轉(zhuǎn)讓購物廣場(chǎng)物業(yè)合同樣本

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的購物廣場(chǎng)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)位置：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)用途：__________1.5物業(yè)權(quán)屬證明：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、合同解除5.1在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，如甲方未按約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。6.2一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________目錄一、物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、物業(yè)交付四、稅費(fèi)承擔(dān)五、合同解除六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)位置：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)用途：__________1.5物業(yè)權(quán)屬證明：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、合同解除5.1在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，如甲方未按約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。6.2一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件1：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件2：物業(yè)平面圖附件3：物業(yè)設(shè)施清單甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)平面圖3.物設(shè)設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款，接受物業(yè)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.物業(yè)：指包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬不明確：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)物業(yè)權(quán)屬證明文件，確保甲方對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.物業(yè)設(shè)施問題：在物業(yè)交付前，應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行，避免后續(xù)糾紛。3.轉(zhuǎn)讓款支付逾期：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，可能導(dǎo)致甲方解除合同。4.合同解除權(quán)：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，以保障守約方的權(quán)益。解決辦法：1.針對(duì)物業(yè)權(quán)屬不明確的問題，可以通過律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。2.在物業(yè)交付前，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.雙方在合同中約定明確的支付期限，并設(shè)立違約金條款，以約束乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。4.在合同中明確約定合同解除的條件和程序，確保雙方在解除合同時(shí)有明確的依據(jù)。5.在合同中明確約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如違約金、賠償損失等，以保障守約方的權(quán)益。適用場(chǎng)