房屋租賃合同簡單模板電子版

房屋租賃合同簡單模板電子版合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋設(shè)施：_______1.5房屋用途：乙方承諾租賃房屋僅用于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋，租賃期滿后，甲方檢查房屋無損壞、設(shè)施完好，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、家電的維修和保養(yǎng)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞，影響乙方正常居住的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要在校外租房居住。注意事項(xiàng)：學(xué)生在簽訂租房合同時(shí)，要特別注意租賃期限，確保租賃期限覆蓋整個(gè)學(xué)期。同時(shí)，要了解房屋設(shè)施是否齊全，如熱水器、空調(diào)等，確保生活便利。另外，要與房東協(xié)商好押金和租金的支付方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)在工作地附近租房，方便上下班。注意事項(xiàng)：白領(lǐng)在簽訂租房合同時(shí)，要關(guān)注房屋的地理位置和周邊配套設(shè)施，如交通、商場、醫(yī)院等。同時(shí)，要了解租金支付方式和租賃期限，確保與自己的工作合同期限相匹配。另外，要關(guān)注房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。3.家庭租房應(yīng)用場合：家庭因各種原因需要在異地租房居住。注意事項(xiàng)：家庭租房時(shí)要關(guān)注房屋的面積和戶型，確保滿足家庭成員的生活需求。同時(shí)，要了解租金支付方式和租賃期限，確保與家庭經(jīng)濟(jì)狀況相匹配。另外，要關(guān)注房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保家庭成員的生活品質(zhì)。4.商業(yè)租房應(yīng)用場合：商家租賃商鋪，用于經(jīng)營活動(dòng)。注意事項(xiàng)：商家在簽訂租房合同時(shí)，要關(guān)注租賃期限和租金支付方式，確保與商業(yè)計(jì)劃相匹配。同時(shí)，要了解房屋的使用用途，確保可以用于經(jīng)營活動(dòng)。另外，要關(guān)注房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，避免因維修問題影響經(jīng)營。5.短期租房應(yīng)用場合：旅客或臨時(shí)工作者需要短期租房。注意事項(xiàng)：短期租房時(shí)要關(guān)注租賃期限和租金支付方式，確保與自己的需求相匹配。同時(shí)，要了解房屋的退房規(guī)定，避免因退房問題產(chǎn)生糾紛。另外，要關(guān)注房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保居住期間的生活品質(zhì)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在入住前，要與房東一起檢查房屋設(shè)施，拍照留證。若入住期間設(shè)施損壞，要及時(shí)與房東溝通，明確維修責(zé)任。2.租金支付糾紛：要與房東明確租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。若因特殊情況無法按時(shí)支付，要提前與房東溝通，說明情況。3.租賃期限變動(dòng)：要與房東明確租賃期限，如有變動(dòng)需求，提前與房東溝通，協(xié)商解決。4.房屋轉(zhuǎn)租問題：若需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人，要與房東溝通，取得書面同意。同時(shí)，要確保轉(zhuǎn)租對(duì)象符合租房要求，避免產(chǎn)生糾紛。5.退房問題：要與房東明確退房規(guī)定，提前做好退房準(zhǔn)備。在退房時(shí)，要與房東一起檢查房屋，確保設(shè)施完好，避免押金不退等問題。三、合同附件清單1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施和家電，包括品牌、型號(hào)等，作為入住和退房時(shí)的對(duì)比依據(jù)。2.租金收據(jù)：記錄每次支付租金的金額和日期，作為支付憑證。3.維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間和內(nèi)容，明確維修責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租同意書：若需要轉(zhuǎn)租，與房東簽訂轉(zhuǎn)租同意書，明確轉(zhuǎn)租對(duì)象和期限。5.退房確認(rèn)書：退房時(shí)與房東簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)房屋設(shè)施完好，押金退還等事宜。出租房，要簽合同，條款要看清，權(quán)益有保障。甲乙雙方坐下來，平等自愿講明白。房子信息要寫清，面積結(jié)構(gòu)要明確。租