二手房買賣合同自行成交版（二篇）

第頁共頁二手房買賣合同自行成交版二手房買賣合同本合同由買方和賣方共同訂立，合同雙方同意按照以下條款進行二手房買賣交易。合同一經(jīng)簽署，即構成雙方之間的合法約定。一、買賣雙方（一）買方：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：（二）賣方：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況（一）房屋地址：（二）房屋面積：（三）房屋屬性：（四）房屋產(chǎn)權證號：（五）房屋抵押情況（如有）：（六）房屋權屬人：（七）其他相關情況：三、交易價格及支付方式（一）交易價格：人民幣（大寫）（小寫）（二）支付方式：一次性支付/分期支付（具體支付方式及時間約定詳見合約附件）四、交付時間及方式（一）交付時間：雙方約定交房時間為_________________年______月______日。（二）交付方式：本合同簽署后，賣方應將房屋所有權證書、房屋鑰匙等交予買方。五、房屋權屬轉移及過戶程序（一）買方與賣方約定，賣方應依法按規(guī)定辦理房屋權屬轉移手續(xù)，并出具相關證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證或房屋買賣合同、房屋過戶憑證等。（二）買方在交付前支付房屋交易款項后，雙方約定共同辦理過戶手續(xù)，包括但不限于到當?shù)毓C處、不動產(chǎn)登記中心等機關辦理相關手續(xù)。六、房屋狀況保證（一）賣方保證上述房屋系其合法所有，賣方無權動用、處分或抵押，不存在任何糾紛、訴訟或第三方的債權、抵押或其他權利。（二）賣方自行承擔房屋因質(zhì)量問題引發(fā)的一切責任。七、違約責任（一）買方違約：1.買方違反本合同第三條，未按約定支付房屋交易款項的，除按合同附件約定支付違約金外，還應賠償對方因此所受的損失；如未支付違約金的，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔違約責任。2.買方在約定交付時間內(nèi)未接受房屋交付的，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔違約責任。（二）賣方違約：1.賣方未按本合同第五條約定將房屋所有權證書、房屋鑰匙等交予買方的，除按合同附件約定支付違約金外，還應賠償對方因此所受的損失；如未支付違約金的，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。2.賣方在約定交房時間內(nèi)未將房屋交付買方的，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。九、其他本合同簽署后不得撤銷或修改，可以以書面形式補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。十、附則（一）本合同自簽訂之日起生效。（二）本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同相關附件構成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。買方簽字：日期：賣方簽字：日期：二手房買賣合同自行成交版（二）二手房買賣合同甲方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過雙方協(xié)商，甲乙雙方自愿達成以下協(xié)議并簽訂本合同。第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋基本情況：房屋地址：房屋所有權人：房屋面積：房屋結構：房屋權屬證明：1.2房屋登記情況：房屋產(chǎn)權證號：土地使用權證號：是否抵押：是否查封、監(jiān)管：1.3房屋交付情況：房屋交付日期：房屋現(xiàn)狀：房屋配套設施及裝修：第二條房屋買賣價格及付款方式2.1買賣價格：房屋總價：定金：首付款：貸款金額：其它款項及支付方式：第三條買方權利和義務3.1買方權利：a)對房屋的合法使用權；b)購房交付合同約定的其他權利。3.2買方義務：a)按照合同約定及時支付房款；b)按照約定接受房屋交付；c)在房屋交付之日起履行房屋維修、保養(yǎng)及按時支付水、電、氣等公共設施費用的義務；d)其他手續(xù)及義務：第四條賣方權利和義務4.1賣方權利：a)獲得購房款項；b)保證房屋的合法擁有權；c)根據(jù)合同約定要求買方履行買方義務。d)其他權利：4.2賣方義務：a)賣方應保證房屋權屬清晰、無糾紛，并提供相關的房屋產(chǎn)權證明；b)賣方應完成房屋的交付，并保證交付的房屋符合合同約定的狀態(tài)；c)賣方應依法納稅；d)賣方應在約定的期限內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)；e)其他義務：第五條違約責任5.1買方違約責任：買方違反合同約定的，賣方有權解除本合同，并扣除定金；如經(jīng)協(xié)商一致，甲方補償乙方實際損失的，包括但不限于違約金等。5.2賣方違約責任：賣方違反合同約定的，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的定金以及賠償相應的違約金等。第六條合同爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項