土地租賃協(xié)議書模板

第頁共頁土地租賃協(xié)議書模板土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：地址：法定代表人：電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著自愿、平等、公平的原則簽訂本土地租賃協(xié)議書，以規(guī)范雙方土地租賃行為，保障雙方權益，特訂立如下條款：第一條租賃土地的基本情況1.1租賃土地的地理位置：1.2租賃土地的用途：1.3租賃土地的面積：1.4租賃土地的租期：1.5租賃土地的租金：1.6租賃土地的支付方式：第二條租賃土地的權屬及使用權2.1租賃土地的權屬歸屬：甲方為土地的合法擁有者，并擁有土地的使用權。甲方需要提供土地權屬證明文件（如土地證、使用權證等）給乙方備案。2.2租賃土地的使用權：甲方同意將土地租給乙方使用，乙方有權在合法范圍內(nèi)使用土地，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置土地。2.3租賃土地的限制性要求：乙方在使用租賃土地時，應當遵守法律法規(guī)、環(huán)境保護要求等相關規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)或有損土地使用價值的行為。第三條租賃土地的保證金和租金支付3.1保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時應向甲方支付一定數(shù)額的保證金作為履約保證。保證金在租賃期滿或終止，并符合以下條件時，由甲方全額退還給乙方：（1）乙方按照本協(xié)議約定履行租賃義務；（2）乙方未違反本協(xié)議約定，不構成違約行為。3.2租金支付：乙方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金。租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付）。第四條租賃土地的使用和管理4.1使用責任：乙方應自行負責租賃土地的管理、維護、修繕并承擔相應的費用。在租賃期內(nèi)，乙方有權在租賃土地上建設、改建、修繕其合法用途所需的房屋、設施等。4.2安全防護責任：乙方應制定相應的安全管理制度，采取必要的措施確保租賃土地及其周邊的安全，避免發(fā)生意外事故。4.3環(huán)境保護責任：乙方應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，保護租賃土地的生態(tài)環(huán)境，不得違法排放廢氣、廢水等污染物質(zhì)。第五條租賃土地的變更和違約責任5.1租賃土地的變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地用途、面積等進行變更。5.2違約責任：乙方如違反本協(xié)議的任何條款或在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方賠償相應違約金。第六條協(xié)議的解除和終止6.1協(xié)議的解除：本協(xié)議在以下情況下，乙方和甲方均有權解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）乙方無正當理由不支付租金；（3）乙方違反本協(xié)議相關條款，且在甲方發(fā)出書面通知后30日內(nèi)未予以改正。6.2協(xié)議的終止：本協(xié)議在以下情況下，自動終止：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)簽或約定繼續(xù)合作；（2）甲方在接到乙方提前終止通知后，同意提前解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應先進行友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字之日起