小區(qū)車位租賃合同范本1

小區(qū)車位租賃合同范本小區(qū)車位租賃合同范本小區(qū)車位租賃合同范本小區(qū)車位租賃合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的車位出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位置：_______1.2車位編號(hào)：_______1.3車位面積：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條車位使用4.1乙方應(yīng)合理使用車位，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。4.2乙方使用車位期間，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，不得以任何形式將車位的使用權(quán)與他人共享。第五條維修及保養(yǎng)5.1車位在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.2甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻撓。5.3非因乙方原因?qū)е碌能囄粨p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方原因?qū)е碌能囄粨p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供車位的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付乙方_______元的違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方_______元的違約金。6.3乙方違反本合同第4條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方_______元的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.車位租賃給親朋好友應(yīng)用場(chǎng)合：小明將自己的車位租給了朋友小李。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限、租金及支付方式，避免因金錢問(wèn)題影響雙方關(guān)系。同時(shí)，要明確車位的使用規(guī)定，避免小李濫用車位。2.車位租賃給鄰居應(yīng)用場(chǎng)合：小王將自家多余的車位租給了鄰居老張。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限、租金及支付方式，同時(shí)要約定維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保車位正常使用。另外，要明確車位的使用規(guī)定，避免老張將車位轉(zhuǎn)租給他人。3.車位租賃給公司員工應(yīng)用場(chǎng)合：某公司老板將公司附近的車位租給員工。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限、租金及支付方式，同時(shí)要約定維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保車位正常使用。另外，要明確車位的使用規(guī)定，避免員工將車位轉(zhuǎn)租給他人。4.車位租賃給臨時(shí)訪客應(yīng)用場(chǎng)合：小麗將自家車位租給了前來(lái)探親的親戚。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限、租金及支付方式，同時(shí)要約定維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保車位正常使用。另外，要明確車位的使用規(guī)定，避免親戚濫用車位。5.車位租賃給商戶應(yīng)用場(chǎng)合：某商場(chǎng)將地下停車場(chǎng)車位租給周邊商戶。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限、租金及支付方式，同時(shí)要約定維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保車位正常使用。另外，要明確車位的使用規(guī)定，避免商戶將車位轉(zhuǎn)租給他人。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：租賃期間，車位出現(xiàn)損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：在合同中明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，約定雙方在車位損壞時(shí)的處理方式。2.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按時(shí)歸還車位。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定乙方在租賃期滿后的處理方式。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，并約定逾期支付租金的滯納金。4.問(wèn)題：乙方擅自將車位轉(zhuǎn)租給他人。解決辦法：在合同中明確車位使用規(guī)定，并約定違反規(guī)定的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.車位平面圖：標(biāo)注車位的具體位置、編號(hào)及面積。2.車位使用權(quán)證明：證明甲方有權(quán)出租車位。3.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格。4.物業(yè)管理規(guī)定：明確乙方在使用車位時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。5.維修及保養(yǎng)記錄：記錄車位的維修及保養(yǎng)情況。車位出租，合同先行，條款要看，心要細(xì)。甲方出租，乙方承租，車位信息，要寫清。租期長(zhǎng)短，租金多少，支付時(shí)間，要記牢。車位使用，有規(guī)定，愛護(hù)公物，要自覺。損壞維修，責(zé)任分，甲方修，乙方賠。違約責(zé)任，要知曉，甲方違約，退款賠錢。乙方違約，支付違約金，逾期租金，有滯納。爭(zhēng)議解決，法律依，協(xié)商不成，法院見。合同兩份，各執(zhí)一