商用房屋租賃合同范文（三篇）

第頁共頁商用房屋租賃合同范文本合同由甲方出租商用房屋，乙方承租商用房屋，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確立下列條款：一、租賃物及用途1.1租賃物：租賃物為甲方所有，位于_____________________（具體地址）的商用房屋。1.2用途：乙方承諾只將商用房屋用于____________________（具體用途），不得用于任何違法違規(guī)活動或該房屋用途外的其他活動。二、租賃期限及終止2.1租賃期限：本合同的租賃期限為____（具體日期）起至____（具體日期）止，共計(jì)___（具體天數(shù)）天。2.2提前終止：若一方違約，應(yīng)向另一方提前____（具體天數(shù)）書面通知，可終止合同。2.3續(xù)租：租賃期屆滿前___（具體天數(shù)），如雙方無異議，可續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金：租金為每月_____（具體金額）元，共計(jì)租賃期限內(nèi)的租金為______（具體金額）元。3.2支付方式：乙方每月應(yīng)在第___個工作日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期付款：對于逾期支付租金的，乙方每逾期一天需支付待付租金金額的___%作為逾期費(fèi)用。四、裝修及維修責(zé)任4.1裝修：如乙方對商用房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。4.2維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商用房屋的主體維修，乙方負(fù)責(zé)商用房屋內(nèi)部設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、保證金5.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付______（具體金額）元作為保證金。5.2使用保證金：乙方履行完畢合同義務(wù)后無欠款，甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后___（具體天數(shù)）內(nèi)將保證金返還給乙方。5.3退還保證金條件：退還保證金的條件為乙方在租賃期限內(nèi)沒有違約行為。六、違約責(zé)任6.1違約處理：一方違約時，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的一切損失。6.2違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為違約方應(yīng)支付的租金總額的___%。七、其他約定7.1稅費(fèi)：合同所涉稅費(fèi)由承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方負(fù)責(zé)。7.2爭議解決：在解決因履行本合同所發(fā)生的爭議時，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)交由有管轄權(quán)的人民法院解決。八、附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________商用房屋租賃合同范文（二）合同編號：[合同編號]出租方：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承租方：[承租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于：1.出租方是合法擁有并有權(quán)出租具體商用房屋的合法經(jīng)營者；2.承租方有意出租該商用房屋，并同意按照合同約定將商用房屋出租給承租方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及地址1.出租方同意將位于[商用房屋地址]的商用房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給承租方使用。2.租賃房屋的詳細(xì)介紹如下：(1)房屋類型：[商用房屋類型](2)房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)及面積](3)房屋用途：[房屋用途](4)房屋設(shè)備及附件：[房屋附件]第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起至合同結(jié)束之日止。2.承租方有權(quán)在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]書面通知出租方續(xù)租。第三條租金及支付方式1.承租方同意按照以下方式支付租金：(1)租金總額：人民幣[租金總額]，大寫：[金額大寫]。(2)支付方式：承租方每月按月付款，首次支付租金于合同生效之日起[首次付款日期]之前支付。(3)中途終止租賃協(xié)議的情況下，承租方已支付的租金不予退還。第四條押金及使用1.承租方同意按照以下方式支付押金：(1)押金總額：人民幣[押金總額]，大寫：[金額大寫]。(2)使用方式：押金金額將用于保證租賃期履行租賃義務(wù)、維護(hù)房屋設(shè)施及賠償因違約行為給出租方造成的損失，在租賃期滿后無需支付利息。第五條租賃房屋的維修和保養(yǎng)1.出租方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，承擔(dān)房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保使用安全，并按照出租方要求履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。第六條租賃房屋用途和約束1.租賃房屋的使用僅限于[房屋用途]，任何未經(jīng)雙方書面同意的非法用途均屬違約行為。2.承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第七條租賃房屋稅費(fèi)1.租賃期內(nèi)，租賃房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第八條保險責(zé)任1.出租方應(yīng)為租賃房屋投保房屋保險，承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)為其在租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險。第九條違約責(zé)任1.如果承租方有以下違約行為，出租方有權(quán)解除本合同并收回租賃房屋，已支付的租金和押金不予退還：(1)未經(jīng)出租方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分割或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；(2)嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍、用途或其他約定；(3)惡意毀壞租賃房屋及設(shè)施；(4)未按時支付租金或其他費(fèi)用。第十條合同解除與終止1.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，已支付的租金和押金在扣除因違約行為所引起的費(fèi)用后予以退還。第十一條爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決等事宜均適用中華人民共和國法律；2.如雙方就本合同的內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交出租方注冊地相關(guān)人民法院解決。第十二條附則1.本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿之日止。2.未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：日期：日期：商用房屋租賃合同范文（三）商用房屋租賃合同甲方：(出租方)乙方：(承租方)鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租下述商用房屋的所有權(quán)人，乙方有意租賃該商用房屋，甲乙雙方本著平等互利的原則并經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：___________________________2.房屋面積：___________________________3.房屋用途：___________________________4.租賃期限：起始日期：__________________終止日期：__________________第二條租金與支付方式1.租金：乙方每月向甲方支付租金_________元，共計(jì)_________元。2.租金支付方式：乙方每月于約定的支付日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式約定如下：___________________________4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金并可以解除合同。第三條房屋用途及裝修乙方承諾在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用房屋，并保證不將房屋用于違法活動或任何損害公共利益的行為。如乙方需要進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提出申請并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。第四條房屋維修與設(shè)施升級1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及其設(shè)施在租賃期內(nèi)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.如房屋設(shè)施需要進(jìn)行維修或升級，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理的時間內(nèi)進(jìn)行維修或改造。3.乙方在履行租賃合同的過程中如需進(jìn)行房屋檢修或維護(hù)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第五條保險責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行合理保險，以保障房屋的完整性和安全性。2.如房屋發(fā)生意外事故，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠手續(xù)。第六條合同解除1.租賃期屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或不續(xù)租，如乙方選擇不續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前一個月提前通知甲方。2.在租賃期內(nèi)，若乙方違反租賃合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本合同解釋和履行以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同正本具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方