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文檔簡介

河南省2008建筑工程定額總說明一、《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(2008)》“A建筑工程”(以下簡稱本綜合單價)是依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2003)(以下簡稱《計價規(guī)范》),在《河南省建筑和裝飾工程綜合基價(2002)》的基礎(chǔ)上,為適應(yīng)工程量清單計價的需要,按正常的施工條件、合理的施工組織和施工工期、現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及安全操作規(guī)程編制的。二、本綜合單價適用于河南省行政區(qū)域內(nèi)的一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程。三、本綜合單價是編審?fù)顿Y估算指標(biāo)、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、工程招標(biāo)標(biāo)底價、攔標(biāo)價、竣工結(jié)算的政府指導(dǎo)價;是建設(shè)工程實行工程量清單招標(biāo)投標(biāo)計價的基礎(chǔ);是企業(yè)編制內(nèi)部定額、考核工程成本、進(jìn)行投標(biāo)報價、選擇經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計與施工方案的參考。四、建筑工程造價由工程成本(直接費、間接費)、利潤和稅金組成。五、實行工程量清單項目招標(biāo)的招標(biāo)標(biāo)底價(或攔標(biāo)價)和投標(biāo)報價由工程量清單項目費用、措施項目費用、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。工程量清單項目費用系各分部分項工程量清單數(shù)量與本綜合單價相應(yīng)項目價格的乘積之和。措施項目是為完成工程項目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的非工程實體項目。措施項目費用由組織措施項目費、技術(shù)措施項目費組成。其他項目費由預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費組成。規(guī)費由工程排污費、工程定額測定費、社會保障費(養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費)、住房公積金和意外傷害保險費組成。稅金由營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費附加組成。六、本綜合單價依據(jù)《計價規(guī)范》的內(nèi)容和順序設(shè)置,其章節(jié)編號和項目編碼(一至九位)均與《計價規(guī)范》一致,并在此基礎(chǔ)上對《計價規(guī)范》沒有涉及到的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的擴(kuò)展。凡是擴(kuò)展的章節(jié)編號和項目編碼前均加字母“Y”,以示區(qū)別。七、實行工程量清單招標(biāo)的項目,應(yīng)依據(jù)《計價規(guī)范》和本綜合單價編制工程量清單。工程量清單中項目編碼十至十二位數(shù)字,由清單編制人依據(jù)招標(biāo)工程的工程量清單項目名稱設(shè)置。八、為便于組合工程量清單綜合單價,本綜合單價將《計價規(guī)范》中的項目編碼、項目名稱和計量單位統(tǒng)一標(biāo)注在各章節(jié)的標(biāo)題下,并同時標(biāo)注了綜合單價子目的具體工作內(nèi)容。當(dāng)綜合單價子目的工作內(nèi)容與《計價規(guī)范》清單項目的工程內(nèi)容不一致時,應(yīng)將相應(yīng)的綜合單價子目進(jìn)行組合。九、本綜合單價中的措施項目費和注明不得調(diào)整的規(guī)定僅適用于編制招標(biāo)標(biāo)底和攔標(biāo)價。施工企業(yè)投標(biāo)報價可自主決定。十、綜合單價由人工費、材料費、機(jī)械費、管理費和利潤組成。綜合單價所確定的人、材、機(jī)消耗量依據(jù)合理的施工方法綜合取定,輔助材料和輔助機(jī)械以“元”表示,除另有規(guī)定外,不得調(diào)整。管理費是施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。利潤是施工企業(yè)完成工程后應(yīng)獲得的盈利。十一、本綜合單價中的綜合工日包括定額工日和機(jī)械臺班工日,其中定額工日包括基本用工、其他用工。人工單價為43元,包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費。人工單價可調(diào)差價。市場人工單價發(fā)生變化時,可依據(jù)河南省建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的指導(dǎo)價,在合同中約定調(diào)整辦法。調(diào)整部分另計入人工費差價,其他不變。十二、本綜合單價的材料單價按《河南省工程造價信息》2007年第一季度鄭州地區(qū)材料價格取定。該價格為材料送達(dá)工地倉庫(或現(xiàn)場堆放地點)的完全價格,包含運輸損耗、運雜費和采購保管費。如招標(biāo)文件或合同約定按照工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場指導(dǎo)價格或另行協(xié)商的價格調(diào)整(含甲供材),可直接在綜合單價子目中換算材料價格或統(tǒng)一將材料差價計入計價程序的差價欄內(nèi),其他不變。材料運輸損耗、材料采購及保管費的計算方法詳見表1。十三、本綜合單價中的機(jī)械費依據(jù)2008年《河南省統(tǒng)一施工機(jī)械臺班費用定額》計算。如實際使用機(jī)械型號與本綜合單價不符,除綜合單價有特殊注明外,不得換算。十四、本綜合單價各分部說明或附注中允許定額人工費、機(jī)械費乘以系數(shù)或增加工日、機(jī)械臺班時,僅調(diào)整人工費、機(jī)械費,其他費用均不得調(diào)整。十五、本綜合單價所有使用混凝土的子目內(nèi)僅包括混凝土的材料費用,如采用現(xiàn)場攪拌混凝土,應(yīng)按相應(yīng)子目計算現(xiàn)場攪拌加工費用;如采用商品混凝土,可將子目中的混凝土進(jìn)行換算,但不得計算現(xiàn)場攪拌費。十六、商品混凝土價格由工程造價管理機(jī)構(gòu)定期發(fā)布市場指導(dǎo)價格,運輸費執(zhí)行本綜合單價中的價格。十七、本綜合單價中的檐高是指設(shè)計室外地坪至檐口屋面結(jié)構(gòu)板面的垂直距離。建筑物檐高超過20m或?qū)訑?shù)超過6層的工程,可按相應(yīng)規(guī)定計算超高施工增加費。十八、本綜合單價技術(shù)措施項目編碼用“Y0112+順序號”表示。技術(shù)措施項目中的模板、腳手架等周轉(zhuǎn)材料是按施工企業(yè)自有材料考慮的,該費用已包括同一城市內(nèi)工地之間的場外運輸費。周轉(zhuǎn)材料的攤銷量,已考慮了合理的周轉(zhuǎn)次數(shù)、補(bǔ)損和回收價值。十九、施工組織措施費包括現(xiàn)場安全文明施工措施費、材料二次搬運費、夜間施工增加費、冬雨季施工增加費。施工組織措施費的計算方法詳見“YA.12建筑工程措施項目費”分部有關(guān)說明。二十、規(guī)費的計算方法詳見表2,稅金的計算方法詳見表3。二十一、總承包服務(wù)費在以下工程中計取:1.實行總發(fā)包、承包的工程。2.業(yè)主單獨發(fā)包的專業(yè)施工與主體施工交叉進(jìn)行或雖未交叉進(jìn)行,但業(yè)主要求主體承包單位履行總包責(zé)任(現(xiàn)場協(xié)調(diào)、竣工驗收資料整理等)的工程。3.總承包管理費由業(yè)主承擔(dān)。其標(biāo)準(zhǔn)為單獨發(fā)包專業(yè)工程造價的2%~4%,總包責(zé)任和具體費率應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明示。二十二、施工配合費是指專業(yè)分包單位要求總承包單位為其提供的腳手架、垂直運輸和水電設(shè)施等所發(fā)生的費用。該費用數(shù)額經(jīng)雙方共同協(xié)商,由專業(yè)分包單位承擔(dān),并可計入專業(yè)分包工程造價。二十三、檢測費是指對構(gòu)件所做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用,新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費,業(yè)主對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗的費用等,屬于非承包方原因所發(fā)生的費用。該費用應(yīng)由業(yè)主支付。如需承包方代付者,應(yīng)依實計入稅前工程造價。二十四、風(fēng)險費是指施工合同期內(nèi)因人工、材料、機(jī)械等市場價格的上漲因素,導(dǎo)致工程造價超出正常承包造價的費用。本綜合單價未考慮風(fēng)險因素。為有效地控制造價,業(yè)主宜在招標(biāo)文件中明確有關(guān)風(fēng)險因素的以下內(nèi)容:1.招標(biāo)標(biāo)底價(或攔標(biāo)價)中,人工和材料價格的計算依據(jù);合同中調(diào)價條款內(nèi)有關(guān)人工、材料價格的調(diào)整方法。2.招標(biāo)標(biāo)底價(或攔標(biāo)價)應(yīng)考慮市場價格波動因素,計入相應(yīng)的風(fēng)險系數(shù)。風(fēng)險系數(shù)視工程的合同工期和市場價格波動程度,可確定在工程總造價的3%~5%之內(nèi)。3.風(fēng)險系數(shù)所包括的范圍及超出該范圍的價格調(diào)整方法。二十五、建筑工程造價費用組成和計算標(biāo)準(zhǔn)程序詳見表4、表5,表中的各項內(nèi)容均為工程造價的組成部分,無論任何一方都不得從中肢解費用。如業(yè)主供應(yīng)某項材料或代為繳納某項規(guī)費,該材料費或規(guī)費應(yīng)從稅后工程造價中扣減。二十六、綜合單價中帶有“()”者,系不完整價格,在使用時應(yīng)補(bǔ)充缺項價格。注明有“×××以內(nèi)或以下”者,包括×××本身;“×××以外或以上”者,則不包括×××本身。二十七、本綜合單價的解釋和修改,由河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站負(fù)責(zé)。表1材料運輸損耗率、采購及保管費費率表序號材料類別名稱運輸損耗率(%)采購及保管費費率(%)承包方提運現(xiàn)場交貨承包方提運現(xiàn)場交貨1磚、瓦、砌塊1.5-2.01.402石灰、砂、石子2.0-2.51.753水泥、陶粒、耐火土1.0-1.51.054飾面材料、玻璃2.0-2.01.405衛(wèi)生潔具1.0-1.00.706燈具、開關(guān)、插座1.0-1.00.707電纜、配電箱(屏、柜)--0.70.508金屬材料、管材--0.80.559其他材料1.0-1.51.05注:①業(yè)主供應(yīng)材料(簡稱甲供材)時,甲供材應(yīng)以全額價格計入相應(yīng)的綜合單價子目內(nèi)。

②材料單價=(材料原價+材料運雜費)×(1+運輸損耗率+采購及保管費率)或材料單價=材料供應(yīng)到現(xiàn)場的價格×(1+采購及保管費率)。

③業(yè)主指定材料供應(yīng)商并由承包方采購時,雙方應(yīng)依據(jù)注②的方法計算,該價格與綜合單價材料取定價格的差異應(yīng)計算材料差價。

④甲供材到現(xiàn)場,承包方現(xiàn)場保管費可按下列公式計算(該保管費可在稅后返還甲供材料費內(nèi)抵扣):

現(xiàn)場保管費=供應(yīng)到現(xiàn)場的材料價格×表中的“現(xiàn)場交貨”費率。表2規(guī)費費率表序號費用項目費率(元/工日)備注1工程排污費

按實際發(fā)生額計算2工程定額測定費0.27

3社會保障費7.48

4住房公積金1.70

5意外傷害保險0.60

表3稅率表序號納稅地點營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費附加計稅基數(shù)綜合稅率(%)1市(郊)區(qū)稅前造價3.4132縣、鎮(zhèn)稅前造3.3483市、縣、鎮(zhèn)以外稅前造價3.220表4工程造價費用組成表序號費用項目計算公式備注1定額直接費:1)定額人工費綜合單價分析

22)定額材料費綜合單價分析

33)定額機(jī)械費綜合單價分析

4定額直接費小計[1]+[2]+[3]

5綜合工日綜合單價分析

6措施費:1)技術(shù)措施費綜合單價分析

72)安全文明措施費[5]×34元/工日×費率不可競爭費83)二次搬運費[5]×費率

94)夜間施工措施費[5]×費率

105)冬雨施工措施費[5]×費率

116)其他

12措施費小計∑[6]~[11]

13調(diào)整:1)人工費差價

按合同約定142)材料費差價

153)機(jī)械費差價

164)其他

17調(diào)整小計∑[13]~[16]

18直接費小計[4]+[12]+[17]

序號費用項目計算公式備注19間接費:1)企業(yè)管理費綜合單價分析綜合單價內(nèi)202)規(guī)費:①工程排污費

按實際發(fā)生額計算21②工程定額測定費[5]×0.27不可競爭費22③社會保障費[5]×7.48不可競爭費23④住房公積金[5]×1.70不可競爭費24⑤意外傷害保險[5]×0.60不可競爭費25間接費小計∑[19]~[24]

26工程成本[18]+[25]

27利潤綜合單價分析

28其他費用1)總承包服務(wù)費業(yè)主分包專業(yè)造價×費率按實際發(fā)生額計算292)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎勵費

按合同約定303)檢測費

按實際發(fā)生額計算314)其他

32其他費用小計∑[28]~[31]

33稅前造價合計[26]+[27]+[32]

34稅金[33]×稅率

35工程造價總計[33]+[34]

表5工程量清單招投標(biāo)造價計價標(biāo)準(zhǔn)程序表序號費用項目計算公式備注1清單項目費用∑(清單工程量×相應(yīng)子目綜合單價)

1.1其中:綜合工日綜合單價分析

1.21)人工費綜合單價分析

1.32)材料費綜合單價分析

1.43)機(jī)械費綜合單價分析

1.54)企業(yè)管理費綜合單價分析

1.65)利潤綜合單價分析

2措施項目費用∑[2.1]~[2.6]

2.1其中:1)技術(shù)措施費∑(措施項目量×相應(yīng)措施子目綜合單價)投標(biāo)報價自主確定2.1.1綜合工日綜合單價分析

2.1.2①人工費綜合單價分析

2.1.3②材料費綜合單價分析

2.1.4③機(jī)械費綜合單價分析

2.1.5④企業(yè)管理費綜合單價分析

2.1.6⑤利潤綜合單價分析

2.22)安全文明措施費([1.1]+[2.1.1])×34元/工日×費率不可競爭費2.33)二次搬運費([1.1]+[2.1.1])×費率

2.44)夜間施工措施費([1.1]+[2.1.1])×費率

序號費用項目計算公式備注2.55)冬雨施工措施費([1.1]+[2.1.1])×費率

2.66)其他

3其他項目費用∑[3.1]~[3.5]

3.1其中:1)總承包服務(wù)費業(yè)主分包專業(yè)造價×費率按實際發(fā)生額計算3.22)零星工作項目費

3.33)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎勵費

按合同約定3.44)檢測費

按實際發(fā)生額計算3.55)其他

4規(guī)費∑[4.1]~[4.5]

4.1其中:1)工程排污費

按實際發(fā)生額計算4.22)工程定額測定費([1.1]+[2.1.1])×0.27不可競爭費4.33)社會保障費([1.1]+[2.1.1])×7.48不可競爭費4.44)住房公積金([1.1]+[2.1.1])×1.70不可競爭費4.55)意外傷害保險([1.1]+[2.1.1])×0.60不可競爭費5稅前造價合計[1]+[2]+[3]+[4]

6稅金[5]×費率

7工程造價合計[5]+[6]

鄭州神機(jī)造價軟件有限公司編制編制人:王學(xué)兵網(wǎng)址:版權(quán)所有盜版必究建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2005

1總則1.0.1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算,統(tǒng)一計算方法,制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算。1.0.3建筑面積計算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。1.0.4建筑面積計算除應(yīng)遵循本規(guī)范,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。2術(shù)語2.0.1層高storyheight上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.2自然層floor按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。2.0.3架空層emptyspace建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。2.0.4走廊corridorgallery建筑物的水平交通空間。2.0.5挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。2.0.6檐廊eavesgallery設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。2.0.7回廊cloister在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。2.0.8門斗foyer在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。2.0.9建筑物通道passage為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。2.0.10架空走廊bridgeway建筑物與建筑物之間,在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。2.0.11勒腳plinth建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。2.0.12圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。2.0.13圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。2.0.14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2.0.15落地櫥窗frenchwindow突出外墻面根基落地的櫥窗。2.0.16陽臺balcony供使用者進(jìn)行活動和晾曬衣物的建筑空間。2.0.17眺望間viewroom設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。2.0.18雨篷canopy設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。2.0.19地下室basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。2.0.20半地下室semibasement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3,且不超過1/2者為半地下室。2.0.21變形縫deformationjoint伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。2.0.22永久性頂蓋permanentcap經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。2.0.23飄窗baywindow為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。2.0.24騎樓overhang樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。2.0.25過街樓arcade有道路穿過建筑空間的樓房。3計算建筑面積的規(guī)定3.0.1單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,并應(yīng)符合下列規(guī)定:1單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。3.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算;二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下,當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積;當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。3.0.5地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層,設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算;設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。3.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。3.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫,無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。3.0.12有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。3.0.13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的

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