房地產(chǎn)營銷策劃 -2023臨沂星河城、星匯城年度策略與傳播推廣思考方案

年度策略與傳播推?思考?案建?項?的精神主張（價值觀）通過星城品牌系獲得大城流量標簽項?如何為品牌創(chuàng)造價值0102兩個星城系為臨沂事業(yè)部賦予了什么能?或能?標簽？01而星河城與星匯城在這大城區(qū)骨架中占據(jù)及其重要的節(jié)點作用，也是臨沂客戶遷徙與剛需上車的第一選擇。2023年星城系依然是一場IP與核心需求的爭奪戰(zhàn)策略基調(diào)策略方法論客戶需要大城層面之上更有區(qū)隔性的供給，創(chuàng)造需求?不是各自為戰(zhàn)（星城系的雙子有必要捆綁思考，探索彼此的角色與銷量突圍之戰(zhàn)）星河城則指向大羅莊區(qū)域第一批向往品質(zhì)的剛改客（針對洋房）星河城的大城生活同樣是星匯城的核心背書。變大城配套宣講為生活需求故事線02客戶構(gòu)成及消費行為分析組數(shù)29%三代同堂青年之家（新婚）未來星河城隨著洋房的主力推出，中年之家的客戶占比會持續(xù)攀升把??對美好?活的向往愛與希望的大城是對六年星城系的總結(jié)與升華而希望之城（剛需圓夢）、夢想之城（自在宜居）是雙子各自的價值星河城實景交付之后，物管大堂所能享受的一切盡情表達更奢適洋房Pro升級棟距光照\采光\均好性優(yōu)化整個片區(qū)最后的壓軸洋房，人生如愿就當(dāng)下有的人先買婚房星河城，二孩選擇了洋房也有的人把終極居所安在了頂復(fù)這是一座城市的愛與希望六年星城系從此可感、可見、可知……標簽愛與希望的大城希望之城夢想之城希望之城夢想之城公園之城公園之城?告語六載星城系幸福生活內(nèi)容商PAST3:視覺傳播體系1PAST3:視覺傳播體系2PAST4:傳播及推?思路利用星城系品牌在臨沂內(nèi)的本身影響力，借助雙子的錯位戰(zhàn)略，拉升對項目品質(zhì)的認可度，與所謂競品劃定區(qū)隔，確立品牌用雙子大城帶動一個片區(qū)的消費預(yù)期，公共基礎(chǔ)設(shè)施、配套建設(shè)、交通樞紐資源不斷推進，重塑外部市場及客戶對于區(qū)域的認知，提升區(qū)域在城市的占位高度，強化未來發(fā)展?jié)摿Φ妮敵鰞r值背書/區(qū)域之下的價值區(qū)隔區(qū)域之內(nèi)競爭分層級，星匯城瞄準全城剛需，星河城著力剛性改善，通過滋生借勢攔截/做好客戶挖掘工作雙子聯(lián)動轟動全城雙子齊發(fā)產(chǎn)品轟炸起勢破襲雙子聯(lián)動轟動全城雙子齊發(fā)產(chǎn)品轟炸起勢破襲愛與希望的城幸福?？康陌遁p盈的房價理想的大城愛與希望的城幸福?？康陌遁p盈的房價理想的大城人生如愿星河城推廣綱要開年形象翻新1-3月1愛與希望的大城生活引導(dǎo)1醇熟之城譜寫公園里的抒情詩大城共感1醇熟主場融合自然與高階煙火大城共感1公園之城每一幀都令人陶醉大城共感2大城共感2希望之城眼見的都是生活所向大城共感3大城共感31一個愛與希望購房節(jié)與新年包裝1Second:星河城\星匯城項目團隊與業(yè)主為項目所在的\歸家的路代言并發(fā)起星城六載愛與希望豪GO節(jié)Third:重話鄉(xiāng)音聆聽家鄉(xiāng)的聲音洋氣國風(fēng)全家福11線下營銷中心打造創(chuàng)意領(lǐng)地IP營銷中心不僅是洽談功能，更是休閑打卡的多元社交空間飲腔調(diào)-網(wǎng)紅水吧生活集-興趣書局見舞影-打卡部落飲腔調(diào)-網(wǎng)紅水吧生活集-興趣書局見舞影-打卡部落被余秋雨先生譽為"可能是世界上最會說話的年輕南衛(wèi)視《少年說》主持人；湖北衛(wèi)視《非正式會衛(wèi)視《最強辯手導(dǎo)師》《非正式會談》一期經(jīng)典節(jié)目精選《星城大劇場》系列企劃，運用年輕人喜歡的說唱脫口秀形式創(chuàng)作大城的生沂河高架東來把星城來登沂河高架東轉(zhuǎn)蒙山高架中沂河高架東上為何有座城沂河高架東醇熟大城風(fēng)這個地方公園不少交通要通上班的朋友一心向往著大都市要靠偉大同志搞搞新意思《星城大劇場》系列企劃，運用年輕人喜歡的說唱脫口秀形式創(chuàng)作大城的生你在北方的艷陽里辛苦忙碌我在南方的寒夜里快樂躺平如果天黑之前來得及抖音媒體矩陣傳播，并借勢探盤臨沂羅莊各區(qū)域抖音媒體資源整合，對《星城大劇場》流量進行定向宣傳同時探盤本案產(chǎn)品及推售動態(tài)，利用賬號專業(yè)性定向吸引購房者雙子齊發(fā)產(chǎn)品轟炸推廣綱要雙子不釓戲的故事線4-6月11情緒發(fā)酵人物前宣海報希望之城發(fā)酵共鳴45秒視頻奮斗的人生事件她錯過了寶貝孩子的生日他過去一年有八個月在外地他在人們看不見的地方向前走每一個認真奮斗的年輕人都值得被認真對待1愛這座城市厚重的歷史也愛她輕盈的房價輕盈共感1給生活的一次輕盈提案，繁華主城南值選星匯城|建筑面積約96—131㎡大城美宅全城熱銷愛這座城市的熱血與奮斗也愛她輕盈的房價輕盈共感2給生活的一次輕盈提案，繁華主城南值選星匯城|建筑面積約96—131㎡大城美宅全城熱銷愛這座城市熙攘與煙火也愛她輕盈的房價輕盈共感3給生活的一次輕盈提案，繁華主城南值選星匯城|建筑面積約96—131㎡大城美宅全城熱銷11四季全齡的藝術(shù)頤養(yǎng)予父母智慧與健康洋房共感1給生活的一次輕盈提案，繁華主城南值選星匯城|建筑面積約96—131㎡大城美宅全城熱銷收藏游弋的音符洋房共感2給生活的一次輕盈提案，繁華主城南值選星匯城|建筑面積約96—131㎡大城美宅全城熱銷林下課堂的自然熏陶予孩子創(chuàng)想與自信洋房共感3給生活的一次輕盈提案，繁華主城南值選星匯城|建筑面積約96—131㎡大城美宅全城熱銷促銷節(jié)點促銷節(jié)點五一五一、雙十一·橙運臨沂促銷節(jié)點促銷節(jié)點雙十一·橙運臨沂雙十一·橙運臨沂#橙運臨沂公園大境#星城系雙十一購房節(jié)雙十二·水煮沉浮促銷節(jié)點雙十二·水煮沉浮促銷節(jié)點促銷節(jié)點促銷節(jié)點雙十二·水煮沉浮雙十二·水煮沉浮客戶維系客戶維系每月定期舉辦觀劇節(jié)，進行客戶維系與老業(yè)主口碑的營造，同時于活動中進行持續(xù)針對小戶型學(xué)區(qū)需求針對洋房中端改善類針對洋房產(chǎn)品去化節(jié)點性大眾產(chǎn)品去化借勢攔截/做好客戶挖掘工作針對周邊老舊小區(qū)等具有改善性需求客戶進行深入挖掘標簽愛與希望的大城希望之城夢想之城希望之城夢想之城公園之城公園之城?告語