項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)讓合同

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股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議樣板（房產(chǎn)項(xiàng)目公司）_________年_________月_________日簽訂于

中國**

本框架協(xié)議由以下各方于_________年_________月_________日在**市簽訂。

甲方：___________________________公司(和乙方并稱轉(zhuǎn)讓方)

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________**bb有限公司(和甲方并稱轉(zhuǎn)讓方)

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

丙方：_______________cc集團(tuán)有限公司(受讓方)

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

丁______：_______________浙江____________公司(存續(xù)股東)

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

戊方：_______________**____________公司(目標(biāo)公司)

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

鑒于：_______________

1、**____________公司(以下簡稱"____________公司")系一家設(shè)立于****年**月**日的有限責(zé)任公司，其注冊資本為人民幣****萬元，工商注冊號為，股權(quán)結(jié)構(gòu)為：_______________甲方持有____________公司40%的股權(quán)，乙方持有____________公司30%的股權(quán)，丁______持有____________公司30%的股權(quán)

2、甲、乙兩方轉(zhuǎn)讓其在____________公司持有的全部股權(quán)于丙方，丁______放棄優(yōu)先收購權(quán)，丙方收購甲、乙兩方在____________公司持有的全部股權(quán)后共同和丁______繼續(xù)經(jīng)營____________公司及其項(xiàng)下之項(xiàng)目。

為此，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)議各方經(jīng)平等協(xié)商，就____________公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜達(dá)成如下框架協(xié)議，以資共同遵守：_______________

第一條____________公司名下之項(xiàng)目現(xiàn)狀

1、項(xiàng)目名稱：_______________

2、宗地位置：_______________

3、宗地編號：_______________

4、土地規(guī)劃用途：_______________

5、土地利用要求：_______________

6、土地使用證情況：_______________

7、立項(xiàng)情況：_______________

8、在建工程：_______________

第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付

1、甲方同意以1：_______________的價(jià)格計(jì)人民幣______萬元，轉(zhuǎn)讓其在____________公司持有的40%股權(quán)給丙方，丙方同意以1：_______________1的價(jià)格計(jì)人民幣______萬元受讓上述____________公司40%的股權(quán)，乙方和丁____________表示放棄優(yōu)先收購權(quán)。

2、丙方應(yīng)于辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等股權(quán)變更文件簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付______萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，其余______萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由丙方于****年**月**日起向甲方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息*%，該****萬元欠付資金及相應(yīng)資金占用費(fèi)最遲于______年**月**日結(jié)清。

3、乙方同意以1：_______________1的價(jià)格計(jì)人民幣______萬元，轉(zhuǎn)讓其在____________公司持有的30%股權(quán)給丙方，丙方同意以1：_______________1的價(jià)格計(jì)人民幣****萬元受讓上述____________公司30%的股權(quán)，甲方和丁____________表示放棄優(yōu)先收購權(quán)。

4、丙方應(yīng)于辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等股權(quán)變更文件簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方計(jì)付______萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，其余______萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由丙方于______年______月______日起向乙方支付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息______%，該______萬元欠付資金及相應(yīng)資金占用費(fèi)最遲于______年______月______日結(jié)清。

5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲、乙兩方不再持有____________公司股權(quán)，丙方持有____________公司70%的股權(quán)，丁______持有____________公司30%的股權(quán)。

第三條股權(quán)變更登記

1、本框架協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)甲方與丙方及乙方與丙方分別簽訂雙方據(jù)以辦理股權(quán)變更工商登記手續(xù)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及股東會(huì)決議等一系列股權(quán)變更文件。用于辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本框架協(xié)議發(fā)生沖突的，以本框架協(xié)議為準(zhǔn)。

2、合同各方一致同意，辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定股權(quán)變更之日為____________公司股東名冊股東記載變更之日。辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署同時(shí)即進(jìn)行____________公司股東名冊股東記載變更。

3、____________公司負(fù)責(zé)辦理股權(quán)工商變更登記手續(xù)，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)積極配合。

第四條股東借款的償還及重大合同的履行

1、經(jīng)合同各方確認(rèn)，根據(jù)甲方與____________公司簽訂的《還款協(xié)議》，截止到****年**月**日，甲方對____________公司股東借款的余額為人民幣******元，甲方同意____________公司自****年**月**日起向甲方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息*%，并同意____________公司最遲于****年**月**日結(jié)清股東借款及資金占用費(fèi)。對于上述股東借款(包括資金占用費(fèi))的支付，丙方同意提供信用擔(dān)保。

經(jīng)合同各方確認(rèn)，根據(jù)乙方與____________公司簽訂的《還款協(xié)議》，截止到****年**月**日，乙方對____________公司股東借款的余額為人民幣******元，甲方同意____________公司自****年**月**日起向乙方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息*%，并同意____________公司最遲于****年**月**日結(jié)清股東借款及資金占用費(fèi)。對于上述股東借款包括(資金占用費(fèi))的支付，丙方同意提供信用擔(dān)保。

2、合同各方一致確認(rèn)，根據(jù)甲方、乙方分別與____________公司簽訂的《還款協(xié)議》，截止****年**月**日，甲方對____________公司股東借款應(yīng)收利息為*****元人民幣，乙方對____________公司股東借款應(yīng)收利息為*****元人民幣。甲、乙方對____________公司應(yīng)收取的股東借款的利息，甲、乙雙方同意____________公司自****年**月**日起向甲、乙方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息**%，并同意____________公司最遲于****年**月**日結(jié)清上述應(yīng)付利息及資金占用費(fèi)。對于上述股東借款包括資金占用費(fèi)的支付，丙方同意提供信用擔(dān)保。

3、合同各方一致確認(rèn)，____________公司應(yīng)按照____________公司與甲方簽訂的《項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)協(xié)議》、《配套建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)協(xié)議》、《咨詢服務(wù)合同》有關(guān)約定支付合同款項(xiàng)(包括違約金，若有，以下統(tǒng)稱"合同款項(xiàng)")。甲方同意對于未付合同款項(xiàng)，____________公司自****年**月**日起向甲方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息*%，并同意____________公司最遲于****年**月**日結(jié)清未付合同款項(xiàng)及資金占用費(fèi)。對于上述未付合同款項(xiàng)(包括資金占用費(fèi))的支付，丙方同意提供信用擔(dān)保。

4、合同各方一致確認(rèn)，____________公司應(yīng)按照____________公司與乙方簽訂的《項(xiàng)目前期服務(wù)協(xié)議》有關(guān)約定支付合同款項(xiàng)(包括違約金，若有，以下統(tǒng)稱"合同款項(xiàng)")，乙方同意對于未付合同款項(xiàng)，____________公司自****年**月**日起向乙方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息*%，并同意____________公司最遲于****年**月**日結(jié)清未付合同款項(xiàng)及資金占用費(fèi)。對于上述未付合同款項(xiàng)包括資金占用費(fèi)的支付，丙方同意提供信用擔(dān)保。

5、丙方向____________公司提供的資金或代為支付的款項(xiàng)，由____________公司開收據(jù)給丙方，作為丙方給____________公司的股東借款。

第五條其他債務(wù)的承擔(dān)及有關(guān)約定

1、轉(zhuǎn)讓方承諾在本協(xié)議簽訂前造成的超出附件一債務(wù)表中數(shù)額的債務(wù)均由轉(zhuǎn)讓方按轉(zhuǎn)讓前所持股權(quán)比例承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方承諾除了附件一已經(jīng)披露的債務(wù)訴訟、糾紛以外，____________公司不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、或有債務(wù)或合同訴訟。

2、受讓方與轉(zhuǎn)讓方雙方債務(wù)責(zé)任劃分日為受讓方正式接手管理____________公司之日。但接手管理之日以前已經(jīng)存在的與____________公司相關(guān)的在本框架協(xié)議中未披露債務(wù)，包括或有債務(wù)、房地產(chǎn)主管部門和稅務(wù)部門等政府部門行政處罰、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任，不管在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶后的任何時(shí)間發(fā)生、被發(fā)現(xiàn)、披露或被追索，均由轉(zhuǎn)讓前各股東按各自股權(quán)比例承擔(dān)。

3、如國土、財(cái)政等部門要求____________公司支付未付土地出讓金的土地滯納金及未付契稅的滯納金的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按各自股權(quán)比例承擔(dān)該款項(xiàng)50%的部分。

4、轉(zhuǎn)讓方承諾據(jù)以入賬的原始憑據(jù)均為合法有效。如受讓人受讓股權(quán)后發(fā)現(xiàn)因據(jù)以入賬的票據(jù)不被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方重新提供合法票據(jù)，不能提供的，由轉(zhuǎn)讓方按各自股權(quán)比例承擔(dān)該筆金額的稅收成本。

5、轉(zhuǎn)讓方及存續(xù)股東應(yīng)協(xié)助受讓方、____________公司完成林地使用審批手續(xù)及林木采伐許可證的辦理以及項(xiàng)目后續(xù)立項(xiàng)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批手續(xù)。

6、轉(zhuǎn)讓方及存續(xù)股東應(yīng)協(xié)助完成丙方或轉(zhuǎn)股后的____________公司認(rèn)為必要的施工單位的清退以及有關(guān)合同的解除工作。

7、轉(zhuǎn)讓方及存續(xù)股東應(yīng)本著最大誠信的原則協(xié)助受讓方、____________公司完成項(xiàng)目宗地東北方向采石場的遷移工作。

8、轉(zhuǎn)讓方及存續(xù)股東應(yīng)本著最大誠信的原則協(xié)助受讓方、____________公司完成向銀行進(jìn)行****萬元人民幣的融資工作。

第六條聲明與保證

1、轉(zhuǎn)讓方為____________公司的合法股東，享有與股權(quán)相對應(yīng)的一切合法權(quán)利，有完全的民事行為能力和民事權(quán)利能力，并已經(jīng)取得了簽署本框架協(xié)議及其他相關(guān)法律文件的合法有效的授權(quán)和批準(zhǔn)。

2、轉(zhuǎn)讓方保證____________公司所開發(fā)的該項(xiàng)目處于合法狀態(tài)且繼續(xù)合法開發(fā)無任何實(shí)質(zhì)障礙。

3、轉(zhuǎn)讓方作為____________公司的原股東，均已依法完成了公司章程規(guī)定的出資義務(wù)，也未以任何方式抽回注冊資本，在公司經(jīng)營期間均正常地行使了股東權(quán)利，并聲明其依法享有的____________公司股權(quán)均未被用作包括質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等其他處置。

4、在簽署本框架協(xié)議后，除受讓方書面同意外，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更手續(xù)完成之前，轉(zhuǎn)讓方保證不會(huì)以重復(fù)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押等任何方式處置在____________公司轉(zhuǎn)讓給受讓方的股權(quán)。

5、轉(zhuǎn)讓方承諾：_______________

(1)所提供的項(xiàng)目資料、____________公司資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

(2)所提供的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、公允的反映了____________公司的經(jīng)營現(xiàn)狀。

(3)除本框架協(xié)議已披露或丙方知悉外，本框架協(xié)議簽字時(shí)不存在任何未經(jīng)披露或未告知丙方且須向有關(guān)部門補(bǔ)交土地出讓金、滯納金、罰款、稅款等事由和潛在或未結(jié)的訴訟、糾紛、爭議。

(4)本框架協(xié)議所附的固定資產(chǎn)清單真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的反映了固定資產(chǎn)實(shí)際狀況。

6、受讓方保證受讓該等股權(quán)的意思表示真實(shí)，并有足夠的能力及條件履行本框架協(xié)議，且已經(jīng)取得了簽署本框架協(xié)議及其他相關(guān)法律文件的合法有效的授權(quán)和批準(zhǔn)。

第七條移交及過渡時(shí)期安排

1、本框架協(xié)議簽署日起受讓方正式接管____________公司之日，為過渡時(shí)期。過渡時(shí)期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方、丁______及____________公司須維持公司的現(xiàn)狀，未經(jīng)受讓方書面同意，不得修改章程，不得將擬出售資產(chǎn)和股權(quán)再行出售、轉(zhuǎn)移或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，或提供對任何方的擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓方及丁______應(yīng)將____________公司的經(jīng)營活動(dòng)告知受讓方，重大經(jīng)營活動(dòng)須征得受讓方書面同意。

2、本框架協(xié)議簽署后3天內(nèi)，受讓方正式接手管理____________公司，完成財(cái)務(wù)、工程、營銷策劃、綜合管理等各系統(tǒng)包括人員、所有檔案、證照及文件資料、公司印章、公司資產(chǎn)(包括固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn))的全面交接手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方及丁______負(fù)有全面配合協(xié)助義務(wù)。交接手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方即退出____________公司的經(jīng)營管理，____________公司經(jīng)營管理活動(dòng)即開始由受讓方和丁______共同負(fù)責(zé)。

3、轉(zhuǎn)讓方派出的人員由轉(zhuǎn)讓方各自安排。若該等人員與____________公司簽有勞動(dòng)合同的，則全部解除，若有任何爭議的，由轉(zhuǎn)讓方與各自人員解決，與丙方及____________公司無涉，____________公司留用的除外。其他人員按照____________公司與其簽訂的勞動(dòng)合同處理。

第八條違約責(zé)任

1、本框架協(xié)議簽訂后，各方均應(yīng)嚴(yán)格履行，除本框架協(xié)議另有約定，未經(jīng)與對方協(xié)商一致，任何一方都不得擅自變更或解除協(xié)議。變更或解除本框架協(xié)議的，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。任何一方?jīng)]有法律或合同依據(jù)單方擅自解除本框架協(xié)議的，應(yīng)賠償守約方的損失。

2、如轉(zhuǎn)讓方在本框架協(xié)議所作的承諾、保證及聲明未能履行或與實(shí)際情況有重大不符的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付共計(jì)***萬元的違約金，轉(zhuǎn)讓方按持股比例承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、如受讓方所作的承諾、保證等未能履行或與實(shí)際情況有重大不符的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付共計(jì)***萬元的違約金，由轉(zhuǎn)讓方按持股比例分配。

第九條協(xié)議生效、終止及解除

1、本框架協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。

2、如轉(zhuǎn)讓方違反其在第六條所述的任何承諾與保證，或者受讓人有充分理由認(rèn)為第一條項(xiàng)目現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符，但又未能給予合理補(bǔ)救從而導(dǎo)致本協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的，受讓方有權(quán)單方面終止并解除本框架協(xié)議，并且無需承擔(dān)任何責(zé)任，且轉(zhuǎn)讓方須按本框架協(xié)議第八條第二款約定向受讓方支付違約金。

3、如受讓方違反其任何承諾與保證，又未能給予合理補(bǔ)救的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終止并解除本框架協(xié)議，并且無需承擔(dān)任何責(zé)任，且受讓方須按本框架協(xié)議第八條第三款約定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，由轉(zhuǎn)讓方按持股比例分配。

第十條爭議解決

本框架協(xié)議以及股權(quán)變更文件，在履行過程中各方如出現(xiàn)異議，應(yīng)先行友好協(xié)商，若協(xié)商未果提起訴訟的，則由本框架協(xié)議簽署地人民法院管轄。

第十一條其他事項(xiàng)

1、合同各方一致同意，本框架協(xié)議第五條第一、二、四款及第六條第五款所述轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任及義務(wù)由丁______承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)上述責(zé)任和義務(wù)。

2、本框架協(xié)議未盡事宜，合同各方可繼續(xù)協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本框架協(xié)議具有同等法律效力。

3、本框架協(xié)議為起草其他合同或協(xié)議、修改____________公司章程的依據(jù)。

4、本框架協(xié)議壹式玖份，甲乙丙丁四方各執(zhí)貳份，____________公司存檔壹份，各方所執(zhí)文本具有同等法律效力。(以下無正文)

附件一：_______________第三方債務(wù)及債務(wù)處理表

附件二：_______________固定資產(chǎn)明細(xì)清單

(簽署頁)

簽署各方：_______________

甲方：___________________________公司

法定代表人或授權(quán)代表：_______________

乙方：______________有限公司

法定代表人或授權(quán)代表：_______________

丙方：_______________集團(tuán)有限公司

法定代表人或授權(quán)代表：_______________

丁______：_______________浙江____________公司

法定代表人或授權(quán)代表：_______________

戊方：________________________公司

法定代表人或授權(quán)代表：_______________

股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議模板（房產(chǎn)項(xiàng)目公司）_________年_________月_________日簽訂于

中國**

本框架協(xié)議由以下各方于_________年_________月_________日在**市簽訂。

甲方：_____________________公司(和乙方并稱轉(zhuǎn)讓方)

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________**bb有限公司(和甲方并稱轉(zhuǎn)讓方)

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

丙方：_______________cc集團(tuán)有限公司(受讓方)

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

丁___：_______________浙江______公司(存續(xù)股東)

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

戊方：____________________公司(目標(biāo)公司)

聯(lián)系地址：_______________

法定代表人：_______________

鑒于：_______________

1、**______公司(以下簡稱"______公司")系一家設(shè)立于______年______月______日的有限責(zé)任公司，其注冊資本為人民幣____________萬元，工商注冊號為，股權(quán)結(jié)構(gòu)為：_______________甲方持有______公司40%的股權(quán)，乙方持有______公司30%的股權(quán)，丁___持有______公司30%的股權(quán)

2、甲、乙兩方轉(zhuǎn)讓其在______公司持有的全部股權(quán)于丙方，丁___放棄優(yōu)先收購權(quán)，丙方收購甲、乙兩方在______公司持有的全部股權(quán)后共同和丁___繼續(xù)經(jīng)營______公司及其項(xiàng)下之項(xiàng)目。

為此，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)議各方經(jīng)平等協(xié)商，就______公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜達(dá)成如下框架協(xié)議，以資共同遵守：_______________

第一條______公司名下之項(xiàng)目現(xiàn)狀

1、項(xiàng)目名稱：_______________

2、宗地位置：_______________

3、宗地編號：_______________

4、土地規(guī)劃用途：_______________

5、土地利用要求：_______________

6、土地使用證情況：_______________

7、立項(xiàng)情況：_______________

8、在建工程：_______________

第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付

1、甲方同意以1：_______________1的價(jià)格計(jì)人民幣____________萬元，轉(zhuǎn)讓其在______公司持有的40%股權(quán)給丙方，丙方同意以1：_______________1的價(jià)格計(jì)人民幣____________萬元受讓上述______公司40%的股權(quán)，乙方和丁______表示放棄優(yōu)先收購權(quán)。

2、丙方應(yīng)于辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等股權(quán)變更文件簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付____________萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，其余____________萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由丙方于____________年______月______日起向甲方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息*%，該____________萬元欠付資金及相應(yīng)資金占用費(fèi)最遲于____________年______月______日結(jié)清。

3、乙方同意以1：_______________1的價(jià)格計(jì)人民幣____________萬元，轉(zhuǎn)讓其在______公司持有的30%股權(quán)給丙方，丙方同意以1：_______________1的價(jià)格計(jì)人民幣____________萬元受讓上述______公司30%的股權(quán)，甲方和丁______表示放棄優(yōu)先收購權(quán)。

4、丙方應(yīng)于辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等股權(quán)變更文件簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方計(jì)付____________萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，其余****萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由丙方于****年1月1日起向乙方支付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息*%，該____________萬元欠付資金及相應(yīng)資金占用費(fèi)最遲于****年**月**日結(jié)清。

5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲、乙兩方不再持有______公司股權(quán)，丙方持有______公司70%的股權(quán)，丁___持有______公司30%的股權(quán)。

第三條股權(quán)變更登記

1、本框架協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)甲方與丙方及乙方與丙方分別簽訂雙方據(jù)以辦理股權(quán)變更工商登記手續(xù)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及股東會(huì)決議等一系列股權(quán)變更文件。用于辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本框架協(xié)議發(fā)生沖突的，以本框架協(xié)議為準(zhǔn)。

2、合同各方一致同意，辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定股權(quán)變更之日為______公司股東名冊股東記載變更之日。辦理工商變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署同時(shí)即進(jìn)行______公司股東名冊股東記載變更。

3、______公司負(fù)責(zé)辦理股權(quán)工商變更登記手續(xù)，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)積極配合。

第四條股東借款的償還及重大合同的履行

1、經(jīng)合同各方確認(rèn)，根據(jù)甲方與______公司簽訂的《還款協(xié)議》，截止到____________年______月______日，甲方對______公司股東借款的余額為人民幣____________元，甲方同意______公司自____________年______月______日起向甲方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息*%，并同意______公司最遲于____________年______月______日結(jié)清股東借款及資金占用費(fèi)。對于上述股東借款(包括資金占用費(fèi))的支付，丙方同意提供信用擔(dān)保。

經(jīng)合同各方確認(rèn)，根據(jù)乙方與______公司簽訂的《還款協(xié)議》，截止到____________年______月______日，乙方對______公司股東借款的余額為人民幣____________元，甲方同意______公司自____________年______月______日起向乙方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息______%，并同意______公司最遲于______年______月______日結(jié)清股東借款及資金占用費(fèi)。對于上述股東借款包括(資金占用費(fèi))的支付，丙方同意提供信用擔(dān)保。

2、合同各方一致確認(rèn)，根據(jù)甲方、乙方分別與______公司簽訂的《還款協(xié)議》，截止____________年______月______日，甲方對______公司股東借款應(yīng)收利息為*****元人民幣，乙方對______公司股東借款應(yīng)收利息為____________元人民幣。甲、乙方對______公司應(yīng)收取的股東借款的利息，甲、乙雙方同意______公司自____________年______月______日起向甲、乙方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息______%，并同意______公司最遲于____________年______月______日結(jié)清上述應(yīng)付利息及資金占用費(fèi)。對于上述股東借款包括資金占用費(fèi)的支付，丙方同意提供信用擔(dān)保。

3、合同各方一致確認(rèn)，______公司應(yīng)按照______公司與甲方簽訂的《項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)協(xié)議》、《配套建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)協(xié)議》、《咨詢服務(wù)合同》有關(guān)約定支付合同款項(xiàng)(包括違約金，若有，以下統(tǒng)稱"合同款項(xiàng)")。甲方同意對于未付合同款項(xiàng)，______公司自____________年______月______日起向甲方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息______%，并同意______公司最遲于____________年______月______日結(jié)清未付合同款項(xiàng)及資金占用費(fèi)。對于上述未付合同款項(xiàng)(包括資金占用費(fèi))的支付，丙方同意提供信用擔(dān)保。

4、合同各方一致確認(rèn)，______公司應(yīng)按照______公司與乙方簽訂的《項(xiàng)目前期服務(wù)協(xié)議》有關(guān)約定支付合同款項(xiàng)(包括違約金，若有，以下統(tǒng)稱"合同款項(xiàng)")，乙方同意對于未付合同款項(xiàng)，______公司自____________年______月______日起向乙方計(jì)付資金占用費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年息*%，并同意______公司最遲于____________年______月______日結(jié)清未付合同款項(xiàng)及資金占用費(fèi)。對于上述未付合同款項(xiàng)包括資金占用費(fèi)的支付，丙方同意提供信用擔(dān)保。

5、丙方向______公司提供的資金或代為支付的款項(xiàng)，由______公司開收據(jù)給丙方，作為丙方給______公司的股東借款。

第五條其他債務(wù)的承擔(dān)及有關(guān)約定

1、轉(zhuǎn)讓方承諾在本協(xié)議簽訂前造成的超出附件一債務(wù)表中數(shù)額的債務(wù)均由轉(zhuǎn)讓方按轉(zhuǎn)讓前所持股權(quán)比例承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方承諾除了附件一已經(jīng)披露的債務(wù)訴訟、糾紛以外，______公司不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、或有債務(wù)或合同訴訟。

2、受讓方與轉(zhuǎn)讓方雙方債務(wù)責(zé)任劃分日為受讓方正式接手管理______公司之日。但接手管理之日以前已經(jīng)存在的與______公司相關(guān)的在本框架協(xié)議中未披露債務(wù)，包括或有債務(wù)、房地產(chǎn)主管部門和稅務(wù)部門等政府部門行政處罰、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任，不管在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶后的任何時(shí)間發(fā)生、被發(fā)現(xiàn)、披露或被追索，均由轉(zhuǎn)讓前各股東按各自股權(quán)比例承擔(dān)。

3、如國土、財(cái)政等部門要求______公司支付未付土地出讓金的土地滯納金及未付契稅的滯納金的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按各自股權(quán)比例承擔(dān)該款項(xiàng)50%的部分。

4、轉(zhuǎn)讓方承諾據(jù)以入賬的原始憑據(jù)均為合法有效。如受讓人受讓股權(quán)后發(fā)現(xiàn)因據(jù)以入賬的票據(jù)不被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方重新提供合法票據(jù)，不能提供的，由轉(zhuǎn)讓方按各自股權(quán)比例承擔(dān)該筆金額的稅收成本。

5、轉(zhuǎn)讓方及存續(xù)股東應(yīng)協(xié)助受讓方、______公司完成林地使用審批手續(xù)及林木采伐許可證的辦理以及項(xiàng)目后續(xù)立項(xiàng)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批手續(xù)。

6、轉(zhuǎn)讓方及存續(xù)股東應(yīng)協(xié)助完成丙方或轉(zhuǎn)股后的______公司認(rèn)為必要的施工單位的清退以及有關(guān)合同的解除工作。

7、轉(zhuǎn)讓方及存續(xù)股東應(yīng)本著最大誠信的原則協(xié)助受讓方、______公司完成項(xiàng)目宗地東北方向采石場的遷移工作。

8、轉(zhuǎn)讓方及存續(xù)股東應(yīng)本著最大誠信的原則協(xié)助受讓方、______公司完成向銀行進(jìn)行****萬元人民幣的融資工作。

第六條聲明與保證

1、轉(zhuǎn)讓方為______公司的合法股東，享有與股權(quán)相對應(yīng)的一切合法權(quán)利，有完全的民事行為能力和民事權(quán)利能力，并已經(jīng)取得了簽署本框架協(xié)議及其他相關(guān)法律文件的合法有效的授權(quán)和批準(zhǔn)。

2、轉(zhuǎn)讓方保證______公司所開發(fā)的該項(xiàng)目處于合法狀態(tài)且繼續(xù)合法開發(fā)無任何實(shí)質(zhì)障礙。

3、轉(zhuǎn)讓方作為______公司的原股東，均已依法完成了公司章程規(guī)定的出資義務(wù)，也未以任何方式抽回注冊資本，在公司經(jīng)營期間均正常地行使了股東權(quán)利，并聲明其依法享有的______公司股權(quán)均未被用作包括質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等其他處置。

4、在簽署本框架協(xié)議后，除受讓方書面同意外，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更手續(xù)完成之前，轉(zhuǎn)讓方保證不會(huì)以重復(fù)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押等任何方式處置在______公司轉(zhuǎn)讓給受讓方的股權(quán)。

5、轉(zhuǎn)讓方承諾：_______________

(1)所提供的項(xiàng)目資料、______公司資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

(2)所提供的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、公允的反映了______公司的經(jīng)營現(xiàn)狀。

(3)除本框架協(xié)議已披露或丙方知悉外，本框架協(xié)議簽字時(shí)不存在任何未經(jīng)披露或未告知丙方且須向有關(guān)部門補(bǔ)交土地出讓金、滯納金、罰款、稅款等事由和潛在或未結(jié)的訴訟、糾紛、爭議。

(4)本框架協(xié)議所附的固定資產(chǎn)清單真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的反映了固定資產(chǎn)實(shí)際狀況。

6、受讓方保證受讓該等股權(quán)的意思表示真實(shí)，并有足夠的能力及條件履行本框架協(xié)議，且已經(jīng)取得了簽署本框架協(xié)議及其他相關(guān)法律文件的合法有效的授權(quán)和批準(zhǔn)。

第七條移交及過渡時(shí)期安排

1、本框架協(xié)議簽署日起受讓方正式接管______公司之日，為過渡時(shí)期。過渡時(shí)期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方、丁___及______公司須維持公司的現(xiàn)狀，未經(jīng)受讓方書面同意，不得修改章程，不得將擬出售資產(chǎn)和股權(quán)再行出售、轉(zhuǎn)移或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，或提供對任何方的擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓方及丁___應(yīng)將______公司的經(jīng)營活動(dòng)告知受讓方，重大經(jīng)營活動(dòng)須征得受讓方書面同意。

2、本框架協(xié)議簽署后3天內(nèi)，受讓方正式接手管理______公司，完成財(cái)務(wù)、工程、營銷策劃、綜合管理等各系統(tǒng)包括人員、所有檔案、證照及文件資料、公司印章、公司資產(chǎn)(包括固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn))的全面交接手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方及丁___負(fù)有全面配合協(xié)助義務(wù)。交接手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方即退出______公司的經(jīng)營管理，______公司經(jīng)營管理活動(dòng)即開始由受讓方和丁___共同負(fù)責(zé)。

3、轉(zhuǎn)讓方派出的人員由轉(zhuǎn)讓方各自安排。若該等人員與______公司簽有勞動(dòng)合同的，則全部解除，若有任何爭議的，由轉(zhuǎn)讓方與各自人員解決，與丙方及______公司無涉，______公司留用的除外。其他人員