公共區(qū)域裝修合同

公共地域裝修工程施工承包口同工程名稱：室內(nèi)公共地域裝修工程工程地點(diǎn)： 簽訂日期： 年月日委托方〔以下簡稱“甲方〃）：XXX承包方（以下簡稱“乙方〃〕：XXX依照？中華人民共和國合同法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，依照相同、自覺、公正和老實(shí)信用的原那么，就“中山富潤星悅新天小區(qū)1幢公共局部室內(nèi)裝修工程施工〃承包事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，訂立本合同。第一條、工程大要：、工程名稱：XXX室內(nèi)公共地域裝修工程；工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：依照甲方確認(rèn)的公共地域裝修施工圖，包括首層大堂及所有樓層電梯廳〔地面鋪裝、吊頂、墻面鋪貼、電梯門套、燈具安裝等〕。詳以工程估量書為準(zhǔn)。負(fù)責(zé)完成公共局部裝修工程的施工，并查收合格。完成工程資料的查收移交，完成保修效力。第二條、工程承包范圍：按場所現(xiàn)場實(shí)質(zhì)情況，合同條款的工程內(nèi)容，本合同采用總價(jià)包干〔包工包料〕方式進(jìn)行承包；乙方對(duì)承包范圍內(nèi)的所有工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工負(fù)所有責(zé)任；第三條、承包方式:按以上承包范圍包人工、包資料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工，包查收合格；乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)施工時(shí)的所有風(fēng)險(xiǎn)，以合同總價(jià)包干，總花銷在合同期內(nèi)不作任何調(diào)整。第四條、合同工期：本工期方案2021年7月15日動(dòng)工，2021年1月15日完成竣工查收，并到達(dá)對(duì)外開放的要求，如因乙方原因造成工期延緩的，每延緩一天，乙方除擔(dān)當(dāng)因此給甲方造成的所有損失外〔包括由此致使的誤工損失及索賠〕，并向甲方支付人民幣伍佰元(￥)/天的違約金，延期高出10日，甲方有權(quán)清除合同，乙方無條件散場并擔(dān)當(dāng)人民幣肆萬元整〔￥〕的違約金；如因甲方原因造成工期延緩的，每延緩壹天，甲方應(yīng)付乙方人民幣伍佰元整〔￥〕/天的違約金，工期相應(yīng)順延；如因不能抗力造成的工期延緩，工期相應(yīng)順延；甲方強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)責(zé)任；乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。第五條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程施工質(zhì)量必定所有到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)，分局部項(xiàng)工程合格率為100%。第六條、合同價(jià)款：公共局部裝修硬裝工程以合同總價(jià)包干，合同總價(jià)為人民幣 ，完本錢工程的施工及查收合格和保修效力；在施工過程中改正施工內(nèi)容，改正局部的工程款按合同估量單價(jià)、工程量按實(shí)另計(jì)。第七條、結(jié)算及支付：、合同款支付：雙方簽訂合同，甲方確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)乙方資料進(jìn)場，甲方承諾用該樓盤的一套商品房以7500元/m2作為抵扣價(jià)支付本工程預(yù)付款，詳盡樓層、面積、房型、房號(hào)，由甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)。完成所有工程量的70%后〔即隱蔽預(yù)埋階段及飾面施工階段〕，14天內(nèi)支付完成工程量的70%作為工程進(jìn)度款；本合同所有內(nèi)容施工完成并查收合格，辦理結(jié)算經(jīng)甲方確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至合同總價(jià)的97%作為工程進(jìn)度款。余款3%，作為質(zhì)保金，此質(zhì)保金在工程竣工查收合格滿壹年后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方無息付清(乙方已完成所有返修工作后，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可〕。假設(shè)甲方未能依照上述第2)點(diǎn)約定準(zhǔn)時(shí)支付工程款給乙方，那么視為甲方贊成以本工程的商品住處〔以7500元/m2價(jià)格〕賠償乙方工程款。、在合同規(guī)定的免費(fèi)保修期內(nèi)以及甲方履行合同準(zhǔn)時(shí)付款的前提下，乙方必定在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否那么甲方有經(jīng)過法律路子追回引起的所有損失的權(quán)益；、在甲方每次付款前，乙方應(yīng)供應(yīng)等額有效的發(fā)票，在辦理進(jìn)度款支付時(shí)，甲方采用轉(zhuǎn)賬支票或匯票支付。第八條、合同的改正和清除：、合同雙方簽字蓋章見效后，雙方必定嚴(yán)格遵守，任何一方需改正合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要停止合同，提出停止合同的一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同價(jià)款10%支付違約金，并辦理停止合同手續(xù)；、施工過程中任何一方提出停止合同，需向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方贊成辦理清理手續(xù)，訂立停止合同協(xié)議書，方可視為本合同清除。第九條、違約責(zé)任：、依照合同條款規(guī)定及?中華人民共和國合同法?履行；、如因乙方原因致使合同無法履行〔包括乙方放棄履行合同〕或出現(xiàn)乙方嚴(yán)重的違約行為，甲方有權(quán)放棄清除合同，乙方除承擔(dān)因此引起的所有損失外，并向甲方支付合同包干總價(jià)的10%作為違約金，未結(jié)算時(shí)，已完成工程的局部所有權(quán)歸屬甲方，甲方保存對(duì)其辦理的權(quán)益。、如因甲方原因致使合同無法履行〔包括甲方放棄履行合同〕或出現(xiàn)甲方嚴(yán)重的違約行為，資本缺乏無力支付工程進(jìn)度款的，乙方有權(quán)清除合同，甲方除擔(dān)當(dāng)已經(jīng)完成工程的按實(shí)結(jié)算花銷外，還需向乙方支付合同包干總價(jià)的10%作為違約金。第十條、工程保修：、本工程保修責(zé)任期，工程保修期現(xiàn)行國家?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?規(guī)定且不低于壹年，初步日期自竣工查收合格之日起計(jì)算；、保修期范圍為乙方施工的工程工程；、施工質(zhì)量問題包括因乙方供應(yīng)資料質(zhì)量原因造成的損壞，乙方工藝不當(dāng)出現(xiàn)問題，及不能夠直接區(qū)分責(zé)任的〔如地板磚出現(xiàn)裂縫〕均由乙方保修，由于甲方合同履行延緩，出現(xiàn)趕工期引起的墻面裂縫或發(fā)霉，乙方有責(zé)任進(jìn)行維修，維修花銷由甲方支付；、由于甲方供應(yīng)的資料出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方人為造成的損壞和不能抗力因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)；、在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其他財(cái)產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時(shí)市場價(jià)格全額賠償。第十一條：瓜葛及解決方法：、甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，解決在履行本合同中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的所有爭端，若是協(xié)商仍得不到解決，任何一方均可按?中華人民共和國合同法?規(guī)定直接向工程所在地的人民法院起訴。、在起訴期間，除正在進(jìn)行訴訟的局部外，本合同其他局部應(yīng)連續(xù)履行。第十二條：本合同的分?jǐn)?shù)及見效：、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均擁有相同法律效力。、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人 〔委托代理