電梯安裝售后維保服務(wù)手冊(cè)

電梯安裝售后維保服務(wù)手冊(cè)承諾書主要內(nèi)容應(yīng)包括：1、提供24個(gè)月的質(zhì)保期；2、質(zhì)保期起算時(shí)間：自工程竣工驗(yàn)收并通過(guò)政府部門驗(yàn)收合格之日起算；3、提供日常維修保養(yǎng)方案；4、過(guò)了質(zhì)保期后，乙方仍須承擔(dān)維保責(zé)任，只收取成本費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按報(bào)價(jià)表中所報(bào)費(fèi)用收取；5、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)須能提供24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，且能在接到故障或事故報(bào)警后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并能提供正常連續(xù)的服務(wù)直至故障或事故排除。6、乙方其他優(yōu)惠承諾：詳見(jiàn)售后服務(wù)介紹。XXXXX電梯有限公司20XX年4月3日XXXXX電梯有限公司質(zhì)量保證措施我公司對(duì)安裝、維修保養(yǎng)的電梯都有嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，各施工班組在施工過(guò)程中必須分項(xiàng)目填寫自檢記錄，各班組之間進(jìn)行互檢，并由自檢人，互檢人在資料上簽字。公司下設(shè)有質(zhì)量安全部，全部由經(jīng)過(guò)主管部門培訓(xùn)取得合格證的質(zhì)檢員、安全員組成，在施工至一個(gè)分項(xiàng)目完成后，由公司質(zhì)量安全部進(jìn)行專項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)有不合格項(xiàng)目存在，則以書面形式同志施工班組進(jìn)行整改，并且公司還制定了嚴(yán)格的質(zhì)量獎(jiǎng)評(píng)制度，對(duì)一次檢查合格者給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)檢查二次以上仍有不合格項(xiàng)目者要扣除施工費(fèi)，直至所有施工項(xiàng)目驗(yàn)收指標(biāo)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)后，再向建委質(zhì)檢總站、技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備檢驗(yàn)測(cè)所申請(qǐng)驗(yàn)收。近年來(lái)由于我公司對(duì)質(zhì)量工作的高度重視，因此，凡是由我公司承擔(dān)的安裝、維修及改造電梯都受了用戶的一致好評(píng)，在社會(huì)上享有較高的聲譽(yù)。XXXXX電梯有限公司20XX年4月3日維保部保養(yǎng)工崗責(zé)任嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的國(guó)標(biāo)《電梯維修規(guī)范》及本公司制訂的維保-01《電梯保養(yǎng)規(guī)范》、維保-03《設(shè)備例行檢查及要求》。嚴(yán)格按照相應(yīng)的文件檢查保養(yǎng)電梯，每周認(rèn)真填寫《XXXXX電梯有限公司電梯保養(yǎng)記錄》。凡是發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題的地方應(yīng)在“備注”欄內(nèi)寫明。能立即整改的應(yīng)立即整改；不能立即整改的應(yīng)及時(shí)安排整改，整改完畢后應(yīng)重新檢查。保養(yǎng)記錄和對(duì)于存在的質(zhì)量問(wèn)題整改之后，必須征求顧客的同意并簽字。當(dāng)接收到顧客發(fā)現(xiàn)現(xiàn)電梯故障的報(bào)告時(shí)，保養(yǎng)員必須以最快的方式到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，并填寫《電梯急修記錄單》，搶修結(jié)果必須征求顧客的同意并簽字。保養(yǎng)員必須保證電梯正常運(yùn)行，使顧客滿意。保養(yǎng)員必須認(rèn)真履行保養(yǎng)員的崗位職責(zé)，凡對(duì)違反此職責(zé)的保養(yǎng)員，視情節(jié)嚴(yán)重，給予相應(yīng)的處罰。XXXXX電梯有限公司工程部電梯維修作業(yè)和維修人員的安全操作規(guī)程電梯維修人員一般安全規(guī)定電梯維修人員必須持有本地區(qū)權(quán)威部門頒發(fā)的低壓維修“電工操作證”和“電梯維修工操作證”。電梯維修保養(yǎng)時(shí)，不得少于兩人；工作時(shí)必須嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程去做，嚴(yán)禁酒后操作；工作中不準(zhǔn)閑談打鬧；不準(zhǔn)用導(dǎo)線短接已壞的層門門鎖開(kāi)關(guān)。工作前，應(yīng)先查自己勞保用品及攜帶工具有無(wú)問(wèn)題，無(wú)問(wèn)題后，才可穿戴攜帶。電梯維修保養(yǎng)時(shí)，一般不準(zhǔn)帶電作業(yè)，若必須帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)有監(jiān)護(hù)人，并有可靠的安全措施。電梯在維修保養(yǎng)時(shí)，絕不允許載客或裝貨。熟練掌握正確安全使用本工種常用的機(jī)具，以及吊裝拆卸安全規(guī)定。必須熟練掌握觸電急救方法，掌握防火知識(shí)和滅火常識(shí)，掌握電梯發(fā)生故障而停梯時(shí)援救被困乘客的方法。維修作業(yè)前的安全準(zhǔn)備工作轎廂內(nèi)或入口的明顯處應(yīng)掛上“檢修停用”標(biāo)牌。讓無(wú)關(guān)人員離開(kāi)轎廂或其它檢修工作場(chǎng)地，關(guān)好層門，不能關(guān)閉時(shí)，需用合適的護(hù)欄擋住入口處，以防無(wú)關(guān)人員進(jìn)入電梯。檢修電器設(shè)備時(shí)，一般切斷電源或采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?。一個(gè)人在轎頂上做檢修工作時(shí)，必須按下轎頂檢修箱上的急停按鈕，或扳動(dòng)安全鉗的聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)，關(guān)好層門，在操縱箱上掛“人在轎頂，不準(zhǔn)亂動(dòng)”的標(biāo)牌。進(jìn)入地坑應(yīng)先打開(kāi)地坑內(nèi)的低壓照明，然后按動(dòng)地坑急停開(kāi)關(guān)，切斷電梯回路。使轎廂不能再運(yùn)行。并在層站和層門、轎廂門上掛上警示牌。維修作業(yè)當(dāng)中的安全規(guī)定給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油，清洗，或觀察鋼絲的磨損情況時(shí)，必須停閉電梯。人在轎頂上工作時(shí)，站立之處應(yīng)有選擇，腳下不得有油污，否則應(yīng)打掃干凈，以防滑倒。人在轎頂上準(zhǔn)備開(kāi)動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí)，必須牢牢握住轎廂繩頭板，轎架上梁或防護(hù)欄等機(jī)件。不能握住鋼絲繩，并注意整個(gè)身體置于轎廂尺寸之內(nèi)，防止被其它部件碰傷。需由轎內(nèi)的司機(jī)或檢修人員開(kāi)電梯時(shí)，要交代和配合好，未經(jīng)許可不準(zhǔn)開(kāi)動(dòng)電梯。在多臺(tái)電梯共用一個(gè)井道的情況下，檢修電梯應(yīng)加倍小心，除注意本電梯的情況外，還應(yīng)注意其它電梯的動(dòng)態(tài)，以為被其碰撞。禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙。檢修電器部件時(shí)應(yīng)盡可能避免帶電作業(yè)，必須帶點(diǎn)操作或難以完全切斷電源的情況下操作時(shí)，應(yīng)預(yù)防觸電，并有主持和助手協(xié)同進(jìn)行，應(yīng)注意電梯突然起動(dòng)運(yùn)行。使用的手燈必須采用帶護(hù)罩的，電壓為36伏以下的安全燈。嚴(yán)禁維修人員站在井道外探身到井道內(nèi)，以及兩只腳分別站在轎廂頂與層門上坎之間，或?qū)娱T上坎與轎廂踏板之間進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的檢修操作。進(jìn)入底坑后，應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開(kāi)關(guān)或限速漲緊裝置的斷繩開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。作業(yè)間隙需暫時(shí)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)有以下安全措施。關(guān)好各層（廳）門，一時(shí)關(guān)不上的必須設(shè)置明顯障礙并在該層門口懸掛“危險(xiǎn)”，“切勿靠近”警示牌。切斷總電源開(kāi)關(guān)切斷熱源如噴燈，烙鐵，電焊機(jī)和強(qiáng)光燈等。必須時(shí)應(yīng)設(shè)專人值班。當(dāng)維修作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)作以下工作：收集清點(diǎn)工具材料，清理并打掃工作現(xiàn)場(chǎng)，除去警示牌和告示牌。將所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)到原來(lái)位置，并試車運(yùn)行，檢查各機(jī)構(gòu)，電氣等完好無(wú)誤。填寫維修記錄。把修好的電梯交付驗(yàn)收。維修人員在維修電梯上主要部件時(shí)的安全操作規(guī)定在機(jī)房維修時(shí)的安全規(guī)定嚴(yán)禁在曳引機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下進(jìn)行維修保養(yǎng)。在檢修電氣設(shè)備和線路時(shí)，必須在斷開(kāi)電源的情況下進(jìn)行，帶電作業(yè)時(shí)，必須要按照帶電操作安全規(guī)定操作，接地裝置良好。在調(diào)整抱閘時(shí)，嚴(yán)禁送開(kāi)抱閘彈簧（制動(dòng)器主彈簧），如果必須松閘時(shí)，一定要措施防止溜車。機(jī)房檢修時(shí)，轎廂內(nèi)必須留有電梯司機(jī)或維修人員，當(dāng)機(jī)房?jī)?nèi)操縱轎廂運(yùn)行時(shí)，只允許開(kāi)檢修速度，而且必須與轎廂內(nèi)或轎廂頂上的人員聯(lián)系好，在轎，層門關(guān)閉好后方可開(kāi)車，嚴(yán)禁在層門敞開(kāi)的情況下開(kāi)動(dòng)轎廂。當(dāng)需要進(jìn)行手動(dòng)搖動(dòng)曳引機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)，必須先斷開(kāi)電源。搖動(dòng)前一定要與轎廂頂上和轎廂內(nèi)的人員聯(lián)系好，為防止制動(dòng)器打開(kāi)時(shí)，轎廂發(fā)生意外溜車，操作制動(dòng)器的維修人員應(yīng)斷續(xù)工作，并隨時(shí)做好制動(dòng)器抱閘準(zhǔn)備。對(duì)于無(wú)減速器的電梯，不適合采用手搖曳引電動(dòng)機(jī)的方法來(lái)檢修。在轎廂頂上維修時(shí)的安全規(guī)定：非維修人員嚴(yán)禁進(jìn)入轎廂頂上。在進(jìn)入轎廂頂前，必須知道轎廂所處在準(zhǔn)確位置。在打開(kāi)層門進(jìn)入轎廂頂上前，必須看清轎廂所處位置，看清周圍環(huán)境，保證層門處沒(méi)有閑雜人員。安全絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題，方可進(jìn)入轎廂頂上。進(jìn)入轎廂頂上后立即關(guān)閉層門，防止他人進(jìn)入。進(jìn)入轎廂頂時(shí)，首先切斷轎廂頂上檢修盒上的急停開(kāi)關(guān)（鈕），使電梯無(wú)法運(yùn)行，再將有關(guān)開(kāi)關(guān)置與檢修狀態(tài)。在轎廂頂上的維修人員一般不得超過(guò)三人，并有專人負(fù)責(zé)操縱電梯的云頂。在啟動(dòng)前應(yīng)提醒所有在轎廂頂上的人員注意，并檢查無(wú)問(wèn)題時(shí)，方可以檢查速度運(yùn)行。行駛時(shí)轎廂頂上的人員，不準(zhǔn)將身體的任何部位探出護(hù)欄。注：在轎頂上檢查時(shí)應(yīng)充分注意安全，集中精力注意站穩(wěn)站好決不可站在騎跨處工作。在進(jìn)行各種工作時(shí)，應(yīng)切斷轎頂上的檢修開(kāi)關(guān)，使轎廂無(wú)法運(yùn)行，只能轎頂檢修人員認(rèn)為需要升降轎廂時(shí)，才能由他自己發(fā)出指令，接通檢修開(kāi)關(guān)使轎廂運(yùn)行，更要注意當(dāng)平層板已插入感簧感應(yīng)器時(shí)，雖未按動(dòng)電梯運(yùn)行按鈕，但只要接通回路電梯轎廂將自動(dòng)平層，因此轎頂人員在接通檢修開(kāi)關(guān)前一定要檢查平層遮磁是否已插對(duì)感簧感應(yīng)器，預(yù)計(jì)到可能發(fā)生的動(dòng)作，選擇安全的站定位置，才能做到安全方面萬(wàn)無(wú)一失。維修時(shí)，嚴(yán)禁站在轎廂與層門之間進(jìn)行操作。在轎廂頂上不禁吸煙。離開(kāi)轎廂頂時(shí)，應(yīng)將轎頂操作盒上各功能開(kāi)關(guān)復(fù)位，在轎頂上不允許存放備品備件，工器具和雜物。在確保層門關(guān)好后方可離去。在轎廂內(nèi)維修的安全規(guī)定：進(jìn)入轎廂前，應(yīng)先確認(rèn)轎廂所在的準(zhǔn)確位置，絕不能只看樓層指示燈所指示的層數(shù)來(lái)判定。入轎廂后，要檢查操縱箱上各功能按鈕是否靈活可靠，轎內(nèi)不準(zhǔn)吸煙。維修保養(yǎng)電梯時(shí)，嚴(yán)禁開(kāi)門走車。因?qū)娱T有故障暫不能關(guān)閉時(shí)，必須掛警示牌，設(shè)備防護(hù)欄，以及派專人監(jiān)護(hù)。廂內(nèi)工作時(shí)，嚴(yán)禁身體任何部位超過(guò)轎廂底坎工作。離開(kāi)轎廂時(shí)，應(yīng)將轎廂的轎門以及層門關(guān)好，并鎖梯后，才能離去。在底坑里維修的安全規(guī)定：首先切斷電梯的急停開(kāi)關(guān)或動(dòng)力電源，再下到底坑工作。下底坑時(shí)要使用梯子。其梯子要堅(jiān)固，放置合理，平穩(wěn)，嚴(yán)禁在底坑吸煙。在底坑工作，需要開(kāi)車時(shí)，維修人員一定注意所處的位置是安全，防止被隨線，平衡鏈兜著，或者發(fā)生其它的意外事故。底坑里必須有低壓照明燈，且亮度能滿足工作要求。在底坑工作的時(shí)候，注意周圍環(huán)境，防止發(fā)生被底坑中的裝置碰傷。在底坑工作時(shí)，絕不允許機(jī)房，轎廂頂?shù)忍幫瑫r(shí)進(jìn)行檢修，以防止以外事故發(fā)生。電梯在維修時(shí)的用電安全規(guī)定電梯進(jìn)行維修或定期檢修試車時(shí)，必須斷開(kāi)總電源。電梯轎廂內(nèi)不可載客或裝貨，同時(shí)應(yīng)在層門口，轎內(nèi)操縱箱，機(jī)房控制柜等處，懸掛“檢修停用”，“不許合閘”，“正在修理，不可開(kāi)動(dòng)”等內(nèi)容的警告牌，試車時(shí)應(yīng)有專人統(tǒng)一指揮，根據(jù)指揮人員所發(fā)指令，才能摘去警告牌或開(kāi)動(dòng)電梯。電梯進(jìn)行檢查，試驗(yàn)，修理，清潔工作時(shí)應(yīng)將機(jī)房電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，以保證安全。電梯檢查維修時(shí)，必須使用36伏以下的安全電壓。為此電梯機(jī)房，井道的底坑，轎頂或轎底都應(yīng)裝置供檢修用的低壓電源插座。電梯所有電氣設(shè)備的金屬外殼應(yīng)有良好的接地：電氣設(shè)備，柜，屏，箱，盒，槽，管應(yīng)設(shè)有識(shí)別的接地端。接地線的顏色為黃綠雙色絕緣電線。零線與接地線應(yīng)始終分開(kāi)。（采用繼電器控制的電梯電氣系統(tǒng)除外）XXXXX電梯有限公司工程部電梯安全技術(shù)操作規(guī)程項(xiàng)目方法\目的內(nèi)容及要求巡檢在電梯運(yùn)行前后及交接班時(shí)，電梯維修工采用詢問(wèn)、手模、耳聽(tīng)、目視等方法檢查電梯運(yùn)行情況，來(lái)判斷電梯工作狀態(tài)。制動(dòng)器系統(tǒng)是否正常工作；曳引機(jī)工作溫度是否正常，有無(wú)異聲；控制柜上指示儀表是否正常；電氣線路及電梯元件工作是否正常。有無(wú)脫線或電器件損壞問(wèn)題；整個(gè)電梯在運(yùn)行時(shí)，有無(wú)不正常的現(xiàn)象出現(xiàn)，能處理要處理。將巡檢情況記入電梯維修工作日志內(nèi)，同時(shí)也將情況記入交接班記錄本內(nèi)，重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管部門領(lǐng)導(dǎo)，要求立即解決。日檢由電梯維護(hù)人員，檢查易松動(dòng)的零件，查安全裝置運(yùn)行情況，查電氣柜、層、轎門開(kāi)門機(jī)構(gòu)等。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，能修理應(yīng)及時(shí)停梯修理，并將維修情況記入電梯維修日志中，日檢不能代替巡檢，發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)主管部門匯報(bào)，并設(shè)法處理。用手錘敲擊機(jī)械裝置各部分的連接零件，有無(wú)松動(dòng)，傷裂等問(wèn)題；查曳引機(jī)工作情況，減速箱內(nèi)蝸輪蝸桿配合情況，制動(dòng)器工作情況，整個(gè)曳引機(jī)溫度、噪聲情況及有無(wú)漏油，或油質(zhì)、油量不合乎要求的問(wèn)題；查曳引機(jī)工作的穩(wěn)定性是否良好；查各種工作輪情況；查門機(jī)構(gòu)部分工作情況；查曳引繩有無(wú)斷股華東問(wèn)題；查各種安全裝置是否工作正常，有無(wú)隱患；轎門聯(lián)鎖裝置是否工作正常等。周檢由電梯維修工進(jìn)行，每周半天停梯檢查（雙梯），單梯根據(jù)情況訂停梯檢修時(shí)間，目的是解決巡、日檢無(wú)法解決的問(wèn)題，保證電梯正常運(yùn)行。檢查制動(dòng)器的主彈簧，制動(dòng)臂有無(wú)裂紋；制動(dòng)瓦與輪間隙不符合要求時(shí)，要調(diào)整；緊固電梯各緊固件；檢查各種安全裝置；不符合要求的要更換，或修理調(diào)整；交叉曳引繩在其槽內(nèi)的臥入情況，繩頭組合裝置是否牢固，平行繩或鏈工作情況及安全情況；電氣線路更換或電氣元?dú)饧蘩?、更換；檢修電氣線路，接地裝置，緩沖器有無(wú)問(wèn)題，限速繩、極限開(kāi)關(guān)繩連接及工作情況；轎廳門檢修，調(diào)整電梯平層準(zhǔn)確度和舒適感。月檢由電梯維修工進(jìn)行，目的是根據(jù)一月電梯運(yùn)行、維修情況，針對(duì)性的解決巡、日、周檢無(wú)法處理的問(wèn)題周檢中無(wú)法解決的，而又不影響電梯正常運(yùn)行的問(wèn)題，可采取勤觀察，等到月檢時(shí)再解決。對(duì)曳引機(jī)、安全裝置、井道設(shè)施、自動(dòng)門機(jī)構(gòu)等全面檢查，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)處理。季檢有專業(yè)技術(shù)人員與電梯維修工共同檢查，綜合一個(gè)季度電梯運(yùn)行、維修情況，解決月檢中無(wú)法處理的問(wèn)題。重新擰緊全部緊固件；曳引機(jī)漏油、油量、油質(zhì)不合格要解決；對(duì)曳引繩張力不均要解決；檢查或調(diào)整導(dǎo)靴間隙，發(fā)現(xiàn)靴襯磨損嚴(yán)重時(shí)，要更換；查曳引機(jī)的同心度；查電氣裝置、安全裝置工作情況等。年檢由專業(yè)技術(shù)人員、主管領(lǐng)導(dǎo)及電梯維修工共同檢查。一年來(lái)，電梯運(yùn)行、維修情況寫出對(duì)本電梯綜合評(píng)定意見(jiàn)，以確定電梯維修日期及內(nèi)容對(duì)電梯整體做詳細(xì)檢查，特別對(duì)易損件要仔細(xì)檢查，根據(jù)檢查結(jié)果來(lái)判斷，電梯是否需要更換主要零部件，是否要進(jìn)行大、中或?qū)ｍ?xiàng)修理或需停機(jī)進(jìn)一步檢查。XXXXX電梯有限公司工程部電梯司機(jī)服務(wù)規(guī)范電梯司機(jī)應(yīng)樹立乘客至上宗旨，努力做好本質(zhì)工作，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，保證乘客安全；保證電梯設(shè)備安全。應(yīng)按規(guī)定著裝上崗，佩帶胸卡，站有站姿，身體不得倚靠轎壁，不得在轎廂外等候待客。講文明有禮貌，乘客進(jìn)入電梯后主動(dòng)問(wèn)好，問(wèn)清乘客所去樓層；到站后主動(dòng)報(bào)層。服務(wù)敬語(yǔ)是：“您好！”“請(qǐng)問(wèn)您到幾層”“層到了，請(qǐng)走好”任何情況下都不得與乘客吵架。對(duì)老幼病殘行動(dòng)不便的乘客應(yīng)主動(dòng)攙扶進(jìn)出轎廂，重點(diǎn)照顧，保證他們的安全。遇到電梯設(shè)備故障停梯時(shí)首先安慰乘客，并及時(shí)與維修工聯(lián)系，服務(wù)敬語(yǔ)是：“對(duì)不起，電梯有故障，請(qǐng)等待維修人員修理”。司梯工應(yīng)采取自救措施，打開(kāi)廳轎門，及時(shí)組織乘客安全撤離轎廂。因事需暫離電梯時(shí)應(yīng)鎖梯并懸掛告示牌。離梯時(shí)間不得超過(guò)五分鐘，否則應(yīng)有人替班方可離崗，不允許打自動(dòng)運(yùn)行。嚴(yán)格遵守作息時(shí)間，不準(zhǔn)晚開(kāi)梯早關(guān)梯，履行交接班手續(xù)，認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄，無(wú)人接班時(shí)必須繼續(xù)頂班，杜絕空班現(xiàn)象發(fā)生。司梯工下班后，應(yīng)清掃轎廂內(nèi)外衛(wèi)生，將電梯停在首層，鎖好廳門。凡違反上述規(guī)定者，根據(jù)情節(jié)輕重給予批評(píng)教育警告扣除獎(jiǎng)金解除勞動(dòng)合同等處罰。XXXXX電梯有限公司工程部熱線故障招修記錄表電梯機(jī)件年度檢查表(1)項(xiàng)目單位：合同編號(hào)：電梯編號(hào)：項(xiàng)目地址：檢查單位：檢查人：檢查時(shí)間：產(chǎn)品型號(hào)：使用代碼說(shuō)明：NIL（無(wú)）1、（需清潔）OK（妥善）2、（需潤(rùn)滑）NO（不好）3、（需調(diào)整）4、（需修理）5、（需更換）6、（其他）曳引機(jī)型號(hào)：電動(dòng)機(jī)型號(hào)：控制柜型號(hào)：額定負(fù)載：速度：層站：機(jī)房序號(hào)項(xiàng)目NILNOOK檢查結(jié)果1——6建議1機(jī)房清潔2機(jī)房門窗、鎖及防風(fēng)玻璃等設(shè)備和標(biāo)記3適當(dāng)照明，排風(fēng)及緊急照明設(shè)備4各大閘、燈閘、信號(hào)閘操作及標(biāo)記5機(jī)器、控制柜、限速器、抱閘扳手等油漆及位置編號(hào)6線路圖(封膠)、抱閘扳手使用程序說(shuō)明7隔音層、適當(dāng)照明8保養(yǎng)記錄曳引機(jī)及電動(dòng)機(jī)序號(hào)項(xiàng)目NILNOOK檢查結(jié)果1——6建議1適當(dāng)?shù)鼐€2清潔3各運(yùn)行部分潤(rùn)滑油情況4齒輪情況5機(jī)器繩輪情況6抗繩輪情況7抱閘操作狀況8機(jī)器飛輪加黃色間條及上下方向標(biāo)記9減震膠墊10潤(rùn)滑記錄牌XXXXX電梯有限公司工程部電梯機(jī)件年度檢查表（2）控制柜序號(hào)項(xiàng)目NILNOOK檢查結(jié)果1——6建議1適當(dāng)?shù)鼐€2適當(dāng)保險(xiǎn)3清潔4各繼電器、接觸器接點(diǎn)操作狀況5各接線端子牢固、線鼻子和標(biāo)號(hào)情況6各電容、電阻、變壓器、整流器等情況7控制柜裝貼標(biāo)記（高壓電力）限速器序號(hào)項(xiàng)目NILNOOK檢查結(jié)果1——6建議1適當(dāng)?shù)鼐€2清潔3各運(yùn)行機(jī)件操作和潤(rùn)滑情況4安全保護(hù)開(kāi)關(guān)操作（漲繩輪開(kāi)關(guān)）5各活動(dòng)接點(diǎn)等之操作6限速器輪油杯及軸情況7保險(xiǎn)繩情況8OS制及各觸電操作情況轎廂序號(hào)項(xiàng)目NILNOOK檢查結(jié)果1——6建議1操縱盤按鈕操作和信號(hào)顯示情況2警鈴、急停裝置和應(yīng)急照明操作情況3門內(nèi)、門導(dǎo)靴操作情況4對(duì)講機(jī)情況5各圍邦、地板和鋪膠6轎門地坎7燈及風(fēng)扇操作情況8各開(kāi)關(guān)和要是操作情況9門保護(hù)操作情況10轎廂定位裝置、導(dǎo)向輪傳動(dòng)和齒帶情況11使用說(shuō)明書和行梯證書（注意日期）XXXXX電梯有限公司工程部電梯機(jī)件年度檢查表（3）轎頂、轎底和對(duì)重序號(hào)項(xiàng)目NILNOOK檢查結(jié)果1——6建議1適當(dāng)?shù)鼐€2清潔3繩頭組合設(shè)備情況4反繩輪情況5夾繩設(shè)備情況6導(dǎo)靴或滾輪導(dǎo)靴7各安全制、控制箱之操作裝置是否適當(dāng)8各活動(dòng)部分適當(dāng)潤(rùn)滑9開(kāi)門機(jī)操作10行車時(shí)情況11鋼絲繩漲力、磨損等情況12補(bǔ)償鏈或繩運(yùn)行情況13轎底稱重裝置操作情況(超載、滿載等)14電纜運(yùn)行情況15轎頂按慢車時(shí)，頂樓空間是否足夠16轎頂燈及轎底燈設(shè)備17接線盒、線槽及線喉情況18轎頂安全護(hù)攔、安全和危險(xiǎn)警示標(biāo)志19對(duì)重裝置、導(dǎo)靴和反繩輪情況井道、廳門和地坑序號(hào)項(xiàng)目NILNOOK檢查結(jié)果1——6建議1適當(dāng)?shù)鼐€2清潔3各限位制設(shè)備操作4各活動(dòng)或運(yùn)行部位適當(dāng)潤(rùn)滑5導(dǎo)軌及導(dǎo)軌架情況6井道定位齒型帶情況7外門地坎情況8層門裝置潤(rùn)滑及操作9門鎖操作情況10層樓呼梯盒設(shè)備之操作情況11門套情況XXXXX電梯有限公司工程部電梯機(jī)件年度檢查表（4）井道、廳門和地坑序號(hào)項(xiàng)目NILNOOK檢查結(jié)果1——6建議12底坑照明及爬梯設(shè)備13首層入口急停保護(hù)操作情況14底坑安全賄賂保護(hù)裝置操作情況15轎廂緩沖越程情況16補(bǔ)償鏈、防晃裝置情況17補(bǔ)償鏈子或繩運(yùn)行情況18底坑門、井道救生門安全制操作情況19底坑設(shè)備油漆情況20底坑設(shè)備油漆情況21保險(xiǎn)繩輪及漲繩輪運(yùn)行情況運(yùn)行質(zhì)量及控制特性序號(hào)項(xiàng)目NILNOOK檢查結(jié)果1——6建議1開(kāi)車（啟動(dòng)）2停車（制動(dòng)）3平層及自動(dòng)補(bǔ)償4運(yùn)行平穩(wěn)（加減速度）5運(yùn)行速度（運(yùn)行質(zhì)量）6消防設(shè)備操作7并聯(lián)控制操作8群控操作9開(kāi)關(guān)門速度10開(kāi)門等待時(shí)間是否適當(dāng)11關(guān)門力度用戶意見(jiàn)：簽字/蓋章：日期：監(jiān)督審核簽字：工程經(jīng)理審核簽字：抄送部門：XXXXX電梯有限公司工程部計(jì)劃保養(yǎng)工作表計(jì)劃保養(yǎng)工作表（續(xù)）層站裝置的檢查維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢修內(nèi)容及要求井道的護(hù)圍如果井道圍墻是用鐵絲網(wǎng)作屏蔽時(shí)，應(yīng)對(duì)所層樓的屏蔽情況進(jìn)行檢查特別注意鐵絲網(wǎng)的接頭部應(yīng)牢固地定位和緊固召喚按鈕可通過(guò)依次召喚轎廂到每一個(gè)層樓來(lái)檢查，實(shí)驗(yàn)時(shí)可由檢查者的助手在轎廂內(nèi)配合駕駛電梯，并由該助手規(guī)定檢查轎廂召喚指示器是否符合要求層樓指示器樓層指示器可結(jié)合召喚按鈕檢查時(shí)一并進(jìn)行，要求指示器與轎廂實(shí)際運(yùn)行位置相吻合，如有差異應(yīng)查明原因，使之吻合層門⑴檢查各層層門的門道軌是否牢固和有足夠的剛度。應(yīng)定期清除門導(dǎo)軌上和門滑導(dǎo)中積聚的灰塵或油污，并加注少量潤(rùn)滑油，使層門在開(kāi)關(guān)時(shí)輕快靈活無(wú)卡阻無(wú)跳動(dòng)無(wú)噪音。⑵檢查懸掛門的滑輪是否有磨損而導(dǎo)致門扇下垂，這可由測(cè)量門下沿與地坎的間隙來(lái)決定，如門扇下垂后地坎間隙小于4mm時(shí)應(yīng)更換門滑輪。⑶任何一層的層門未關(guān)好和其門電鎖觸電為接通，電梯應(yīng)無(wú)法起動(dòng)運(yùn)行。⑷當(dāng)電梯轎廂不在某一層時(shí)，這一層的層門應(yīng)無(wú)法在層站上用手拉開(kāi)XXXXX電梯有限公司工程部電（扶）梯招修報(bào)告大廈名稱合同號(hào)梯種/編號(hào)產(chǎn)品型號(hào)區(qū)域發(fā)出時(shí)間招修時(shí)間復(fù)機(jī)時(shí)間到達(dá)時(shí)間完成時(shí)間投訴項(xiàng)目□困人□停機(jī)□運(yùn)行異?！跏鹿省跗渌收犀F(xiàn)象：故障原因：故障類別零部件更換：如何修理（簡(jiǎn)述過(guò)程）：結(jié)果：急修人員簽字：完成時(shí)間：監(jiān)督簽字：審核時(shí)間：用戶簽字：確認(rèn)時(shí)間：XXXXX電梯有限公司工程部電梯各主要機(jī)件機(jī)件名目/裝置潤(rùn)滑部位加油及清洗換油周期潤(rùn)滑劑名稱減速箱油箱減速箱油箱內(nèi)的油，對(duì)新梯而言，半年內(nèi)檢查一次，發(fā)現(xiàn)雜質(zhì)及時(shí)更換，開(kāi)始幾年每年換油一次，有的因夏、冬兩季用油不同，必須隨季換油，老梯要根據(jù)具體情況檢查油的濃度和油質(zhì)后，再?zèng)Q定洗換油或延長(zhǎng)一段時(shí)間再換油。應(yīng)根據(jù)不同形式電梯曳引機(jī)減速箱所需注入油減速箱蝸輪和蝸桿軸的滾動(dòng)軸承每月擠加一次，每年清洗換油一次通常采用鈣基潤(rùn)滑脂制動(dòng)器（1）動(dòng)器銷軸（2）電磁鐵可動(dòng)鐵芯與銅套之間（1）每周加一次（2）視具體情況而定，一般要求每半年檢查一次，每年加一次（1）一般使用機(jī)油（2）采用石墨粉，也可用鉛筆芯研粉代替曳引電動(dòng)機(jī)（1）滾動(dòng)軸承（2）滑動(dòng)軸承（1）每月擠加一次，每季至每半年清洗換油一次，最廠時(shí)間不得超過(guò)一年，必須清洗換油一次。（2）每年換油一次，并根據(jù)具體情況缺油時(shí)加上適量的油（1）鈣基潤(rùn)滑脂（2）一般使用機(jī)油或規(guī)定的油號(hào)導(dǎo)向輪、轎頂輪、對(duì)重輪、復(fù)繞輪軸與軸套之間根據(jù)具體情況，來(lái)確定擠加有的周期，但是每年應(yīng)拆洗換油一次鈣基潤(rùn)滑脂裝有油盒的滑動(dòng)導(dǎo)靴導(dǎo)靴上的潤(rùn)滑裝置（油盒內(nèi)油量及油質(zhì)）每周檢查一次，油盒內(nèi)油量和油質(zhì)，不符合要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)加油或更換，同時(shí)要求每年用煤油清洗轎廂導(dǎo)軌和對(duì)重導(dǎo)軌工作面一次。根據(jù)油盒內(nèi)所要求的油型號(hào)和規(guī)格而定，一般用機(jī)油。無(wú)油盒的滑動(dòng)導(dǎo)靴導(dǎo)軌工作面（包括轎廂導(dǎo)軌和對(duì)重導(dǎo)軌）一般要求每周應(yīng)涂油一次，每年采用沒(méi)有清洗導(dǎo)軌工作面一次。鈣基潤(rùn)滑脂滾輪導(dǎo)靴滾輪導(dǎo)靴軸承根據(jù)具體情況來(lái)定，一般情況下，每月擠加一次，每一年清洗換油一次。鈣基潤(rùn)滑脂開(kāi)關(guān)門系統(tǒng)（1）轎廂門和出呢感門吊門滾輪及自動(dòng)門鎖各滾輪軸承（2）層門、轎廂門導(dǎo)軌（3）自動(dòng)門機(jī)構(gòu)傳動(dòng)上的各種滾動(dòng)軸承和軸銷（4）自動(dòng)門機(jī)構(gòu)鋼絲繩（5）安全觸板銷軸（6）開(kāi)關(guān)門電動(dòng)機(jī)軸承（1）視具體情況來(lái)定，一般要求每月擠加一次，每一年清洗換油一次。（2）每月擦洗一次，并加少量潤(rùn)滑油（3）視具體情況而定，一般要求每周擠加一次，每半年清洗換油一次。（4）視具體情況而定，一般情況下，每季澆淋一次（5）視檢查運(yùn)行情況而定，一般情況下，每周加油一次（6）視缺油情況而定，一般情況下每季擠加一次，每年清洗換油一次（1）鈣基潤(rùn)滑脂（2）機(jī)油（3）鈣基潤(rùn)滑脂\機(jī)油（4）機(jī)油（5）機(jī)油（6）鈣基潤(rùn)滑脂安全鉗（1）安全鉗傳動(dòng)桿（2）安全鉗口（1）視具體情況而定，一般情況下每月應(yīng)加潤(rùn)滑油一次（2）視具體情況而定，一般情況下每季應(yīng)上油一次（1）機(jī)油（2）食糧的凡士林，也可用鈣基潤(rùn)滑脂代替選層器華東拖板、導(dǎo)向?qū)к壓蛡鲃?dòng)機(jī)構(gòu)一般情況下，每月加一次，每年清洗換油一次鈣基潤(rùn)滑脂限速器裝置限速器旋轉(zhuǎn)軸銷、漲緊輪與軸套每月擠一次，每年清洗換油一次鈣基潤(rùn)滑脂極限開(kāi)關(guān)裝置（1）極限開(kāi)關(guān)銷軸（2）極限開(kāi)關(guān)漲緊輪（1）視具體情況而定，一般要求每月應(yīng)滴油一次（2）視具體情況而定，一般情況下每月應(yīng)添油一次（1）機(jī)油（2）鈣基潤(rùn)滑脂緩沖器（1）油壓式（2）彈簧式（1）每半年補(bǔ)充加油一次，兩年清洗換油一次（2）每半年涂抹油一次（1）與制造廠油質(zhì)相同（2）鈣基潤(rùn)滑脂XXXXX電梯有限公司工程部電梯設(shè)備潤(rùn)滑表1電梯設(shè)備潤(rùn)滑表2電梯小、中、大修的周期及修理內(nèi)容類別周期修理內(nèi)容和要求小修一般為4——6個(gè)月一次僅對(duì)個(gè)別零件、部件進(jìn)行檢修或更換，不拆卸復(fù)雜部分。應(yīng)對(duì)曳引機(jī)漏油進(jìn)行處理，更換密封圈或盤根；調(diào)整制動(dòng)器間隙；調(diào)整和修理更換層門門鎖；若曳引繩受力不均或曳引繩太長(zhǎng)，應(yīng)截繩，重新做繩頭組合；清掃電梯柜內(nèi)電器元件，緊固接點(diǎn)螺釘，檢查絕緣情況及接地情況，更換或調(diào)整燒蝕的觸頭，老化變質(zhì)的電線；檢查保險(xiǎn)絲情況及其它電器開(kāi)關(guān)工作情況，并根據(jù)具體情況，更換或修理，能確保電梯正常運(yùn)行到再小修或中修期。中修一般為1——3年一次以檢修和更換已磨損，影響使用的零、部件為主。調(diào)整電梯的舒適感和平層誤差、噪音符合要求。對(duì)曳引機(jī)抄寫、檢修、清洗、絕緣測(cè)試；制動(dòng)器拆卸、清洗、調(diào)整；減速器拆卸、清洗、換油、找平、調(diào)整嚙合間隙，測(cè)量數(shù)據(jù)，處理漏洞事宜；曳引機(jī)組裝后，調(diào)試、找同心、試運(yùn)轉(zhuǎn)；導(dǎo)向輪等輪的拆卸、清洗、上油、找正；曳引繩清洗（用煤油）、調(diào)整；轎廂及轎廂們、層門的檢修與清洗、調(diào)整；開(kāi)關(guān)門機(jī)構(gòu)的調(diào)整、檢查、清潔；限速器裝置、安全鉗、終端站、保護(hù)裝置等檢修、調(diào)整；對(duì)重裝置、平衡系統(tǒng)、緩沖器檢修。大修一般5年一次大修是對(duì)電梯進(jìn)行全面徹底檢查，除了包括上述中修內(nèi)容外，凡不符合要求的零部件、電氣元件、電氣線路導(dǎo)線等一律更換新的；對(duì)電梯的予埋件、支架、線管、緩沖器、槽鋼、工字梁等進(jìn)行防銹處理，并對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)電梯零部件、電氣柜、層門、轎廂、轎門統(tǒng)一噴漆油飾。大修后的電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)能達(dá)到新安裝的電梯的標(biāo)準(zhǔn)，所以對(duì)大修后的電梯，要根據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查，試驗(yàn)項(xiàng)目、測(cè)試數(shù)據(jù)要齊全、合格，方可報(bào)竣工，申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。XXXXX電梯有限公司工程部機(jī)房?jī)?nèi)有關(guān)設(shè)備的檢查項(xiàng)目檢修內(nèi)容及要求曳引電動(dòng)機(jī)（1）經(jīng)常清除電動(dòng)機(jī)內(nèi)部和換向器，電刷等部分的灰塵，不使有積灰或有水和油侵入電動(dòng)機(jī)內(nèi)部（2）每季度檢查一次電動(dòng)機(jī)繞組與外殼的絕緣電阻應(yīng)大于0.5MΩ，如果值降低應(yīng)采取措施加以修復(fù)（3）電動(dòng)機(jī)軸與減速器輸入軸用聯(lián)軸器連接，當(dāng)采用剛性連接時(shí)其同心度應(yīng)不超過(guò)0.02mm，如用彈性連接，則其同心度應(yīng)不超過(guò)0.1mm，制動(dòng)輪的經(jīng)向跳動(dòng)應(yīng)小于D/300（D為制動(dòng)輪的直徑）（4）電動(dòng)機(jī)碳刷的壓力應(yīng)保持在0.15-0.25千克/平方厘米（5）電動(dòng)機(jī)如為滑動(dòng)軸承由甩油環(huán)潤(rùn)滑，要經(jīng)常檢查油面高度和油是否清潔，要保證油環(huán)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活并把油帶上來(lái)進(jìn)行潤(rùn)滑。同時(shí)應(yīng)不使油從管堵、閥門和油量觀測(cè)器處泄露。對(duì)于采用滾動(dòng)軸承的電動(dòng)機(jī)，制造廠出廠時(shí)都已加好較為充足的潤(rùn)滑劑。但潤(rùn)滑劑的品種牌號(hào)應(yīng)符合制造廠的規(guī)定。電磁制動(dòng)器（1）應(yīng)檢查制動(dòng)輪與減速輸入軸和鍵的結(jié)合在兩側(cè)有無(wú)松動(dòng)，如果松動(dòng)應(yīng)予檢修修復(fù)（2）制動(dòng)器兩側(cè)閘瓦在松閘時(shí)應(yīng)同時(shí)高于制動(dòng)輪，其間隙應(yīng)均勻，最好保持在0.25-2.50mm之間，不得超過(guò)0.7mm。閘瓦上的瓦襯應(yīng)無(wú)油垢，瓦襯磨損超過(guò)其厚度的1/4以上或已露出柳釘頭時(shí)應(yīng)更換新的瓦襯。（3）調(diào)整電磁鐵芯的氣隙，（氣隙越小拉力越大）電磁鐵的可動(dòng)鐵芯與銅套間可加入石墨粉使之潤(rùn)滑。（4）清潔制動(dòng)器主彈簧的予緊力，使壓力適當(dāng)，在保證安全的前提下，滿足平層準(zhǔn)確和乘坐舒適的要求（5）制動(dòng)器的線圈溫升不超過(guò)60度曳引減速器（1）減速器箱體內(nèi)油量檢查，使油量保持在油標(biāo)尺規(guī)定量之上。通常下置式蝸桿傳動(dòng)油面應(yīng)能浸摸蝸桿齒高，但以不超過(guò)蝸桿中心線為限，以免油面過(guò)高繁盛滲漏情況。對(duì)上置式蝸桿傳動(dòng)，最低油面浸到蝸輪齒高，最高油面以能浸沒(méi)蝸輪直徑1/6為限（2）減速器箱體的分割面、窺視蓋等應(yīng)聚密連接，不允許滲漏油，蝸桿軸伸出端滲漏油應(yīng)不超過(guò)以下數(shù)值；合格品每小時(shí)滲出油不超過(guò)150cm2/h。一等品50cm2/h，優(yōu)等品不應(yīng)滲出油20cm2/h（3）箱內(nèi)加油質(zhì)量符合出廠規(guī)定要求，我國(guó)一般都采用齒輪油（SYB1103-62S）冬季用HL-20，夏季用HL-30一般半年隨季節(jié)變化而換油，油應(yīng)濾清不許含有顆粒類雜質(zhì)，且不可以是半固體的脂狀油（4）減速器在運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和異常的振動(dòng)。箱內(nèi)油溫不得高于85℃。軸承溫升不高于60℃，否則停機(jī)檢查原因，消除雜間振動(dòng)，高溫后才能繼續(xù)運(yùn)行。（5）檢查蝸輪蝸桿的軸向游隙，由于電梯頻繁的換向運(yùn)行，蝸桿傳動(dòng)中產(chǎn)生的推力由推力軸承承受，該軸承磨損后，蝸桿的軸向游隙就會(huì)增加而超出標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)結(jié)合季度或年度定期檢修，調(diào)整蝸輪減速箱中心距調(diào)整墊或更換軸承使游隙保持在規(guī)定范圍內(nèi)。這種工作進(jìn)行時(shí)常需吊起轎廂與對(duì)重，使曳引輪上懸掛的載荷全部解除后才能進(jìn)行，要特別注意安全。（6）應(yīng)檢查曳引減速器箱體、軸承座、電動(dòng)機(jī)底盤等定位螺栓有無(wú)松動(dòng)情況。當(dāng)減速器使用日久，蝸輪蝸桿輪齒磨損過(guò)大，在工作中出現(xiàn)很大的換向沖擊時(shí)應(yīng)更換新的蝸輪蝸桿，蝸輪蝸桿軸向游隙如下表所示。蝸輪蝸桿傳動(dòng)軸向游隙Mm中心距100——200>200——300>300蝸桿軸向游隙0.07—0.120.10—0.150.12—0.17蝸輪軸向游隙0.02—0.040.02—0.040.03—0.05曳引輪與導(dǎo)向輪（包括抗繩輪、復(fù)繞輪）（1）檢查曳引輪輪緣與傳動(dòng)套筒或其輪套的接合處應(yīng)無(wú)松動(dòng)或相對(duì)位移，可在接合處局部涂油后運(yùn)轉(zhuǎn)就會(huì)顯示出有無(wú)松動(dòng)或相對(duì)移位。（2）對(duì)曳引輪導(dǎo)向輪油的軸承補(bǔ)充潤(rùn)滑劑，每次加油可使用半年。（3）檢查曳引輪繩槽應(yīng)清潔，不許對(duì)繩槽加油，繩槽中有油污及鋼絲繩表面多余的潤(rùn)滑油用揩布抹干。（4）應(yīng)檢查繩槽磨損是否一致，當(dāng)繩槽間的磨損深度差距超過(guò)曳引輪直徑1/10以上時(shí)，可就地重車?yán)K槽或更換新的曳引輪。對(duì)于帶切口的半圓槽，當(dāng)繩槽磨損至切口深度少于2mm時(shí)，應(yīng)重車?yán)K槽，但車修后切口下面的輪緣厚度應(yīng)不小于曳引鐵絲繩繩徑。（5）檢查或就地削曳引輪時(shí)可將轎廂停在上端站平層位置，將底坑內(nèi)的對(duì)重架用木架墊實(shí)，利用機(jī)房頂部吊鉤懸掛環(huán)鏈?zhǔn)掷J用鋼絲繩吊索將轎廂固定懸掛在曳引機(jī)承重梁上，然后騰出手拉葫蘆去拆卸曳引輪，更換上新的曳引輪。也可用就地裝置一套車刀架子，使曳引鋼絲繩掛上曳引輪，用手拉葫蘆使轎廂復(fù)位和拆除對(duì)重架下方的墊木架，再拆除手拉葫蘆后才能進(jìn)行試車運(yùn)轉(zhuǎn)。（6）對(duì)曳引輪和導(dǎo)向輪的輪緣進(jìn)行錘擊試驗(yàn)，測(cè)試是否存在裂紋，如發(fā)現(xiàn)有裂紋應(yīng)即設(shè)法更換。（7）檢查曳引輪和導(dǎo)向輪所有的軸承螺栓都應(yīng)緊固好。限速器與安全鉗（1）檢查清潔限速輪與軸所積聚的污物，每周加油使之保持良好的潤(rùn)滑，使能對(duì)速度變化反應(yīng)靈活。并保持限速器上的鉛封完好。（2）限速器的夾繩鉗口的污垢應(yīng)及時(shí)清楚，使夾繩動(dòng)作可靠。（3）限速器漲緊裝置應(yīng)經(jīng)常加油，保證移動(dòng)或轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。（4）檢查安全鉗拉桿的傳動(dòng)結(jié)構(gòu)應(yīng)清潔潤(rùn)滑，運(yùn)動(dòng)靈活無(wú)卡阻現(xiàn)象，提拉力及提拉高度均應(yīng)符合要求。（5）用塞尺檢查安全鉗楔塊與導(dǎo)軌工作面間隙，使間隙一直保持在2—3mm范圍內(nèi)。（6）兩側(cè)安全鉗的動(dòng)作應(yīng)同步，安全鉗開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)迅速可靠。控制柜（屏）（1）在經(jīng)常巡視和定期檢查中，通過(guò)仔細(xì)的直觀檢查后采取對(duì)策。a、用軟刷和電吹風(fēng)機(jī)清楚控制屏內(nèi)外及其全部電器件上所積聚的灰塵，經(jīng)常保持清潔狀態(tài)。b、查明所有接線是否存在松弛、斷路或短路，消除導(dǎo)線與接線標(biāo)向存在的松動(dòng)現(xiàn)象和與動(dòng)觸點(diǎn)連接的導(dǎo)線接頭的斷裂現(xiàn)象。（2）檢查控制柜內(nèi)所有的接觸點(diǎn)、繼電器。a、消除接觸器、繼電器動(dòng)作不靈活可靠的情況。b、是否有燒灼情況，對(duì)燒灼變重，接觸面凹凸不平產(chǎn)生較大噪音的觸頭可用細(xì)點(diǎn)銼刀精心修理（切忌用砂皮打磨）。（3）檢查更換控制柜（屏）內(nèi)的熔斷器時(shí)，應(yīng)仔細(xì)校核各熔斷絲的額定電流與回路電源額定值應(yīng)相符合。對(duì)電動(dòng)機(jī)回路，熔絲的額定電流應(yīng)為電動(dòng)機(jī)額定電流的2.5—3倍。（4）檢查控制柜（屏）內(nèi)導(dǎo)體之間及導(dǎo)體與地之間的絕緣電阻必須大于100Ω/V且不得小于下列規(guī)定：a、動(dòng)力電路為0.5MΩb、其它電路為0.25MΩ,電路電壓在25V以下的除外。c、控制柜（屏）耐壓檢驗(yàn)除25V以下外，導(dǎo)電部分對(duì)地之間施以電路最高電壓的2倍，再加1000V，歷時(shí)1分鐘后，不能有未穿或閃爍現(xiàn)象。三相橋式整流器（1）注意所用熔斷絲規(guī)格是否恰當(dāng)，以保證整流器不發(fā)生超負(fù)荷或短路的情況。（2）整流器工作一定時(shí)間后，其輸出功率將有所降低，這時(shí)只能提高其變壓器的次級(jí)電壓來(lái)補(bǔ)償。（3）整流器存放三個(gè)月以上，本身的功率損耗可能增大，在投入使用前應(yīng)先進(jìn)行“成形實(shí)驗(yàn)”?？砂匆韵虏襟E進(jìn)行：a、先加50%額定電壓，歷時(shí)15分鐘。b、再加75%額定電壓，歷時(shí)15分鐘。c、最后加至100%額定電壓。曳引鋼絲繩及繩頭組合（1）電梯曳引鋼絲繩最少根數(shù)為2根，通常都用了3根以上，為此應(yīng)定期檢查各根曳引鋼絲繩所受拉力應(yīng)保持一致，相互差值應(yīng)在5%以內(nèi)。（2）曳引鋼絲繩表面應(yīng)保持清潔，其芯部滲出的潤(rùn)滑油過(guò)多而在表面聚集并粘著粉塵等雜物時(shí)，應(yīng)及時(shí)用沾有煤油或汽油的抹布抹干凈，當(dāng)鋼絲繩使用日期較多而繩芯含油耗盡時(shí)，鋼絲繩表面會(huì)由于干燥而出現(xiàn)銹斑，這時(shí)應(yīng)及時(shí)用薄質(zhì)機(jī)械油涂在其表面使油滲入麻芯以補(bǔ)充芯部含油量，然后抹干表面投入使用。（3）當(dāng)鋼絲繩嚴(yán)重磨損，其直徑小于原直徑90%或鋼絲繩內(nèi)各根單絲磨損超過(guò)原直徑30%，并有一般短列時(shí)，該鋼絲繩應(yīng)立即停用報(bào)廢換新，此外當(dāng)鋼絲繩無(wú)上述嚴(yán)重?fù)p壞情況而發(fā)現(xiàn)有局部斷死情況時(shí)，則可按有關(guān)規(guī)定斷絲數(shù)制定是否要更換。（4）鋼絲繩受載后將發(fā)生彈性伸長(zhǎng)，為此應(yīng)經(jīng)常檢查電梯轎廂與對(duì)重轎廂在上端站和下端站平層時(shí)，轎廂與對(duì)重底部碰板到緩沖器頂部的緩沖越程是否符合規(guī)定，如該越程不符合要求可通過(guò)調(diào)節(jié)繩頭錐套螺栓加以調(diào)整，若已超過(guò)調(diào)整范圍，則必須割短鋼絲繩重做繩頭。這個(gè)工作進(jìn)行時(shí)必須使對(duì)重支撐于底坑下對(duì)重緩沖器上所架起的墊木上，轎廂懸掛在機(jī)房頂部吊勾上的手拉葫蘆吊起，然后卸下曳引鋼絲繩才能進(jìn)行，要注意工作過(guò)程中的安全要求，務(wù)必要萬(wàn)無(wú)一失。選層器（1）檢查選層器上所有傳動(dòng)結(jié)構(gòu)的情況，做到清潔、潤(rùn)滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無(wú)卡阻。（2）檢查傳動(dòng)剛帶，傳動(dòng)鏈條的情況，如發(fā)現(xiàn)有斷帶、斷鏈或剛帶鏈條與帶輪、鏈輪嚙合不良或松弛未拉緊等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)與消除。（3）查選層器上動(dòng)、靜觸頭的接觸可靠性及壓緊力予以調(diào)整到符合要求的狀態(tài)。磨損較大不能修復(fù)的觸頭應(yīng)及時(shí)換新。觸頭表面應(yīng)保持清潔，燒蝕處應(yīng)用細(xì)板銼精心修復(fù)。（4）檢查所有部位螺栓的緊固情況，如有松動(dòng)應(yīng)及時(shí)擰緊。極限開(kāi)關(guān)（1）極限開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作靈活可靠，以手拉動(dòng)其作用鋼絲繩應(yīng)能正確地使開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，復(fù)位手柄應(yīng)能使開(kāi)關(guān)正確地復(fù)位接通。（2）結(jié)合井道檢查，實(shí)驗(yàn)轎廂上的撞弓與限位開(kāi)關(guān)打脫架動(dòng)作可靠情況，必須要保證在轎廂超越正常運(yùn)行上下端站平層位置50—200mm范圍時(shí)，撞弓使打脫架動(dòng)作，切斷極限開(kāi)關(guān)。（3）每年按驗(yàn)收規(guī)范要求，做一次越程檢查，要求能達(dá)到上述（2）的要求。機(jī)房的環(huán)境（1）機(jī)房應(yīng)禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，在檢查維修人員離開(kāi)時(shí)鎖住門。（2）機(jī)房?jī)?nèi)平時(shí)應(yīng)保持良好的通風(fēng)，并注意機(jī)房的溫度調(diào)節(jié)，使機(jī)房?jī)?nèi)的空氣溫度保持在5—40℃范圍內(nèi)。環(huán)境相對(duì)溫度在25℃時(shí)不大于85℃，且注意機(jī)房的空氣介質(zhì)中無(wú)爆炸危險(xiǎn)，無(wú)足以腐蝕金屬和破壞絕緣的氣體及導(dǎo)電塵埃并要求供電電壓不大于±7%范圍。（3）機(jī)房?jī)?nèi)控制柜、屏與機(jī)械設(shè)備的距離應(yīng)不小于500mm，它們與墻壁的距離應(yīng)不小于600mm，封閉側(cè)不小于50mm，以便于檢修工作的順利進(jìn)行。XXXXX電梯有限公司工程部轎廂頂部的檢查項(xiàng)目檢修內(nèi)容以要求繩頭與繩頭板的連接檢查轎頂上面的上橫梁上的繩頭板與繩頭的結(jié)合是否牢固可靠（對(duì)1：1電梯），或轎頂上橫梁反繩輪的支承和潤(rùn)滑情況,應(yīng)清除一切雜物灰塵和油垢。這時(shí)檢查人員的一只手必須拉住上橫梁或鋼絲繩（對(duì)1：1電梯），如為2：1電梯則只能拉住上橫梁，以保證安全。自動(dòng)開(kāi)關(guān)門機(jī)（1）對(duì)整個(gè)開(kāi)關(guān)門機(jī)做好清潔潤(rùn)滑工作。（2）檢查開(kāi)關(guān)門直流電動(dòng)機(jī)炭刷的磨損情況，更換磨損嚴(yán)重的炭刷。（3）檢查開(kāi)關(guān)門機(jī)構(gòu)的傳動(dòng)應(yīng)靈活可靠，并調(diào)整傳動(dòng)帶的張力，如膠帶有拉長(zhǎng)情況可調(diào)節(jié)膠帶輪的偏心軸和電機(jī)底座螺栓，增加膠帶傳動(dòng)中心距長(zhǎng)度使之張緊。（4）檢查開(kāi)關(guān)門的搖機(jī)和鉸軸，應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、動(dòng)作可靠。限速器鋼繩（1）直觀檢查限速器的扎繩裝置和有關(guān)的彈簧應(yīng)保持清潔、潤(rùn)滑不生銹。（2）在機(jī)房?jī)?nèi)由檢查者的配合人員用手使限速器扎繩裝置扎住限速器鋼絲繩，該鋼絲繩應(yīng)能帶動(dòng)轎廂架上橫梁腹板上的安全鉗開(kāi)關(guān)，使曳引電動(dòng)機(jī)和制動(dòng)器失電停車。（3）在安全鉗開(kāi)關(guān)復(fù)位后，限速器扎繩裝置應(yīng)能釋放限速器鋼絲繩使它在下次超速下行時(shí)才能動(dòng)作。XXXXX電梯有限公司工程部井道底坑的檢查項(xiàng)目檢修內(nèi)容及要求下端站測(cè)速開(kāi)關(guān)與限位開(kāi)關(guān)與上端站相同的方法進(jìn)行轎底導(dǎo)靴由檢查人員在底坑內(nèi)，按于轎頂導(dǎo)靴相同的要求進(jìn)行檢查與維修運(yùn)行電纜電纜的最低部分和與其轎廂固定部位應(yīng)經(jīng)常作檢查，電纜應(yīng)不垂直地堆積在底坑地坪上轎廂安全鉗（1）瞬時(shí)安全鉗的鉗頭或楔塊，在轎廂正式運(yùn)行時(shí)應(yīng)脫離導(dǎo)軌無(wú)相互間任何接觸。（2）用于使限速器動(dòng)作（在空載轎廂向下運(yùn)行時(shí)）應(yīng)能扎住閑速繩，短開(kāi)安全鉗開(kāi)關(guān)。當(dāng)繼續(xù)將限速繩向上拉時(shí)，可通過(guò)轎廂兩側(cè)杠桿同時(shí)拉起，軋住導(dǎo)軌。（3）當(dāng)用漸連式安全鉗，除以上要求外，應(yīng)注意在制停轎廂時(shí)安全鉗在導(dǎo)軌上的滑行距離應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。緩沖器（1）對(duì)于彈簧式緩沖起應(yīng)檢查其定位螺栓位置正確和緊固，其頂面應(yīng)保持水平并與轎廂或?qū)χ氐撞康拇虐鍖?duì)準(zhǔn)，彈簧應(yīng)無(wú)變形和不生銹，表面應(yīng)涂油漆保護(hù)。當(dāng)轎廂在上端站和下端站平層位置時(shí)，對(duì)重底部碰板與緩沖器頂面的垂直距離和轎廂底部碰板與其緩沖器頂面的垂直距離應(yīng)保持在200—300mm。否則就應(yīng)該通過(guò)調(diào)節(jié)繩頭螺栓直至重做繩頭來(lái)保持這個(gè)距離。（2）對(duì)于液壓式緩沖器，應(yīng)使其外露的柱塞部分保持清潔，涂抹防銹油脂加以保護(hù)。還應(yīng)定期檢查液壓緩沖器的復(fù)位功能，應(yīng)反應(yīng)靈活和正常。如液壓緩沖器未復(fù)位，電梯轎廂應(yīng)無(wú)法運(yùn)行。當(dāng)轎廂在上端站和下端站平層位置時(shí)，對(duì)重底部碰板與其緩沖器頂面的垂直距離和轎廂底部與其緩沖器頂面的垂直距離應(yīng)保持150—400mm，否則應(yīng)通過(guò)調(diào)節(jié)繩頭螺栓直至重做繩頭來(lái)保持這個(gè)距離。限速器鋼絲繩漲緊裝置限速器鋼絲繩漲緊裝置的滑輪架應(yīng)能自由滑動(dòng)在其軌道上，應(yīng)注意對(duì)其運(yùn)動(dòng)部分做清潔潤(rùn)滑工作。當(dāng)限速鋼絲繩斷裂或松弛時(shí)，斷繩保護(hù)開(kāi)關(guān)應(yīng)切斷控制電路，使電梯停止運(yùn)行或無(wú)法啟動(dòng)。機(jī)械選層器鋼帶漲緊裝置機(jī)械選層器鋼帶漲緊裝置和斷帶保護(hù)裝置的檢查維修要求與限速鋼絲繩相同補(bǔ)償鏈或補(bǔ)償鋼絲繩（1）補(bǔ)償鏈應(yīng)用消音繩包扎，以消除其運(yùn)行時(shí)的噪音，應(yīng)檢查這方面的情況。（2）補(bǔ)償繩常用漲緊輪用配用漲緊，應(yīng)對(duì)漲緊裝置的運(yùn)動(dòng)部分加以清潔與潤(rùn)滑，使能在其軌道上滑行，遇有斷繩情況時(shí)應(yīng)能使斷繩開(kāi)關(guān)及時(shí)斷開(kāi)，使電梯停止運(yùn)轉(zhuǎn)。XXXXX電梯有限公司工程部麻煩故障報(bào)告處理