商品房屋租賃合同協(xié)議（三篇）

第頁共頁商品房屋租賃合同協(xié)議合同編號：【合同編號】出租方（甲方）：姓名/名稱：【甲方姓名】證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【甲方證件號碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】承租方（乙方）：姓名：【乙方姓名】證件號碼：【乙方證件號碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是商品房所有人，且具有出租權(quán)，乙方愿意承租甲方出租的房屋，并達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其所擁有的房屋租賃給乙方，乙方同意以一定的租金使用該房屋。雙方本著自愿、平等和公平的原則，通過友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。第二條房屋概況1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋詳細描述：【房屋詳細描述】第三條租賃期限1.租賃開始日期：【租賃開始日期】2.租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】3.租賃期限：【租賃期限】個月第四條租金及支付方式1.月租金：【月租金】元人民幣（大寫：【大寫金額】）。2.租金支付方式：乙方每月在【日期】前支付當(dāng)月租金給甲方。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式在簽訂本合同時雙方另行商定。第五條押金1.押金：【押金】元人民幣（大寫：【大寫金額】）。2.押金用途：抵償乙方在租賃期間未履行合同義務(wù)或造成房屋損壞的賠償責(zé)任。3.退還方式：合同期滿并乙方返還房屋時，經(jīng)甲方檢查后確定無損壞、欠費等情況，將在【天數(shù)】內(nèi)退還押金給乙方。第六條房屋使用1.乙方將以合理的方式使用房屋，并保持房屋的清潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或借予他人使用，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方不得從事違法違規(guī)活動，不得滋擾鄰居，否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在租賃期間承擔(dān)房屋內(nèi)設(shè)備和家具的維修和保養(yǎng)費用。5.乙方在租賃期滿或解除合同時，應(yīng)將房屋及設(shè)備、家具等原樣返還給甲方。第七條房屋維修1.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)備或家具出現(xiàn)故障，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決。2.非人為原因?qū)е碌脑O(shè)備或家具損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)和維修。3.乙方在租賃期間自行破壞或損壞的設(shè)備、家具等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和維修費用。第八條違約責(zé)任1.若甲方不能按時提供房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.若乙方未按時支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。3.乙方解除合同時，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。2.出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式【合同份數(shù)】份，出租方和承租方各持【合同份數(shù)】份。2.合同附件：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件、甲方收款賬號信息等。本合同自雙方簽字或蓋章即生效，并具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：商品房屋租賃合同協(xié)議（二）商品房屋租賃合同協(xié)議甲方：(出租方)乙方：(承租方)鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達成一致，特立本合同，以資確認(rèn)。第一條房屋簡介及用途甲方將下列房屋出租給乙方使用：房屋基本信息：地址：_____________________面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________乙方將使用該房屋作為_____________________(商業(yè)/居住/辦公/其他)用途。第二條租賃期限本次租賃的期限為____年，自________年___月___日起到________年___月___日止。第三條租金及支付方式乙方將按照下列方式支付租金給甲方：1.租金總額：每年_____________元，每月_____________元。2.租金支付方式：乙方每月在______號之前將當(dāng)月租金支付給甲方，以現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.租金逾期支付：a.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取相應(yīng)的滯納金，滯納金的比例為每日應(yīng)付租金的_________%。b.若乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第四條押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方______元作為押金。押金將用于保證乙方租賃期間履行合同義務(wù)以及房屋裝修物品的損壞或遺失所引起的賠償。2.乙方在退還房屋時，經(jīng)甲方驗收后，押金將全額退還給乙方。3.若乙方未履行本合同義務(wù)或造成房屋損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用并退還剩余押金。第五條房屋維護1.乙方在使用期間應(yīng)自行負責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護及衛(wèi)生清潔。2.乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，如水電費、燃氣費等，并對因未繳費或違規(guī)用電用水導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條保險甲方應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的保險，保障房屋安全。乙方不得擅自更改或取消保險。第七條房屋裝修1.乙方可以根據(jù)自身需要對房屋進行裝修，但需提前書面通知甲方并得到甲方的同意。2.乙方在裝修期間應(yīng)保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和租賃期間的正常使用。3.若乙方裝修后需要復(fù)原房屋原狀，乙方應(yīng)在租期結(jié)束前自行負責(zé)修復(fù)，并不得損壞房屋其他部分。第八條附屬設(shè)施使用1.乙方可在租期內(nèi)免費使用房屋內(nèi)附屬設(shè)施，包括但不限于廚房電器、衛(wèi)生設(shè)施等。2.乙方使用附屬設(shè)施時應(yīng)注意安全，禁止擅自更改或拆除設(shè)備。第九條合同終止1.本合同期滿后，如果甲方和乙方雙方?jīng)]有提前以書面形式通知終止租賃關(guān)系，并經(jīng)對方同意，租賃關(guān)系將自動延續(xù)。2.若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第十條爭議解決本合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期到___________________。3.本合同如有補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式訂立，與本合同具有同等效力。甲方(出租方)：________________乙方(承租方)：________________日期：______________________商品房屋租賃合同協(xié)議（三）商品房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/單位名稱：地址：電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：地址：電話：鑒于：1.甲方是商品房的合法所有人，擁有租賃權(quán)；2.乙方同意以合法手段租賃由甲方擁有的商品房；甲乙雙方本著平等、自愿、合法的原則，根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物及位置1.1租賃物：甲方向乙方出租的商品房的詳細信息如下：名稱：規(guī)格：產(chǎn)權(quán)證號：所在小區(qū)：地址：1.2租賃物的面積為_______平方米（以下簡稱“租賃房屋”），實際面積以交房時測量為準(zhǔn)。1.3租賃房屋的裝修情況如下：（此處可填寫裝修程度、內(nèi)部設(shè)施和裝修樣式等）第二條租賃期限和租金2.1租賃期限：租賃期限從______年______月______日起至______年______月______日止，共計________（______）個月。若乙方需續(xù)租，則應(yīng)于租賃期滿前一個月提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可以繼續(xù)租賃。2.2租金及支付方式：（1）租金：乙方每月支付的租金為人民幣（￥）________元。（2）支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或直接支付給甲方。2.3違約金和逾期利息：（1）違約金：若乙方逾期支付租金超過______天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每天租金金額______%的違約金；（2）逾期利息：乙方逾期支付租金的，還需向甲方支付逾期未支付租金金額按______%的逾期利息。第三條使用規(guī)定3.1租賃房屋的用途：租賃房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)用途。（注：此處可根據(jù)實際情況約定其他使用規(guī)定，如不能違規(guī)裝修、不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等）3.2管理費用：租賃房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等由租賃期內(nèi)的乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時支付相應(yīng)費用，并提供相關(guān)繳費憑證給甲方。3.3乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借給第三方，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金。3.4乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定的要求，妥善保管房屋設(shè)施、用具和附屬設(shè)施，不得違規(guī)使用設(shè)備設(shè)施，保持房屋內(nèi)、外設(shè)施的清潔、衛(wèi)生、整潔。第四條維修和保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，因正常使用而導(dǎo)致房屋設(shè)施、用具損壞，由甲方負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。若因乙方的過錯或不當(dāng)使用而造成房屋設(shè)施、用具的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.2乙方應(yīng)按時向甲方報告房屋設(shè)施、用具損壞的情況，并配合維修人員的工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失。5.2若乙方未按期支付租金超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約金和逾期利息。5.3若租賃期內(nèi)乙方擅自改變租賃房屋的用途，或違反使用規(guī)定造成損壞，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第六條其他約定事項6.1我方同意以書面形式作為對雙方合作事項進行后續(xù)確認(rèn)的方式。6.2對于本合同有關(guān)爭議