商品房買賣購房合同

第頁共頁商品房買賣購房合同購房合同甲方（買方）：______________（姓名/單位名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（賣方）：______________（姓名/單位名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方同意以______________（具體地址）的商品房作為乙方的出售對象，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1商品房名稱：______________1.2房屋坐落：______________1.3房屋面積：______________平方米1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：______________1.5房屋建筑年代：______________1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________1.7房屋權(quán)屬：______________第二條購房款及支付方式2.1商品房總價款為人民幣______________元（大寫：______________），乙方同意將該房屋按照以下方式購買：______________2.2甲方在簽訂本合同之日起，需向乙方支付甲方確認的首付款人民幣______________元（大寫：______________）。該首付款須在本合同簽訂之日起______________工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。2.3乙方收到甲方首付款后，應(yīng)出具收款憑證，并在______________工作日內(nèi)向甲方提供真實、有效的發(fā)票或收據(jù)。2.4甲方在本合同約定的約定日期前支付商品房的全部款項。乙方收到全部款項后，應(yīng)向甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交易過戶3.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供真實有效的個人身份證明、婚姻狀況證明、購房資金證明等相關(guān)材料，并承諾所提供的全部材料真實有效。3.2乙方應(yīng)協(xié)助并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供甲方需要的相關(guān)材料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其他交付給甲方的合法權(quán)屬證明文件。第四條房屋質(zhì)量保證4.1本房屋質(zhì)量保證期自乙方將該房屋交付甲方之日起算，為______________年。4.2甲方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)書面通知乙方，并在乙方指定的時間內(nèi)進行檢查和維修。4.3如經(jīng)檢查確認為房屋質(zhì)量問題，則乙方應(yīng)負責在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)進行維修或更換。第五條違約責任5.1一方違反本合同的任何一項條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此受到的損失。5.2若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金人民幣______________元。如乙方不愿解除合同，甲方應(yīng)按照已支付的房款總額的______________%支付違約金。5.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金人民幣______________元。如甲方不愿解除合同，乙方應(yīng)按照已收到的房款總額的______________%支付違約金。第六條合同解除及爭議解決6.1乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書不真實或存在問題時，甲方有權(quán)隨時解除本合同，并要求退還已支付的房款及補償違約金。6.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。甲方（買方）：______________乙方（賣方）：______________簽字：___________________簽字：________