樓房交易合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該樓房的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）建筑結(jié)構(gòu)：_______；（4）層數(shù)：_______層；（5）戶(hù)型：_______；（6）其他：_______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易價(jià)格：（1）簽訂本合同之日支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）應(yīng)在_______（具體日期）之前支付完畢。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于收到全部交易款項(xiàng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付該樓房的同時(shí)，將該樓房的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在取得該樓房的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)所出售的該樓房擁有完全的所有權(quán)，且該樓房不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該樓房在交易過(guò)程中不存在任何債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。4.3甲方保證該樓房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方保證5.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)該樓房的資金來(lái)源合法，且乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該樓房。5.2乙方保證在交易過(guò)程中遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付該樓房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的_______%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______目錄一、合同雙方二、標(biāo)的物三、交易價(jià)格及支付方式四、交付及過(guò)戶(hù)五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方1.1甲方（賣(mài)方）：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地：_______。1.2乙方（買(mǎi)方）：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地：_______。二、標(biāo)的物2.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2該樓房的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）建筑結(jié)構(gòu)：_______；（4）層數(shù)：_______層；（5）戶(hù)型：_______；（6）其他：_______。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易價(jià)格：（1）簽訂本合同之日支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）應(yīng)在_______（具體日期）之前支付完畢。四、交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)于收到全部交易款項(xiàng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付該樓房的同時(shí)，將該樓房的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在取得該樓房的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五、甲方保證5.1甲方保證其對(duì)所出售的該樓房擁有完全的所有權(quán)，且該樓房不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證該樓房在交易過(guò)程中不存在任何債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。5.3甲方保證該樓房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。六、乙方保證6.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)該樓房的資金來(lái)源合法，且乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該樓房。6.2乙方保證在交易過(guò)程中遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付該樓房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的_______%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.建筑面積測(cè)繪報(bào)告3.建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.建筑面積測(cè)繪報(bào)告3.建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)的法律。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是規(guī)定物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的法律。3.權(quán)利瑕疵：指標(biāo)的物存在權(quán)利上的問(wèn)題，如所有權(quán)不明確、存在爭(zhēng)議等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)不明確：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋存在債務(wù)糾紛或租賃關(guān)系：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查房屋是否存在債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制，以避免交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.交易款項(xiàng)支付問(wèn)題：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，確保交易款項(xiàng)的安全和及時(shí)到賬。4.房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易的順利完成。5.合同解除或終止：在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照約定解除或終止合同，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。解決辦法：1.針對(duì)房屋所有權(quán)不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)律師或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)，確保房屋所有權(quán)的真實(shí)性和有效性。2.針對(duì)房屋存在債務(wù)糾紛或租賃關(guān)系的問(wèn)題，可以通過(guò)調(diào)查和了解房屋的歷史交易記錄、租賃合同等信息，以確認(rèn)房屋的權(quán)利狀況。3.針對(duì)交易款項(xiàng)支付問(wèn)題，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等安全可靠的支付方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。4.針對(duì)房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.針對(duì)合同解除或終止的情況，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行解除或終止，并協(xié)商解決相關(guān)事宜，如退款、賠償?shù)取＿m用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易：包括個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房