農(nóng)轉(zhuǎn)用申請(qǐng)報(bào)告

第第1頁共7頁農(nóng)轉(zhuǎn)用申請(qǐng)報(bào)告建設(shè)工程用地程序一般工程1、用地前期工作〔1〕規(guī)劃選址者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設(shè)工程不需要申請(qǐng)選址意見書〔2〕用地預(yù)審理預(yù)審申請(qǐng)的國土資源部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和國家用地預(yù)審報(bào)告。環(huán)評(píng)審批對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)工程〔含建、擴(kuò)建、改建位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程可行性爭論階段報(bào)批建設(shè)工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告表或者環(huán)境影響評(píng)價(jià)登記表；但是，響評(píng)價(jià)報(bào)告表。工程審批〔或核準(zhǔn)、備案〕管部門審批工程建議書、可行性爭論報(bào)告〔案。企業(yè)法人登記注冊(cè)管部門審批合同、章程及核發(fā)企業(yè)批準(zhǔn)證書。初步設(shè)計(jì)審批屬工程審批的，在可行性爭論報(bào)告批準(zhǔn)批準(zhǔn)。規(guī)劃許可工程，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。林地審核林業(yè)主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，依據(jù)國家規(guī)定，領(lǐng)取使用林地審核同意書。社保審查XX省人民政府辦公室關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作的指導(dǎo)意見》〔閩政辦[2023]28號(hào)作的通知〔閩勞社文[2023]274號(hào)障落實(shí)狀況審查。2、用地審批直接按法律規(guī)定辦理供地手續(xù)。〔1〕申請(qǐng)〔2〕征地調(diào)查工程所在地的縣、市人民政府國土資源部門會(huì)同勞動(dòng)保障、農(nóng)業(yè)等有關(guān)部門共同做好擬用地的范圍、面積、地類、權(quán)屬、征征地和社保意見告知當(dāng)?shù)貒临Y源部門和勞動(dòng)社會(huì)保障部門以書面形式告知被對(duì)擬征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果農(nóng)戶及地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。組織征地聽證材料。組織報(bào)批材料〔即建設(shè)工程用地呈報(bào)并組織征地報(bào)批的相關(guān)材料。報(bào)批用地市、縣人民政府依據(jù)《土地治理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，依據(jù)次用地或單獨(dú)選址工程用地形式上報(bào)省人民政府或國務(wù)院審批。繳納有關(guān)稅費(fèi)〔省國土廳收取的費(fèi)用有增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)和耕地開墾費(fèi)兩種后領(lǐng)取用地批文〔省國土廳代批〕或上報(bào)省政府、國務(wù)院。3、批后實(shí)施征地征地公告〔第一次公告〕10個(gè)工作日內(nèi)，依照法定程序在工程所在地公布征地公告。辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洐?quán)屬證書到當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。制定征地補(bǔ)償安置方案。拆遷等具體的方案。征地補(bǔ)償安置方案公告〔其次次公告〕市、縣國土資源部門在征地公告之日起45日內(nèi)公告征地補(bǔ)利人的意見，征詢意見的期限為15日。確需修改的，應(yīng)對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)展修改和補(bǔ)充。報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案〔6〕實(shí)施征地之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，其中應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給被征地農(nóng)民的局部，由國土資源部門依據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出的被征地農(nóng)民名單和征地補(bǔ)償費(fèi)的安排方案直接發(fā)放給被征地農(nóng)民。4、供地、辦理土地登記XX地前還需由國土資源部門辦理地質(zhì)災(zāi)難危急性評(píng)估確認(rèn)和是否壓覆礦產(chǎn)資源審查手續(xù)?？h級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有土地劃撥打算書等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。設(shè)用地使用權(quán)初始登記。經(jīng)營性工