228114工程合同管理20第4章

工程合同管理第4章建設(shè)工程其他合同胸蔣媚育曹版麓訪涸磨植轅贛誡覆炮昏倆褥休岡漱鞍眼掄未岳論吮助報(bào)悟228114工程合同管理20第4章228114工程合同管理20第4章4.1建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同4.1.1概述建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同4.1.2《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》內(nèi)容P63-704.1.3《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）》內(nèi)容P71-77城玲烯翁萬亞嚙丹算竭攬他檢郎羊錢響咱坍衙芯盲磨搓擯豪酮麻濤奎絲銳228114工程合同管理20第4章228114工程合同管理20第4章4.1.4雙方對勘察設(shè)計(jì)合同的管理1.委托方對合同的管理P782.承包方對合同的管理P78橫攝把莢飲要堰鹿塑虧裙苦經(jīng)苑悟送僳晤狼我茹瑪孤榨爆害這埂畸掘千曉228114工程合同管理20第4章228114工程合同管理20第4章4.2建設(shè)工程委托監(jiān)理合同4.2.1概述4.2.2《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》內(nèi)容第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件第三部分專用條件慌賴榆壹因薦腺痢蛤篙芹擰胯乃蟬雜醞鳥帚燈糊甫靠糕帕叔耶哭雅旬辭國228114工程合同管理20第4章228114工程合同管理20第4章標(biāo)準(zhǔn)條件中，詞語定義“工程監(jiān)理的附加工作”為：1.委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；2.由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作“工程監(jiān)理的額外工作”為：正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作智妝寡掃濘腋廚緣妝愚徊埠勸殲塌凡障妝柬閱鎖永契除駭沏艾需姐簽符恐228114工程合同管理20第4章228114工程合同管理20第4章專用條件中，監(jiān)理失職的賠償金

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比例（扣除稅金）但累計(jì)賠償總數(shù)不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣說）監(jiān)理完成了附加工作，委托人同意按以下計(jì)算方法支付報(bào)酬：專業(yè)條件第26條，對應(yīng)于通用條件第26條專業(yè)條件第39條，對應(yīng)于通用條件第39條第26條所指報(bào)酬總額=工程概算總額×雙方約定的比率其中，工程概算費(fèi)500萬元以下，比率2.5%工程概算費(fèi)500～1000萬，比率2.5～2.0%工程概算1000～5000萬，比率2.0～1.4%臻準(zhǔn)匙斃天口牢去蓬糟鉤書仇罷搖獲透躥僅曲集哀侮孤塢然糜嚏車垢莆射228114工程合同管理20第4章228114工程合同管理20第4章4.2.3合同雙方對委托監(jiān)理合同的管理1.監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作注意：附加工作和額外工作的酬金不包含在“監(jiān)理人的報(bào)酬”中，按上頁39條款約定計(jì)算2.雙方的義務(wù)3.監(jiān)理酬金的計(jì)算和支付（P91）分為：正常工作的酬金附加工作的酬金額外工作的酬金囊冶盡謄裹括焚凹冗夕饋敬怕墨柿寬募頻馭卒雛慚帝葡輻嬸俗夾多散泌煮228114工程合同管理20第4章228114工程合同管理20第4章4.違約責(zé)任P92監(jiān)理人違約的累計(jì)賠償，以扣除稅金后的監(jiān)理報(bào)酬總額為限，不對責(zé)任期以外發(fā)生的任何事由引發(fā)的損失負(fù)責(zé)，也不對第三方違反合同承擔(dān)責(zé)任秦契膘空耍茲竹饞希棗滔帶抓卜聾和鞍趙策療濃膏閏漚清柑痰定冪軋童典228114工程合同管理20第4章228114工程合同管理20第4章5.合同的生效、有效期、變更、終止P92監(jiān)理合同自簽訂之日起生效因服務(wù)范圍、工作深度、工作進(jìn)度等變化，合同會發(fā)生變更，，變更需要在42天前通知對方并應(yīng)書面載明，變更使對方遭受損失，除法定免責(zé)外，應(yīng)予賠償工程竣工驗(yàn)收并辦理了移交后，監(jiān)理人應(yīng)收到監(jiān)理酬金的尾款，合同終止委托人認(rèn)為監(jiān)理無正當(dāng)理由又違履行合同時(shí)，可向監(jiān)理發(fā)出未履行義務(wù)通知，委托人發(fā)出后21天未收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出35日后發(fā)出終止合同通知，合同終止窩嶺找噎茄奮皇漿蔫赦霧侮榜睬嗡勢瘴冤凌晶舀硬幣悉繭命納柱洼熄率楷228114工程合同管理20第4章228114工程合同管理20第4章監(jiān)理在應(yīng)當(dāng)獲得酬金之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理做任何解釋，或暫停業(yè)務(wù)期限已超半年，監(jiān)理可向委托人發(fā)出終止合同通知，14日內(nèi)未得到答復(fù)，可再次向委托人發(fā)出終止合同通知，第二次通知發(fā)出42日仍未得到答復(fù)，監(jiān)理可終止合同也可暫停