二手商鋪買賣合同協(xié)議書（二篇）

第頁共頁二手商鋪買賣合同協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均具備完全民事權(quán)利能力，且乙方希望購買甲方的商鋪，并且通過友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣商鋪基本信息1.1甲方系合法擁有商鋪所有權(quán)的合法權(quán)利人，在購買商鋪過程中不涉及借貸、稅務(wù)或其他法律糾紛。1.2商鋪基本信息如下：商鋪名稱：地址：建筑面積：使用性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號：其他補(bǔ)充信息：第二條買賣價(jià)款及收款方式2.1甲方同意以轉(zhuǎn)讓商鋪的形式，將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2本次商鋪的買賣價(jià)款為人民幣（大寫）______________（小寫：￥______________）。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______________（天/月）內(nèi)，全額支付買賣價(jià)款至甲方指定的收款賬戶。第三條交付及移交手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，__________（天/月）內(nèi)將商鋪所有權(quán)移交給乙方。3.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理商鋪的過戶手續(xù)，并將商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明材料、產(chǎn)權(quán)證書等全部移交給乙方。第四條商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1乙方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)（通常不超過______天），對商鋪進(jìn)行全面的檢查和驗(yàn)收。4.2商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（可以具體列舉商鋪的實(shí)際狀況，例如裝修、設(shè)備等）第五條商鋪權(quán)益的保證5.1甲方保證商鋪的使用權(quán)和所有權(quán)清晰，沒有抵押、查封或其他不利權(quán)益。5.2甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓之時(shí)沒有未盡支付的債務(wù)或稅款等情況。5.3若發(fā)生5.1和5.2款所述的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。第六條商鋪的擔(dān)保6.1乙方同意，甲方對商鋪的擔(dān)保將以商鋪的實(shí)際情況為限，不包括商鋪所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場環(huán)境。第七條買賣合同的效力及違約責(zé)任7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.2若甲方或乙方未能按照本合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金的數(shù)額為買賣價(jià)款的__________%。7.3若本合同簽署后，因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同約定，雙方可以協(xié)商解除合同，但需提前通知對方，并保留證明不可抗力的相關(guān)證據(jù)。第八條爭議解決8.1若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無法解決爭議，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1本合同的變更及解除必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。第十條本合同附件10.1本合同附件為不可分割的組成部分，包括但不限于商鋪的補(bǔ)充信息、產(chǎn)權(quán)證書、證明材料等。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同一式____份，甲方和乙方各持____份。11.2本合同自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日期間有效。甲方（出賣方）簽字：乙方（購買方）簽字：日期：日期：二手商鋪買賣合同協(xié)議書（二）合同編號：XXXXX本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就買賣甲方位于___________（以下簡稱“商鋪”）的權(quán)益事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條簽約信息甲方：姓名/名稱：________________住所/注冊地：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名/名稱：________________住所/注冊地：________________聯(lián)系電話：________________第二條商鋪描述商鋪名稱：__________商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：__________商鋪權(quán)益：__________（國有/私人/其他）商鋪使用權(quán)證號：__________商鋪附屬設(shè)施及配套設(shè)備：__________第三條買賣標(biāo)的與價(jià)格甲方同意購買乙方名下的商鋪，乙方同意將商鋪的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。買賣價(jià)格為人民幣______元整。第四條交付與過戶1.甲方在簽訂本合同時(shí)支付房款的______%作為定金，余款在______日內(nèi)支付完畢。2.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方支付房款的______日內(nèi)，向甲方提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明材料，并協(xié)助甲方進(jìn)行過戶手續(xù)。3.商鋪的過戶手續(xù)由甲乙雙方共同前往有關(guān)部門辦理，甲方負(fù)責(zé)支付過戶費(fèi)用。4.在甲方支付房款完畢并完成過戶手續(xù)后，商鋪的所有權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓給甲方。第五條權(quán)益保證1.乙方保證商鋪的所有權(quán)益清晰合法，無抵押、查封、質(zhì)押或其他欠債糾紛。2.乙方承諾如商鋪出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他法律問題，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第六條商鋪的現(xiàn)狀及維修責(zé)任1.甲方確認(rèn)在購買商鋪時(shí)已經(jīng)了解商鋪的現(xiàn)狀，并自愿購買。2.商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何維修義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.任一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.如一方未按時(shí)支付房款，對方有權(quán)要求解除合同，并要求支付違約金。3.如乙方未按時(shí)提供商鋪的權(quán)屬證明材料并協(xié)助過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的解除與終止1.在商鋪過戶完成之前，任何一方都不得擅自解除本合同。2.如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)按照已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和損失承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效與補(bǔ)充1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.