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會計實操文庫過戶實操-房屋過戶可以自己去辦理嗎？房屋過戶不僅可以自己去辦理，也可以委托他人去辦理，如果是委托他人辦理的，必須要委托書以及相關(guān)的證明材料才行。房屋過戶可以自己去辦理，辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般必須本人到場。如本人不能到場，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需委托人親自到場，提供產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件。房屋過戶稅費是多少？1、契稅;90平方米以下初次購房的按房價1%繳納;90—140平方米以下按1.5%繳納，超過140平方米按3%。(買方承擔(dān))2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。(賣方承擔(dān))3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔(dān))4、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20%繳納。(賣方承擔(dān))5、印花稅：按房價萬分之十繳納(買賣雙方各承擔(dān)一半)6、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方按房屋建筑面積各承擔(dān)3元∕㎡。7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元由買方承擔(dān)。8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納(委托方承擔(dān))。公司房產(chǎn)過戶給個人需要什么資料?1、公司章程復(fù)印件(復(fù)印件需加蓋公章);2、根據(jù)公司章程，國資委證明賣方的上級主管部門，并獲取上級主管部門批文;3、完/免稅證明;4、法人證書原件及復(fù)印件;5、法人身份證原件及復(fù)印件;6、授權(quán)委托書原件;7、法人認(rèn)證委托書;8、房產(chǎn)登記申請書;9、購房合同原件及復(fù)印件;10、購房發(fā)票原件及復(fù)印件;11、房產(chǎn)證原件，房產(chǎn)證上名稱應(yīng)與賣方公司現(xiàn)名稱一致，如不一致，

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