【目錄版】門面轉(zhuǎn)讓合同

【目錄版】門面轉(zhuǎn)讓合同-PAGE【目錄版】門面轉(zhuǎn)讓合同-PAGE【目錄版】門面轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方法定名稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方（受讓方）：【乙方法定名稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【法定代表人姓名】鑒于：2.乙方是一家【乙方經(jīng)營(yíng)范圍】，有意購(gòu)買上述門面；3.甲方愿意將門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買并接受門面。第一條門面轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買并接受門面。1.2甲方保證其對(duì)門面享有合法所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3乙方保證其有權(quán)購(gòu)買并接受門面，且購(gòu)買門面不違反其章程、合作協(xié)議或其他法律文件的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1雙方同意門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】元整）。（1）在簽訂本合同之日起【支付期限】?jī)?nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為首付款；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣【剩余金額】元（大寫：【剩余金額大寫】元整），乙方應(yīng)于【支付日期】前支付給甲方。第三條交付和過戶3.1甲方應(yīng)在收到首付款之日起【交付日期】?jī)?nèi)，將門面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。（1）門面不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律糾紛；（2）門面符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋建筑、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）門面已取得合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、支付違約金等。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付違約金等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方法定名稱】乙方（受讓方）：【乙方法定名稱】簽訂日期：【簽訂日期】==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方是親朋好友場(chǎng)合：當(dāng)雙方是親朋好友時(shí)，雖然關(guān)系親密，但在簽訂合同時(shí)仍需注意明確各項(xiàng)條款，避免日后因利益產(chǎn)生糾紛。需注意的條款：在轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付和過戶等方面，要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免口頭約定帶來的不確定性。2.門面轉(zhuǎn)讓涉及到租賃關(guān)系場(chǎng)合：若門面存在租賃關(guān)系，需要明確租賃合同與轉(zhuǎn)讓合同之間的關(guān)系，確保租賃合同的履行。需注意的條款：在合同中明確租賃關(guān)系，約定租賃合同轉(zhuǎn)讓或解除的具體條款，確保租賃合同的履行。3.門面存在抵押或查封情況場(chǎng)合：若門面存在抵押或查封情況，需要確保這些問題在轉(zhuǎn)讓過程中得到妥善解決。需注意的條款：在合同中明確抵押或查封的解決方式，約定相關(guān)責(zé)任和期限，確保門面順利過戶。4.門面轉(zhuǎn)讓涉及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可場(chǎng)合：若門面轉(zhuǎn)讓涉及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可，需要確保相關(guān)手續(xù)的順利進(jìn)行。需注意的條款：在合同中明確營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，約定相關(guān)責(zé)任和期限，確保順利過戶。5.門面所在地區(qū)政策限制場(chǎng)合：若門面所在地區(qū)政策限制，可能影響到門面轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。需注意的條款：在合同中明確政策限制對(duì)門面轉(zhuǎn)讓的影響，約定相關(guān)責(zé)任和期限，確保門面順利過戶。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.如何確保門面的權(quán)屬清晰？解決辦法：在簽訂合同前，要求轉(zhuǎn)讓方提供門面的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等，并進(jìn)行核實(shí)。2.如何確保門面符合相關(guān)法律法規(guī)要求？解決辦法：在簽訂合同前，了解國(guó)家和地方關(guān)于房屋建筑、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)門面進(jìn)行實(shí)地考察，確保符合要求。3.如何確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性？解決辦法：在簽訂合同前，了解同類門面的市場(chǎng)價(jià)格，可以請(qǐng)教專業(yè)人士或咨詢市場(chǎng)行情，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。4.如何確保轉(zhuǎn)讓過程中的資金安全？解決辦法：在簽訂合同后，采用銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的支付方式，避免現(xiàn)金交易帶來的風(fēng)險(xiǎn)。5.如何確保門面順利過戶？解決辦法：在簽訂合同后，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，可以請(qǐng)教專業(yè)人士或委托第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保門面順利過戶。三、原始合同所需附件1.門面權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)門面享有合法所有權(quán)。2.門面現(xiàn)狀照片：包括門面外觀、內(nèi)部裝修等，以證明門面交付時(shí)的現(xiàn)狀。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可：若門面涉及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可，需提供相關(guān)證明文件。4.租賃合同：若門面存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，以明確租賃關(guān)系。5.抵押或查封相關(guān)文件：若門面存在抵押或查封情況，需提供相關(guān)文件，以證明問題的解決。6.過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請(qǐng)書、聯(lián)系明等，以辦理門面過戶手續(xù)。在簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同過程中，要充分考慮各種特殊應(yīng)用場(chǎng)合，注意相關(guān)條款的明確和修正。同時(shí)，在實(shí)際操作過程中，要關(guān)注可能遇到的問題，并采取相應(yīng)的解決辦法。準(zhǔn)備好原始合同所需的附件，確保合同的有效性和合法性。轉(zhuǎn)讓門面不算難，合同條款得看全。確認(rèn)門面權(quán)，證件齊全再談錢。價(jià)格一定要合理，市場(chǎng)行情心里記。首付款項(xiàng)要付清，尾款也要按時(shí)給。交付日期要寫清，門面條件要保證。過戶手續(xù)別馬虎，雙方配合要積極。遇到問題別慌張，友好協(xié)商來解決。違約責(zé)任要分明，賠償金額要寫清。親朋好友要注意，合同條