據(jù)我國現(xiàn)階段管理體制,我國工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理確定的原那么是“分級(jí)管理,統(tǒng)分結(jié)合”,按中央和地方兩個(gè)層次進(jìn)行管理第一節(jié)、工程監(jiān)理企業(yè)--根本準(zhǔn)那么公正守法誠信科學(xué)第二節(jié)、注冊(cè)監(jiān)理工程師便于同國際接軌,開拓國際工程監(jiān)理市場(chǎng)有利于公正地確定監(jiān)理人員是否具備監(jiān)理工程師的資格合理建立工程監(jiān)理人才庫促進(jìn)監(jiān)理人員努力鉆研監(jiān)理業(yè)務(wù),提高業(yè)務(wù)水平統(tǒng)一監(jiān)理工程師的業(yè)務(wù)能力標(biāo)準(zhǔn)1、實(shí)施監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試制度的意義第二節(jié)、注冊(cè)監(jiān)理工程師2、監(jiān)理工程師資格考試科目及報(bào)考條件考試科目報(bào)考條件一是要具有一定的專業(yè)學(xué)歷；二是要具有一定年限的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)《建設(shè)工程監(jiān)理根本理論與相關(guān)法規(guī)》、《建設(shè)工程合同管理》、“建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制”、“建設(shè)工程監(jiān)理案例分析”第二節(jié)、注冊(cè)監(jiān)理工程師--報(bào)考科目監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試原那么每年舉行一次，考試時(shí)間一般安排在5月下旬，考點(diǎn)在省會(huì)城市設(shè)立，考試設(shè)置4個(gè)科目，即“建設(shè)工程監(jiān)理根本理論與相關(guān)法規(guī)”、“建設(shè)工程合同管理”、“建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制”、“建設(shè)工程監(jiān)理案例分析”。其中，“建設(shè)工程監(jiān)理案例分析”為主觀題，在試卷上作答；其余3科為客觀題，在答題卡上作答?？荚囈詢赡隇橐恢芷?，參加全部科目考試的人員須連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目考試。免試局部科目的人員須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。第二節(jié)、注冊(cè)監(jiān)理工程師--報(bào)考條件凡中華人民共和國公民,具有工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)大專(含)以上學(xué)歷,遵紀(jì)守法并符合以下條件之一者,均可報(bào)名參加監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試:(1)具有按照國家有關(guān)規(guī)定評(píng)聘的工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù),并任職滿3年。(2)具有按照國家有關(guān)規(guī)定評(píng)聘的工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)。第二節(jié)、注冊(cè)監(jiān)理工程師--免試條件對(duì)從事工程建設(shè)監(jiān)理工作并同時(shí)具備以下4項(xiàng)條件的報(bào)考人員可免試《工程建設(shè)合同管理》和《工程建設(shè)質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制》2個(gè)科目:1)1970年(含)以前工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)大專(含)以上畢業(yè)。2)具有按照國家有關(guān)規(guī)定評(píng)聘的工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)。3)從事工程設(shè)計(jì)或工程施工管理工作15年(含)以上。4)從事監(jiān)理工作1年(含)以上第二節(jié)、注冊(cè)監(jiān)理工程師3、監(jiān)理工程師注冊(cè)監(jiān)理工程師是一種崗位職責(zé),經(jīng)注冊(cè)的監(jiān)理工程師具有相應(yīng)的責(zé)任和權(quán)力,僅取得“監(jiān)理工程師資格證書”而未取得“監(jiān)理工程師崗位證書”的人員那么不具有這些責(zé)任和權(quán)力監(jiān)理工程師的注冊(cè)，根據(jù)注冊(cè)內(nèi)容的不同分為3種形式，即初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)和變更注冊(cè)。按照我國有關(guān)法規(guī)規(guī)定，監(jiān)理工程師依據(jù)其所學(xué)專業(yè)、工作經(jīng)歷、工程業(yè)績，按專業(yè)注冊(cè)，每人最多可以申請(qǐng)兩個(gè)專業(yè)注冊(cè)，并且只能在一家建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等企業(yè)注冊(cè)。注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章是注冊(cè)監(jiān)理工