買賣房屋合同協(xié)議書格式

第頁(yè)共頁(yè)買賣房屋合同協(xié)議書格式買賣房屋合同協(xié)議書甲方：(賣方)證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：(買方)證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是房屋產(chǎn)權(quán)的合法所有人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置。2.乙方同意購(gòu)買該房屋，并會(huì)按照約定的方式和時(shí)間支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)?；陔p方的一致意見，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋權(quán)屬證明：該房屋的證書編號(hào)為，由相應(yīng)的樓盤公司或權(quán)屬機(jī)構(gòu)發(fā)放。第二條購(gòu)買價(jià)格1.甲方同意將上述房屋以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“CNY”）的方式出售給乙方。2.房屋的總購(gòu)買價(jià)格為CNY。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的天內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方?？铐?xiàng)支付方式為。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)之日起天內(nèi)，向乙方交付房屋并移交相應(yīng)的權(quán)屬證書，注明乙方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交接文件，確認(rèn)房屋及權(quán)屬證書的完好，并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。第四條過戶手續(xù)1.雙方同意在乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)之日起天內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)所需要的相關(guān)文件和證明。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)和過戶手續(xù)費(fèi)。第五條傭金和稅費(fèi)1.乙方同意支付相關(guān)中介傭金，并在簽署本協(xié)議之日起的天內(nèi)，將傭金支付給中介機(jī)構(gòu)或代理人。傭金金額為CNY。2.房屋過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條保證與承諾1.甲方保證自身為該房屋的合法所有人，且該房屋未受到任何抵押、查封、保全等情況的影響。2.乙方購(gòu)買該房屋后，享有該房屋的全部權(quán)益，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合法的使用、處置等。3.甲方保證房屋所涉及的土地使用權(quán)、建筑面積等相關(guān)信息真實(shí)有效。4.雙方同意在本協(xié)議生效后，保持協(xié)議內(nèi)容不變，并按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋并移交權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)和支付違約金。3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決1.如因本協(xié)議引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為天。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)并簽字蓋章。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（賣方）簽字：日期：乙方：（買方）簽字：日期：以上為房屋買賣合同協(xié)議書內(nèi)容，雙方確認(rèn)無誤后簽字并蓋章生效。買賣房屋合同協(xié)議書格式（二）買賣房屋合同協(xié)議甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于乙方同意購(gòu)買甲方擁有合法權(quán)益的房屋，并就購(gòu)買事宜達(dá)成一致意見，雙方同意按照以下條款簽訂本買賣房屋合同協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋的基本情況：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）土地使用權(quán)等情況：（5）房屋現(xiàn)狀：1.2房屋權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證：（2）土地使用證明：1.3其他附屬設(shè)施：（例如花園、車庫(kù)、庭院等）第二條交易價(jià)格2.1本次房屋買賣的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________元）。2.2買賣價(jià)款的支付方式：（1）定金：乙方在簽訂本協(xié)議后的_____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元，作為本次交易的定金。（2）尾款：乙方在買賣合同簽訂之日起_____日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣_(tái)_______元。2.3房屋價(jià)值評(píng)估：甲方同意在簽訂本合同之前為房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：（1）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備相關(guān)必要手續(xù)并前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：過戶稅、房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。3.2關(guān)于房屋權(quán)屬問題：（1）甲方保證所出售的房屋為合法所有，并不存在任何第三方的權(quán)屬糾紛。（2）若發(fā)生因甲方原因造成的權(quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后的_____個(gè)工作日內(nèi)。4.2乙方驗(yàn)收：在房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、構(gòu)造、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)。4.3房屋交付后的責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方的責(zé)任和義務(wù)終止，乙方成為房屋的合法所有者。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任：（1）房屋交付后，乙方享有對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)修繕、裝飾的權(quán)利。（2）因正常使用而導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，維修范圍包括但不限于：水電設(shè)施維修、墻體裝飾等。5.2大修責(zé)任：如屋頂、地基等較重要部分發(fā)生損壞、老化等情況，大修費(fèi)用由業(yè)主委托專業(yè)公司承擔(dān)，費(fèi)用由業(yè)主按照約定比例分?jǐn)?。第六條合同解除6.1買賣雙方一致同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)并簽字。6.2合同解除的情況包括但不限于以下情形：（1）因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同；（2）出賣人提供的房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛；（3）甲方提供的房屋與實(shí)際情況不符；（4）其他導(dǎo)致合同解除的原因。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總交易價(jià)格的10%。7.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還定金及支付違約金，違約金的金額為本合同總交易價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)。8.2若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條附則9.1本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效，直至履行完畢。9.3本合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并進(jìn)行補(bǔ)充約定。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：買賣房屋合同協(xié)議書格式（三）合同編號(hào)：[房屋買賣合同編號(hào)]買賣雙方：甲方：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，住址：[賣方地址]乙方：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，住址：[買方地址]鑒于甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行買賣，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方有權(quán)出售的房屋屬性為：[房屋類型]，面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，位于[房屋地址]。2.房屋權(quán)屬證明如下：a)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]b)登記時(shí)間：[登記時(shí)間]c)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)]d)土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]e)房屋建筑面積：[房屋建筑面積]f)房屋用途：[房屋用途]g)土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]h)其他相關(guān)證件及附件：[其他相關(guān)證件及附件]第二條房屋買賣價(jià)格1.本次房屋買賣的總價(jià)格為：人民幣[房屋買賣總價(jià)格]元（大寫：人民幣[房屋買賣總價(jià)格大寫]元）。2.乙方向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式及時(shí)間安排如下：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：人民幣[首付款金額大寫]元），在本合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方。b)尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫：人民幣[尾款金額大寫]元），在[尾款支付時(shí)間]之前一次性支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬交割1.乙方支付完畢首付款后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證在[過戶時(shí)間]前，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，并按照約定的方式提供相關(guān)證件及材料。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)外及相關(guān)附屬設(shè)施，并移交房屋所有權(quán)及所附帶的一切權(quán)益。3.乙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)收房，并提交房屋交付確認(rèn)書。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)問題，甲方自行解決。2.乙方在交付房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋有結(jié)構(gòu)性問題，經(jīng)鑒定為主體結(jié)構(gòu)問題時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在交付房屋后，發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)提供幫助并解決問題，具體細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商解決。第六條房屋稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。2.房屋交付過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的[甲方違約金比例]%。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的[乙方違約金比例]%。第八條爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及有效期1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同有效期為[合同有效期]，合同期滿后自動(dòng)失效。第十條其他事項(xiàng)1.乙方在購(gòu)房過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法犯罪行為。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定附加在本合同附件中，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止1.經(jīng)協(xié)商一致，合同雙方可隨時(shí)解除本合同。2.若因不可