建筑工程返點(diǎn)承諾合同

建筑工程返點(diǎn)承諾合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工及返點(diǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾、裝修等工程。1.4工程造價(jià)：雙方確認(rèn)，本工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、返點(diǎn)承諾2.2返點(diǎn)金額：根據(jù)返點(diǎn)比例計(jì)算，返點(diǎn)金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3返點(diǎn)支付方式：乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將返點(diǎn)金額支付給甲方。2.4返點(diǎn)發(fā)票：乙方支付返點(diǎn)金額時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的增值稅普通發(fā)票。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方有權(quán)邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收。3.3工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂《工程驗(yàn)收合格證書》。四、違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間、金額支付返點(diǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)支付返點(diǎn)金額的_______%計(jì)算。4.2乙方提供的返點(diǎn)發(fā)票不符合國家稅務(wù)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，因此而產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村自建房應(yīng)用場合：家要蓋新房，請了的施工隊(duì)來幫忙。為了確保質(zhì)量，和簽訂了返點(diǎn)承諾合同。注意事項(xiàng)：在鄉(xiāng)村自建房的情況下，工程質(zhì)量往往依賴于施工隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)。因此，合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及驗(yàn)收流程。同時(shí)，考慮到鄉(xiāng)村施工隊(duì)可能沒有正規(guī)的發(fā)票，可以協(xié)商其他形式的返點(diǎn)憑證。2.小區(qū)翻新工程應(yīng)用場合：所在的小區(qū)要翻新公共區(qū)域，物業(yè)找來了趙六的裝修公司。為了確保工程質(zhì)量和返點(diǎn)，物業(yè)和趙六簽訂了返點(diǎn)承諾合同。注意事項(xiàng)：小區(qū)翻新工程涉及到多家住戶的利益，合同中應(yīng)明確返點(diǎn)的具體用途，比如用于公共設(shè)施的維護(hù)或小區(qū)環(huán)境的改善。同時(shí)，應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保返點(diǎn)資金的透明使用。3.商業(yè)綜合體裝修應(yīng)用場合：錢七的商場要進(jìn)行裝修，找到了孫八的設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)。為了確保裝修質(zhì)量和后續(xù)服務(wù)，錢七和孫八簽訂了返點(diǎn)承諾合同。注意事項(xiàng)：商業(yè)綜合體裝修工程量大，返點(diǎn)金額也較高。合同中應(yīng)明確返點(diǎn)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例，以及返點(diǎn)資金的用途，比如用于后期的維修保養(yǎng)。同時(shí)，應(yīng)約定工程質(zhì)量保證期，確保裝修后期的服務(wù)。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場合：周九的企業(yè)要建設(shè)新的工業(yè)園區(qū)，找到了吳十的建筑公司。為了確保工程質(zhì)量和返點(diǎn)，周九和吳十簽訂了返點(diǎn)承諾合同。注意事項(xiàng)：工業(yè)園區(qū)建設(shè)周期長，合同中應(yīng)明確返點(diǎn)的支付周期和條件。同時(shí)，考慮到工業(yè)建筑的特殊要求，應(yīng)詳細(xì)約定工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收流程。5.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：鄭十一的政府部門要修建一條新的公路，與劉十二的工程隊(duì)簽訂了返點(diǎn)承諾合同。注意事項(xiàng)：公共設(shè)施建設(shè)關(guān)系到公共利益，合同中應(yīng)明確返點(diǎn)的使用目的，確保資金用于公共設(shè)施的維護(hù)和改善。同時(shí)，應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保返點(diǎn)資金的公開透明。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程質(zhì)量問題問題：施工過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。若乙方整改不力，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.返點(diǎn)支付延遲問題：乙方未能按約定時(shí)間支付返點(diǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付返點(diǎn)。若乙方仍不履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。3.發(fā)票問題問題：乙方提供的返點(diǎn)發(fā)票不符合國家稅務(wù)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方重新提供符合規(guī)定的發(fā)票。若乙方無法提供，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的稅費(fèi)差額。4.工程變更問題：施工過程中，甲方要求變更工程內(nèi)容。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就工程變更事宜進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。同時(shí)，根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整返點(diǎn)比例和金額。5.爭議解決問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程報(bào)價(jià)單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。2.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收流程。4.返點(diǎn)支付計(jì)劃：詳細(xì)列出返點(diǎn)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營資格。6.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件：證明乙方具備施工所需的專業(yè)資質(zhì)。7.甲方授權(quán)委托書：若甲方委托他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。8.雙方聯(lián)系復(fù)印件：作為合同主體的聯(lián)系明。9.其他相關(guān)文件：如施工許可、安全生產(chǎn)許可證等。建筑工程返點(diǎn)承諾，簽訂合同要留神。甲方乙方要平等，自愿公平是原則。工程概述要詳細(xì)，地點(diǎn)范圍和造價(jià)。返點(diǎn)承諾要記牢，比例金額和支付。工程質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，驗(yàn)收合格再返點(diǎn)。違約責(zé)任要分明，違約金要算清楚。爭議解決要依法，協(xié)商不成找法院。其他約定要看清，合同份數(shù)和有效期。鄉(xiāng)村自建房要留心，施工隊(duì)信譽(yù)要考察。小區(qū)翻新要公示，返點(diǎn)用途要透明。商業(yè)綜合體裝修忙，支付時(shí)間要明確。工業(yè)園區(qū)建設(shè)長，支付周期要合理。公共