2023年某建設(shè)項(xiàng)目施工總承包工程合同模板合同模板書

合同編號:

合同協(xié)議書

工程名稱___________

發(fā)包人：_________________

承包人：______________________________________________

簽訂時(shí)間：_____________年月FI_____________

簽訂地點(diǎn)：

第一章合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：________________________________________________________

承包人（全稱）：__________________________________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、

行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事

項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一'工程概況

工程名稱：________________________________________________________________

工程地點(diǎn)：________________________________________________________________

工程合適的內(nèi)容：商業(yè)、辦公樓、soho辦公、酒店式公寓及地下停車庫

批準(zhǔn)文號：_______________________________________________________________

二、工程承包范圍

總包單位工作合適的內(nèi)容

序號本次項(xiàng)目名稱工作合適的內(nèi)容

1土石方工程僅限基底清理、電梯井、集水坑等的零星土方石方工程

含設(shè)備基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)等圖紙包含的所有

2基礎(chǔ)工程

基礎(chǔ)施工

3土建主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋、型鋼、混凝土框架結(jié)構(gòu)施工

填充墻、擋土墻、地下室磚模、門窗洞口砌筑、零星本次項(xiàng)目砌

4砌體工程

筑工程等圖紙包含所有砌筑本次項(xiàng)目

墻、柱面抹灰大白、天棚抹灰大白、樓地面找平、抹灰踢腳、門

5粗裝修工程

窗洞口收口等

圖紙涉及到的屋面防水、保溫、防潮、隔熱、保護(hù)層、屋面鋪裝

6屋面工程

等

圖紙涉及到的地下室底板、外墻、頂板、屋面、衛(wèi)生間、廚房等

7防水工程

防水工程

8外墻工程外墻抹灰

9室外土建工程室外散水、臺階、坡道等。

1、加壓供水相關(guān)系統(tǒng)：由總包負(fù)責(zé)給水泵房出口至各用水點(diǎn)之間

的管道施工，包括各房間進(jìn)戶閥門、減壓閥、分戶水表等器件（水

表甲供），不含衛(wèi)生器具及用水房間內(nèi)的支管，；2、市政直供相

10室內(nèi)給水工程

關(guān)系統(tǒng)：自來水公司安裝的總表之后至用水點(diǎn)的自來水工程由總

包施工，包括分戶閥門、水表等器件（水表甲供），不含衛(wèi)生器

具及用水房間內(nèi)的支管。3、相關(guān)系統(tǒng)沖洗及調(diào)試。

11室內(nèi)排水工程總包完成所有排水相關(guān)系統(tǒng)干管及支管的安裝；總包負(fù)責(zé)完成壓

力排水管道閥門及設(shè)備安裝（含壓力排水設(shè)備控制箱及設(shè)備接線）

合適的內(nèi)容；通球及灌水試驗(yàn)。排水支管安裝至結(jié)構(gòu)面以上足夠

距離。排水干管施工至出建筑外墻面一米處（含外墻防水套管安

裝）。設(shè)備機(jī)房排水溝及地漏安裝

1、低壓出變電所的電纜及母線（甲指乙辦）的采購及安裝，

2、樓層總配電柜、設(shè)備的控制柜（箱）等（甲指乙辦）的管線及

設(shè)備安裝?？刂葡渲猎O(shè)備的暗配管由總包負(fù)責(zé)，接線由設(shè)備安裝

單位負(fù)責(zé)。

3、所有雙電源箱和計(jì)量箱（甲指乙辦）、室內(nèi)弱電箱和室內(nèi)分戶

箱（甲指乙辦）、照明配電箱及EPS柜等（甲指乙辦）的管線及

設(shè)備安裝。

12室內(nèi)電氣工程

4、提供卷簾門、電動門、熱風(fēng)幕等電源（含布管及穿線）。

5、風(fēng)機(jī)盤管及溫控器：配電箱至風(fēng)機(jī)盤管的電源，及風(fēng)機(jī)盤管至

溫控器的接線由空調(diào)專業(yè)分包負(fù)責(zé)，總包只負(fù)責(zé)砌筑墻體內(nèi)的溫

控器底盒預(yù)留及配管，輕質(zhì)隔墻內(nèi)的配管及穿線均由分包負(fù)責(zé)。

6、粗裝修區(qū)域的管線敷設(shè)，燈具及面板的安裝。

7、弱電、消防等的電線管的預(yù)埋。

8、進(jìn)戶10KV電纜的防水封堵，電纜豎井內(nèi)的防火封堵。

13航空障礙指示燈總包完成設(shè)備采購、調(diào)試，包含政府驗(yàn)收。

14雨落水相關(guān)系統(tǒng)雨水斗及雨水室內(nèi)管線安裝，雨水干管施工至出外墻面一米處。

總包完成全部防雷接地相關(guān)系統(tǒng)合適的內(nèi)容及調(diào)試，包含政府驗(yàn)

15防雷接地工程

收。

地下室外墻穿墻防水所有地下室外墻、頂板、洞口防水封堵（含市政配套專業(yè)預(yù)留洞

16

套管封堵口）

強(qiáng)電、弱電管井內(nèi)洞口封堵、結(jié)構(gòu)補(bǔ)板吊洞（廚房衛(wèi)生間吊洞、

17強(qiáng)弱電管井豎向封堵

管道井吊洞）

18結(jié)構(gòu)封堵樓板、墻柱洞口、門窗收口等封堵及所有管線吊洞

19防火封堵各種管線、橋架的防火封堵

混凝土墻、梁、板打

20含補(bǔ)洞、含人工、材料、碎渣土清理

洞

21磚墻開線槽（含補(bǔ)槽）含人工、材料、碎渣土清理

22拆除磚墻含清運(yùn)渣土

23零星鋼結(jié)構(gòu)雨篷、鋼連廊等零星鋼結(jié)構(gòu)采購安裝

24樓梯欄桿、扶手圖紙所包含的樓梯間欄桿、扶手屋頂欄桿等

25通風(fēng)煙道風(fēng)帽、煙道供貨與安裝

總包單位與分包單位工作界面劃分

序號專業(yè)分包與甲供材工程分包單位工作界面總包單位施工界面

主體結(jié)構(gòu)施工至正負(fù)零后開總包主體結(jié)構(gòu)施工至正負(fù)零后幕

1幕墻工程始與總包配合進(jìn)行幕墻的預(yù)墻單位進(jìn)場施工，總包做好配合

留與預(yù)埋工作和管理管控工作

1、總包負(fù)責(zé)完成管路、盒體、箱

電梯設(shè)備供應(yīng)與安裝工電梯及附屬部件采購、安裝調(diào)體等預(yù)埋；

2

程試及試運(yùn)營。2、總包負(fù)責(zé)做到電梯機(jī)房，提供

電梯配電箱電源；

1、總包完成柴油發(fā)電機(jī)組接進(jìn)及

發(fā)電機(jī)組供應(yīng)與安裝工專業(yè)分包完成柴油發(fā)電機(jī)的接出的電力管線和電纜橋架的安

3

程采購、安裝及接線調(diào)試。裝（不含壓接）；2、總包完成柴

油發(fā)電機(jī)組土建部位施工

總包完成管路、盒體、箱體等預(yù)

室內(nèi)外智能化控制專業(yè)分包完成設(shè)備至終端接口的

4埋工程及橋架安裝，弱電相關(guān)系

工程所有工作合適的內(nèi)容及調(diào)試。

統(tǒng)供電電源

消防給水、自動滅火、消防報(bào)

警聯(lián)動相關(guān)系統(tǒng)全部設(shè)備管總包完成消防預(yù)留預(yù)埋、橋架安

5消防工程線供應(yīng)及安裝。包括室外管線裝、設(shè)備基礎(chǔ)澆筑、外墻防水套

設(shè)施安裝、土方開挖回填、檢管安裝；

查井砌筑等工作。

分包負(fù)責(zé)完成送排風(fēng)相關(guān)系

統(tǒng)、防排煙相關(guān)系統(tǒng)、新風(fēng)相

空調(diào)通風(fēng)設(shè)備供應(yīng)與安關(guān)系統(tǒng)、空調(diào)相關(guān)系統(tǒng)、制冷空調(diào)相關(guān)系統(tǒng)的預(yù)留套管、留洞、

6

裝工程相關(guān)系統(tǒng)、冷凝水、冷卻水相堵洞、設(shè)備基礎(chǔ)、土建風(fēng)道施工。

關(guān)系統(tǒng)等由機(jī)房至終端的全

部工作合適的內(nèi)容及調(diào)試；

鋁合金門窗供貨與安裝總包單位留出門口和門框埋件并

7鋁合金門窗由專業(yè)廠家完成

工程標(biāo)清埋件位置；完成門邊收口

入戶門、防火門供貨與入戶門、防火門由專業(yè)廠家完總包單位留出門口和門框埋件并

8

安裝工程成標(biāo)清埋件位置；完成門邊收口

施工圖紙范圍內(nèi)的所有園路、

造坡、種植及養(yǎng)護(hù)等園林工程

園林施工中的總包配合（如水、

的配電箱至終端燈具的配電

9景觀綠化專業(yè)工程電源等提供、場地使用、道路運(yùn)

柜安裝、挖填土、管線敷設(shè)、

輸）

燈具安裝、電纜敷設(shè)、景觀、

小品等全部工作。

外墻面保溫、抹灰、墻面噴、總包施工至外墻結(jié)構(gòu)面抹灰完

10外墻保溫與裝飾工程

涂、刷、貼、掛等裝飾成，配合施工。

配電箱下閘口至燈具終端的

電纜及配管、預(yù)埋構(gòu)件、金屬

1、分包工程移交后的成品保護(hù)

11泛光照明工程支架、接地、電氣相關(guān)系統(tǒng)調(diào)

2、提供正式電源

試、供貨安裝等圖紙范圍內(nèi)一

切工作

12鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)制作、運(yùn)輸、安裝預(yù)埋鐵件、鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)施工

13信報(bào)箱安裝由專業(yè)廠家施工完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格，配合完成

14垃圾壓縮站專業(yè)工程由專業(yè)廠家施工完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格，配合完成

劃線、字體噴涂、指示牌、防

標(biāo)識標(biāo)牌與交通標(biāo)識、

15爆反光鏡、橡膠護(hù)角、擋車器、地下室初裝修完成

環(huán)氧地坪

隔離樁、彩色環(huán)氧地坪等

電氣工程、給排水工程、采暖工

程以及消防、燃?xì)?、熱力、空調(diào)、

16其他

弱電等專業(yè)分包及配套工程的預(yù)

留預(yù)埋及洞口封堵。

配套專業(yè)與總包單位工作界面劃分

序號配套專業(yè)工程專業(yè)工程工作界面總包單位施工界面

對加壓供水相關(guān)系統(tǒng)，市政專業(yè)分包將給水

室外自來水管線敷設(shè)、管

干管安裝至水泵房外一米，總包與之接口；

溝開挖回填、閥門井砌筑、

對市政直供相關(guān)系統(tǒng)，專業(yè)分包施工至進(jìn)戶

室外自來水工二次供水設(shè)備安裝（專業(yè)

1總水表，表后工程由總包負(fù)責(zé)。設(shè)備基礎(chǔ)及

程分包將二次供水管道安裝

底腳螺栓孔洞預(yù)留、穿墻孔洞預(yù)留及封堵、

至水泵房墻外1米，總包

防水套管安裝、設(shè)備線纜線管預(yù)埋、壓力排

負(fù)責(zé)與之接口）

污設(shè)備管線安裝由總包負(fù)責(zé)。

室外排水管道敷設(shè)、檢查

總包將排水干管施工至建筑外墻外L5米（含

2室外排水工程井、隔油池、化糞池施工，

外墻防水套管），以后由市政單位施工。

土方開挖回填等。

熱交換站內(nèi)的所有設(shè)備、

專業(yè)分包負(fù)責(zé)將采暖二次側(cè)供回水干管施工

配套設(shè)施、管道、閥部件

至換熱站外一米，總包負(fù)責(zé)與之接口；設(shè)備

等的供應(yīng)、安裝和調(diào)試工

基礎(chǔ)澆筑、設(shè)備供電電纜穿線管預(yù)埋、設(shè)備

3室外熱力工程作；室外熱力管道及設(shè)施

底腳預(yù)留孔洞、穿墻孔洞預(yù)留及封堵、防水

施工，包括土方開挖及回

套管安裝、壓力排污設(shè)備管線安裝由總包負(fù)

填、熱力小室、檢查井施

責(zé)。

工等。

室內(nèi)室外燃?xì)夤芫€安裝、

室內(nèi)外燃?xì)夤じ鞣N設(shè)備設(shè)施、閥部件安外墻防水套管安裝、穿墻孔洞封堵等由總包

4

程裝，管溝開挖及回填，調(diào)負(fù)責(zé)

壓柜基礎(chǔ)施工。

分包完成穿線、面板的安總包完成砌筑內(nèi)線管及其內(nèi)部穿鋼絲、盒體、

電訊工程（包

裝、設(shè)備至終端接口的所箱體等預(yù)埋工程及弱電橋架安裝；提供電源

5含有線、電信、

有工作合適的內(nèi)容及相關(guān)等。進(jìn)戶光纜的防水、防火封堵，電纜豎井

網(wǎng)絡(luò)）

系統(tǒng)調(diào)試。的防火封堵。

弱電安保智能分包完成穿線、面板的安總包完成砌筑內(nèi)線管及其內(nèi)部穿鋼絲、盒體、

化專業(yè)工程裝、設(shè)備至終端接口的所箱體等預(yù)埋工程及弱電橋架安裝；提供電源

6

（不含預(yù)留預(yù)有工作合適的內(nèi)容及相關(guān)等。進(jìn)戶光纜的防水封堵，電纜豎井的防火

埋）系統(tǒng)調(diào)試。封堵。

10KV電纜進(jìn)戶、開閉站、

變配/供電站低壓出變電所的電纜（含母線），進(jìn)戶10KV

變電所內(nèi)的變壓器、高低

7設(shè)備安裝及電電纜的防水、防火封堵，電纜豎井內(nèi)的防火

壓柜等設(shè)備的采購及安

纜工程封堵及設(shè)備基礎(chǔ)施工。

裝。

1、防化值班室和戰(zhàn)時(shí)風(fēng)機(jī)房的墻體砌筑到

位，內(nèi)部預(yù)埋管線施工到位。2、戰(zhàn)時(shí)人員主

要出入口外防護(hù)密閉門外的音響信號管線和

人防設(shè)備供應(yīng)人防設(shè)備供貨與安裝并驗(yàn)

8三種通風(fēng)方式的信號管線應(yīng)預(yù)埋到位，防護(hù)

安裝專業(yè)工程收合格

呼喚按鈕安裝到位。3、各類人防預(yù)埋套管4、

預(yù)留管道接口和固定設(shè)備用的預(yù)埋件。5、門

框預(yù)留預(yù)埋（人防單位提供門框）

精裝修與總包單位工作界面劃分

序號部位總包單位施工界面精裝修施工界面

1地面地下室商業(yè)商鋪結(jié)構(gòu)完成，地坪找平

臨街商鋪結(jié)構(gòu)完成，地坪找平

酒店式公寓結(jié)構(gòu)完成，地坪找平

辦公樓結(jié)構(gòu)完成，地坪找平

SOHO辦公結(jié)構(gòu)完成，地坪找平

廚房、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)完成，防水及保護(hù)層施工完成。

走廊、電梯前室、地下室商業(yè)商鋪、樓梯

結(jié)構(gòu)完成，地坪找平

間等公共區(qū)域

地下室商業(yè)商鋪抹灰完成

臨街商鋪抹灰完成

酒店式公寓抹灰完成

墻、柱辦公樓抹灰、大白完成

2

面SOHO辦公抹灰、大白完成

廚房、衛(wèi)生間抹灰完成

走廊、電梯前室、地下室商業(yè)商鋪、樓梯抹灰完成（若墻面是石材,至結(jié)構(gòu)面，

間等公共區(qū)域不需要抹灰。）

地下室商業(yè)商鋪結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成

臨街商鋪結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成

酒店式公寓結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成

辦公樓結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成

3頂棚

SOHO辦公結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成

廚房、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面完成

走廊、電梯前室、地下室商業(yè)商鋪、樓梯

結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成

間等公共區(qū)域

地下室商業(yè)商鋪墻面抹灰完成

臨街商鋪墻面抹灰完成

酒店式公寓墻面抹灰完成

辦公樓黑色水泥砂漿踢腳完成

4踢腳

SOHO辦公墻面抹灰完成

廚房、衛(wèi)生間墻面結(jié)構(gòu)面完成

走廊、電梯前室、地下室商業(yè)商鋪、樓梯水泥砂漿踢腳，若墻面是石材無踢

間等公共區(qū)域腳。

室內(nèi)給給水總管至用水房間的管道及部件安裝，廚房、衛(wèi)生間等用水房間預(yù)留接口后

5

水」:程包括各用水房間分戶閥門、調(diào)壓閥及水表。的給水支管及衛(wèi)生器具安裝

戶內(nèi)衛(wèi)生潔具及配件安裝（包括地漏

室內(nèi)排污水立管、通氣管安裝，在各衛(wèi)生間、廚和地面掃除口），污水支管、通氣管

6

水工程房預(yù)留三通接口支管安裝，結(jié)構(gòu)開洞、墻面開槽及修

補(bǔ)

包括照明配電箱至燈具之間的管線，

照明配電箱的電源電纜及電線管的敷設(shè)及

室內(nèi)電燈具的安裝，應(yīng)急照明配電箱至應(yīng)急

7安裝。應(yīng)急照明配電箱的電源電纜及電線

氣工程照明燈具的管線及燈具的安裝。面板

管的敷設(shè)及安裝。配電箱的安裝。

的安裝。

2.本工程的承包范圍包括工程施工圖紙(不限于合同圖紙、工程量清單)、工

程變更、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、競爭性談判文件、談判答疑、競爭性談判標(biāo)書等合同文件要

求的所有工程合適的內(nèi)容以及施工總承包管理管控和配合服務(wù)。

2.1專業(yè)工程暫估價(jià)/暫列金額本次項(xiàng)目(具體合適的內(nèi)容詳見工程量清單)；

2.2其他可選項(xiàng)工程：無。

2.3根據(jù)規(guī)范要求的相應(yīng)各子項(xiàng)的測試、檢驗(yàn)工作；

2.4其他零星工程：無。

2.5對發(fā)包人直接發(fā)包工程的承包人以及材料、設(shè)備供應(yīng)商提供必要的現(xiàn)場條

件、實(shí)施必要的現(xiàn)場管理管控和配合服務(wù)；

2.6合同圖紙及有關(guān)說明和標(biāo)準(zhǔn)工程規(guī)范所示之其他工程。

上述工程合適的內(nèi)容的劃分是暫定的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)本本次項(xiàng)目進(jìn)展情況,

調(diào)整上述工程承包范圍或其合適的內(nèi)容(即使是施工階段)，如：通過另行談判

方式，將專業(yè)工程暫估價(jià)/暫列金額本次項(xiàng)目調(diào)整為專業(yè)分包人施工，或?qū)⒈竟?/p>

程承包范圍內(nèi)的部分工程從合同中劃出另行委托其他單位施工等等，總承包人對

此表示接受，并無異議。

3.分包工程：

1).發(fā)電機(jī)組供應(yīng)與安裝工程。

2).電梯設(shè)備供應(yīng)與安裝工程；

3).幕墻工程；

4).室內(nèi)外智能化控制專業(yè)工程；

5).消防工程;

6).精裝修專業(yè)類工程；

7).空調(diào)通風(fēng)設(shè)備供應(yīng)與安裝工程(不含預(yù)留預(yù)埋)；

8).鋁合金門窗供貨與安裝工程；

9).入戶門、防火門供貨與安裝工程；

10).景觀綠化專業(yè)工程;

11)外墻保溫及外墻裝飾工程；

12)樓宇夜景燈光工程；

13).鋼結(jié)構(gòu)工程；

14).機(jī)械車位安裝工程；

15).信報(bào)箱安裝；

16).垃圾壓縮站專業(yè)工程；

17).標(biāo)識標(biāo)牌與交通標(biāo)識

發(fā)包人有權(quán)對分包范圍進(jìn)行調(diào)整(如：采暖工程，酒店和寫字樓電氣、給排水

工程等)，承包人須無條件執(zhí)行，不得提出任何形式索賠。

若擬發(fā)包范圍與工程量清單范圍有出入，以工程量清單列舉范圍為準(zhǔn)。

4、工作面發(fā)包人采用分段移交給承包人，承包人根據(jù)實(shí)際情況自行安排人機(jī)料，

承包人自身原因引起的停工、窩工等一切費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。

5、配套專業(yè)工程(由發(fā)包人直接與指定工程承包人簽訂合同)

1).室外自來水工程；

2).室外排水工程；

3).室外熱力專業(yè)工程；

4).室內(nèi)外燃?xì)夤こ蹋?/p>

5).電訊工程(包含有線、電信、網(wǎng)絡(luò))

6).弱電安保智能化專業(yè)工程(不含預(yù)留預(yù)埋)；

7).變配/供電站設(shè)備安裝及電纜工程；

8).人防設(shè)備供應(yīng)安裝專業(yè)工程；

9)其他邀請人認(rèn)為有必要的專業(yè)工程；

三、合同工期：

開工日期：2014年7月1日

竣工日期：2017年10月31日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)1219天。

以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)，工期順延。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

本本次項(xiàng)目確保遼寧省世紀(jì)杯。

五、合同價(jià)款

本合同為固定單價(jià)合同

金額（大寫）：783896042.5元（人民幣）

￥：柒億捌仟叁佰捌拾玖萬陸仟零肆拾貳元伍角

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標(biāo)通知書

3、投標(biāo)書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)相關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定

義相同。

八'承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工'竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工

程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支

付的款項(xiàng)。

十'合同生效

合同訂立時(shí)間：2014年月日

合同訂立地點(diǎn)：沈陽市和平區(qū)中華路69-1號富麗華商務(wù)中心13F

本合同雙方約定乙方提供履約保函后生效

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

單位地址：單位地址：沈陽市和平區(qū)中華路69-1號

富麗華商務(wù)中心13F

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：110000

第二章合同通用條款

（一）、通用條款

一、詞語定義及合同文件

1.詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義。

1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立,

通用于建設(shè)工程施工的條款。

1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工

程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款

相關(guān)能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4工程師：指發(fā)包人指定的履行本合同的己方代表，或發(fā)包人委托的監(jiān)

理單位派出的總監(jiān)理工程師。其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款中

約定。

1.5承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體

資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.6承包人代表：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理管控和合同

履行的代表。

1.7設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)

等級證書的單位。

1.8監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)

等級證書的單位。

1.9工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.10合同價(jià)款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承

包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1.11追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)

發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方式方法增加的合同價(jià)款。

1.12費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)

費(fèi)支出。

1.13保留金：指合同雙方約定按一定比例在工程價(jià)款中提留，用于工程

缺陷修補(bǔ)的款項(xiàng)。

1.14接收證書：指發(fā)包人在工程或分項(xiàng)工程通過竣工驗(yàn)收后，簽發(fā)給承

包人的工程接收憑證。

1.15缺陷責(zé)任期：指承包人在工程竣工后，對所建工程的存在缺陷及在

使用過程中暴露出來的缺陷或損害負(fù)有修補(bǔ)責(zé)任的期限。

1.16履約證書：指發(fā)包人在承包人按照合同約定履行責(zé)任，于缺陷責(zé)任

期滿后簽發(fā)給承包人的完成合同履約的憑證。

1.17保修期：指承包人在工程或分部工程竣工后，對所建工程在一定時(shí)

限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量相關(guān)問題負(fù)有保修責(zé)任的期限。其期限自工程或分部工程接收證

書上注明的竣工日期起，至質(zhì)量保修書（合同）約定的期限止。

1.18工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定

節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

1.19開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕

對或相對的日期。

1.20竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍

內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.21圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包

人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

1.22施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖

紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.23書面形式：指合同書、紙質(zhì)信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真、電子郵件）

等可以有形地表現(xiàn)所載合適的內(nèi)容的形式。

1.24違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定

所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.25索賠：指合同履行過程中，對于非己方過失，而是因?qū)Ψ皆蛟斐?/p>

實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

1.26不可抗力：指合同履行中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的

客觀情況。

1.27小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)

算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)

算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時(shí)限的

最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

2.合同文件及解釋順序

2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本

合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）本合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書

（3）投標(biāo)書及其附件

（4）本合同專用條款

（5）本合同通用條款

（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)相關(guān)技術(shù)文件

（7）圖紙

（8）工程量清單

（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為

本合同的組成部分。

2.2當(dāng)合同文件合適的內(nèi)容界定不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)

行的情況下，由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙

方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時(shí)，按本通用條款38條關(guān)于爭議的約定處理。

3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種

以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)

本合同文件適用中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政

法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但

有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)范的，約定適用地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承

包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。屬強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人、承包人必須遵

守。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出

施工相關(guān)技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后

執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

4.圖紙

4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人

需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工

程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),

承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三方。本合同終止

后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

4.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工

程檢查時(shí)使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.工程師

5.1發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，在本合同中稱工程師。其姓名、

職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。

5.2實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)

理合適的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

5.3監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、

職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款內(nèi)寫明。其職權(quán)應(yīng)與發(fā)包人派駐現(xiàn)場履行合同

的代表相區(qū)別。二者職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形

式通知承包人。

5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)

責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對此處理

有異議時(shí)，按本通用條款第38條關(guān)于爭議的約定處理。

5.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除

本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

5.6不實(shí)行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合

同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。

6.工程師的委派和指令

6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為

必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意，并提前7天以書面形式通知承

包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工

程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的

函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指

令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出

任何指令。

6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包人代表，

承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口

頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)。承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程

師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面

確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指

令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修

改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)

執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人

立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)

予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),

延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6.3工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、通知，并履行約

定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承

擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，后任繼

續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.承包人代表

7.1承包人代表的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由承包人代表簽字后送交工

程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

7.3承包人代表按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工解決方案）和工程師

依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，承包人代表

應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)

內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三方的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加

合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

7.4承包人如需更換承包人代表，應(yīng)提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并

征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的承包人代表。

8.發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人按專用條款約定的合適的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施

工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留相關(guān)問題；

（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，

保證施工期間的需要；

（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地

內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；

（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)

確性負(fù)責(zé)；

（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、

中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)；

（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底；

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保

護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；

（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

8.2發(fā)包人如將前款部分工作委托承包人辦理，雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定,

相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失

的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

9.承包人工作

9.1承包人按專用條款約定的合適的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工

圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

（2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)

責(zé)安全保衛(wèi);

（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的

房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

（5）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安

全生產(chǎn)等的管理管控規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)

包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程

的保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；發(fā)包人

要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條

款內(nèi)約定；

（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括

文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；

（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理管控的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)

場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;

（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

9.2承包人未能履行前款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包

人有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10.進(jìn)度計(jì)劃

10.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提

交工程師。工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見。逾期不確認(rèn)

也不提出書面意見的，視為同意。

10.2群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙

及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體合適的內(nèi)容雙方在專用條

款中約定。

10.3承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的

檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要

求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃

不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。

11.開工及延期開工

11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工，

應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的

理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包

人。工程師在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工

期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求,

工期不予順延。

11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面

形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并

相應(yīng)順延工期。

12.暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并

在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，

并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出

復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處

理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因

發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此

造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)

用，工期不予順延。

13.工期延誤

13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；

（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常

進(jìn)行;

（3）發(fā)包人派出的工程師或在施工現(xiàn)場的發(fā)包人雇用的其他承包人所造成

或引起的施工不能正常進(jìn)行或停工；

（4）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

（5）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

（6）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

（7）不可抗力；

（8）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

13.2承包人在前款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程

師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)。逾期不予確認(rèn)也不提出修

改意見，視為同意順延工期。

14.工程竣工

14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣

工。

14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的

工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,

作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取

的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等合適

的內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

15.工程質(zhì)量

15.1工程施工應(yīng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評定以國家或行業(yè)

的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程質(zhì)量因承包人原因未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包人

承擔(dān)違約責(zé)任。

15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需

費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別

承擔(dān)。

16.檢查和返工

16.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求以及工程師依據(jù)合同

發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆

除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予

順延。

16.3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢

查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的

追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。

16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包

人承擔(dān)。

17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行

自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱

蔽和中間驗(yàn)收的合適的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，

工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行