中日房地產(chǎn)泡沫測度及成因的比較研究的開題報(bào)告

中日房地產(chǎn)泡沫測度及成因的比較研究的開題報(bào)告一、選題背景與研究意義近年來，中日兩國房地產(chǎn)市場的發(fā)展備受關(guān)注。然而，隨著房價(jià)的不斷上漲，人們開始擔(dān)心房地產(chǎn)市場是否出現(xiàn)泡沫。對于中日兩國來說，是否面臨著房地產(chǎn)泡沫問題，以及這種泡沫的成因和影響，都是值得深入探究和研究的問題。本文將從比較研究的角度，探討中日兩國房地產(chǎn)市場的泡沫測度及成因，旨在為政策制定者和投資者提供有益參考，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。二、研究內(nèi)容與方法本文將分別從中日兩國房地產(chǎn)市場的泡沫測度和成因兩個(gè)方面進(jìn)行比較研究，具體研究內(nèi)容如下：（一）泡沫測度比較研究1.定義房地產(chǎn)泡沫的概念和特征2.比較中日兩國房地產(chǎn)市場的價(jià)格指數(shù)和房價(jià)收入比等指標(biāo)3.利用經(jīng)濟(jì)學(xué)方法，分析中日兩國房地產(chǎn)市場是否存在泡沫以及泡沫的程度（二）成因比較研究1.分析中日兩國房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系、政策、市場主體等因素的異同2.探究中日兩國房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生原因，比較中日兩國房地產(chǎn)市場泡沫的成因和影響3.分析中日兩國房地產(chǎn)泡沫的可持續(xù)性，提出防范房地產(chǎn)泡沫的對策建議本文將采用文獻(xiàn)研究法、經(jīng)驗(yàn)分析法等方法，運(yùn)用SPSS等軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)處理和統(tǒng)計(jì)分析。三、研究預(yù)期及創(chuàng)新之處本文通過比較中日兩國房地產(chǎn)市場的泡沫測度和成因，旨在發(fā)掘中日兩國房地產(chǎn)市場的異同點(diǎn)，以期為政策制定者和投資者提供有益參考。其中，本文的預(yù)期成果如下：1.比較中日兩國房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)狀，揭示房地產(chǎn)市場是否存在泡沫，以及泡沫程度的比較結(jié)果；2.比較中日兩國房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系、政策、市場主體等因素的異同，分析兩國房地產(chǎn)泡沫的成因及其對經(jīng)濟(jì)的影響；3.提出中日兩國房地產(chǎn)泡沫的防范建議，以期推進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。本文的創(chuàng)新之處在于，通過對中日兩國房地產(chǎn)市場的比較研究，深入剖析對房地產(chǎn)泡沫形成和發(fā)展的影響因素，提出相應(yīng)的政策建議和投資方向，具有較高的現(xiàn)實(shí)意義和戰(zhàn)略價(jià)值。四、論文的組織結(jié)構(gòu)本文將分為五個(gè)章節(jié)，具體結(jié)構(gòu)如下：第一章：緒論。重點(diǎn)闡述中日房地產(chǎn)市場泡沫問題的背景、研究意義、研究內(nèi)容與方法、研究預(yù)期及創(chuàng)新之處等。第二章：房地產(chǎn)泡沫的理論分析。主要講述房地產(chǎn)泡沫的概念、形成機(jī)制及測量方法，為后續(xù)分析奠定基礎(chǔ)。第三章：中日房地產(chǎn)市場泡沫的比較研究。從價(jià)格指數(shù)和房價(jià)收入比等指標(biāo)出發(fā)，比較中日兩國房地產(chǎn)市場的泡沫現(xiàn)狀和程度。第四章：中日房地產(chǎn)泡沫的成因比較。探究中日兩國房地產(chǎn)市場泡沫的成因和影響，分析兩國房地產(chǎn)泡沫的可持續(xù)性。第五章：防范中日房地產(chǎn)泡沫的政策建議