中國(guó)上海房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告（智研咨詢發(fā)布）

中國(guó)上海房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告（智研咨詢發(fā)布）上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2021年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述》顯示，2021年，上海精準(zhǔn)施策，不斷細(xì)化和完善各類調(diào)控措施，同時(shí)增加供應(yīng)，保持供應(yīng)節(jié)奏合理有序。2021年，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)，完成投資5035.18億元，較2020年增長(zhǎng)7.2%，以2019年為基期，兩年平均增長(zhǎng)9.1%。2016-2021年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資額資料來(lái)源：上海統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理從房屋類型看，上海市住宅投資2673.95億元，較2020年增長(zhǎng)10.5%；辦公樓投資767.63億元，較2020年下降7.9%；商業(yè)用房投資511.52億元，較2020年下降8.6%。2017-2021年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資分布資料來(lái)源：上海統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)報(bào)告》2021年，上海市房地產(chǎn)項(xiàng)目開工建設(shè)有序推進(jìn)，房屋在建規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大。上海市房屋施工面積16627.90萬(wàn)平方米，較2020年增長(zhǎng)5.6%。2016-2021年上海市房地產(chǎn)房屋施工面積資料來(lái)源：上海統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理2021年上海市房地產(chǎn)房屋新開工面積3845.97萬(wàn)平方米，較2020年增長(zhǎng)11.8%。其中：住宅新開工面積1682.49萬(wàn)平方米，較2020年下降4.25%。2016-2021年上海市房地產(chǎn)新開工面積情況資料來(lái)源：上海統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理2021年上海市房地產(chǎn)房屋竣工面積2739.55萬(wàn)平方米，較2020年下降4.8%。其中，住宅竣工面積1421.43萬(wàn)平方米，較2020年下降12.7%。2016-2021年上海市房地產(chǎn)竣工面積情況資料來(lái)源：上海統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理2021年，上海市新建房屋銷售面積1880.45萬(wàn)平方米，較2020年增長(zhǎng)5.1%。其中，住宅銷售面積1489.95萬(wàn)平方米，較2020年增長(zhǎng)3.9%；商辦銷售面積170.76萬(wàn)平方米，較2020年下降7.9%。2016-2021年上海市房地產(chǎn)新建房屋銷售面積情況資料來(lái)源：上海統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理2021年，上海市新建住宅銷售均價(jià)40974元/平方米，較2020年增長(zhǎng)4233元/平方米。從區(qū)域均價(jià)看：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)123589元/平方米，較2020年增長(zhǎng)5079元/平方米；內(nèi)外環(huán)線之間61348元/平方米，較2020年增長(zhǎng)7630元/平方米；外環(huán)線以外30632元/平方米，較2020年增長(zhǎng)14.6元/平方米。剔除征收安置住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房等保障性住房后的市場(chǎng)化新建住宅的區(qū)域均價(jià)分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)123589元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間84678元/平方米，外環(huán)線以外42950元/平方米。2016-2021年上海市新建住宅平均銷售價(jià)格情況資料來(lái)源：上海統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢（）發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)報(bào)告》。智研咨詢專注產(chǎn)業(yè)咨詢十五年，是中國(guó)產(chǎn)業(yè)咨詢領(lǐng)域?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司以“用信息驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。為企業(yè)提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)，主要服務(wù)包含精品行研報(bào)告、專項(xiàng)定制、月度專題、可研報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃