商鋪店面租賃合同范本

第頁共頁商鋪店面租賃合同范本商鋪店面租賃合同甲方：【出租方】地址：【出租方地址】法定代表人：【出租方法定代表人】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方】地址：【承租方地址】法定代表人：【承租方法定代表人】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于【出租房屋地址】的商鋪店面，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于【出租房屋地址】的商鋪店面，面積約【店面面積】平方米，用于乙方經(jīng)營【乙方經(jīng)營項(xiàng)目】業(yè)務(wù)。1.2商鋪店面的詳細(xì)布局及裝修狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2若乙方在租賃期滿前十五天內(nèi)提出續(xù)租的意向，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金3.1乙方承諾按照如下規(guī)定支付租金：（1）租金總額為【租金總額】，租金支付方式：?【支付方式一】：乙方每月按月支付租金【支付方式一月租金】，最晚支付日為每月的【支付日期一】日；?【支付方式二】：乙方每季度支付租金【支付方式二季度租金】，最晚支付日為每季度的【支付日期二】日；?【支付方式三】：乙方每半年支付租金【支付方式三半年租金】，最晚支付日為每半年的【支付日期三】日。（2）租金支付方式由乙方自行選擇，并在本合同簽訂之日起三日內(nèi)告知甲方。3.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期未支付租金金額的百分之【滯納金比例】。第四條押金和其他費(fèi)用4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)按照總租金金額的【押金比例】支付押金【押金金額】給甲方，作為租賃期內(nèi)履行義務(wù)的保證。4.2乙方承諾在租賃期滿或終止時(shí)，如無未履行的債務(wù)，甲方將無息將押金返還給乙方。4.3除了租金和押金之外，乙方還需支付下列費(fèi)用：（1）水電費(fèi)用及相關(guān)維護(hù)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用；（3）其他乙方經(jīng)營所需要的費(fèi)用。第五條使用權(quán)與裝修5.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商鋪店面，并應(yīng)按照約定用途經(jīng)營業(yè)務(wù)。5.2乙方準(zhǔn)許對(duì)商鋪店面進(jìn)行必要的裝修，但必須提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)任的維護(hù)并確保商鋪店面裝修后物業(yè)無任何損壞。5.3租賃期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪店面原狀歸還給甲方。第六條維修和保養(yǎng)6.1在租賃期內(nèi)，商鋪店面的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，除非由于乙方的過失導(dǎo)致?lián)p壞。6.2乙方在租賃期內(nèi)如有意見或要求甲方維修商鋪店面，應(yīng)提前書面通知甲方，并在通知后合理期限內(nèi)完成維修。第七條租賃解除7.1在租賃期限內(nèi)，如無法解決糾紛或達(dá)成一致意見的，甲、乙雙方均可提前解除合同，但需提前【提前解除期限】書面通知對(duì)方。7.2甲方若違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3乙方若違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1在租賃期限內(nèi)，如任何一方違反合同規(guī)定，經(jīng)對(duì)方提出書面通知后【違約期限】不予履行，則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。8.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同附件一為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3未盡