購(gòu)房抵債合同模板

PAGEPAGE1購(gòu)房抵債合同模板甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________鑒于甲方（債務(wù)人）因債務(wù)問(wèn)題，愿意以自有房產(chǎn)抵償債務(wù)，乙方（債權(quán)人）同意接受房產(chǎn)抵債，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、債務(wù)及房產(chǎn)情況1.1甲方欠乙方債務(wù)金額為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____元。1.2甲方用以抵債的房產(chǎn)位于：____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____。1.3該房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為乙方。二、房產(chǎn)評(píng)估2.1雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵債金額的依據(jù)。2.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、抵債金額及債務(wù)清償3.1根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2甲方同意以該房產(chǎn)抵償所欠乙方債務(wù)，抵債金額為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.3抵債金額不足以清償全部債務(wù)的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)剩余債務(wù)的清償責(zé)任。3.4抵債金額超出債務(wù)總額的，超出部分由乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后三日內(nèi)退還給甲方。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。五、合同解除5.1在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，本合同自動(dòng)解除。5.2若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行債務(wù)清償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同債務(wù)總額的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房抵債合同模板目錄一、債務(wù)及房產(chǎn)情況二、房產(chǎn)評(píng)估三、抵債金額及債務(wù)清償四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)五、合同解除六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：評(píng)估報(bào)告正文甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________鑒于甲方（債務(wù)人）因債務(wù)問(wèn)題，愿意以自有房產(chǎn)抵償債務(wù)，乙方（債權(quán)人）同意接受房產(chǎn)抵債，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、債務(wù)及房產(chǎn)情況1.1甲方欠乙方債務(wù)金額為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____元。1.2甲方用以抵債的房產(chǎn)位于：____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____。1.3該房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為乙方。二、房產(chǎn)評(píng)估2.1雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵債金額的依據(jù)。2.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、抵債金額及債務(wù)清償3.1根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2甲方同意以該房產(chǎn)抵償所欠乙方債務(wù)，抵債金額為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.3抵債金額不足以清償全部債務(wù)的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)剩余債務(wù)的清償責(zé)任。3.4抵債金額超出債務(wù)總額的，超出部分由乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后三日內(nèi)退還給甲方。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。五、合同解除5.1在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，本合同自動(dòng)解除。5.2若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行債務(wù)清償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同債務(wù)總額的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：評(píng)估報(bào)告附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.評(píng)估報(bào)告3.抵押登記證明4.債務(wù)確認(rèn)書(shū)5.付款憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用3.甲方提供虛假房產(chǎn)證或評(píng)估報(bào)告4.乙方未按約定時(shí)間退還超出債務(wù)總額的部分5.任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，并在房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行登記。3.稅費(fèi)：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金，根據(jù)合同約定計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。2.選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并核實(shí)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，提前了解相關(guān)法律法規(guī)，確保手續(xù)齊全、合法。4.明確約定評(píng)估費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方，避免糾紛。5.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同的真實(shí)性、合法性。6.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，及時(shí)溝通、協(xié)商解決，避免損失擴(kuò)大。解決方法：1.針對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，可以要求甲方提供房產(chǎn)證原件進(jìn)行核實(shí)，或到房產(chǎn)登記部門(mén)查詢(xún)。2.選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，可以要求甲方提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)，并核實(shí)評(píng)估報(bào)告的蓋章和簽字。3.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保手續(xù)齊全、合法。4.明確約定費(fèi)用承擔(dān)方，并在合同中注明，以免發(fā)生糾紛。5.簽訂合同前，雙方應(yīng)充分閱讀合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。6.發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，尋求最佳解決方案。如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。適用場(chǎng)景：1.債務(wù)人因經(jīng)濟(jì)困難，無(wú)