杭州城市陽(yáng)臺(tái)3號(hào)地塊商業(yè)綜合體概念方案設(shè)計(jì)

引言近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，時(shí)代進(jìn)步，商業(yè)建筑發(fā)生了質(zhì)的變化從曾經(jīng)的街頭小攤，到商業(yè)步行街和百貨商店，都是城市化和經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的產(chǎn)物。而伴隨著人們生產(chǎn)力的提高，顧客的需求也日漸增加舊的購(gòu)物環(huán)境已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足人們當(dāng)今購(gòu)物需求、更舒適有趣的購(gòu)物休閑環(huán)境，城市商業(yè)綜合體就應(yīng)運(yùn)而生。房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力，為了適應(yīng)城市人口的增長(zhǎng)和人們追求生活品質(zhì)以及購(gòu)物體驗(yàn)的欲望，商業(yè)綜合體也成為了一種可激活城市活力。商業(yè)綜合體的更新?lián)Q代是現(xiàn)階段城市購(gòu)物行為走向成熟的標(biāo)志，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)志，通過(guò)調(diào)查數(shù)據(jù)分析，在2015年到2020年期間，全國(guó)30個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)城市的商業(yè)綜合體面積增加了8355萬(wàn)平方米，比較之前的五年，城市綜合體的占有量9.4倍。根據(jù)數(shù)據(jù)預(yù)期，到2025年，即將新設(shè)計(jì)的商業(yè)綜合體體量將達(dá)到76437萬(wàn)平方米。這種集休閑，辦公，商業(yè)，居住于一體的綜合體模式在我國(guó)現(xiàn)如今電商膨脹時(shí)代背景下依舊占有一席之地。作為建筑中的常見(jiàn)商業(yè)類(lèi)型，商業(yè)綜合體建筑已經(jīng)成為建筑設(shè)計(jì)重要方向之一。盡管現(xiàn)在人們已經(jīng)開(kāi)始重視商業(yè)綜合體的系統(tǒng)化設(shè)計(jì)，但實(shí)際設(shè)計(jì)中并未對(duì)各個(gè)功能進(jìn)行創(chuàng)新和優(yōu)化,缺乏以人的購(gòu)物習(xí)慣作為設(shè)計(jì)的導(dǎo)向，導(dǎo)致建筑設(shè)計(jì)的最終結(jié)果不盡人意。如何在這個(gè)電商崛起的時(shí)代，吸引人群來(lái)到實(shí)體商業(yè)綜合體進(jìn)行消費(fèi)，如何將商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)成為可以發(fā)揚(yáng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)最大優(yōu)勢(shì)成為了需要考慮的主要問(wèn)題。因此，本文對(duì)時(shí)代背景下的商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)研究方向，設(shè)計(jì)理念,具有一定研究探索意義。將現(xiàn)代消費(fèi)理念運(yùn)用于建筑空間的設(shè)計(jì)當(dāng)中可以為消費(fèi)者提供購(gòu)物、娛樂(lè)等方面的便利,使得人可以享受到該類(lèi)建筑所提供的高質(zhì)量的購(gòu)物體驗(yàn)。下文將在分析現(xiàn)代消費(fèi)觀念下消費(fèi)者對(duì)商業(yè)綜合體的多功能需求,闡釋商業(yè)綜合體建筑空間設(shè)計(jì)的所需遵循的基本原則，并提出對(duì)于適用現(xiàn)代消費(fèi)觀念的多功能建筑空間設(shè)計(jì)現(xiàn)存問(wèn)題及一些設(shè)計(jì)原則等。通過(guò)在該地塊設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體，激活該地塊在城市中的活力，吸引投資進(jìn)入，使該地塊的消費(fèi)提升，促進(jìn)人群流動(dòng)性，更主要的是可以成為城市或地區(qū)地標(biāo)，繼而輻射周邊，產(chǎn)生引力，讓商家和投資者入駐逐漸成為商業(yè)群體，變成一個(gè)經(jīng)濟(jì)物質(zhì)交流的平臺(tái)，產(chǎn)生盆地效益，匯聚更多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，使得該地塊周?chē)慕?jīng)濟(jì)發(fā)展得到提高。并且商業(yè)綜合體的多功能高度集成化使土地資源得到更合理的利用。如果可以科學(xué)的設(shè)計(jì)，適度發(fā)展，商業(yè)綜合體就有利于節(jié)約用地。通過(guò)多種功能的組合再創(chuàng)造，可以使購(gòu)物區(qū)域、辦公區(qū)域、娛樂(lè)區(qū)域集中起來(lái)，避免造成設(shè)施的重復(fù)建設(shè)、土地的浪費(fèi)。同時(shí)，多功能的集成商業(yè)組合體，也為周邊的居民帶來(lái)更加舒適的生活體驗(yàn)、更加多樣化的的活動(dòng)空間、更便利的生活體驗(yàn)，也使周邊地塊的房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)降低了建造生活設(shè)施的成本，積極的起到了穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用。通過(guò)設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體整合城市陽(yáng)臺(tái)商圈的城市肌理，使該區(qū)域煥發(fā)新的活力。1課題背景、目的及意義1.1課題背景我國(guó)現(xiàn)在處于電商經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，開(kāi)始擠壓實(shí)體經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的時(shí)代、隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛、貧富差距較大，在如今人的需求下，商業(yè)綜合體必須具有更高的互動(dòng)性，還須兼顧酒店，辦公，購(gòu)物。在習(xí)慣了快節(jié)奏的影響下，人們需要一種更加集成化、豐富有趣活動(dòng)空間，以在高效率的生活和工作中尋找快樂(lè)。同時(shí)商業(yè)綜合體帶個(gè)人的體驗(yàn)還必須是電商無(wú)法帶來(lái)的真實(shí)互動(dòng)感，在設(shè)計(jì)時(shí)需要更加注意以人為本。作為建筑設(shè)計(jì)的常見(jiàn)類(lèi)型，商業(yè)綜合體建筑已成為建筑設(shè)計(jì)重要方向之一。盡管當(dāng)前社會(huì)對(duì)商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)上給予足夠重視，但實(shí)際設(shè)計(jì)中并未在各空間設(shè)計(jì)上優(yōu)化,缺乏以人群購(gòu)物習(xí)慣作為指導(dǎo)，導(dǎo)致建筑設(shè)計(jì)效果并不理想。如何提高不同人群的購(gòu)物體驗(yàn)，如何做好現(xiàn)代多功能商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)成為需考慮的主要問(wèn)題。在電商的沖擊下，實(shí)體經(jīng)濟(jì)想要更好的發(fā)展需要載體，商業(yè)綜合體就是實(shí)體經(jīng)濟(jì)最好的載體，在設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體時(shí)融入新的時(shí)代元素，服務(wù)于人，滿(mǎn)足人的需求，達(dá)到吸引顧客，提升實(shí)體經(jīng)濟(jì)品質(zhì)的作用。1.2課題目的設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體迎合新時(shí)代消費(fèi)文化下的人們對(duì)空間環(huán)境不斷提高的需求，分析解放東路周邊人群的購(gòu)物行為習(xí)慣，設(shè)計(jì)令人滿(mǎn)意的豐富空間，設(shè)計(jì)出的綜合體建筑形式能夠最大程度在有限地段內(nèi)實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值和商業(yè)運(yùn)營(yíng)價(jià)值最大化。本次設(shè)計(jì)旨創(chuàng)造一座集生活、消費(fèi)、辦公、休閑、文化于一體的商業(yè)綜合體，提升工作效率，提高生活質(zhì)量，享受休閑生活、發(fā)現(xiàn)生活樂(lè)趣，提高人們的購(gòu)物體驗(yàn)，促進(jìn)消費(fèi)，營(yíng)造一種新的時(shí)尚生活方式，激發(fā)城市活力。1.3課題意義商業(yè)綜合體基本已經(jīng)涵蓋了人需要在城市中所必須的所有生活模式，滿(mǎn)足了商業(yè)、工作、生活、娛樂(lè)四個(gè)基本功能之外，商業(yè)綜合體還賦予城市更多的意義。商業(yè)綜合體的建造可以激活解放東路地塊周邊的商業(yè)屬性，提高整個(gè)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γ嵘麄€(gè)湖濱的商業(yè)價(jià)值。并且提升周?chē)用竦纳畋憷?。?duì)該區(qū)位的發(fā)展來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)先進(jìn)并且功能多樣的商業(yè)綜合體不僅可以很好地提供居民生活所必要的功能，并且還能吸引投資，吸引居住人群入駐該區(qū)域，使該區(qū)域煥發(fā)新的城市活力。2國(guó)內(nèi)外商業(yè)綜合體建筑發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)2.1發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)如今對(duì)于商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的研究并不特別深，與商業(yè)綜合體多功能設(shè)計(jì)相關(guān)的書(shū)籍并不多：由東南大學(xué)出版社出版，韓冬青、馮金龍所著的《城市·建筑一體化》書(shū)中主要剖析的了商業(yè)綜合體在城市中的作用，其指出需要在充分了解城市需求后，在滿(mǎn)足城市肌理下設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體，其為后研究商業(yè)綜合體提供了豐富的理論支撐。龍固新主編的《大型都市綜合體開(kāi)發(fā)研究與實(shí)踐》主要是根據(jù)德思勤地產(chǎn)公司在中國(guó)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)城市綜合體的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)撰寫(xiě)的，從經(jīng)濟(jì)的角度去分析商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)和策劃。由李海樂(lè)、戴志忠撰寫(xiě)，中國(guó)計(jì)劃出版社出版的《建筑創(chuàng)作解析——?jiǎng)討B(tài)·復(fù)合》則著重分析商業(yè)綜合體的交通流線和商業(yè)流線讓我們可以更加細(xì)致的了解商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。國(guó)外的商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)思路已經(jīng)不再是傳統(tǒng)的功能分區(qū)了，開(kāi)始了更大膽的混合配置和一體化整體的設(shè)計(jì)。通過(guò)一體化設(shè)計(jì)打破了商業(yè)綜合體在建筑層面固有的局限，從對(duì)區(qū)域狹隘的經(jīng)濟(jì)研究構(gòu)造商業(yè)綜合體，逐步升級(jí)為單體建筑向復(fù)合型建筑升化研究。開(kāi)始向更大的城市層面過(guò)渡，增加城市一體化綜合探索。站在城市的高度理解商業(yè)綜合體空間、交通、功能等布置，由此可以更高效率的配置居民的生活，設(shè)計(jì)出更符合時(shí)代的商業(yè)綜合體。2.2現(xiàn)存的弊端國(guó)內(nèi)的商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)中的確存在不少問(wèn)題：商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)過(guò)于盲目沒(méi)有滿(mǎn)足人群的需求、規(guī)模大耗資多、定位模糊沒(méi)有很好的符合地塊的特點(diǎn)、運(yùn)營(yíng)管理不當(dāng)?shù)葐?wèn)題比較突出；對(duì)商業(yè)綜合體功能的價(jià)值認(rèn)知不明確，對(duì)商業(yè)綜合體的認(rèn)識(shí)更多的是在照本宣科的概念層次，只是想吸引資本注意力，并力求在短期內(nèi)資金聚隆,難以真正把注意力放在商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)上。在此背景下，目前在設(shè)計(jì)中沒(méi)有對(duì)于商業(yè)綜合體的獨(dú)立思考的能力，缺乏對(duì)商業(yè)綜合體與人群需求的自己的理解。國(guó)外的商業(yè)綜合體比如以日本為例是亞洲較早進(jìn)行商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的先行者，四十年來(lái)建設(shè)了很多綜合體項(xiàng)目，在理論和實(shí)踐中有了非常多的成就和作品。其中比較著名并且具有一定的創(chuàng)新和探索價(jià)值的綜合體項(xiàng)目有：東京中城、東京六本木新城、福岡博多云運(yùn)河城區(qū)等。這些成功的案例，都在設(shè)計(jì)的時(shí)候加入了多種功能，比如娛樂(lè)、飲食、居住等，這些設(shè)計(jì)讓其功能更齊全、建筑形態(tài)更加的豐富，這些設(shè)計(jì)的嘗試方向是往后我們未來(lái)在商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)中需要學(xué)習(xí)的。國(guó)內(nèi)外商業(yè)綜合體的通?。海?）商業(yè)綜合體的空間設(shè)計(jì)過(guò)于死板。沒(méi)有新穎的嘗試和人性化的設(shè)計(jì)，并且沒(méi)有以人為本，時(shí)常達(dá)不到顧客的需求，這些死板的設(shè)計(jì)手法讓顧客覺(jué)得千篇一律，拒人千里之外，并且其中建筑空間和城市空間的交接缺乏過(guò)渡。（2）商業(yè)綜合體重的交通流線不直白，處理混亂。城市綜合體體量大其中人流量也巨大，并且還在城市的核心地點(diǎn)，混亂的交通流線使人流不能在短時(shí)間里得到有效的緩沖與集散，影響到顧客的體驗(yàn)，并且降低了建筑疏散時(shí)的安全系數(shù)，由于建筑體量巨大擁堵時(shí)甚至?xí)斐烧麄€(gè)區(qū)域的交通狀況。（3）商業(yè)綜合體的體量巨大，并且含有巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，開(kāi)發(fā)商大多只考慮經(jīng)濟(jì)因素，極力要求將其的面積擴(kuò)大，以一種滿(mǎn)鋪擁擠的方式擴(kuò)張商鋪。這極易導(dǎo)致大尺度上，各個(gè)功能分區(qū)的劃分上失去平衡。地塊沒(méi)有城市支路的引入，過(guò)于擁擠的商鋪，使得消費(fèi)者極其易產(chǎn)生疲勞感，并且過(guò)分密集會(huì)使部分商鋪失去活力。（4）缺乏對(duì)于生態(tài)的保護(hù)，對(duì)于綠化沒(méi)有一定程度的重視，過(guò)渡的土地開(kāi)發(fā)使地塊加速了環(huán)境的惡化。2.3發(fā)展趨勢(shì)而今天商業(yè)綜合體的理論和實(shí)踐作品已經(jīng)成熟。以前傳統(tǒng)研究單個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)導(dǎo)向研究，逐步轉(zhuǎn)向商業(yè)單體到商業(yè)復(fù)合體復(fù)合型建筑的整體的研究深入。在這個(gè)時(shí)代發(fā)展的背景下，商業(yè)綜合體逐漸發(fā)展為多功能集成化的符合綜合，并且把更多功能加到綜合體之中。比如以服務(wù)旅游休閑行業(yè)的休閑綜合體和酒店設(shè)施綜合體，以及以辦公為主體的寫(xiě)字樓辦公綜合體，在國(guó)內(nèi)也有一些新的設(shè)計(jì)和嘗試。如中信城市廣場(chǎng)，萬(wàn)象城以商業(yè)為主體，同時(shí)也包含娛樂(lè)設(shè)施和住宿酒店和寫(xiě)字樓，屬于新型的多功能的綜合體。新型復(fù)合型商業(yè)綜合體，功能更為靈活、齊全，多樣的功能便于人們高效率的生活和娛樂(lè)，同時(shí)帶來(lái)了更多的人流，使新型復(fù)合型商業(yè)綜合體的商業(yè)價(jià)值和城市地位更高，也是目前我們研究探索的方向。3項(xiàng)目概況3.1基地條件本項(xiàng)目位于浙江省杭州市市民廣場(chǎng)西南解放東路9號(hào)處（圖3.1），此處的錢(qián)江商圈為杭州如今最有發(fā)展?jié)摿Φ纳倘ΑＲ虻靥庡X(qián)塘江附近，又有城市公園，自然環(huán)境非常優(yōu)越?；匚鱾?cè)有大量寫(xiě)字樓，主要以銀行業(yè)為主；北邊毗鄰杭州市民廣場(chǎng)和杭州洲際酒店，東側(cè)為釣魚(yú)臺(tái)酒店，綜合判斷該地塊具有巨大的潛力和開(kāi)發(fā)價(jià)值。圖3.1項(xiàng)目選址圖3.2杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)杭州是浙江經(jīng)濟(jì)、文化、政治的中心，是浙江的省會(huì)，長(zhǎng)江三角的中心城市與上海有較為便利交通，近幾年金融帶動(dòng)旅游并且電商崛起，著名的阿里巴巴就設(shè)在杭州,并且還是全國(guó)重點(diǎn)風(fēng)景旅游城市和歷史文化古城。杭州地處長(zhǎng)江三角洲南翼,杭州灣西端,錢(qián)塘江下游,京杭大運(yùn)河南端,是長(zhǎng)江三角洲城市群體中的重要中心樞紐也是經(jīng)濟(jì)文化的中心。而位于解放東路的三號(hào)地塊剛好是杭州現(xiàn)在蓬勃發(fā)展的新經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（圖3.2），交通位置得天獨(dú)厚，并且有政府的政策扶持，非常適合商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)。通過(guò)調(diào)研我國(guó)目前的綜合體發(fā)展模式，結(jié)合場(chǎng)地內(nèi)部情況，尋求適用于該地區(qū)的商業(yè)綜合體存在模式；了解杭州市城市陽(yáng)臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)的環(huán)境特點(diǎn)和要求，合理組織交通流線關(guān)系，構(gòu)筑時(shí)尚活力的城市空間；充分發(fā)揮商業(yè)綜合體的價(jià)值，通過(guò)多種功能的組織滿(mǎn)足居民的多種需求；并且建筑造型考慮城市陽(yáng)臺(tái)地塊標(biāo)識(shí)性，提升城市形象。該項(xiàng)目東側(cè)的釣魚(yú)臺(tái)酒店CBD公園是時(shí)尚街拍的潮流場(chǎng)所（圖3.3），杭州CBD公園就是杭州錢(qián)塘江景觀帶，位置在錢(qián)江新城西側(cè)，是城市陽(yáng)臺(tái)景觀群體中向南北兩端的延伸，包含兩個(gè)，分別是一號(hào)陽(yáng)臺(tái)和二號(hào)陽(yáng)臺(tái)。總面積26萬(wàn)平方米，總長(zhǎng)2160米，集公園，觀景平臺(tái)，城市綠化帶多種功能為一身，體現(xiàn)了錢(qián)江新城城市陽(yáng)臺(tái)生態(tài)綠色生活，現(xiàn)代健康生活的主題。而洲際酒店以金色為主色調(diào)（圖3.4），建筑結(jié)構(gòu)為包裹金色玻璃幕墻的球體，金色的外立面就如同一個(gè)太陽(yáng)，和對(duì)面的銀白色彎月形態(tài)的杭州大劇院交相輝映，日月同輝是這兩個(gè)建筑的設(shè)計(jì)理念。兩幢建筑均采用鋼結(jié)構(gòu)建造，其中洲際酒店總建筑面積約11萬(wàn)平方米；而杭州大劇院總建筑面積約5.5萬(wàn)平方米，劇院前6000平方米的廣場(chǎng)象征著杭州西湖。地塊位于綜合體和洲際酒店和CBD公園之間，需要承載過(guò)渡城市肌理的功能，則在設(shè)計(jì)上需要既有洲際酒店的球體元素，又需要兼顧周?chē)鷮?xiě)字樓方正的建筑形式。作為在城市陽(yáng)臺(tái)商圈的大型公共建筑，需要更好承載對(duì)城市的作用，在原則上需要符合解放東路周邊建筑群的功能的形態(tài)。周邊寫(xiě)字樓使用了大面積的玻璃幕墻，洲際酒店球形建筑也同樣使用了玻璃幕墻，外立面的玻璃幕墻占比約為百分之七十。所以在設(shè)計(jì)該地塊的商業(yè)綜合體時(shí)，為迎合城市肌理需要使用一定比例的玻璃幕墻設(shè)計(jì)，且該地塊東側(cè)500米就是錢(qián)塘江沿江景觀帶，更好的將CBD城市公園、錢(qián)塘江景觀帶、寫(xiě)字樓群的設(shè)計(jì)元素統(tǒng)一到該地塊設(shè)計(jì)中是設(shè)計(jì)該商業(yè)綜合體規(guī)劃時(shí)首先要考慮的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。圖3.3CBD公園圖3.4杭州洲際酒店場(chǎng)地內(nèi)部有四號(hào)地鐵站貫穿，且有多條公交線路如：8202路、11路、K115路等公交線路，場(chǎng)地交通便利，可到達(dá)性較強(qiáng)；用地周邊還規(guī)劃有城市廣場(chǎng)、商業(yè)生活一條街、購(gòu)物中心和醫(yī)院等多種公共服務(wù)設(shè)施，具有較為成熟的公共服務(wù)配套設(shè)施，城市生活氛圍較為濃厚。3.2設(shè)計(jì)原則商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)是要遵循兩點(diǎn)設(shè)計(jì)原則：公共性和人文性。公共性，商業(yè)綜合體量越來(lái)越大，功能越來(lái)越全面，甚至可以擔(dān)任交通樞紐，如地鐵站等，在此趨勢(shì)下商業(yè)綜合體開(kāi)始逐漸替代了傳統(tǒng)的廣場(chǎng)超市等公共空間。人文性，商業(yè)綜合體要堅(jiān)持以人為本的原則，注重人的體驗(yàn)感，了解人的需求，從人們的需求出發(fā)，在功能設(shè)計(jì)和交通流線設(shè)計(jì)上，優(yōu)先考慮人的便利性。在兼顧人需求的同時(shí)，也要考慮到當(dāng)?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)和當(dāng)?shù)氐臍v史等問(wèn)題。3.3設(shè)計(jì)要點(diǎn)為滿(mǎn)足該地塊人群對(duì)商業(yè)綜合體需求，規(guī)劃設(shè)計(jì)一座多功能的商業(yè)綜合體。將涵蓋廣場(chǎng)，購(gòu)物，酒店，娛樂(lè)，生活等一系列功能。它結(jié)合了城市生活空間大多數(shù)功能，以一種集合體的方式展現(xiàn)的顧客的面前，為追求高效、集約、多功能的商業(yè)綜合。需滿(mǎn)足以下幾條要求：（1）首先明確設(shè)計(jì)意圖和主題：本設(shè)計(jì)為解決地塊及解放東路周邊人們的生活消費(fèi)和娛樂(lè)問(wèn)題；（2）綜合考慮解放東路場(chǎng)地周邊環(huán)境，增強(qiáng)與城市之間的聯(lián)系；（3）提取該解放東路的商業(yè)要素，自然要素，結(jié)合錢(qián)塘江和西湖的人文歷史進(jìn)行加工設(shè)計(jì)；（4）要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)注重豐富的功能與流線的組織，靈活處理商業(yè)、辦公、公寓、娛樂(lè)功能分區(qū)之間的關(guān)系，要做到把復(fù)雜的商業(yè)綜合體功能進(jìn)行分解歸類(lèi)，做到分區(qū)明確；（5）注重人性化設(shè)計(jì)、多元化設(shè)計(jì)，為購(gòu)物、娛樂(lè)、辦公、住宿的人提供豐富的活動(dòng)場(chǎng)所及類(lèi)型，并且確保所有人都有有趣、舒適的體驗(yàn)；（6）建筑的造型設(shè)計(jì)需要以結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)，加入杭州特有的人文古典元素進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)視覺(jué)沖擊。綜合場(chǎng)地現(xiàn)狀并結(jié)合環(huán)境景觀、服務(wù)效率等方面的需求，提出以下幾點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn)：合理利用城市土地，優(yōu)化場(chǎng)地環(huán)境景觀質(zhì)量并結(jié)合洲際酒店和CBD公園以及錢(qián)塘江江景帶設(shè)計(jì)建筑外形和場(chǎng)地；科學(xué)的選擇商業(yè)綜合體形式，充分提高利用效率；豐富商業(yè)布局及娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施等，滿(mǎn)足顧客的不同購(gòu)物需求和活動(dòng)需求。根據(jù)規(guī)劃布局、功能分區(qū)、交通組織等分為以下幾部分：購(gòu)物部分、辦公區(qū)、娛樂(lè)活動(dòng)區(qū)、酒店區(qū)域以及其他附屬用房等。4總體規(guī)劃4.1場(chǎng)地規(guī)劃場(chǎng)地設(shè)計(jì)中優(yōu)先考慮了建筑的位置，為確保人的活動(dòng)空間充裕和主要活動(dòng)場(chǎng)所有趣豐富。個(gè)性化設(shè)計(jì)也是必不可少的，場(chǎng)地需要設(shè)計(jì)有趣的空間，要保證每個(gè)場(chǎng)所都有自己的記憶點(diǎn)，都是在建筑的大風(fēng)格下有自己的個(gè)性；有個(gè)性的場(chǎng)所會(huì)被人記憶和傳播，就如同互聯(lián)網(wǎng)所帶來(lái)的打卡點(diǎn)效應(yīng)，當(dāng)一個(gè)有記憶點(diǎn)的地點(diǎn)出現(xiàn)并被傳播，會(huì)產(chǎn)生大量的人流引力，吸引非常多的顧客。有個(gè)性的場(chǎng)地本身就被當(dāng)做空間藝術(shù)品設(shè)計(jì)，個(gè)性的設(shè)計(jì)使其大大有別于其他空間和消費(fèi)氛圍，給人獨(dú)特的享受和體驗(yàn)個(gè)性同樣也表現(xiàn)在建筑材料的選擇上，獨(dú)特材質(zhì)構(gòu)筑的空間會(huì)給顧客新奇的感受，比如玻璃鏡面打造的房間。一體化主題設(shè)計(jì)也是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)：場(chǎng)地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)與標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)應(yīng)該是一體化的，具有相對(duì)統(tǒng)一的風(fēng)格，但在不同的區(qū)域又有小小的個(gè)性化設(shè)計(jì)，在維持主體風(fēng)格統(tǒng)一下創(chuàng)造個(gè)性化設(shè)計(jì)的驚喜，才能吸引顧客。通過(guò)對(duì)城市肌理的分析，研究周邊建筑的形態(tài)，東側(cè)的泛海釣魚(yú)臺(tái)賓館酒店建筑是由英國(guó)ATKINS事務(wù)所設(shè)計(jì)，建筑總體格局為歐式建筑，其中加入了中國(guó)元素，將中國(guó)和世界聯(lián)系在了一起，府邸的格調(diào)通過(guò)大堂、客房、宴會(huì)廳等序列空間形成統(tǒng)一連續(xù)的調(diào)性，充滿(mǎn)中華的工匠之心，重現(xiàn)錢(qián)塘古都神韻。北邊的杭州國(guó)際會(huì)議中心是一個(gè)高度為85米的金色玻璃幕墻球體建筑，2009年上半年開(kāi)始營(yíng)業(yè)，整個(gè)建筑以大膽的金色為主色調(diào)，幕墻采用了半透光金色玻璃，整個(gè)建筑金碧輝煌，從天空俯視就像一輪太陽(yáng)，與月亮型的杭州大劇院遙相呼應(yīng)，寓意“日月同輝”。杭州國(guó)際會(huì)議中心是該地塊當(dāng)之無(wú)愧的地標(biāo)建筑，無(wú)論什么時(shí)候都是錢(qián)塘江景觀帶中奪目的金色太陽(yáng)。該地塊規(guī)劃將綜合國(guó)際會(huì)議中心的端莊大氣和釣魚(yú)臺(tái)賓館傳統(tǒng)結(jié)合在一起，起到連接釣魚(yú)臺(tái)賓館和國(guó)際會(huì)議中心連接的作用。在設(shè)計(jì)時(shí)需要兼顧實(shí)用和美觀。4.2建筑布局建筑形態(tài)提取了東北側(cè)國(guó)際會(huì)議中心的“日月同輝”概念，迎合城市肌理以圓形為設(shè)計(jì)概念，融入東側(cè)的森林公園和錢(qián)塘江流動(dòng)的概念，將圓拆解重構(gòu)成新的建筑形態(tài)（圖4.1），將建筑更好的融入城市肌理。在地塊的中心設(shè)置圓形廣場(chǎng)，起到交通樞紐的作用，廣場(chǎng)的存在可以使商業(yè)綜合體三個(gè)區(qū)域的交通流線更加便捷，并且圓形廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)呼應(yīng)了東北側(cè)國(guó)際會(huì)議中心“日月同輝”球體的建筑結(jié)構(gòu)。在建筑的總體布局上，以錢(qián)塘江“奔流不息”作為概念（圖4.2），以圓形廣場(chǎng)為中心，圍繞圓形，用流動(dòng)的曲線構(gòu)建建筑主體。呼應(yīng)北側(cè)的地標(biāo)建筑國(guó)際會(huì)議中心和東側(cè)的錢(qián)塘江景觀群，使城市肌理更和諧更具有連貫性。圖4.1建筑形態(tài)圖4.2建筑總體布局在綠化方面，綠化帶的形態(tài)是呼應(yīng)建筑本身的流動(dòng)的曲線，并且在出入口等關(guān)鍵位置設(shè)置有小道，增加交通流線的連貫性、便利性。為使顧客能有更便利的環(huán)境。建筑有獨(dú)立的建筑主要出入口，減少不同功能出入口的相互干擾。在辦公和酒店方面，辦公和酒店位于綜合體的高層區(qū)域，靠近CBD公園和錢(qián)江景觀帶，擁有良好的景觀，較為舒適的環(huán)境。4.3空間及外觀設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體的外觀設(shè)計(jì)很重要，商業(yè)綜合體的外觀決定了在顧客心中的辨識(shí)度，也同時(shí)決定了該商業(yè)綜合體外觀和消費(fèi)水平，同時(shí)商業(yè)綜合體的消費(fèi)水平將直接影響周?chē)乃薪ㄖ亩ㄎ?。商業(yè)綜合體的識(shí)別度越高，給顧客留下的印象就越深，在社交媒體中傳播范圍就越廣，潛在客戶(hù)更容易記住商業(yè)空間。商業(yè)空間具有一定的動(dòng)態(tài)及靈活性，且劃分方式多樣，其中有并列空間、聚合性空間、線性空間、環(huán)繞性空間。其中并列式是最早被發(fā)明并且使用的，只是將空間均勻布置，平行排布并沒(méi)有分建筑的主次；隨著對(duì)建筑空間研究的進(jìn)步，之后出現(xiàn)的是聚合性空間排布，以一個(gè)空間為主空間，其他空間圍繞其布置，主空間一般為大廳，中庭等核心空間；現(xiàn)如今則多用線性和環(huán)繞性布置商業(yè)空間，線性排布就是把空間以一條線從頭至尾排布，中間段一般為最主要的空間，如大廳等。環(huán)繞性空間則比線性空間更加靈活多樣，形成多環(huán)的空間排布，使流線更加豐富，顧客更加便利。本地塊設(shè)計(jì)選用環(huán)繞空間設(shè)計(jì)，使空間表現(xiàn)更加多樣。根據(jù)綜合體的設(shè)計(jì)需求，設(shè)計(jì)概念，可以對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行更多元的創(chuàng)造加工，總體來(lái)講，空間設(shè)計(jì)時(shí)需要兼顧功能性，增加商業(yè)空間的趣味性，提高可識(shí)別性，吸引更多客流，提高經(jīng)濟(jì)效益。在綜合體中酒店和辦公部分設(shè)計(jì)時(shí)，綜合體內(nèi)的酒店設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)是迎合綜合體總體風(fēng)格并且加入少許個(gè)性元素，酒店客房需要合理化，避免造成不必要的資源浪費(fèi)，可以使用簡(jiǎn)約風(fēng)的設(shè)計(jì)，這樣可以避免對(duì)消費(fèi)者造成一種壓迫感，并且酒店也要迎合綜合體的主體采用和綜合體設(shè)計(jì)理念。面對(duì)不同消費(fèi)能力的客戶(hù)，要設(shè)計(jì)不同體量的客房以滿(mǎn)足不同顧客的需要，以人為本只是一種酒店設(shè)計(jì)的風(fēng)格和理念，通過(guò)考慮顧客的需求去設(shè)計(jì)空間最大程度上去取悅顧客。在辦公部分設(shè)計(jì)中，使用開(kāi)放式辦公，營(yíng)造個(gè)性化辦公空間從空間形態(tài)出發(fā)，一改以往方正、拘謹(jǐn)?shù)目臻g形態(tài)，更多的采用弧形、自由形、甚至異形空間，使空間能給人留下較為深刻的印象。其次是色彩，作為人類(lèi)視覺(jué)的第一要素，色彩同樣是塑造個(gè)性化的重要手段，個(gè)性化辦公空間往往拒絕使用傳統(tǒng)辦公空間“標(biāo)準(zhǔn)色彩-灰色”而大膽的使用一些高明度和高純度的色彩，令人愉悅而彰顯個(gè)性。在辦公區(qū)設(shè)計(jì)也融合整個(gè)綜合體流動(dòng)的設(shè)計(jì)理念。外觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)：（1）建筑立面簡(jiǎn)潔通風(fēng)，結(jié)合時(shí)代特征，用新技術(shù)營(yíng)造出被主流認(rèn)可的時(shí)尚感。外立面采用玻璃外立面，和銀白色玻璃包裹，和北面的標(biāo)志性建筑杭州會(huì)議中心，使用金色玻璃相結(jié)合的設(shè)計(jì)呼應(yīng)，融合城市肌理。酒店和辦公區(qū)域的外立面則使用單向玻璃，最大程度保護(hù)顧客和工作人員的隱私。（圖4.3）。（2）在廣告幕墻可以增添綜合體的現(xiàn)代感。（3）外觀設(shè)計(jì)與內(nèi)部功能相結(jié)合，可以通過(guò)玻璃幕墻來(lái)豐富采光。需要注意的是，大型的主要商店，百貨商店，中間樓層和電影院等，不需要設(shè)置巨大的照明面，過(guò)度的照明面會(huì)分散消費(fèi)者的注意力，影響顧客的體驗(yàn)，也不利于一些需要避免照明的貨物。在設(shè)計(jì)中首先要考慮建筑物的實(shí)際功能，商業(yè)綜合體具有許多內(nèi)部功能，其該商業(yè)綜合體在大廳樓頂設(shè)置了兩個(gè)照明窗保充足的空間照明。圖4.3建筑外立面4.4商業(yè)綜合流線設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體對(duì)城市交通流線的影響很大。很多商業(yè)綜合體甚至承擔(dān)了交通樞紐的職責(zé)，比如地鐵站等，就其自身的而言，它們主要由多維建筑環(huán)境組成，如立面，自然環(huán)境和人工環(huán)境。在實(shí)際設(shè)計(jì)中，必須全面考慮城市功能建筑和人文環(huán)境。本設(shè)計(jì)中對(duì)實(shí)行人車(chē)分離，保證了廣場(chǎng)的完整性和顧客在廣場(chǎng)游玩時(shí)的安全性。交通流線的設(shè)置主要需要考慮對(duì)人的疏散和引導(dǎo)，出入口設(shè)計(jì)，交通流線設(shè)計(jì)都到做到效率高并且均衡。商業(yè)綜合體的出入口，直接將室外和室內(nèi)的空間連接起來(lái)，避免人流、貨流、物流、車(chē)流相互干擾，盡量做到人車(chē)分流，人貨分流，工作人員和顧客分流，使不同的出入口人流特點(diǎn)具有較大的差異性，比如主干道上的出入口，人流量大，而且使用頻率高，因此可在該方向多設(shè)出入口，分流，便于顧客流動(dòng)，在人車(chē)分流上可以使用地下車(chē)庫(kù)，緩解流線壓力。豎向交通流向需要重點(diǎn)考慮樓層跨越和高層建筑兩個(gè)部分，商業(yè)綜合體主體通常是商業(yè)購(gòu)物的功能集結(jié)點(diǎn)，具有連續(xù)性的人流量，其交通流線以自動(dòng)扶梯、消防疏散樓梯、坡道、觀景電梯等為主，為購(gòu)物者提供有趣、實(shí)用、并且高效的移動(dòng)方式，而高層部分的交通流線相對(duì)獨(dú)立，比如高層的首層平面，在電梯廳就分別設(shè)置了酒店、辦公、公離的電梯出入口。連接城市內(nèi)外各個(gè)區(qū)域跨越的綜合流線，叫做立體交通流線，也可以視為商業(yè)綜合體空間跨越中的過(guò)渡空間，如中庭、屋頂平臺(tái)、空中走廊、人工平臺(tái)、地下步行街等，這些立體交通將不同空間的功能連接在一起，以地下停車(chē)場(chǎng)為例，除了能夠控制地面的車(chē)流量，還能夠延伸商業(yè)綜合體的停車(chē)功能，以及減少交通的噪音干擾。商業(yè)建筑規(guī)劃中最重要的部分是移動(dòng)線設(shè)計(jì)，包括人流線，每個(gè)區(qū)域的機(jī)動(dòng)車(chē)移動(dòng)線和物體流線。統(tǒng)稱(chēng)為商業(yè)綜合流線。商業(yè)綜合線的設(shè)計(jì)理念：（1）獨(dú)特性設(shè)置一條主要流線，以防止客戶(hù)繞著漫長(zhǎng)的道路繞行。過(guò)多的分支流線會(huì)導(dǎo)致顧客疲勞，不會(huì)返回分支路，就導(dǎo)致了部分商家失去活力。允許在商綜合體的入口處存在分=分支流線，因?yàn)槿肟谔幏种C(jī)構(gòu)不會(huì)產(chǎn)生混亂感。（2）指南系統(tǒng)每個(gè)商業(yè)主入口必須：首層的出入口，需要有明確的指示牌，和較為個(gè)性的設(shè)計(jì)，首層的出入口是商業(yè)綜合體的門(mén)面，承擔(dān)著吸引客源的職責(zé)。二層入口和出口：商店的出入口，設(shè)置的寬敞顯眼就可以。三層入口和出口：辦公室和商務(wù)酒店入口和出口。這部分出入口的人群追求效率和安靜和隱私，不需要設(shè)置開(kāi)放性的出入口。結(jié)論建筑具有引導(dǎo)發(fā)展的功能，商業(yè)綜合體更是如此，在設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體的過(guò)程中，需要更多的考慮，人需要什么，把以人為本的理念貫徹到底，商業(yè)綜合體不只是孤立的建筑，它承擔(dān)著作為地區(qū)地標(biāo)，連結(jié)城市肌理連續(xù)性，激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力等眾多職能。城市的發(fā)展靠商業(yè)推動(dòng)，而商業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)商業(yè)綜合體。商業(yè)綜合體通過(guò)其獨(dú)特的建筑形式，容納了諸多功能，就像一座城市的縮影，商業(yè)綜合體的發(fā)展蘊(yùn)藏著無(wú)限的可能，所產(chǎn)生的社會(huì)效益，和經(jīng)濟(jì)效益將推動(dòng)城市的進(jìn)步和發(fā)展建筑構(gòu)成不同城市之中的城市形象，可以說(shuō)建筑就是城市的靈魂，而地標(biāo)性建筑就是這座城市對(duì)外的名片，商業(yè)綜合體正是城市形象中的代表和名片的結(jié)合體。商業(yè)綜合體的崛起，意味著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，建筑設(shè)計(jì)形態(tài)上創(chuàng)新和發(fā)展，不在拘泥與建筑的外在表現(xiàn)，摒棄傳統(tǒng)觀念，跟隨時(shí)代的進(jìn)步為建筑設(shè)計(jì)的未來(lái)增添了新的可能性通過(guò)這次設(shè)計(jì)我學(xué)習(xí)到了許多關(guān)于商業(yè)綜合體的知識(shí)和設(shè)計(jì)理念，讓我對(duì)建筑的發(fā)展有了新的見(jiàn)解。

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