二手房購(gòu)房合同模版

二手房購(gòu)房合同模版匯報(bào)人：XX20XX-01-28合同基本信息房屋交付與驗(yàn)收權(quán)利與義務(wù)條款爭(zhēng)議解決機(jī)制其他補(bǔ)充條款附錄資料匯總01合同基本信息

買(mǎi)賣(mài)雙方信息賣(mài)方信息包括賣(mài)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話(huà)、地址等。買(mǎi)方信息包括買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話(huà)、地址等。中介機(jī)構(gòu)信息（如有）包括中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系電話(huà)、地址等。房屋坐落房屋面積房屋權(quán)屬情況房屋抵押情況房屋基本信息01020304包括房屋所在省市、區(qū)縣、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)地址。包括房屋建筑面積、使用面積等。包括房屋所有權(quán)證號(hào)、共有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。包括是否有抵押、抵押權(quán)人名稱(chēng)等。交易價(jià)格及付款方式包括房屋總價(jià)款、定金金額等。包括付款時(shí)間、付款方式（如一次性付款、分期付款、貸款付款等）。包括是否采用資金監(jiān)管及監(jiān)管銀行等相關(guān)信息。包括稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。交易價(jià)格付款方式資金監(jiān)管其他費(fèi)用02房屋交付與驗(yàn)收雙方約定在合同簽訂后的____日內(nèi)完成房屋交付。交付時(shí)間房屋位于____________（填寫(xiě)詳細(xì)地址），具體包括房屋本身、附屬設(shè)施及所在小區(qū)的公共部分。交付地點(diǎn)交付時(shí)間和地點(diǎn)房屋現(xiàn)狀：房屋為_(kāi)___（填寫(xiě)房屋類(lèi)型，如商品房、公寓等），建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、框架等）。房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)___（填寫(xiě)裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。附屬設(shè)施清單：包括但不限于以下設(shè)施專(zhuān)用設(shè)施：____（填寫(xiě)如專(zhuān)用停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）共用設(shè)施：____（填寫(xiě)如電梯、樓道、綠化等）其他設(shè)施：____（填寫(xiě)其他附屬設(shè)施）0102030405房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞或安全隱患。房屋內(nèi)部裝修符合合同約定，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序附屬設(shè)施齊全且能正常使用。驗(yàn)收程序雙方約定在房屋交付前進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序0102驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商解決。修復(fù)完成后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋交付時(shí)，雙方共同到場(chǎng)進(jìn)行正式驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況及附屬設(shè)施情況。03權(quán)利與義務(wù)條款

產(chǎn)權(quán)歸屬及變更登記手續(xù)甲方（出售方）應(yīng)確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并在合同簽訂后指定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方（購(gòu)買(mǎi)方）在支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)權(quán)屬證明材料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并在合同簽訂后指定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)的繳納。若因一方原因?qū)е露愘M(fèi)無(wú)法及時(shí)繳納，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本次交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額以稅務(wù)部門(mén)核定為準(zhǔn)。稅費(fèi)承擔(dān)與繳納方式若甲方在合同簽訂后未能按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款萬(wàn)分之五的違約金。若因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊偡靠?0%的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。若乙方在合同簽訂后未能按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬(wàn)分之五的違約金。若雙方同意解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的房款及資金占用期間的利息。違約責(zé)任及處理方式04爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，可以約定協(xié)商的時(shí)間和地點(diǎn)，以及協(xié)商的具體內(nèi)容和方式。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分闡述各自的觀點(diǎn)和訴求，并尋求共同的解決方案。如果協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解決方案和具體措施。協(xié)商解決方式如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以選擇通過(guò)訴訟或仲裁的方式解決。在選擇訴訟或仲裁途徑前，雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)和程序，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方可以約定在購(gòu)房合同中指定具體的訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)，以及適用的法律和程序。訴訟或仲裁途徑選擇購(gòu)房合同的法律適用和管轄權(quán)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定確定。雙方可以約定在購(gòu)房合同中明確適用的法律和管轄權(quán)，以避免未來(lái)可能出現(xiàn)的法律糾紛。如果雙方未約定適用的法律和管轄權(quán)，則應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋確定。法律適用和管轄權(quán)約定05其他補(bǔ)充條款包括提供房源信息、協(xié)助看房、促成交易、辦理過(guò)戶(hù)等。中介服務(wù)內(nèi)容中介費(fèi)用支付方式根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付完畢。030201中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用說(shuō)明房屋基本信息交易價(jià)格及支付方式交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)其他約定事項(xiàng)雙方簽字確認(rèn)事項(xiàng)清單包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)年限等。包括簽訂合同、辦理貸款、過(guò)戶(hù)等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。包括房屋成交價(jià)格、定金、首付款、貸款等支付方式。如家具家電歸屬、戶(hù)口遷出等。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。合同變更在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為或不可抗力因素，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并處理好后續(xù)事宜。如因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。后果說(shuō)明合同變更、解除條件及后果說(shuō)明06附錄資料匯總03不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。01房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件提供完整的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，包括封面、內(nèi)頁(yè)及附記等。02土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件如房屋所屬土地使用權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)分開(kāi)辦理，需提供土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等相關(guān)資料賣(mài)方身份證明文件復(fù)印件提供賣(mài)方所有家庭成員的身份證復(fù)印件，包括身份證正反面。代理人身份證明文件復(fù)印件如買(mǎi)賣(mài)雙方有代理人代為辦理交易手續(xù)，需提供代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)。買(mǎi)方身份證明文件復(fù)印件提供買(mǎi)方所有家庭成員的身份證復(fù)印件，包括身份證正反面。身份證明文件復(fù)印件等個(gè)人資料其他需要附帶的文件或資料共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明如房屋為共有產(chǎn)權(quán)，需提供其他共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書(shū)面證明。房屋評(píng)估報(bào)告如交易雙方約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，需提供具有評(píng)估資質(zhì)的