不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同示范文本（2篇）

第頁共頁不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同示范文本不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同甲方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供借款，并為保障借款本金和利息的支付，甲方同意乙方將其擁有的不動產(chǎn)設(shè)定為典權(quán)物，并且在乙方違約情況下，甲方有權(quán)依法處置該不動產(chǎn)，以保障甲方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和借款用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）______________________元整（￥___________）。1.2乙方承諾將借款用于______________________用途，并保證不用于非法活動或違法行為。第二條利息和還款方式2.1借款利率：年利率_______%。2.2還款方式：按照______________________方式還款。第三條典權(quán)設(shè)定3.1本合同涉及的不動產(chǎn)：名稱：______________________坐落地點：______________________土地使用權(quán)證號：______________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________3.2不動產(chǎn)抵押物評估價值：______________________元。3.3乙方同意將上述不動產(chǎn)設(shè)定為典權(quán)物，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明和權(quán)屬情況的保證。第四條借款期限本借款的借款期限為_______年/月/日起，至_______年/月/日止。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用借款，并在規(guī)定的期限內(nèi)按時還款。5.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管不動產(chǎn)權(quán)屬證明，并在甲方提出要求時提供相關(guān)的權(quán)屬證明和權(quán)屬情況的保證。5.3在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證提供的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的真實有效，并盡力維護借款的安全和完整。5.4乙方在借款期限內(nèi)如有任何違約行為，甲方有權(quán)依法處置已設(shè)定的典權(quán)物。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明和權(quán)屬情況的保證。6.2甲方有權(quán)按照本合同約定收取利息，并在規(guī)定的時間內(nèi)要求乙方歸還借款。6.3甲方有權(quán)在乙方發(fā)生違約行為時，依法處置已設(shè)定的典權(quán)物，以清償借款本金、利息、違約金和其他費用。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同的約定，未按期足額還款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期利息，逾期利息按照未還本金的千分之五計算。7.2乙方如有任何違約行為，包括但不限于未書面通知甲方提前償還借款、改變借款用途等，甲方有權(quán)依法要求乙方提前償還全部借款。7.3乙方未能按照本合同約定的還款方式和時間歸還借款的，甲方有權(quán)依法處置已設(shè)定的典權(quán)物。第八條其他約定8.1本合同一旦簽署生效后，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.2本合同不可撤銷地適用于雙方及其繼承人和受讓人。8.3本合同任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交本合同約定的人民法院處理。第九條合同的解除和終止9.1合同期屆滿且乙方已按時足額歸還全部借款及利息的，本合同終止。9.2乙方提前償還全部借款及利息的，本合同終止。9.3在本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情況之一的，甲、乙雙方同意終止合同：（1）不動產(chǎn)所有權(quán)變更的；（2）發(fā)生法律、法規(guī)、政策規(guī)定禁止借貸或不能實施本合同的；（3）甲方或乙方出現(xiàn)重大合同違約行為的。第十條合同的生效和履行10.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽訂，雙方簽署之日為本合同生效日期。10.2合同生效后，乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間和地點辦理相應(yīng)手續(xù)，將抵押權(quán)提到公證處辦理設(shè)定登記手續(xù)。10.3合同生效后，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明和權(quán)屬情況的保證，并保證不動產(chǎn)權(quán)屬的真實有效。第十一條本合同的附屬協(xié)議本合同如需對某些事項作特別約定以另行補充的，甲、乙雙方應(yīng)簽署附屬協(xié)議，并作為本合同的附件。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同示范文本（二）不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同合同編號：_______甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（出借人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方需要籌集資金用于_______（具體用途），乙方同意借款給甲方，甲方同意以其在_______（詳細(xì)地址）的不動產(chǎn)物權(quán)作為本次借款的抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下借款合同：第一條借款基本信息1.1借款金額：人民幣（大寫）_______元整1.2借款期限：自本合同生效之日起_______年1.3借款利率：年利率_______%第二條借款擔(dān)保2.1甲方不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定：甲方在本合同簽署之日，不可撤銷地將其在_______（詳細(xì)地址）的不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)定給乙方作為本次借款的擔(dān)保。甲方應(yīng)提供相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2不動產(chǎn)評估：甲方同意委托具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對該不動產(chǎn)進行評估，甲方承擔(dān)評估費用。評估結(jié)果將作為本次借款的依據(jù)。2.3不動產(chǎn)掛鉤借款方式：甲方不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定的價值評估結(jié)果，將以_______%的比例作為本次借款的額度，即本次借款金額為評估結(jié)果乘以_______%。2.4不動產(chǎn)登記：甲方同意在借款合同生效之日起的_______個工作日內(nèi)，辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，確保乙方在借款期限內(nèi)享有不動產(chǎn)物權(quán)。2.5不動產(chǎn)物權(quán)變動：在借款期限內(nèi)，如因任何原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動，包括但不限于抵押、轉(zhuǎn)讓、贈予等，甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。第三條借款方還款方式3.1還款方式：甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金和利息：（1）按照約定的還款計劃，定期償還借款本金和利息；（2）在借款期限屆滿時一次性還清借款本金和利息。3.2還款賬戶：甲方同意將還款款項存入乙方指定的銀行賬戶。第四條利息計算與支付4.1利息起算日：借款利息自借款發(fā)放之日起計算，到借款還清之日止。4.2利息計算方式：按照借款本金×年利率÷365×實際借款期限計算。4.3利息支付：乙方同意每_______（具體時間，如每月，每季度）從甲方的還款款項中自行扣除利息，并通過_______（具體方式）支付給甲方。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1違約責(zé)任：任何一方不能按時履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2合同解除：若發(fā)生以下情形之一，本合同解除：（1）甲方提前償還全部借款；（2）甲方逾期還款超過_______個工作日；（3）甲方嚴(yán)重違反合同約定。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、生效、解釋和履行適用中華人民共和國法律。6.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議