施工成本管理-建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算

建筑安裝工程費(fèi)用工程的組成與計(jì)算知識(shí)點(diǎn)框架圖建筑安裝工程費(fèi)用工程的組成與計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)組成〔按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分〕表1建筑安裝工程費(fèi)組成〔按工程造價(jià)形成劃分〕表2建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法P53建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序P57工程量清單計(jì)價(jià)表3表1建筑安裝工程費(fèi)組成〔按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分〕建筑安裝工程費(fèi)用〔按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分〕人工費(fèi)計(jì)時(shí)、計(jì)件工資獎(jiǎng)金津貼、補(bǔ)貼高溫高寒臨時(shí)津貼、高空津貼等加班加點(diǎn)工資特殊情況下支付的工資因工傷、產(chǎn)假等支付的工資等材料費(fèi)材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損消耗采購(gòu)及保管費(fèi)采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)稅費(fèi)車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)、年檢費(fèi)等儀器儀表使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼等勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)工作服、手套、防暑降溫飲料等檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)1工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保稅金房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等其他利潤(rùn)規(guī)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)生育保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金工程排污費(fèi)稅金21、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：指施工企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料費(fèi)等。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此局部檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)其結(jié)果不合格的，該檢測(cè)費(fèi)由施工企業(yè)支付。2、稅金：指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。表2建筑安裝工程費(fèi)組成〔按工程造價(jià)形成劃分〕建筑安裝工程費(fèi)用組成〔按工程造價(jià)形成劃分〕分局部項(xiàng)工程費(fèi)專業(yè)工程分局部項(xiàng)工程措施工程費(fèi)【指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、平安、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用】平安文明施工費(fèi)4平安施工費(fèi)文明施工費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)腳手架工程費(fèi)其他工程費(fèi)暫列金額1計(jì)日工2總承包效勞費(fèi)規(guī)費(fèi)3社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)生育保險(xiǎn)住房公積金工程排污費(fèi)稅金3營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育附加稅地方教育附加稅1、暫列金額：指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、效勞的采購(gòu)、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生索賠、現(xiàn)場(chǎng)鑒證確認(rèn)等費(fèi)用。2、計(jì)日工：指在施工過(guò)程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星工程或工作所需的費(fèi)用。3、規(guī)費(fèi)和稅金不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。4、平安文明施工費(fèi)不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。表3工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)工程量清單計(jì)價(jià)，是一種主要由市場(chǎng)定價(jià)的計(jì)價(jià)模式。使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必需采用工程量清單計(jì)價(jià)。工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。工程量清單的作用工程量清單：指建設(shè)工程的分局部項(xiàng)工程工程、措施工程、其他工程、規(guī)費(fèi)工程和稅金工程的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。是工程量清單計(jì)價(jià)的根底，貫穿于建設(shè)工程的招投標(biāo)階段和施工階段，是編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。工程量清單計(jì)價(jià)的根本過(guò)程工程量清單編制工程量清單應(yīng)用工程量清單的計(jì)價(jià)方法工程造價(jià)計(jì)算采用工程量清單計(jì)價(jià)，建安工程造價(jià)由分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。按照分局部項(xiàng)工程單價(jià)組分來(lái)分，工程量清單計(jì)價(jià)主要有三種形式：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、全費(fèi)用綜合單價(jià)法。分局部項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算分局部項(xiàng)工程量確實(shí)定招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同根底，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計(jì)算規(guī)那么計(jì)算得到的工程凈量。發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按發(fā)承包雙方合同約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。綜合單價(jià)的編制綜合單價(jià)的計(jì)算通常采用定額組價(jià)的方法，即以計(jì)價(jià)定額為根底進(jìn)行組合計(jì)算。綜合單價(jià)=〔人料機(jī)費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)〕/清單工程量編制步驟：7步。P61措施工程費(fèi)計(jì)算〔計(jì)算方法〕綜合單價(jià)法：適用于可以計(jì)算工程量的措施工程，比方混凝土模版、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)取?shù)法計(jì)價(jià)：適用于施工過(guò)程必須發(fā)生，但很難分項(xiàng)具體預(yù)測(cè)。如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)。分包法計(jì)價(jià)：適用于可以分包的獨(dú)立工程。其他工程費(fèi)的計(jì)算其他工程費(fèi)：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包效勞費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定。計(jì)日工和總承包效勞費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用確實(shí)定采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，并在工程計(jì)價(jià)過(guò)程中予以考慮。投標(biāo)價(jià)的編制方法【作為投標(biāo)計(jì)算的必要條件，應(yīng)預(yù)先確定施工方案和施工進(jìn)度。此外，投標(biāo)計(jì)算還必需與采用的合同形式相一致?！客稑?biāo)價(jià)的編制原那么投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但必需執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50500-2013〕的強(qiáng)制性規(guī)定。投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程本錢。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的應(yīng)予廢標(biāo)。應(yīng)以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的根本條件。投標(biāo)價(jià)的編制依據(jù)P66投標(biāo)價(jià)的編制內(nèi)容【在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)前，需要先對(duì)清單工程量進(jìn)行復(fù)核】分局部項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)價(jià)措施工程費(fèi)報(bào)價(jià)措施工程費(fèi)的計(jì)價(jià)方式，應(yīng)根據(jù)《計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，可以計(jì)算工程量的措施工程采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，其余采用以“項(xiàng)