轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本

轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：出租方（甲方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，出生日期：【甲方出生日期】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。承租方（乙方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，出生日期：【乙方出生日期】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。第二條合同標(biāo)的甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。第二章租賃期限和租金第三條租賃期限本合同的租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第四條租金乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金數(shù)額】元。乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。第三章房屋使用和維護(hù)第五條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。第四章轉(zhuǎn)租約定第七條轉(zhuǎn)租乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六章解除合同第九條解除合同合同提前解除的，應(yīng)提前【解除通知期限】天通知對(duì)方。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九章合同的生效和份份第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上僅為范本，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方的具體情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款大學(xué)生租賃條款增加：甲方應(yīng)提供學(xué)生身份證明文件。乙方須提供在讀學(xué)校出具的在讀證明。租賃期限與學(xué)校學(xué)期同步，學(xué)期結(jié)束前不得解除合同。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方提供緊急聯(lián)系人信息。企業(yè)員工租賃條款增加：乙方提供工作證明或單位出具的在職證明。租賃期限可根據(jù)乙方工作穩(wěn)定性調(diào)整。乙方轉(zhuǎn)租需提前通知甲方，并征得甲方同意。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋。家庭租賃條款增加：乙方提供家庭成員身份證明。租賃用途限于自住，不得用于商業(yè)活動(dòng)。甲方提供嬰兒床、兒童桌椅等家庭用品清單。合同中包含家電維修服務(wù)條款。短租客租賃條款增加：租賃期限明確，如短期租賃不得超過(guò)3個(gè)月。租金按天計(jì)算，價(jià)格在合同中明示。乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前提供完整家具和設(shè)施清單。外籍人士租賃條款增加：乙方提供有效護(hù)照和簽證復(fù)印件。甲方確保房屋符合外籍人士租賃要求，如物業(yè)管理規(guī)定。租賃合同須經(jīng)翻譯，雙方確認(rèn)無(wú)誤。乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律和規(guī)定。附件列表及要求甲方身份證明：要求提供身份證正反面掃描件。乙方身份證明：要求提供身份證正反面掃描件。房屋照片：要求提供房屋內(nèi)外部清晰照片，以證明房屋現(xiàn)狀。物業(yè)管理規(guī)定：要求提供物業(yè)公司出具的物業(yè)管理規(guī)定。家具和設(shè)施清單：要求提供房屋內(nèi)所有家具和設(shè)施的詳細(xì)清單。在讀證明/工作證明：針對(duì)學(xué)生或員工租賃，要求提供在讀學(xué)?；騿挝怀鼍叩淖C明。實(shí)際操作中的問(wèn)題和解決辦法租客違約：solution:在合同中明確違約責(zé)任和違約金數(shù)額，一旦發(fā)生違約，按合同執(zhí)行。房屋損壞：solution:簽訂前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，拍照記錄現(xiàn)狀，退房時(shí)進(jìn)行對(duì)比檢查。租金支付問(wèn)題：solution:約定明確的租金支付方式和時(shí)間，可設(shè)置自動(dòng)扣款機(jī)制。轉(zhuǎn)租問(wèn)題：solution:合同中嚴(yán)格規(guī)定轉(zhuǎn)租條件和程序，必要時(shí)收取轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。合同糾紛：solution:在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，推薦調(diào)解或仲裁，避免法院訴訟。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）**Airbnb或其他短租平臺(tái)租賃**條款增加：乙方須遵守平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定和政策。租賃期間，甲方不得進(jìn)入房屋。乙方應(yīng)保持房屋干凈整潔，不得損壞設(shè)施。合同中包含平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。合租情形條款增加：每位乙方明確分?jǐn)偟姆孔饧百M(fèi)用。分房間分配及使用規(guī)定。合租者之間的權(quán)利和義務(wù)明確規(guī)定。甲方提供的公共設(shè)施使用規(guī)則。首次出租條款增加：甲方應(yīng)提供房屋首次出租的證明。房屋內(nèi)設(shè)施的保修期規(guī)定。甲方負(fù)責(zé)房屋初始配置和維修。高端租賃條款增加：乙方需提供資產(chǎn)證明或信用記錄。租金支付方式可能包含銀行轉(zhuǎn)賬或信用卡支付。房屋內(nèi)高端設(shè)施的特殊使用說(shuō)明和維護(hù)要求。租賃涉及寵物條款增加：乙方需提供寵物的品種和數(shù)量。寵物在房屋內(nèi)的行為規(guī)范和責(zé)任。寵物造成的損害賠償規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）房屋首次出租證明：要求提供由物業(yè)管理部門出具的首次出租證明。高端設(shè)施使用手冊(cè)：要求提供房屋內(nèi)所有高端設(shè)施的使用和維護(hù)手冊(cè)。寵物免疫證明：要求提供寵物的免疫證明文件。資產(chǎn)證明或信用記錄：針對(duì)高端租賃，要求提供資產(chǎn)證明或信用記錄掃描件。租賃保險(xiǎn)證明：要求提供租賃保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保租賃期間房屋和內(nèi)容物安全。實(shí)際操作中的問(wèn)題和解決辦法（續(xù)）房屋空置風(fēng)險(xiǎn)：solution:約定空置期間的租金減免條款或調(diào)整租金策略。房屋過(guò)度磨損：solution:設(shè)立房屋磨損標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)準(zhǔn)部分由乙方負(fù)責(zé)維修。租金拖欠：solution: