二手房屋買賣合同協(xié)議書范文（4篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同協(xié)議書范文甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其所持有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，達成了如下合同意向：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋性質(zhì)：3.房屋使用權(quán)性質(zhì)：4.建筑面積：5.房屋所有權(quán)證號：6.房屋現(xiàn)狀：二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓總價：人民幣（大寫）2.甲方在本合同簽訂之前已收取乙方人民幣（大寫）作為購房定金，剩余金額應(yīng)該在簽訂本合同后（詳見第三條）工作日內(nèi)支付清楚。三、交付及擔(dān)保1.房屋交付日期：合同簽訂之日起2.甲方應(yīng)在交付日前對房屋辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋沒有尚未解決的糾紛，如有相應(yīng)賠償責(zé)任由甲方負責(zé)。4.乙方對房屋現(xiàn)狀進行核查確認后，交付款項并簽署相關(guān)購房文件。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、完整，并能夠順利過戶給乙方；(2)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及裝修材料進行真實描述；(3)提供房屋的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)證明材料；(4)安排并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；(5)確保房屋的公共設(shè)施齊全并正常運轉(zhuǎn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項并協(xié)助辦理購房過戶手續(xù)；(2)對房屋的現(xiàn)狀進行核查確認；(3)在交付日期前向甲方提出書面通知，如有延期交付的情況；(4)對房屋相關(guān)文件進行審閱，并確保文件的真實有效。五、違約責(zé)任1.若甲方不按照本合同的約定將房屋過戶給乙方或提供虛假材料，甲方應(yīng)退還乙方全部已支付的房屋購買款項，并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.若乙方未按照本合同的約定支付房屋購買款項，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為已支付款項總額的10%。六、糾紛解決1.雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向相關(guān)法院起訴。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣合同協(xié)議書范文（二）本合同由賣方（以下簡稱甲方）和買方（以下簡稱乙方）共同簽署，雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房產(chǎn)概況1.甲方承諾所有房產(chǎn)的權(quán)屬清晰合法，且不存在任何糾紛或抵押情況。2.房產(chǎn)的地址、用途、面積等主要信息如下：2.1地址：_____2.2用途：_____2.3面積：_____第二條房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)的總價為______萬元人民幣。2.乙方需在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付房款的20%作為定金，即______萬元人民幣。3.乙方需在房屋交付時支付房款的80%作為尾款，即______萬元人民幣。4.賣方需在乙方支付尾款之日起____天內(nèi)辦理房權(quán)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)的交付和驗收1.房產(chǎn)的交付時間為本合同簽訂之日起____天。2.甲方需在房屋交付前保證房屋的基本設(shè)施齊全、房屋內(nèi)外保潔整齊，并提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.乙方需在房屋交付時對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題、缺陷或差異，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償和處理責(zé)任。第四條其他費用1.買賣合同的中介費由甲方承擔(dān)。2.過戶稅、公證費、登記費等相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定支付方。第五條產(chǎn)權(quán)保障1.甲方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實有效，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛。2.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違約并且無法履行合同，乙方支付的定金將不予退還。3.如甲方違約并且無法履行合同，甲方須退還乙方已支付的定金兩倍。第七條爭議解決1.本合同的解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他條款1.本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________地點：___________地點：___________二手房屋買賣合同協(xié)議書范文（三）二手房屋買賣合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名/名稱：_____________________注冊地址/住所：__________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（購買方）：姓名/名稱：_____________________注冊地址/住所：__________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達成以下協(xié)議，以明確買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)。第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋地址：______________________1.2房屋面積：______________________1.3戶型：__________________________1.4使用權(quán)面積：_____________________1.5房屋所有權(quán)證號：__________________1.6房屋權(quán)屬來源：___________________1.7房屋所處的法規(guī)政策：_______________第二條房屋交付及接受2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將房屋及相關(guān)附件交付給乙方；2.2乙方經(jīng)查驗房屋及相關(guān)附件后，若無異議，則視為房屋交付，并簽署交付確認書；2.3若乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)有嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接受，并根據(jù)房屋質(zhì)量問題，提出索賠要求。第三條買賣房屋的價格3.1房屋的總價為人民幣_________________元；3.2乙方應(yīng)于合同生效之日起____天內(nèi)一次性支付房屋買賣款；3.3甲方在收到買方支付的全部房款后，應(yīng)按照約定交付房屋及相關(guān)附件。第四條房屋權(quán)屬和合法性4.1甲方保證房屋為其合法所有，未受到糾紛、查封、劃撥等限制；4.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、房屋使用權(quán)證書、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料；4.3甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在第三方對房屋的仲裁、訴訟等權(quán)屬糾紛；4.4甲方受到相關(guān)法律法規(guī)的限制，不得擅自處置已貸款購買的房屋。第五條房屋稅費5.1全部交易過程中的稅費由各自出售方自行承擔(dān)；5.2如有相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方均同意按新的規(guī)定進行調(diào)整，并及時通知對方。第六條房屋交付及違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)附件，保證交付時處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的房屋毀損、丟失等責(zé)任；6.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日____%的違約金；6.3若乙方逾期未支付房款，按日計算每日____%的違約金；6.4若乙方逾期____天未支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金；6.5房屋交付后，如果乙方拒絕支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除7.1買方在簽訂本合同后____天內(nèi)，有權(quán)無條件解除本合同；7.2若賣方故意隱瞞房屋的嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)人員鑒定屬實，買方有權(quán)隨時解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3若因政府規(guī)劃、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，若協(xié)商不成，依法解決。第八條附加條款8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；2.房屋使用權(quán)證書及復(fù)印件；3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證及復(fù)印件；4.其他相關(guān)附件。甲方（出售方）：乙方（購買方）：日期：_________________日期：_________________二手房屋買賣合同協(xié)議書范文（四）甲方(賣方)：___________________地址：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方(買方)：___________________地址：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是具有完全民事行為能力的自然人，是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其所有的房屋出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下買賣條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地點：___________________2.房屋面積：___________________平方米3.房屋所有權(quán)證號：___________________第二條房屋交割1.交割時間：自本合同簽訂之日起_________天內(nèi)交割完畢2.房屋交割標的及附件：(1)房屋鑰匙：___________________把(2)房屋現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備附件一并交付乙方。第三條房屋價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣_____________元2.價款支付方式：乙方在交割之日起______日內(nèi)，一次性支付房屋總價款給甲方。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的房屋是合法取得并具有完全的所有權(quán)。2.如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛或其他瑕疵問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和費用，并在七個工作日內(nèi)處理完畢。3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題無法解決或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以賠償，并返還乙方已支付的房屋價款以及相關(guān)費用。第五條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對所購房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或糾紛問題，應(yīng)及時告知甲方，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時支付房屋價款，并配合辦理過戶手續(xù)。3.雙方均應(yīng)互相保證合同的履行，不得有違反合同的行為，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買賣雙方均有義務(wù)按照國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，未按時、未按約定方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時支付房屋價款或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的