福州市房屋租賃合同范本

福州市房屋租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于福建省福州市（區(qū)、縣）；門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。出租房屋面積共_______平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供的文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限及用途該房屋租賃期共_______個(gè)月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及付款方式租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。乙方支付租金后，甲方應(yīng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。第六條其他費(fèi)用乙方應(yīng)及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租說(shuō)明未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第九條合同的后續(xù)解除問(wèn)題在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條附則本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為福州市房屋租賃合同范本，供您參考。請(qǐng)注意，具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司辦公場(chǎng)所租賃條款增加：保密協(xié)議：雙方不得泄露公司內(nèi)部信息。商業(yè)活動(dòng)限制：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。裝修限制：乙方裝修需符合甲方的基本要求，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：乙方需遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定。學(xué)生宿舍租賃條款增加：安靜環(huán)境承諾：甲方需保證宿舍區(qū)的安靜環(huán)境，不得影響學(xué)生休息。安全管理：甲方需定期進(jìn)行宿舍安全檢查，確保消防設(shè)施等安全設(shè)備正常。維修響應(yīng)時(shí)間：甲方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理問(wèn)題。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：甲方需提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。零售店鋪?zhàn)赓U條款增加：商業(yè)地段規(guī)定：甲方保證店鋪位于商業(yè)繁華地段，人流量充足。招牌及廣告權(quán)利：乙方有權(quán)使用店鋪外立面進(jìn)行廣告宣傳。營(yíng)業(yè)額分成：甲方可以要求從乙方營(yíng)業(yè)額中抽取一定比例作為管理費(fèi)。店鋪形象維護(hù)：乙方需維護(hù)店鋪外觀和內(nèi)部裝修，不得擅自改變。工業(yè)廠房租賃條款增加：環(huán)保要求：乙方生產(chǎn)活動(dòng)需符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定，不得造成污染。物流運(yùn)輸：甲方提供便捷的物流運(yùn)輸服務(wù)，保障乙方貨物進(jìn)出順暢。生產(chǎn)安全管理：乙方必須遵守生產(chǎn)安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查。設(shè)備安裝：甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持，如供電、供水等。短期租賃條款增加：提前解除合同的條件：雙方可約定特定條件下可提前解除合同。臨時(shí)用途許可：乙方在特定情況下需要臨時(shí)改變用途的許可條件。保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)租賃期間可能出現(xiàn)的損失承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。清潔保證金：乙方需支付一定金額的清潔保證金，租賃結(jié)束時(shí)如無(wú)損壞則退還。附件列表及要求房產(chǎn)證或出租權(quán)證明：證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為日后交還房屋時(shí)的參照。裝修設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修和設(shè)施，包括品牌、型號(hào)等。安全管理規(guī)定：如有特殊的安全要求，需提供相關(guān)的安全管理規(guī)定。環(huán)保審批文件：如租賃用途涉及環(huán)保審批，需提供相關(guān)文件。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租賃合同糾紛解決辦法：及時(shí)溝通，友好協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑。租金支付延遲解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金或滯納金條款。房屋損壞維修解決辦法：明確維修責(zé)任和維修響應(yīng)時(shí)間，如有爭(zhēng)議可由第三方評(píng)估。提前解除合同解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。非法用途解決辦法：合同中明確禁止將房屋用于非法用途，違反者承擔(dān)法律責(zé)任。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）民宿租賃條款增加：民宿經(jīng)營(yíng)許可：乙方需提供經(jīng)營(yíng)民宿的合法許可證明?？腿诵畔⒌怯洠阂曳叫璋凑债?dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行客人信息登記。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：甲方需保證民宿的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。服務(wù)時(shí)間：乙方需遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿服務(wù)時(shí)間的規(guī)定。藝術(shù)品展覽租賃條款增加：保險(xiǎn)責(zé)任：因藝術(shù)品價(jià)值昂貴，需明確雙方保險(xiǎn)責(zé)任，保障藝術(shù)品安全。展覽布置限制：甲方需同意乙方按照展覽需求進(jìn)行室內(nèi)布置。觀眾管理：乙方需負(fù)責(zé)觀眾的組織和管理，確保展覽秩序。作品保護(hù)：乙方需采取措施保護(hù)展品，防止損壞。健身房租賃條款增加：健身設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)健身設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)。健身安全規(guī)定：甲方需定期進(jìn)行健身場(chǎng)所的安全檢查，確保安全。私教服務(wù)規(guī)定：如乙方提供私教服務(wù)，需符合相關(guān)資質(zhì)和規(guī)定。會(huì)員管理：乙方需負(fù)責(zé)會(huì)員的管理和服務(wù)。辦公室共享空間租賃條款增加：共享資源使用：明確乙方可以使用共享空間內(nèi)的哪些資源和設(shè)施。安靜辦公環(huán)境：甲方需保證共享空間的安靜，提供良好的辦公環(huán)境。網(wǎng)絡(luò)和IT支持：甲方需提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)連接和必要的IT支持。會(huì)議室使用規(guī)定：明確乙方使用會(huì)議室的條件和預(yù)訂流程。倉(cāng)庫(kù)租賃條款增加：貨物保險(xiǎn)：乙方需對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行保險(xiǎn)，保障貨物安全。裝卸設(shè)施：甲方需提供必要的裝卸設(shè)施，如叉車(chē)、電梯等。倉(cāng)庫(kù)安全管理：甲方需保證倉(cāng)庫(kù)的安全，如防火、防盜等。倉(cāng)儲(chǔ)限制：明確乙方可以?xún)?chǔ)存的貨物種類(lèi)和數(shù)量的限制。附件列表及要求（續(xù)）民宿經(jīng)營(yíng)許可證明：顯示乙方有權(quán)經(jīng)營(yíng)民宿的法律文件。藝術(shù)品價(jià)值評(píng)估報(bào)告：證明藝術(shù)品的價(jià)值和評(píng)估情況。健身設(shè)備清單：詳細(xì)列出所有健身設(shè)備的信息和狀態(tài)。共享空間使用手冊(cè)：規(guī)定共享空間內(nèi)的資源和設(shè)施的使用方法。倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和使用說(shuō)明：說(shuō)明倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的裝卸設(shè)施和如何安全使用。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）民宿業(yè)務(wù)波動(dòng)解決辦法：合同中應(yīng)包含業(yè)務(wù)波動(dòng)的應(yīng)對(duì)措施，如臨時(shí)