2024個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)易版范本

2024個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)易版范本個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)易版范本1.背景本合同由[出租方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）和[承租方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）于[合同簽訂日期]簽訂。本合同旨在規(guī)范出租方向承租方出租房屋的相關(guān)事宜。2.房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[公寓/獨(dú)立屋/聯(lián)排別墅等]房屋面積：[房屋面積，平方米]房屋結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]其他特征：[例如是否有花園、露臺(tái)等]3.租賃期限本租賃合同自[起始日期]起生效，至[終止日期]結(jié)束。租賃期限為[租賃期限]，期滿后如需續(xù)租需另行協(xié)商。4.租金及支付方式租金總額：每月租金為[租金金額]，共計(jì)[租金總額]，房租按月支付。支付方式：承租方應(yīng)在每月的[指定日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。5.押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金，押金金額為[押金金額]。在租賃期滿且房屋歸還完好無(wú)損時(shí)，押金將全額返還給承租方。6.使用規(guī)定承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。出租方應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常使用，承擔(dān)維修和維護(hù)責(zé)任。承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或進(jìn)行商業(yè)用途。7.房屋交付與歸還交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)確保房屋在租賃期開(kāi)始時(shí)處于良好狀態(tài)，所有設(shè)施設(shè)備齊全。歸還標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在租賃期滿時(shí)將房屋歸還給出租方，并保證房屋的清潔和完好無(wú)損。8.違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方立即搬離房屋，并承擔(dān)違約金。若出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大瑕疵，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方返還已支付的租金和押金。9.其他條款本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同自雙方簽字生效，自行簽署后不得擅自修改。10.簽署出租方（簽字）：__________________日期：__________承租方（簽字）：__________________日期：__________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及條款增補(bǔ)1.寵物租房寵物規(guī)定：承租方需提前向出租方申報(bào)是否攜帶寵物，若允許攜帶寵物，需額外支付[寵物押金]作為保證金。清潔責(zé)任：承租方需負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)外清潔，包括清理寵物糞便及毛發(fā)。損壞賠償：如因?qū)櫸飳?dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.長(zhǎng)期租賃租期調(diào)整：若承租方需長(zhǎng)期租賃超過(guò)一年，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付周期及租金金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。裝修權(quán)限：若長(zhǎng)期租賃，承租方可向出租方申請(qǐng)一定程度的室內(nèi)裝修權(quán)限，但需出租方同意并書(shū)面確認(rèn)。3.家具家電配置家具家電清單：出租方應(yīng)提供詳細(xì)的家具家電清單，包括但不限于床、沙發(fā)、桌椅、洗衣機(jī)、冰箱等，并保證設(shè)備功能正常。設(shè)備維修：如家具家電出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)及時(shí)修理或更換，并承擔(dān)維修費(fèi)用，除非是承租方人為損壞。4.轉(zhuǎn)租與合租轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。合租約定：如有多個(gè)承租方，須明確各方的責(zé)任與義務(wù)，以及租金分?jǐn)偙壤?.商業(yè)用途租賃用途限制：承租方應(yīng)明確房屋使用用途，并確保符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或違反規(guī)劃用途。商業(yè)稅費(fèi)：若房屋用于商業(yè)用途，承租方需自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及證照手續(xù)。附件要求及說(shuō)明房屋租賃合同附件清單：包括房屋照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，確保雙方身份和房屋信息真實(shí)有效。支付憑證：承租方每月支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為租金支付的有效證明。押金憑證：押金支付憑證，記錄押金支付金額及日期，作為押金退還的依據(jù)。實(shí)際操作中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法租金支付問(wèn)題：若承租方未按時(shí)支付租金，可提前與承租方溝通，尋求合理解決方案，如延期支付或分期支付。房屋維修問(wèn)題：如房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)與出租方聯(lián)系并提出維修要求，出租方有責(zé)任及時(shí)處理。租期變更問(wèn)題：若承租方有特殊需求導(dǎo)致租期變更，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限和條件。糾紛解決問(wèn)題：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決；如無(wú)法達(dá)成一致，可尋求法律援助或訴諸法律途徑解決。實(shí)際操作中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）漏簽問(wèn)題：如出租方或承租方未能在合同上簽字或缺失重要信息，建議及時(shí)補(bǔ)充完善并重新簽署，確保合同的完整性和有效性。房屋維修責(zé)任問(wèn)題：若因不明原因引起房屋設(shè)施損壞，雙方需協(xié)商明確維修責(zé)任，如無(wú)法協(xié)商解決可尋求專業(yè)第三方評(píng)估或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。提前解約問(wèn)題：若出現(xiàn)提前解約情況，需查看合同中的解約條款，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致的提前解約方案，包括可能產(chǎn)生的違約金問(wèn)題。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題：如果承租方認(rèn)為房屋未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，可通過(guò)拍照留證等方式記錄問(wèn)題并及時(shí)與出租方溝通，要求出租