2023年半包裝修合同樣本-合同范本

半包裝修合同樣本—合同范本

半包是指介于清包和全包之間的一種方式，施工方負責施工和輔料的

采購，主料由業(yè)主采購，如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、

鎖具、五金件等，其他一些輔料有施工隊來安排，如沙子、釘子、水

泥等。價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭，種類繁雜價

值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購比較省心點。

合同樣本

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：（業(yè)主）聯(lián)絡(luò)方式：

身份證：地址：

承包方（以下簡稱乙方）：（施工工程隊負責

人）____________

身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

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第一條工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

2、裝飾施工地點：_________________________

3、施工范圍：臥室客廳餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺，套內(nèi)面積

________平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，

窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設(shè)、吊頂安

裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設(shè)施的安裝，儲藏

室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應包含的所有

工程（打孔工程費用，由甲方自行承擔）。

5、承包方式為乙方包工包部分材料。

6、總價款：￥元，大寫（人民幣）：

其中:

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材料費：人民幣元整。人工費：人民幣

元整。

以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后

確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工

和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。

如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費用按實另計。

7、工期：自年一月一日開工，至____________竣工，工

期—一天。

第二條關(guān)于雙方職責的約定

1、甲方責任：

⑴甲方應在開工前一天，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工

需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

⑵做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等

的協(xié)調(diào)工作。

第3頁共95頁

⑶如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責到所在地房管部門

或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關(guān)費用。

(4)根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。

2、乙方責任：

⑴參加甲方組織的施工設(shè)計方案現(xiàn)場交底，并負責向具體施工人員

傳達甲方設(shè)計方案和施工效果。

⑵乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職

責，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場安全負責。乙方全面承

擔聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場管

理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。

⑶乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責

施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不

得擅自更換施工人員；經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工

質(zhì)量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應

無條件更換。

第三條關(guān)于材料供應的約定

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1、甲方提供的材料：（見附件三《甲方自購材料清單》）。

甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應

按時供應到現(xiàn)場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的

材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示

使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應

的材料按時抵達現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組

織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責

賠償。

2、甲方采購供應的裝飾材料、設(shè)備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝

飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪

用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（見附件二《承包材料報

價單》）。

乙方應嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型

號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應材料、設(shè)備;未指定品牌的材料應達到

國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標準；甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)

計、施工要求、質(zhì)量、環(huán)?；蛞?guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，

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對工程造成的損失由乙方負責。

4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。

甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝

修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方

住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)。

5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出

下一工序需

要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙

方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確（+/-10%）的所需材料的

數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于10%而導致的材料重新購買或材料

退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、

db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制

定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

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2、本工程由甲方提供設(shè)計施工方案。乙方負責按有關(guān)行業(yè)規(guī)定并參

照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進行施工。

3、關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定：

⑴衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng)12小時積水滲漏試驗

⑵衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴密。

⑶線路穿管后必須可以抽動。

(4)杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。

(5)墻面乳膠漆，一底兩面

(6)門套和踢角線，一底三面

(7)門，一底三面

4、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用

由甲方承擔，工期順延。

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5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰

居的財產(chǎn)損失，由乙方負責修復及賠償；

6、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前

與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。

7、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位

安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造

成整體工期的延誤。

8、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與

驗收手續(xù)。工程每一節(jié)點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經(jīng)

甲方在附件四《工程質(zhì)量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階

段工程施工。（參照廣州市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修

驗收標準》和附件六《施工工藝清單》）。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不

能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲

方應承認原竣工日期。

9、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日

內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)（見附件四《工程質(zhì)量驗收單》）o

如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日

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期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

10、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方

施工不當和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙方無條件地

進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙

方應承擔相應的賠償責任;保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞，直

至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結(jié)束后，乙方負責長期為

甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1、甲方提供的施工要求應同乙方協(xié)商，施工場地應符合防火、防事

故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、

合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人

員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一），防

止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。

如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方

責任的，乙方負責修復和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，

由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。

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3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全

保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙

方負責。

第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1、工程款付款方式：

工程款及材料款付款時間表

付款時間工程款付款比例金額材料款總計金額

合同簽訂后開工前三天內(nèi)30%

水電驗收合格時水電驗收合格兩天內(nèi)0

工期過半油漆工進場前30%

竣工驗收驗收合格當天30%

工程質(zhì)保尾款驗收合格之日起六個月10%

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2、雙方款項往來均應出具收據(jù)。

3、工程結(jié)算：（見附件五《工程結(jié)算單》）o

第七條違約責任

1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙

方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾

期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲

方支付50元違約金。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共

用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責

任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損

失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

5、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此

造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

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6、工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由

此造成損失的，由乙方負責。

7、乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型

號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應材料、設(shè)備，應根據(jù)假冒偽劣的材料的

價款，雙倍賠償甲方;如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的

賠償責任。

8、如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應由施工工

程隊承擔的責任，甲方只向乙方一人追究賠償責任。

第八條糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時，可

以按照本協(xié)約

定向廣州仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟

第九條協(xié)議的變更和解除

1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)

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議內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，

經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，

而無需獲得乙方的認可。

第十條附則

1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙」—把交乙方施工隊負責人保

管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖」一套，由乙方當場負責安

裝交付使用。

2、本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本協(xié)議一式——份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的

組成部分，具有同等的法律效力。

第十一條協(xié)議附件

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

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電話：電話:

簽訂日期：年月―日

簽訂地點：_____________________

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20__（請自填）半包裝修合同樣本

★以下是為大家整理的20「（請自填）半包裝修合同樣本文章，供大

家參考?。畚姨崾荆莞嗪贤侗菊堻c擊以下鏈接:租房合同I勞動合同

I租賃合同I勞務合同I用工合同I購銷合同I裝修合同

半包是指介于清包和全包之間的一種方式，施工方負責施工和輔料的

采購，主料由業(yè)主采購，如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、

鎖具、五金件等，其他一些輔料有施工隊來安排，如沙子、釘子、水

泥等。價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭，種類繁雜價

值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購比較省心點。

合同樣本

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：（業(yè)主）聯(lián)絡(luò)方式：

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身份證：地址：

承包方（以下簡稱乙方）：（施工工程隊負責

人）____________

身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

第一條工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

2、裝飾施工地點：_________________________

3、施工范圍：臥室客廳餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺，套內(nèi)面積

________平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，

窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設(shè)、吊頂安

裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設(shè)施的安裝，儲藏

室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應包含的所有

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工程（打孔工程費用，由甲方自行承擔）。

5、承包方式為乙方包工包部分材料。

6、總價款：￥元，大寫（人民幣）：

其中：

材料費：人民幣元整。人工費：人民幣

元整。

以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后

確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工

和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。

如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費用按實另計。

7、工期：自年月日開工，至竣工，工

期—一天。

第二條關(guān)于雙方職責的約定

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1、甲方責任:

⑴甲方應在開工前一天，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工

需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

⑵做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等

的協(xié)調(diào)工作。

⑶如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責到所在地房管部門

或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關(guān)費用。

(4)根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。

2、乙方責任：

⑴參加甲方組織的施工設(shè)計方案現(xiàn)場交底，并負責向具體施工人員

傳達甲方設(shè)計方案和施工效果。

(2)乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職

責，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場安全負責。乙方全面承

擔聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場管

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理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。

⑶乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責

施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不

得擅自更換施工人員；經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工

質(zhì)量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應

無條件更換。

第三條關(guān)于材料供應的約定

1、甲方提供的材料：（見附件三《甲方自購材料清單》）。

甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應

按時供應到現(xiàn)場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的

材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示

使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應

的材料按時抵達現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組

織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責

賠償。

2、甲方采購供應的裝飾材料、設(shè)備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝

飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪

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用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：(見附件二《承包材料報

價單》)。

乙方應嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型

號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應材料、設(shè)備;未指定品牌的材料應達到

國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標準；甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)

計、施工要求、質(zhì)量、環(huán)?；蛞?guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，

對工程造成的損失由乙方負責。

4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。

甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝

修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方

住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)。

5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出

下一工序需

要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙

方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確(+/-10%)的所需材料的

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數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于10%而導致的材料重新購買或材料

退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、

DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制

定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

2、本工程由甲方提供設(shè)計施工方案。乙方負責按有關(guān)行業(yè)規(guī)定并參

照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進行施工。

3、關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定：

⑴衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng)12小時積水滲漏試驗

⑵衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴密。

⑶線路穿管后必須可以抽動。

(4)杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。

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(5)墻面乳膠漆，一底兩面(6)門套和踢角線，一底三面

(7)門，一底三面

4、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用

由甲方承擔，工期順延。

5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰

居的財產(chǎn)損失，由乙方負責修復及賠償；

6、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前

與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。

7、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位

安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造

成整體工期的延誤。

8、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與

驗收手續(xù)。工程每一節(jié)點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經(jīng)

甲方在附件四《工程質(zhì)量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階

段工程施工。(參照廣州市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修

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驗收標準》和附件六《施工工藝清單》）。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不

能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲

方應承認原竣工日期。

9、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日

內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)（見附件四《工程質(zhì)量驗收單》）。

如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日

期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

10、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方

施工不當和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙方無條件地

進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙

方應承擔相應的賠償責任;保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞，直

至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結(jié)束后，乙方負責長期為

甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1、甲方提供的施工要求應同乙方協(xié)商，施工場地應符合防火、防事

故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、

合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人

員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一），防

第22頁共95頁

止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。

如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方

責任的，乙方負責修復和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，

由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。

3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全

保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙

方負責。

第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1、工程款付款方式：

工程款及材料款付款時間表

付款時間工程款付款比例金額材料款總計金額

合同簽訂后開工前三天內(nèi)30%

水電驗收合格時水電驗收合格兩天內(nèi)0

第23頁共95頁

工期過半油漆工進場前30%

竣工驗收驗收合格當天30%

工程質(zhì)保尾款驗收合格之日起六個月10%

2、雙方款項往來均應出具收據(jù)。

3、工程結(jié)算：（見附件五《工程結(jié)算單》）。

第七條違約責任

1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙

方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾

期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息、。

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲

方支付50元違約金。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共

用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責

第24頁共95頁

任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損

失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

5、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此

造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

6、工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由

此造成損失的，由乙方負責。

7、乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型

號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應材料、設(shè)備，應根據(jù)假冒偽劣的材料的

價款，雙倍賠償甲方;如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的

賠償責任。

8、如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應由施工工

程隊承擔的責任，甲方只向乙方一人追究賠償責任。

第八條糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時，可

第25頁共95頁

以按照本協(xié)約

定向廣州仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟

第九條協(xié)議的變更和解除

1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)

議內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，

經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，

而無需獲得乙方的認可。

第十條附則

1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙」—把交乙方施工隊負責人保

管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖」一套，由乙方當場負責安

裝交付使用。

2、本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

第26頁共95頁

3、本協(xié)議一式_一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的

組成部分，具有同等的法律效力。

第十一條協(xié)議附件

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

電話：電話：

簽訂日期：年__月一日

簽訂地點：_____________________

20一（請自填）年半包裝修合同樣本

★以下是為大家整理的文章，供大家參考?。畚姨崾荆莞嗪贤侗菊?/p>

點擊以下鏈接:租房合同I勞動合同I租賃合同I勞務合同I用工合同I

購銷合同I裝修合同

半包是指介于清包和全包之間的一種方式，施工方負責施工和輔料的

采購，主料由業(yè)主采購，如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、

鎖具、五金件等，其他一些輔料有施工隊來安排，如沙子、釘子、水

泥等。價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭，種類繁雜價

第27頁共95頁

值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購比較省心點。

合同樣本

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：（業(yè)主）聯(lián)絡(luò)方式：

身份證：地址：

承包方（以下簡稱乙方）：（施工工程隊負責

人）____________

身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

第一條工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

2、裝飾施工地點：_________________________

3、施工范圍：臥室客廳餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺，套內(nèi)面積

第28頁共95頁

________平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，

窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設(shè)、吊頂安

裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設(shè)施的安裝，儲藏

室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應包含的所有

工程（打孔工程費用，由甲方自行承擔）。

5、承包方式為乙方包工包部分材料。

6、總價款：￥元，大寫（人民幣）：

其中：

材料費：人民幣元整。人工費：人民幣

元整。

以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后

確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工

和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。

第29頁共95頁

如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費用按實另計。

7、工期：自年月日開工，至竣工，工

期―天。

第二條關(guān)于雙方職責的約定

1、甲方責任：

⑴甲方應在開工前一天，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工

需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

⑵做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等

的協(xié)調(diào)工作。

⑶如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責到所在地房管部門

或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關(guān)費用。

(4)根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。

2、乙方責任：

第30頁共95頁

⑴參加甲方組織的施工設(shè)計方案現(xiàn)場交底，并負責向具體施工人員

傳達甲方設(shè)計方案和施工效果。

(2)乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職

責，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場安全負責。乙方全面承

擔聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場管

理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。

⑶乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責

施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不

得擅自更換施工人員；經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工

質(zhì)量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應

無條件更換。

第三條關(guān)于材料供應的約定

1、甲方提供的材料：(見附件三《甲方自購材料清單》)。

甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應

按時供應到現(xiàn)場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的

材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示

使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應

第31頁共95頁

的材料按時抵達現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組

織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責

賠償。

2、甲方采購供應的裝飾材料、設(shè)備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝

飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪

用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（見附件二《承包材料報

價單》）。

乙方應嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型

號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應材料、設(shè)備;未指定品牌的材料應達到

國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標準；甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)

計、施工要求、質(zhì)量、環(huán)?；蛞?guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，

對工程造成的損失由乙方負責。

4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。

甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝

修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方

住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)。

第32頁共95頁

5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出

下一工序需

要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙

方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確(+/-10%)的所需材料的

數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于10%而導致的材料重新購買或材料

退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、

DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制

定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

2、本工程由甲方提供設(shè)計施工方案。乙方負責按有關(guān)行業(yè)規(guī)定并參

照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進行施工。

3、關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定：

⑴衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng)12小時積水滲漏試驗

第33頁共95頁

⑵衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴密。

⑶線路穿管后必須可以抽動。

(4)杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。

(5)墻面乳膠漆，一底兩面

(6)門套和踢角線，一底三面

(7)門，一底三面

4、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用

由甲方承擔，工期順延。

5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰

居的財產(chǎn)損失，由乙方負責修復及賠償；

6、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前

與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。

第34頁共95頁

7、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位

安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造

成整體工期的延誤。

8、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與

驗收手續(xù)。工程每一節(jié)點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經(jīng)

甲方在附件四《工程質(zhì)量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階

段工程施工。（參照廣州市地方標準DB31/T30T999《住宅裝飾裝修

驗收標準》和附件六《施工工藝清單》）。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不

能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲

方應承認原竣工日期。

9、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日

內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)（見附件四《工程質(zhì)量驗收單》）。

如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日

期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

10、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方

施工不當和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙方無條件地

進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙

方應承擔相應的賠償責任;保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞，直

至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結(jié)束后，乙方負責長期為

第35頁共95頁

甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1、甲方提供的施工要求應同乙方協(xié)商，施工場地應符合防火、防事

故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、

合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人

員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一），防

止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。

如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方

責任的，乙方負責修復和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，

由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。

3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全

保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙

方負責。

第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1、工程款付款方式:

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工程款及材料款付款時間表

付款時間工程款付款比例金額材料款總計金額

合同簽訂后開工前三天內(nèi)30%

水電驗收合格時水電驗收合格兩天內(nèi)0

工期過半油漆工進場前30%

竣工驗收驗收合格當天30%

工程質(zhì)保尾款驗收合格之日起六個月10%

2、雙方款項往來均應出具收據(jù)。

3、工程結(jié)算：（見附件五《工程結(jié)算單》）。

第七條違約責任

1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙

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方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾

期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲

方支付50元違約金。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共

用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責

任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損

失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

5、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此

造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

6、工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由

此造成損失的，由乙方負責。

7、乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型

號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應材料、設(shè)備，應根據(jù)假冒偽劣的材料的

價款，雙倍賠償甲方;如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的

第38頁共95頁

賠償責任。

8、如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應由施工工

程隊承擔的責任，甲方只向乙方一人追究賠償責任。

第八條糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時，可

以按照本協(xié)約

定向廣州仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟

第九條協(xié)議的變更和解除

1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)

議內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，

經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，

而無需獲得乙方的認可。

第39頁共95頁

第十條附則

1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙」.把交乙方施工隊負責人保

管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖」一套，由乙方當場負責安

裝交付使用。

2、本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的

組成部分，具有同等的法律效力。

第十一條協(xié)議附件

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

電話：電話：

簽訂日期：年—月—日

簽訂地點：_____________________

合同樣本全包裝修合同樣本

第40頁共95頁

委托方（甲方）:

承接方（乙方）：

工程項目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為

保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共

同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：_______________________________________

2.居室規(guī)格：房型_____層（式）_______室_______廳廚

衛(wèi)，總計施工面積平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工

圖。

4.委托方式：_________________________________________________

第41頁共95頁

5.工程開工日期：年月日

6.工程竣工日期：年月日

工程總天數(shù)：天

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件（二）

《家庭裝潢工程材料預算表》。

1、材料款元；2、人工費元；

3、設(shè)計費元；4、施工清運費元；

5、搬卸費元；6、管理費元；

7、其他費用（注明內(nèi)容）元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

第42頁共95頁

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增

加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量

由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律

實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,

非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙

倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止

使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，

第43頁共95頁

并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。

按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)

乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負

責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；

當工期進度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費的40%。剩余

10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格

未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由

乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款,

當場結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程

價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復

第44頁共95頁

印件）交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支

付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲

一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工

期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工

費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤

工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、

處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而

延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因

造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容

所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。

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第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙

方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗

收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自

負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日

期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相

辛ffl

關(guān)費用。

第八條：其他事項

1.甲方責任

1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，

或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交

底。

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2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障

礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必

要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

3）如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應向所在地房管

部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應

向鄰里打好招呼。

2.乙方責任

1）應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務員必

需有法人代表的委托證書。

2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要

求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。

3）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止

因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響

他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工

或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

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5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入

合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的

5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失

超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙

方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以

按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同

的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提

出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付

違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

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2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，

經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力房屋裝修合同范本

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程項目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為

保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共

同遵守。

第一條：工程概況

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1.工程地址：_________________________________

2.居室規(guī)格：房型____層（式）______室______廳廚

衛(wèi)，總計施工面積平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工

圖。

4.委托方式：_________________________________________.

5.工程開工日期：年月日

6.工程竣工日期：年月日

工程總天數(shù)：天

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件（二）

《家庭裝潢工程材料預算表》。

1、材料款元；2、人工費元；

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3、設(shè)計費元；4、施工清運費元；

5、搬卸費元；6、管理費元；

7、其他費用（注明內(nèi)容）元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增

加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量

由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

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1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律

實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,

非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙

倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止

使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，

并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。

按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)

乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負

責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；

當工期進度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費的40%。剩余

10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合

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格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由

乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款,

當場結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程

價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復

印件）交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支

付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲

一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工

期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工

費用由乙方承擔，工期不變。

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3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤

工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、

處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而

延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因

造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容

所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙

方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗

收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自

負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日

期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相

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關(guān)費用。

第八條：其他事項

1.甲方責任

1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，

或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交

底。

2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障

礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必

要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

3）如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應向所在地房管

部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應

向鄰里打好招呼。

2.乙方責任

1）應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務員必

需有法人代表的委托證書。

第55頁共95頁

2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要

求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。

3）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止

因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響

他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。4）嚴格履行合同，實

行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,

舉查后均按違約論處。

5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入

合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的

5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失

超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙

第56頁共95頁

方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以

按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同

的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提

出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付

違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，

經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章）

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住所地址：企業(yè)地址:

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽約地址：簽約日期：。

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章）

住所地址：企業(yè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表: