二手房買賣合同正式（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣合同正式二手房買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方擬出售的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）2.房屋權(quán)屬狀況：房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有，無(wú)糾紛。第二條房屋的交付與接收1.乙方保證將房屋在本合同簽訂后的______日內(nèi)清理、整理、騰空，并按約定交付給甲方。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)部及外墻面積整潔、無(wú)損壞；房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、固定裝置、門窗完好無(wú)缺，正常運(yùn)轉(zhuǎn)；無(wú)非法占用或轉(zhuǎn)包現(xiàn)象。3.甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方應(yīng)按照雙方商定的方式進(jìn)行修繕或賠償。4.房屋交付前，甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在雙方驗(yàn)收當(dāng)日向乙方反映，并立即向乙方發(fā)出書(shū)面通知，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)解決異議。第三條價(jià)格及付款方式1.甲方向乙方支付房屋的總價(jià)款人民幣（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）______元。2.總價(jià)款支付方式：甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之日起_______日內(nèi)收到。3.乙方應(yīng)提供給甲方完整的付款憑證，以明確款項(xiàng)的到賬情況。第四條房屋權(quán)屬過(guò)戶1.甲方在支付購(gòu)房總價(jià)款之后，乙方應(yīng)主動(dòng)配合辦理房屋的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、工本費(fèi)等，乙方應(yīng)提供完整的票據(jù)予以說(shuō)明。第五條房屋瑕疵責(zé)任1.乙方在向甲方交付房屋前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋正常使用，并承擔(dān)房屋瑕疵的責(zé)任。2.若甲方在買房后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，甲方可以以書(shū)面形式通知乙方，并要求其承擔(dān)修繕費(fèi)用，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由有資質(zhì)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，由評(píng)估結(jié)果確定乙方的修繕費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第六條買賣房屋違約責(zé)任1.甲方在簽訂本合同時(shí)繳納的定金一旦支付后，若甲方違約不購(gòu)買房屋，則定金將不予退還；若乙方違約不賣房屋，則應(yīng)返還甲方雙倍的定金。2.乙方在接收到甲方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后，若乙方違約不將房屋交付給甲方，則應(yīng)向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的_____倍作為違約金。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以法律效力解釋。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可適用相關(guān)法律法規(guī)。4.本合同簽訂地為_(kāi)_______，任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同指定簽訂地有管轄權(quán)的人民法院裁決。甲方（買方）簽字（蓋章）：日期：乙方（賣方）簽字（蓋章）：日期：二手房買賣合同正式（二）二手房買賣合同甲方：（出售方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：住所/注冊(cè)地：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：住所/注冊(cè)地：聯(lián)系電話：鑒于：1、甲方是合法擁有并享有該二手房房產(chǎn)權(quán)的合法擁有人或法人代表，愿意將該二手房轉(zhuǎn)讓予乙方；2、乙方同意以約定的購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買該二手房，并接受甲方的房屋現(xiàn)狀和現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)，雙方就具體交易事宜達(dá)成了一致意見(jiàn)?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條交易房屋信息1.1交易房屋基本信息房屋地址：房屋性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他（請(qǐng)注明）房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)注明）總建筑面積：套內(nèi)建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：1.2交易價(jià)格及支付方式成交總價(jià)：人民幣（大寫）首付金額：人民幣（大寫）貸款金額：人民幣（大寫）貸款銀行：貸款利率：貸款期限：1.3交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：交付方式：第二條交易權(quán)益確認(rèn)2.1甲方權(quán)益甲方承諾，對(duì)該二手房享有完全的所有權(quán)，并不存在轉(zhuǎn)讓限制、抵押、查封、擔(dān)保、評(píng)估爭(zhēng)議等糾紛。如甲方違反上述承諾，乙方有權(quán)要求解除合同并主張相應(yīng)的賠償。2.2乙方權(quán)益乙方確認(rèn)知曉該二手房的現(xiàn)狀和現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)，并愿意承擔(dān)相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。乙方在房屋交付后享有該二手房的所有權(quán)，并可依法行使相關(guān)的權(quán)益。第三條交易過(guò)程及責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將該二手房移交給乙方，并移交房屋所有的權(quán)益、租賃權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等，確保乙方享有合法權(quán)益。3.1.2甲方應(yīng)確保該二手房在交易前保持完好，保證不進(jìn)行任何損壞、改造、拆卸等行為，保證交易時(shí)的房屋狀況與合同約定狀況一致。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保及時(shí)付款，并按時(shí)接收房屋。3.2.2乙方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1如甲方不按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。4.1.2如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易無(wú)法成立，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款項(xiàng)的20%。4.1.3除本合同另有規(guī)定外，甲方違約后，乙方有權(quán)要求解除合同并主張相應(yīng)的賠償。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1如乙方不按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。4.2.2除本合同另有規(guī)定外，乙方違約后，甲方有權(quán)要求解除合同并主張相應(yīng)的賠償。第五條合同效力及爭(zhēng)議解決5.1本合同自雙方簽字并加蓋合同章后生效，至房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移之日終止。5.2本合同的未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不一致，可向相關(guān)法律部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：（1）雙方身份證明文件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件；（3）貸款合同及相關(guān)文件；（4）交易過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議及文件。6.2本合同中提及的所有金額，均以人民幣為準(zhǔn)。6.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：年月日二手房買賣合同正式（三）二手房買賣合同甲方：出售方（姓名/名稱）地址：電話：乙方：購(gòu)買方（姓名/名稱）地址：電話：鑒于甲乙兩方本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《二手房交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方所購(gòu)買的二手房進(jìn)行如下合約約定，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.使用權(quán)人：4.房屋所有權(quán)證號(hào)：5.房屋登記冊(cè)號(hào)：6.房屋產(chǎn)權(quán)類別：（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自住房、動(dòng)遷房等）第二條交易價(jià)格1.本次交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_________萬(wàn)元整（￥_________元）。2.乙方以先款（或全款）支付方式購(gòu)買房屋，應(yīng)在簽訂本合同之日起___天內(nèi)支付房款。3.乙方支付房款的方式：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）4.若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的全部房款作為違約金。第三條過(guò)戶及其他費(fèi)用1.本次過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，并按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用。3.具體過(guò)戶費(fèi)用及其他費(fèi)用如下：（1）契稅：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算。（2）工本費(fèi)：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算。（3）公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算。第四條房屋權(quán)屬及使用權(quán)1.甲方保證所售房屋的真實(shí)權(quán)屬，并且保證該房屋沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、抵押、查封、扣押、凍結(jié)等糾紛和影響房屋權(quán)屬的行為。2.甲方保證所售房屋的使用權(quán)完整、無(wú)誤，并且已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第五條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方保證房屋在簽訂本合同并支付房款之日起___天內(nèi)進(jìn)行交付。2.房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接受，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋交付后，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)及保養(yǎng)，甲方不承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的全部房款作為違約金。3.若甲方違反本合同的約定，未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同生效后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)，若逾期辦理，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.本合同的附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。4.本合同正本與附件一經(jīng)簽字蓋章即生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）日期：年月日二手房買賣合同正式（四）合同標(biāo)題：二手房買賣合同甲方（賣方）：_______________（以下稱為“甲方”）乙方（買方）：_______________（以下稱為“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿平等、公正合理的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的二手房，共同簽訂本合同并遵守以下條款：第一條二手房基本信息1.甲方承諾向乙方出售房屋，具體信息如下：房屋地址：________________________建筑面積：________________________房屋所在樓棟號(hào)、門牌號(hào)：____________房屋權(quán)屬證書(shū)/產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________房屋權(quán)屬人：</br>（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：__________________第二條交易價(jià)格及付款方式1.乙方同意以人民幣_(tái)_______________作為二手房的交易價(jià)格；2.甲、乙雙方約定交易價(jià)格的支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起，立即支付定金人民幣_(tái)_______________元；（2）乙方應(yīng)在在○個(gè)工作日內(nèi)，將房款以人民幣_(tái)_____________元（大寫：________________）的方式支付至甲方指定銀行賬戶。第三條成交條件1.本次成交以乙方首次付款完畢后成交；2.甲方應(yīng)保證所出售的二手房不受第三方任何權(quán)益約束；3.甲、乙雙方確認(rèn)交易所涉二手房無(wú)糾紛背景，如因此發(fā)生法務(wù)糾紛，由自方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第四條過(guò)戶及辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供房屋過(guò)戶所需的所有相關(guān)材料和證件；2.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方承諾該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、空氣質(zhì)量等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)；2.違背上述約定導(dǎo)致的任何糾紛和后果由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；3.甲方向乙方提供的房屋質(zhì)量保證期限為一年。4.質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋存在任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者返還房款。第六條交付時(shí)間與交付手續(xù)1.乙方應(yīng)在本合同生效后○個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付完畢；2.甲、乙雙方約定，在乙方付款完畢后○個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房屋的交付；3.乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，并與甲方共同填寫房屋交接單。第七條違約責(zé)任1.甲、乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如乙方違約，在甲方支付完違約金后解除本合同；3.如甲方違約，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部房款及相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約金；4.違約金的數(shù)額為雙方約定交易總額的__________；5.如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第八條買賣合同的生效、變更與解除1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；3.本合同的附件與補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定事項(xiàng)1.甲方確認(rèn)房屋處于自己合法所有，并可進(jìn)行出售；2.甲方愿意承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并按照國(guó)