建筑工程各單位進場順序及時間節(jié)點

項目各個專業(yè)進場節(jié)點及工作面要求,,,,

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序號,工程名稱,工作面要求,事前考慮項目,承包范圍

1,630kva變電工程,確定開工,,箱變吊裝運輸、箱變內(nèi)設(shè)備的改裝試驗、高壓接火點到箱變點之間的電纜采購、電纜挖溝、電纜敷設(shè)、箱變基礎(chǔ)砌筑、協(xié)調(diào)供電部門的審批驗收等直至高壓送電范圍內(nèi)所有工作

2,供用水工程,繳納供水入網(wǎng)費,,項目竣工驗收合格、交付使用、供水管線設(shè)施驗收前，用水性質(zhì)為特殊用水。驗收合格次月為居民用水、經(jīng)營服務(wù)用水、行政用水。

3,場區(qū)圍擋廣告牌,位置清晰,,海鮮城平移，對廣告牌全面的整修，立柱、斜撐、拉筋全部更換，鐵皮從新固定，除銹刷漆加固，項目結(jié)束前圍擋圍護，項目介紹后圍擋回收，三年內(nèi)13元/㎡三年外5.5元/㎡

4,售樓處施工裝修景觀,位置確定,,售樓處的主體、裝飾、裝修、景觀示范區(qū)施工

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6,監(jiān)理單位,招標備案完成,,在建所有范圍內(nèi)的所有土建、安裝、景觀、精裝修、等全部專業(yè)

7,總包單位,三通一平完成,,1基礎(chǔ)工程，2主體工程，3電氣電纜施工至單元電表箱，電纜套管預(yù)埋至單元出口外1.5米.4給排水施工至室外1.5米。5采暖供熱施工至室外1.5米。6樓地面工程。7內(nèi)墻抹灰工程。8外墻工程填充墻及抹灰工程。9防水工程。10屋面工程。11人防電站

8,土石方工程,出具工程勘察報告,,定位放線、鉆孔爆破、開挖、裝卸、運輸、清理、場內(nèi)指定地點堆放、平整或運出場外、回填等全部內(nèi)容

9,基坑支護工程,提供地質(zhì)勘察報告,,工程材料檢測、成品保護、基坑回填前的保修、驗收、第三方檢測及基坑支護圖設(shè)計等全部內(nèi)容

10,人工挖孔樁工程,場地平整、地基石開挖、道路暢通,,人工挖孔樁包工包料全部工程（不包括工程完工后的場地平整、不包括檢測費）

11,樁基檢測工程,樁施工完成、保證試驗場地的照明、將兩相電及三相電源接入試驗場地、配一名技術(shù)員配合,,人工挖孔樁的低應(yīng)變和取芯試驗工程

12,樣板間工程,樣板間主體、砌墻、抹灰、衛(wèi)生間防水、樣板間樓上防水、防盜門施工完成,,樣板間內(nèi)所有裝修、安裝、家電工程

13,交房樣板,公司交房標準,,室內(nèi)的砌墻、抹灰、防水、內(nèi)墻膩子、鋁合金門窗、防盜門、給排水管、煙道止回閥、地暖地面、空調(diào)洞、插座開關(guān)面板、配電箱安裝等工程

14,沉降觀測工程,周期一層混凝土澆筑完成、以后每四層觀察一次，竣工后第一年不少于四次、第二年不少于3次，以后每年一次，到穩(wěn)定。,觀測點在建筑物四個角處，做保溫和外前面是保護好觀測點。,沉降觀測、基坑觀測。

15,地暖工程,內(nèi)墻抹灰完成,四周伸縮縫保溫條前的彈線，伸縮縫界隔條不需割縫，標高控制在1.02米。,從分集水器開始到末端（溫控面板）。地面清理、保溫層施工、墻面四周伸縮縫留設(shè)、材料安裝、耐壓施工、系統(tǒng)調(diào)試和售后服務(wù)，負責通過節(jié)能辦驗收。混凝土樓板找平、填充層施工、伸縮縫留設(shè)不包含

16,鋁合金門窗工程,企口抹灰合格、保證高低、水平、垂直、位置、尺寸符合要求，門窗洞口避雷端子設(shè)置規(guī)定位置,外墻保溫施工結(jié)束、外墻涂料施工前外側(cè)打中性耐候膠，室內(nèi)膩子結(jié)束后、內(nèi)側(cè)大密封膠,材料、配件采購、加工制作、包裝、運輸、裝卸、安裝、固定、發(fā)泡、打膠、淋水試驗、檢測檢驗、保養(yǎng)保護、避雷端子鏈接、竣工驗收保修全部內(nèi)容。

17,外墻保溫涂料面磚工程,外墻抹灰完成,保證搭設(shè)腳手架時留出保溫做法，檢查好造型及抹灰尺寸，,材料的采購、加工制作、包裝、運輸、裝卸、安裝、固定、檢測檢驗、保養(yǎng)保護，竣工驗收保修

18,防盜門防火門工程,合格的洞口交給丙方，切保證高低、水平、垂直、位置、尺寸等數(shù)據(jù)合格,電梯機房洞口尺寸、是否為門套包邊門、開啟方向、是否有貓眼、門鎖、成品保護方式、后期維修費用管道井下有150mm止水臺,全部材料，加工制作，運輸、安裝（包括門體固定、發(fā)泡、打膠等）調(diào)試、交付乙方前的成品保護、衛(wèi)生清潔、檢測等

19,電梯工程施工,合格的電梯門洞口尺寸、呼叫面板洞口、井道照明、井道尺寸及清理、圈梁位置、機房通風機房爬梯,考慮基坑排水井道垂直度電梯門開啟方向站點,設(shè)備現(xiàn)場保管、工期、人工費用、包安裝調(diào)試、包政府技術(shù)監(jiān)督部門驗收、包兩年免費售后服務(wù)、安裝調(diào)試、技術(shù)服務(wù)及培訓以及特殊工具及附屬配件的全部費用（即交鑰匙工程）

20,陽臺護欄（不銹鋼、鋁合金）空調(diào)百葉雨棚樓梯扶手（不銹鋼、鐵藝）單元門網(wǎng)點門物業(yè)門,內(nèi)墻膩子完成外墻涂料完成樓梯扶手在公共部位完成后單元門在一層大堂裝修前完成,雨棚固定梁的位置，空調(diào)百葉與排水管側(cè)的處理，百葉是否有開啟面,材料、配件采購、加工制作、包裝、運輸、裝卸、安裝、固定、打膠、檢測檢驗、保養(yǎng)保護

21,通風消防工程,設(shè)備間墻體砌筑完成地下室白水泥施工完成,消防設(shè)備基礎(chǔ)施工,1室內(nèi)外及車庫消火栓、泡沫噴淋系統(tǒng)。2車庫防火卷簾3.通風、機械防排煙系統(tǒng)。4火災(zāi)自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)。5所有干粉滅火器（帶箱）的采購安裝。6在變配電室、地下室發(fā)電機房、儲油間、電梯機房設(shè)備間配氣體滅火器。7消防泵房設(shè)備及屋頂高位消防水箱設(shè)備的采購安裝。8各棟電梯的應(yīng)急通話功能（轎廂內(nèi)監(jiān)控由智能化施工。9消防廣播系統(tǒng)。10組織消防驗收工作，費用已經(jīng)考慮。11還包括以上工程的衛(wèi)生清潔工作。12還包括防火卷簾、事故廣播、樓層顯示、煙感溫感及滅火器包括施工過程中的打洞、補洞及防火封堵13檢測報驗費用等

22,公共部位精裝修工程,1地暖工程完成2鋁合金門窗施工完成3防盜門防火門施工完成,高層樓梯水泥面門口可視對講預(yù)埋線電梯門套的測量方法門套與門框打膠處理墻磚必須用開口器處理,圖紙范圍內(nèi)的公共部位所有裝修內(nèi)容

23,外墻干掛大理石工程,外墻抹灰施工完成,石材內(nèi)不做保溫施工保溫巖棉,多層門廳圖紙范圍內(nèi)的干掛石材

24,室外管網(wǎng)工程,1車庫頂防水完成2車庫排水板完成3車庫上回填土完成,室外管網(wǎng)與室外排水井的配合,圖紙范圍內(nèi)的材料采購、運輸裝卸、保管、管溝開挖、墊層、護角、接口、安裝?；靥?。夯實、古力井砌筑抹灰、竣工驗收。樓外1.5米開始，室外回填具備室外管網(wǎng)施工條件

25,10千伏配電室,1配電室墻膩子完成2接地布置完成3軌道預(yù)埋施工完成4照明施工完成,配電室室內(nèi)外的防水配電室的防潮措施橋架吊筋位置到貨保衛(wèi)工作,供貨安裝工程、檢測、成品保護、竣工驗收保修全部內(nèi)容。必須滿足當?shù)毓╇姽緲藴?，負責供電公司初次送電的所有設(shè)備的檢測工作及資料負責檢測費用保證一次通過電業(yè)局驗收送電，接地布置、軌道預(yù)埋、照明有總包施工

26,無負壓供水工程,1設(shè)備機房膩子完成2基礎(chǔ)完成,,接泵房內(nèi)給水出水口（機組進水口）的法蘭至水泵出水端側(cè)的安裝法蘭閥門，包括設(shè)備進出口蝶閥、過濾器、止回閥、水泵機組、配套機械部分、控制柜系統(tǒng)及成套附件及與設(shè)備控制有管的信號線、30米以內(nèi)的電機線等采購與安裝

27,換熱站工程,1設(shè)備機房膩子完成2室內(nèi)排水溝完成3門工程完成,,包括圖紙范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，包括加工制作、包裝、裝卸運輸、保管、安裝、檢查檢測、調(diào)試運行、驗收保修和售后服務(wù)。包驗收、一二次管網(wǎng)施工至換熱站外一米處。

28,柴油發(fā)電機組,1設(shè)備機房膩子完成2煙道預(yù)留口完成,,加工制作、安裝、裝卸運輸（運輸風險自己考慮）保管、安裝、檢查、檢測、調(diào)試運行、驗收、保修和售后服務(wù)。包技術(shù)監(jiān)督部門驗收等交鑰匙工程

29,智能化工程,預(yù)留預(yù)埋管線完成,,綜合布線系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)停車場一卡通管理系統(tǒng)數(shù)字可視對講系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)離散式電子巡更系統(tǒng)電梯五方通話系統(tǒng)控制機房建設(shè)系統(tǒng)室外管網(wǎng)系統(tǒng)電梯隨行電纜等交鑰匙工程

30,電信工程,,,電信公司負責該區(qū)域的通信管道，樓內(nèi)入戶光皮線，分點連接網(wǎng)線，樓層光纖分線盒。甲方負責提供電信標準的樓內(nèi)暗箱、電話線、單元信息箱、模塊和面板、用戶信息盒（智能化施工）

31,機械停車位工程,1車庫地面工程完成2車庫基礎(chǔ)完成,,包含包裝、運輸、裝卸、現(xiàn)場保管、安裝、固定、運行調(diào)試、報檢驗收、保修。根據(jù)圖紙和技術(shù)標準為交鑰匙工程。

32,人防工程防護設(shè)備工程,人防車庫安裝完成,,包含包裝、運輸、裝卸、現(xiàn)場保管人防門、封堵梁、密閉觀察窗、臨戰(zhàn)封堵框。

33,太陽能工程,屋面工程完成,,太陽能的供應(yīng)、安裝所需要的全部材料，太陽能的運輸、安裝調(diào)試、交工前的看護、衛(wèi)生清理、檢測等合同內(nèi)全部內(nèi)容

34,燃氣工程,"（1）立管：內(nèi)墻抹灰結(jié)束、墻面磚和地面防水施工前；

（2）掛表：掛表須在門窗安裝完畢后；

（3）庭院：甲方雨水、污水、熱力、電、自來水管線等隱蔽工程施工完畢，路面硬化之前；

",,由乙方進行總體配套設(shè)計，燃氣入戶，穿樓板洞口、套管、封堵、固定、掛表交鑰匙工程

34,園林景觀工程,1室外管網(wǎng)完成2室外回填土完成,,施工圖紙范圍內(nèi)花缽、GRC欄桿、坡道欄桿等景觀小品的安裝、竣工及保修期內(nèi)的保修、維護；施工圖范圍內(nèi)的消防通道、人行道、殘疾人坡道、廣場的鋪裝、保修；所有水、電管線的預(yù)留、預(yù)埋、敷設(shè)；所有燈具（包括庭院燈、草坪燈、投光燈、埋地燈、嵌壁燈、水底射燈等）的安裝、保修期內(nèi)的管護維修；所有噴泉、水景的施工；特色廊架、方亭的施