的店面租房合同書

最新的店面租房合同書店面租房合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，確保店面的水電設(shè)施正常運行。（3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金和押金。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（3）依法合規(guī)開展經(jīng)營活動，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店面，支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未涉及事項，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。###特殊應(yīng)用場合及增加條款場合：店面位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大增加條款：2.4乙方應(yīng)在每日營業(yè)結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理店面前的人行道及公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在店外經(jīng)營或擺放廣告牌，以免影響公共秩序。7.1如乙方需在夜間或節(jié)假日營業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定。場合：店面用于餐飲業(yè)，涉及廚房設(shè)備及排煙系統(tǒng)增加條款：3.4乙方應(yīng)按食品安全法規(guī)及環(huán)保要求，安裝和使用合格的廚房設(shè)備及排煙系統(tǒng)。5.4乙方不得擅自改變店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)，特別是廚房區(qū)域，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將廚房設(shè)備及排煙系統(tǒng)恢復(fù)至租賃狀態(tài)，或支付相關(guān)恢復(fù)費用。場合：店面租賃用于教育培訓(xùn)機構(gòu)，涉及學(xué)生安全增加條款：2.5乙方應(yīng)確保教學(xué)活動不影響周邊環(huán)境和居民休息，避免產(chǎn)生噪音污染。5.5乙方必須制定緊急疏散計劃和應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的緊急情況，確保學(xué)生安全。7.2乙方應(yīng)在教學(xué)區(qū)域安裝監(jiān)控設(shè)備，確保甲方可以隨時監(jiān)督教學(xué)環(huán)境和學(xué)生安全。場合：店面租賃用于藝術(shù)品展示，需要特殊光照和環(huán)境控制增加條款：3.5乙方應(yīng)安裝合適的藝術(shù)展示燈光，并確保店內(nèi)溫度和濕度符合藝術(shù)品展示的要求。5.6乙方不得在店內(nèi)進(jìn)行任何可能損害藝術(shù)品安全的活動，如焊接、噴漆等。6.4乙方在租賃期間應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以保障藝術(shù)品的安全，并負(fù)擔(dān)保險費用。場合：店面租賃用于健身房，涉及大型健身設(shè)備和會員隱私增加條款：3.6乙方應(yīng)確保健身設(shè)備的安全和適宜性，定期進(jìn)行維護和檢查。5.7乙方必須采取措施保護會員的隱私權(quán)，如安裝更衣室和淋浴間的隔斷。7.3乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將店面轉(zhuǎn)租給第三方使用。附件列表及要求店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面的布局、面積分配及設(shè)施位置。店面設(shè)備清單：列出所有甲方提供的不包括在租賃范圍內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施。商業(yè)區(qū)管理規(guī)定：提供商業(yè)區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，供乙方參考遵守。食品安全和環(huán)保要求文檔：包含所有相關(guān)的法律法規(guī)要求，供乙方遵守。藝術(shù)品保險條款：專門為藝術(shù)品展示租賃制定的保險條款。健身設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)：提供健身設(shè)備的安全標(biāo)準(zhǔn)和檢查記錄。實際操作問題及注意事項問題：乙方可能未遵守環(huán)保要求，導(dǎo)致罰款或其他責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并遵守環(huán)保法規(guī)，甲方有權(quán)監(jiān)督并提出整改要求。問題：乙方在租賃期間可能因經(jīng)營需要更改店面用途。解決辦法：任何用途的更改都需甲方事先書面同意，并可能涉及租金調(diào)整。問題：租賃期滿后，乙方未能將店面恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)雇傭第三方進(jìn)行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。問題：乙方可能未按時支付租金，導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：明確租金支付時間和滯納金計算方式，甲方有權(quán)依法追討欠款。問題：乙方在緊急情況下未能正確疏散學(xué)生。解決辦法：乙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，并向甲方報告演練結(jié)果。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）場合：店面租賃用于科技企業(yè)辦公，需要穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和電力供應(yīng)增加條款：3.7乙方應(yīng)確保店面的網(wǎng)絡(luò)和電力供應(yīng)滿足其業(yè)務(wù)需求，甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的基礎(chǔ)設(shè)施支持。5.8乙方不得進(jìn)行任何可能對電力供應(yīng)造成影響的電器設(shè)備安裝和使用，如大功率電器。6.5乙方應(yīng)就網(wǎng)絡(luò)和電力供應(yīng)的穩(wěn)定性和可靠性向甲方提出具體要求，甲方應(yīng)盡力滿足。場合：店面租賃用于醫(yī)療服務(wù)，需要符合醫(yī)療標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生規(guī)定增加條款：3.8乙方應(yīng)按照醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生規(guī)定，配置必要的醫(yī)療設(shè)備和設(shè)施。5.9乙方必須確保醫(yī)療服務(wù)活動符合所有相關(guān)醫(yī)療法規(guī)和衛(wèi)生檢查要求。6.6乙方應(yīng)在租賃店面內(nèi)設(shè)立醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量管理和安全管理制度，并向甲方報告。場合：店面租賃用于兒童游樂場，需要特別的安全措施和監(jiān)管增加條款：3.9乙方應(yīng)采取一切必要措施確保兒童游樂安全，如安裝安全監(jiān)控系統(tǒng)。5.10乙方不得允許未滿18歲的未成年人單獨進(jìn)入游樂場，必須有成年人陪同。6.7乙方應(yīng)定期對游樂設(shè)施進(jìn)行安全檢查和維護，并向甲方提供檢查報告。附件列表及要求（續(xù)）醫(yī)療設(shè)備和設(shè)施清單：列出醫(yī)療服務(wù)所需的所有設(shè)備和設(shè)施，并符合醫(yī)療標(biāo)準(zhǔn)。兒童游樂場安全標(biāo)準(zhǔn)：包含游樂場安全標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管要求，供乙方遵守。網(wǎng)絡(luò)安全和穩(wěn)定性評估報告：評估店面的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施，確保滿足科技企業(yè)需求。醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量管理和安全管理制度文檔：提供醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量管理和安全管理制度文檔。實際操作問題及注意事項（續(xù)）問題：乙方可能未遵守醫(yī)療法規(guī)，導(dǎo)致醫(yī)療事故或責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)確保所有醫(yī)療服務(wù)活動符合法規(guī)，并購買相應(yīng)的醫(yī)療責(zé)任保險。問題：乙方在租賃期間可能需要對店面進(jìn)行改造以滿足業(yè)務(wù)需求。解決辦法：任何改造都需提前向甲方申請，并獲得書面同意，可能涉及額外費用。問題：兒童游樂場可能存在安全風(fēng)險，需要特殊監(jiān)管。解決