二手房的買賣合同模板（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房的買賣合同模板二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（購(gòu)房方）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意將其擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成以下買賣合同：第一條總則1.1甲方是該二手房的合法擁有人，有權(quán)出售并轉(zhuǎn)讓該二手房；1.2乙方完全同意購(gòu)買甲方所持有的該二手房，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款；1.3雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋所在樓層：__________層2.4權(quán)屬證號(hào)：__________第三條價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購(gòu)買該二手房，價(jià)格包含已繳納的房屋稅費(fèi)；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的全部金額，支付方式為__________；3.3甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)將房屋證書轉(zhuǎn)交給乙方。第四條過戶及稅費(fèi)4.1雙方同意，在買賣房屋過戶時(shí)，將共同承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)，具體金額按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行；4.2過戶手續(xù)費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照以下比例分?jǐn)偅杭追匠袚?dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后__________日內(nèi)，將該二手房及相關(guān)附件交付給乙方；5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋處于完好狀態(tài)，并保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；5.3如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條房屋權(quán)屬爭(zhēng)議6.1如在過戶過程中出現(xiàn)房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并按照乙方的要求進(jìn)行相應(yīng)賠償；6.2甲方應(yīng)確保房屋的合法所有權(quán)，并承諾不存在任何糾紛、抵押、查封等問題。第七條違約責(zé)任7.1如果一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，在未支付違約金前，守約方有權(quán)拒絕履行或終止本合同；7.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照各自已履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并返還對(duì)方已支付的逾期違約金。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)；8.2如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)通過訴訟解決。第九條合同生效與變更9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年；9.2本合同如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條合同解除10.1在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)向甲方支付違約金；10.2在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，雙方可協(xié)商解除本合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議；11.2本合同的附件包括：__________。甲方（賣方）：乙方（購(gòu)房方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房的買賣合同模板（二）買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方的房屋位于（房屋地址），乙方對(duì)此房屋有興趣購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易房屋的情況1.1交易房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋格局及裝修情況：（4）所附屬設(shè)備和附屬物品清單：1.2交易房屋的權(quán)屬情況：（1）甲方保證其對(duì)房屋的所有權(quán)是合法、有效的。（2）甲方保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)屬糾紛。（3）房屋權(quán)屬證明文件清單：（4）乙方可以在購(gòu)房款支付完畢后進(jìn)行房屋過戶。第二條交易價(jià)格和支付方式2.1交易價(jià)格：（1）房屋總價(jià)款：（2）首付款：（3）貸款金額：（4）貸款方式和期限：（5）交易中介費(fèi)用清單：2.2交易款項(xiàng)支付方式：（1）首付款支付方式和時(shí)間：（2）貸款款項(xiàng)支付方式和時(shí)間：（3）中介費(fèi)用支付方式和時(shí)間：第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間：（1）房屋檢查驗(yàn)收時(shí)間：（2）交付房屋的清單：3.2過戶手續(xù)：（1）過戶日期和地點(diǎn)：（2）過戶費(fèi)用支付方式：第四條甲方的保證和承諾4.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在異議或糾紛。4.2甲方保證交付房屋時(shí)，房屋的設(shè)施設(shè)備和附屬物品與約定一致。4.3若甲方的上述保證和承諾不履行，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題可以向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或照價(jià)賠償。5.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋的款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付貸款本息，遵守貸款合同的約定。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1如果因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。6.3如果乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金。第七條爭(zhēng)議解決和管轄7.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院