地段門面租賃合同

第頁共頁地段門面租賃合同甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是合法持有______市______區(qū)______路______號商鋪（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)人，并有權(quán)出租給乙方使用；乙方經(jīng)審核符合租賃條件，并有意租用甲方的租賃物。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃甲方的上述租賃物事宜，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及使用面積1.1甲方同意將上述租賃物以100平方米/月的使用面積租予乙方。1.2乙方有權(quán)使用租賃物，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓與第三人。第二條租賃期限2.1租賃期為即日起至______年______月______日，共計______個月。2.2租賃期屆滿前一個月，甲方和乙方以書面形式商討續(xù)租事宜，經(jīng)雙方同意并另行簽訂合同，可延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按每個月￥______的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，在租賃期內(nèi)按月支付，每月租金應(yīng)在次月的第五個工作日前支付至甲方指定的賬戶。3.2租金未按時支付的，乙方每延遲一天支付，應(yīng)向甲方支付延遲履行的違約金，違約金為每日逾期未支付租金金額的2%。第四條使用與裝修4.1甲方應(yīng)保證交付的租賃物符合商業(yè)經(jīng)營的要求，并且在合同簽訂日前進(jìn)行必要的維修和裝飾工作。4.2乙方有權(quán)根據(jù)自己的需要對租賃物的內(nèi)部裝修進(jìn)行改造和裝飾，但需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)與裝修及恢復(fù)原狀相關(guān)的費(fèi)用。4.3如乙方需要進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，應(yīng)提前三個月書面告知甲方，得到甲方的明確同意。第五條使用保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付￥______的使用保證金，作為乙方履行本合同的保證。5.2在租賃期屆滿且乙方?jīng)]有任何違約情況的前提下，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第六條維護(hù)及修理6.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，對于因甲方原因造成的租賃物損壞或故障，甲方應(yīng)及時維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照正確使用方式和管理要求使用租賃物，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。第七條合同解除7.1甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，通過書面通知乙方解除合同，并要求乙方立即停止使用租賃物，甲方有權(quán)收回租賃物并保留使用保證金。7.2乙方有權(quán)在租賃期屆滿前______個月書面通知甲方解除合同。但應(yīng)在通知期內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按照合同約定將租賃物交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金和使用保證金，同時要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金和保證金的100%。8.2若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已逾期租金及相應(yīng)違約金。8.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物用于非商業(yè)經(jīng)營目的的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的100%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交______仲裁委員會，并按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的。第十條其他約定10.1本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）