農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

第頁共頁農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同【農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同】甲方（出租方）：___________________住所地：___________________證件號碼：___________________乙方（承租方）：___________________住所地：___________________證件號碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國國有土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、公平、等價、誠實信用的原則協(xié)商一致，簽訂本合同，以規(guī)范土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)行為，保障雙方的合法權(quán)益。第一條合同目的甲方是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（或者是個人）擁有的土地的承包權(quán)人，現(xiàn)以出租的方式將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租并經(jīng)營該土地。第二條承租土地的情況1.承租土地的位置：___________________承租土地的面積：___________________畝土地承包經(jīng)營權(quán)起止年限：___________________至___________________承租土地的狀況：___________________（如有人為破壞情況，請注明）。2.承租土地的土地經(jīng)營權(quán)使用年限：____________年承租土地是否具備辦理農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的條件：〔是□否□〕如需辦理農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應按照相關(guān)規(guī)定承擔相關(guān)費用，注明：___________________。第三條租賃期限1.本合同有效期為___________________年，自甲乙雙方簽訂之日起開始生效。2.甲方在租賃期滿前一個月通知乙方是否續(xù)租，乙方在租賃期滿后一個月內(nèi)回復是否繼續(xù)承租。如乙方不愿意繼續(xù)承租，甲方有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人。3.乙方對土地承包經(jīng)營權(quán)的使用有下列一種情形的，甲方有權(quán)解除合同：(1)喪失農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的使用資格；(2)未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)承、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包土地經(jīng)營權(quán)；(3)違反國家和地方法律、法規(guī)規(guī)定；(4)嚴重失職、濫用職權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金金額為每年人民幣___________________元，共計人民幣___________________元，甲方應當在合同簽訂之日起7日內(nèi)一次性收取全部租金，乙方不得拖欠或逾期支付。2.租金支付方式：___________________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條承租方的權(quán)責1.乙方需按照國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定，合理、合法、高效地經(jīng)營承包土地，保持土地的耕作資質(zhì)，不得擅自改變土地用途。2.乙方需要對承租的土地進行合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理和維護，并采取合理措施防止土地的退化、貧瘠和水土流失等現(xiàn)象，確保土地的生產(chǎn)能力和綠化環(huán)境的保持。3.乙方應按規(guī)定繳納土地稅、農(nóng)機具使用費等相關(guān)費用，并按時足額繳納相關(guān)款項。4.乙方不得將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)承、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給其他單位或個人，不得擅自改變土地承包經(jīng)營權(quán)面積和使用形式。5.乙方不得將承租土地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營或者非現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營。第六條出租方的權(quán)責1.甲方需按照國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定，合理、合法地行使土地的所有權(quán)，并保證其具有出租條件、權(quán)屬清晰。2.甲方需提供承租土地的原始權(quán)籍資料及確認材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應提供必要的技術(shù)指導、技術(shù)支持，促進乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第七條合同的解除和違約責任1.本合同解除的條件：(1)租賃期滿后，雙方達成一致解除合同；(2)乙方提前一個月書面通知甲方終止合同；(3)乙方不履行本合同項下的義務(wù)；(4)甲方不履行本合同項下的義務(wù)。2.一方未履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的，應承擔違約責任。第八條其他約定事項1.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補充或終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同中所涉及的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，應依法提交有管轄權(quán)的人民法院解決。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各保留一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________________