土地使用權(quán)出讓合同租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1土地使用權(quán)出讓合同租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于：1.甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）的土地使用權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)；2.甲方與乙方于____年__月__日簽訂了土地使用權(quán)出讓合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定乙方租賃土地用于____________________；3.原合同約定的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止；4.現(xiàn)雙方同意就原合同的續(xù)約事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)約期限1.1雙方同意將原合同的租賃期限延長(zhǎng)____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意按照原合同的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，即每年人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照原合同的約定，每季度支付一次租金，每次支付金額為年租金的四分之一。2.3租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金水平變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)，并承擔(dān)與土地使用權(quán)相關(guān)的所有法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照原合同的約定，合法使用土地，并承擔(dān)與土地使用相關(guān)的所有法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的千分之五每日。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)出讓合同租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)目錄一、續(xù)約協(xié)議書(shū)正文1.1續(xù)約雙方基本信息1.2續(xù)約背景及原合同概況1.3續(xù)約期限1.4租金及支付方式1.5權(quán)利與義務(wù)1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定二、附件2.1原土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件2.2土地使用現(xiàn)狀及規(guī)劃圖紙2.3租金支付憑證樣本2.4相關(guān)法律法規(guī)摘錄正文一、續(xù)約協(xié)議書(shū)正文1.1續(xù)約雙方基本信息甲方（出讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________1.2續(xù)約背景及原合同概況鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）的土地使用權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)；甲方與乙方于____年__月__日簽訂了土地使用權(quán)出讓合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定乙方租賃土地用于____________________；原合同約定的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止；現(xiàn)雙方同意就原合同的續(xù)約事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。1.3續(xù)約期限雙方同意將原合同的租賃期限延長(zhǎng)____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式乙方同意按照原合同的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，即每年人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。乙方應(yīng)按照原合同的約定，每季度支付一次租金，每次支付金額為年租金的四分之一。如遇市場(chǎng)租金水平變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。1.5權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)，并承擔(dān)與土地使用權(quán)相關(guān)的所有法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照原合同的約定，合法使用土地，并承擔(dān)與土地使用相關(guān)的所有法律責(zé)任。1.6違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的千分之五每日。1.7爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。1.8其他約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。二、附件2.1原土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件2.2土地使用現(xiàn)狀及規(guī)劃圖紙2.3租金支付憑證樣本2.4相關(guān)法律法規(guī)摘錄甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件列表：1.原土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件2.土地使用現(xiàn)狀及規(guī)劃圖紙3.租金支付憑證樣本4.相關(guān)法律法規(guī)摘錄法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐赋鲎屓藢⑵鋼碛械耐恋厥褂脵?quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。2.租賃續(xù)約：指在原有租賃合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)租賃期限的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)是否合法：在簽訂續(xù)約協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)甲方是否擁有土地的合法使用權(quán)，并確認(rèn)土地使用權(quán)是否受到限制或存在糾紛。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，避免逾期支付或欠繳租金的情況發(fā)生。3.土地使用規(guī)劃：乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。4.合同解除或終止：如乙方需要提前解除或終止合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更：如雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.核實(shí)土地使用權(quán)的合法性：在簽訂續(xù)約協(xié)議前，要求甲方提供土地使用權(quán)證書(shū)和相關(guān)法律文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租金支付方式和時(shí)間：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，并要求乙方按時(shí)支付租金，如有逾期支付或欠繳情況，按照合同約定處理。3.監(jiān)督土地使用情況：乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，甲方有權(quán)對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.提前解除或終止合同的處理：如乙方需要提前解除或終止合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支