2024小區(qū)車庫買賣合同官方版

第4頁共4頁2024小區(qū)車庫買賣合同官方版合同編號：_____甲方(出售方)：_____地址：_____電話：_____傳真：_____乙方(購買方)：_____地址：_____電話：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本合同。一、買受人所購的基本情況乙方所購車位(庫)位于_____第____號單位。該車庫套內(nèi)面積約為____平方米。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款雙方約定按套計(jì)算該車位(庫)總價(jià)款為(人民幣)____拾____萬____仟____佰____元整。三、付款方式買受人須在簽定本合同時(shí)一次性付清全部價(jià)款，即人民幣____拾____萬____仟____佰____元整。四、交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，按有關(guān)規(guī)定，該車庫經(jīng)驗(yàn)收合格，并符合本合同規(guī)定的條件，交付買受人使用。如遇下列特殊原因，除雙方同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起之十日內(nèi)告之買受人的，如地震、水災(zāi)等;2、遭遇非技術(shù)所能解決的問題，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的;3、遭遇不能克服的客觀原因，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的;4、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的變更導(dǎo)致延期，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的;五、出賣人延期交房的違約責(zé)任除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能按規(guī)定時(shí)間交付使用，按以下方式處理;1、逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過三十日，自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價(jià)款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過三十日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人在三十天內(nèi)退還全部已付款，并按百分之二的總價(jià)款向買受人支付違約金;買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限的`第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價(jià)款萬分之二的違約金。六、交接車庫達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人在接到交房通知七日內(nèi)辦理結(jié)算和交房手續(xù)，否則按拖延天數(shù)按日向出賣人支付總房款萬分之二的違約金和看管費(fèi)。逾期三十天，出賣人有權(quán)按買受人違約而終止合同，買受人按房款的百分之二向出賣人支付違約金，該房另行出售。七、其他買受人使用期間不得擅自改變該車位(庫)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人不得擅自改變與該車位(庫)有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。八、爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、向____人民法院起訴。九、本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十、本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人貳份，買受人貳份。十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。十二、附件：車庫平面圖出賣人(簽章)：_____買受人(簽章)：_____【法定代表人】：_____【代表人】：__________年_____月_____日_____年_____月_____日2024小區(qū)車庫買賣合同官方版（二）(合同編號_____)出賣人：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資格證書：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____買受人姓名：_____身份證：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下車庫買賣合同。買受人所購車庫的基本情況：一、本人系____小區(qū)____幢____單元____的業(yè)主，購買____號車庫，屬_____結(jié)構(gòu)，價(jià)款_____。二、車庫單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證，面積以產(chǎn)權(quán)部門登記面積為準(zhǔn)。三、甲方暫按小區(qū)物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車庫物管費(fèi)，即每平方建筑面積____元。如遇調(diào)整物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按新標(biāo)準(zhǔn)收取。四、甲方對車庫設(shè)施提供有償維護(hù)修理。五、乙方在使用車庫時(shí)必須遵守以下規(guī)定：1、不準(zhǔn)將車庫以經(jīng)營用途使用;2、不準(zhǔn)將車庫出售、租賃或以其他方式轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)以外的住戶或單位使用;3、乙方在購得車庫后，應(yīng)將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統(tǒng)一登記;4、嚴(yán)謹(jǐn)存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，